1、“.....按元估算小计按总建筑面积估算其他费用智能化设施估算,宽带网免费按总建筑面积估算电梯费用台电梯......”。

2、“.....在实施过程中将根据投入计划工程进度合同要求等，分期分批逐步完成所有投入。资金投入计划详见附表二资金筹措本项目资金来源结构为企业自有自筹资金银行贷款项目销售回笼资金销售回笼资金除了用于项目投资外，剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元，业主自筹万元，其余为销售收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月，建设周期年本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月时间完成全部物业销售任务，预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查，结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格......”。

3、“.....到年月时累计完成整有限公司是专业从事房地产综合开发企业。公司始终坚持务实诚信卓越创新企业理念，理性开发，稳步发展，先后成功开发投资修建五黄路我司通过以地换路中标后修建五黄路，积极组织资金，排除了大量拆迁等干扰因素影响，组织施工监理单位保质保量进行了五黄路建设，于年月日顺利通车，工程质量优良。五黄路总投资超过亿元。与金科创新能达公司合作开发通过以地换路模式，我司获得五里店周边数百土地作为投资补偿，先后与金科创新能达等公司联合开发了金科花园江南山水创新绿色家园等项目，开发面积约万平方米，项目已全部完工，投资约亿元。投资修建天缘居项目由我司与天赐物业发展有限公司共同投资开发天缘居项目，工程总建筑面积万多平方米，工程投资超过万元。现进入工程首尾阶段，将于年月正式交房。三项目提出必要性房地产业素有永远朝阳产业之称，同时又是切经济活动基础和载体，国内外经济增长历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度敏感性和超前性......”。

4、“.....我国经济高速增长也带动了房地产业高速增长。此外，房地产业作为第三产业龙头被确定为国民经济新经济增长点，国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业发展，我国房地产业将进入个大发展大提高时期。从市场潜力来看，目前我国城镇人均住房仅平方米左右，虽比改革开放前提高了许多，但与些发达国家和中等国家相比，还相差几倍，市场潜力十分巨大，且我国目前人均收入房价比为五倍左右，正处于世界公认三至八倍中等水平，住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求，成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点，市场将会保持相当长时间旺盛期。年，重庆经济以上速度增长，高于全国，其经济增长速度列全国第位，西部第位。根据重庆市计委报告，年全市预计增长。重庆房地产业出现了平稳发展好势头。重庆市目前城镇人口住房面积为平方米，低于全国标准水平。按照国家相关规划，到年城市化率要达到目标，而重庆市目前城市化率仅为，低于全国水平，加之西部大开发给重庆带来机遇......”。

5、“.....按此测算，至少有万农村人口移至城市，如果三分之人口移至主城区，那么对于房地产产品需求量会有进步大幅度增加可能性并且，目前重庆市城镇人均居住面积平方米，按照建设部等部门规划，到年城镇居民人均居住面积将达到平方米，房地产住宅需求空间巨大。由此可以推断，重庆市房地产消费市场在未来十年中，具有较为持续和充足市场补给能力，以及广泛多层次开发潜力。三可行性研究报告编制依据重庆市规划局渝规设证北龙字第号文。重庆市规划局渝规选证北龙字第号文。国家省市颁布有关设计技术规程规范和有关规定。重庆重庆有限公司关于御景铭洲项目有关道办事处，个行政村，个居委会，区政府驻地城西办事处。四计所确定工程量进行计算二材料设备价格按重庆现行市场价格对指数进行修正三工程建设其它费用按国家及重庆现行政策规定计取四遵照重庆市九九计价定额费用定额。第二节总投资估算项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目投入预算本项目总投入预算金额为万元......”。

6、“.....按元估算小计按总建筑面积估算其他费用智能化设施估算,宽带网免费按总建筑面积估算电梯费用台电梯......”。

7、“.....在实施过程中将根据投入计划工程进度合同要求等，分期分批逐步完成所有投入。资金投入计划详见附表二资金筹措本项目资金来源结构为企业自有自筹资金银行贷款项目销售回笼资金销售回笼资金除了用于项目投资外，剩余全部用于偿还银行贷款。资金来源结构及筹集计划详见附表争取银行贷款万元，业主自筹万元，其余为销售收入。第十章财务分析分析测算说明本项目建设期从年月至年月，建设周期年本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月时间完成全部物业销售任务，预留闲置率本项目考虑贴现率按季度进行复利分析。二销售价格及销售收入估算根据严密市场调查，结合重庆市房地产市场宏观发展趋势和项目周边物业般销售价格......”。

8、“.....到年月时累计完成整附表开发规费和税费取费标准序号规税项目名称税费文号税费标准预算金额备注城市建设配套费渝价号以建面元缴纳工程监理费渝价号工程质量监督费渝价号建安工程造价千分之二人防建设费渝价号供水设施建设费按设计供水量元天吨缴纳规划许可执照年审费按工程造价收取电贴费渝价号按元千伏安计算电梯安检费渝价号电梯总价收取营业税及附加转让不动产金额征收其它附表项目现金流量表单位万元时间项目年季度年季度年季度现金流入物业销售收入闲置物业作价回收合计二现金流出勘测规化设计土地出让拆迁开发成本开发间接费用开发管理费用开发规税销售费用合计三净现金流量四累计净现金流量第十章综合评价及结论综合以上分析和论证，该项目在技术市场和经济财务指标等方面都具有较强可操作性和安全性，该项目规化设计优秀，有较大市场空间，经济财务方面具备高收益性和稳健性特征，其实施主客观条件是成熟，项目实施具有很好可行性......”。

9、“.....该项目按照精心组织配合建设原则，通过有效营运，实现项目良好经济与社会效益，从而达到业主对资产营运保值增值目。论证过程本着客观科学和谨慎性原则进行。五项目主要技术经济指标御景铭洲主要技术经济指标表序号项目指标总用地面积总建筑面积绿地面积约容积率绿地率商业办公面积车库及设施第二章市场分析重庆市房地产市场分析年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。随着国际国内实力雄厚财团第章总论通过御景铭洲项目组严密市场调查工作，我们获得了该项目所处区域内人流车流竞争楼盘行业分布居民状况以及目标客户第手资料......”。