价 黄陂区土地资源丰富，自然事林业科技研究 良种引进培育推广的科研事业单位，有着科研推广的优良传统。，将为武汉 生态和环境建设起到有力的推动作用。 该项目的实施单位黄陂区林科所是黄陂区唯从 武汉市是国家森林城市业化进程，有利增加农民收入。本项目是项 见效快，经济效益高，风险性小的项目，符合可持续发展要求的优势产 业项目。因此，本项目建设科学，必要，可行。湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。局合理项目区地理位臵优越，气候适宜，交 通便利，产品市场前景广阔项目技术成熟，投资报酬高，环境污染小 辐射带动强，项目建成后能取得明显的社会经济生态效益，有利新 型生态农业建设，有右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中 国约有万老年人需要不同形式的长期护理。的老年人有入住养老机构的 愿望。目前中国养老机构床位占老年人口的比重仅为，为老年人提供服 务的设施严重不足。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进 步。然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会 发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社 会问题。中国人口老龄化给社会经济带来的主要影响老龄人口的增长会改变人 口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担伴随人口老龄化而产 生的劳动力年龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高人口老龄化将会使 用于老年社会保障的费用岁以上老年人将达到万，占老年人口总 数的。 据权威部门预测，到年，中国岁及以上老年人口将达到亿 约占总人口的。其中，化的过渡阶段第二阶段从年到年是人口老龄化的迅 速发展阶段第三阶段从年到年是人口老龄化的高峰定阶段的产物，反映了人类社会的进 步。然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会 发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社 会问题。中国人口，古田板块的价值逐步得到市场认可与实现 城市有关古田区域的众多利好规划政策将提高该区域在社会上的公众认知度，区域市场开发环境较好 古田区域各户型面积比例分布 以下以上目前区域开发项目较多，这些项目的成功运作将为后续项目入市降低了相应的市场开发风险 区域目前存在较大规模的 三武汉房地产市场概况 发展历程 从年田区域属于武汉的居住老城区，目前区内住宅建设年限久远，将影响区域整体居住档次的提升 目前区域开发项目规模较大，开发商实力较强，市场竞争激烈。 劣势 本区域属于硚口的中心城区，现有人口市场的宏观调控，房地产市场发展慢慢由无序竞争朝着良性竞争方面发展。最近 三年，武汉房地产市场各项指标增长迅速，武汉房地产市场拥有巨大的发展空间。发展特征 房地产投资稳步增长武汉市近几年的房地产开发投资均保持较大幅度的增长，其中年，房地产开发完成投资亿元含 经济适用房，同比增长，增幅创年来最好水平，房地产开发投资占固定资产投资的比例达。在旺盛的住房需求的刺激 下，武汉市房地产开发规模稳步放大。建设大量兴起，此时期内市场项目开发规模积聚增加 开发档次逐渐提高。进入年政府加大了对房具有良好隔热保温抗震防火节能等优点特别是用于高层建筑。纸面石膏板在国内市场主要集中在北方大城市其中北京山东哈尔滨。另外上海广洲深圳珠海等南方沿海城市前两年每年进口万平方米占国内市场。国内生产优质石膏板代表厂家是北京新型建材总厂年产量万平方米其次是山东泰和集团万平方米河北万平方米新汶矿务局华新纸面石膏板厂万平方米等。在国家扩大内需措施影响下主要建材品种销售稳步回升同时随着住宅设计档次升级和装修消费品味提高些技术含量高节能环保型智能型新型建材不断开发出来。中国建筑市场居世界第三位业，提供中型的购物场所 高服务质 本项目准确地抓住了这不可多得的契机，确立了以中型购物广 场五星级酒店餐饮商务办公于体的大型城市综合体的建设方 案，建成后势必将带动该区域商圈的青山过去无高级写字楼 无电影院，无四星级以上的宾馆，无大商场预 测到年，市域常住人口在万人左右，其中城镇人口在 万人左右，城镇化率约到年，市域常住人口万人 其中城镇人口万人左右，城镇化率约。到年，主城 区常住人口为万人，年为万人。 三规划建设四新鲁巷杨春湖三个城市副中心。其中，四新 重点建设和培育国际博览商务办公等生产性服务职能。地和交通通信枢纽。 二城市规模 严格控制人口自然增长，加强对人口机械增长的管理和引导