1、是人，充分调动居民积极性，注意做好群众思想工作，确保护城河整治工作顺利推进。六本项目建设是加快城市建设速度，促进房地产业健康发展需要。县长价发号，浙价商号长价发号，现行收费标准如下居民生活污水处理费征收标准为每立方米元。太湖流域杭嘉湖地区相关市县市区城镇非居民生活用户污水处理费标准表单位元立方米工业企业污水处理费按污染程度分档计价标准表单位元立方米用户分类收费标准非经营性经营性商业服务企业般工业企业高污染工业企业特种行业收费标准实测污水值般工业企业高污染工业企业时每档比上档提高元注值以为档。实测污水值按收费月度平均值确定。县建设局每年排污费收入万元，每年拨出万元用于偿还贷款。本项目还贷来源之二为土地出让收入。本项目土地出让时序分三年出让，年出让金宇小区东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸部亩，北。

2、地块亩北护城河北岸西段地块北护城河北岸东段地块小计年望春南路地块北护城河东段南岸二号地块原公安局北侧地块小计年西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块小计合计综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该项目土地出让收入,自年起开始还款，至年还清。表单位亿元还贷时间还贷金额还贷来源备注排污费收入土地出让收入年年年年年年年年合计第十二章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目护城河整治工程进入启动阶段，将拉动投资和消费，将增加商业网点，有利于进步吸引投资，推。

3、金融保险邮电通讯信息咨询交通运输业稳步发展，以五大市场为重点商贸物流中心初具规模。房地产开发与建设力度加大。随着城市框架拉开和城市人口集聚，房地产开发商纷纷进入投资开发房地产。县七年来主要经济指标如下表县八年来主要经济指标年份国内生产总值财政总收入全社会固定资产投资金额亿元增长率金额亿元增长率金额亿元增长率表指标名称年年同比年同比年同比地区生产总值全市人均实现进出口总额其中自营出口年，我县完成地区生产总值亿元，财政总收入亿元，地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元。年，我县完成地区生产总值亿元，财政总收入亿元，地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元。在第九届全国年县域经济基本竞争力百强县名单中排名第位，比上届排名提升了位。近四年财政收支情况表年份财政总收入亿元增长率地方财政收入亿元主。

4、工业企业高污染工业企业特种行业收费标准实测污水值般工业企业高污染工业企业时每档比上档提高元注值以为档。实测污水值按收费月度平均值确定。县建设局每年排污费收入万元，每年拨出万元用于偿还贷款。本项目还贷来源之二为土地出让收入。本项目土地出让时序分三年出让，年出让金宇小区东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸部亩，北护城河北岸西段地块。年出让望春南路地块，北护城河东段南岸部亩。年出让西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块。收入估算见表，九块地自年至年按序出售，出让总价为亿元，自年起每年从出让收入中拨出部分款项用于偿还贷款，剩余资金用于公司其他城建项目开发。土地出让计划表表出让时间出让地块可出让面积亩出让价格万元出让收入万元年金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块北护城河东段南岸号。

5、收入，经测算整个偿还期利息备付率为偿债备付率为，项目偿债保证程度较高。融资方案可行。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景经济及财政背景近年来，国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强，荣获全省小康县国家级科技先进县和全国综合实力百强县等称号。工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产品开发为抓手，建材轻纺等传统产业得到改造，机械电子生物医药等新兴产业快速崛起，技术含量高，附加值大高新技术产品发展较快。实施了大力发展高效农业，走农业产业化经营农业经济振兴战略。着力调整粮经比例，大力推进效益农业发展。壮大了粮油蔬菜瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模，形成规模化农产品生产基地，同时农业产业化经营初具成效。以区位和交通条件为依托，积极拓展第三产业发展领域，第三产业发展加快，旅游房地产社区服务业发展势头良好，。

6、护城河北岸西段地块。年出让望春南路地块，北护城河东段南岸部亩。年出让西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块。收入估算见表，九块地自年至年按序出售，出让总价为亿元，自年起每年从出让收入中拨出部分款项用于偿还贷款，剩余资金用于公司其他城建项目开发。土地出让计划表表出让时间出让地块可出让面积亩出让价格万元出让收入万元年金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块北护城河东段南岸号地块亩北护城河北岸西段地块北护城河北岸东段地块小计年望春南路地块北护城河东段南岸二号地块原公安局北侧地块小计年西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块小计合计综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该项目土地出让收入,自年起开始还款，至年还清。表单位亿元还贷时间还贷金额还贷来源备注排污费收入土地出让收。

7、动经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施完善。护城河整治工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化面积用计划与资金筹措表。三主要结论与建议本项目建设产生社会效益十分明显，项目建设十分必要。有利于增加城市功能，改善城市形象。整治后，顺应了当前经济发展客观需要物质空间和人文空间更新，将解决好护城河周边区域大量物质性老化问题，通过对环境改造，建筑景观焕然新，将大大。

8、利益。同时切实做好指导协调和政策处理工作，大力宣传，坚持依法拆迁规范拆迁阳光拆迁和谐拆迁有情拆迁，坚持公开公平公正，做到政策到位工作到位程序到位。使护城河整治工程真正成为件得民心顺民意好事。因此，拆迁过程中风险是可以化解和避免。对于市场风险，即土地出让风险，对该项目进行充分论证中可见，加快推进城市化，建设美丽新家园，是时代赋予人历史使命。近年来筑优了经济发展平台，吸引了大批企业落户，开放型经济实力快速发展。同时在对县房地产市场进行多次考察对项目进行详细分析核算后,认为该项目具有较大投资价值,市场风险很小。对于项目管理及组织实施当中风险，将采取措施对项目进行监管，成立项目领导小组。该小组将履行项目决策及监督执行职责，随时审查项目全部有关财务会计和工程资料。河整治奠定了坚实经济基础，使其能得以科学规划正确实施。二房地产发展状况。

9、改善城市面貌，理顺交通状况，完善城市结构与功能，提高城市整体素质和城市品位。有利于改善人居环境。整治后，极大地改善了护城河周边原有人居环境，改变老城区交通不畅等局面。工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，提高地块利用率，扩大绿化面积，营造人与自然和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好工作环境和生活空间，提高了市民居住和生活条件。促进精神文明进步发展。护城河整治后将使市民有个休闲游乐健身好去处，丰富了人们日常生活，必然推动市民素质不断提高，为城市精神文明建设创造必要条件，有利于巩固社会文明风气，塑造城市美好形象，促进城市可持续发展。二本项目建设方案可行。财务评价可行。经测算，财务内部收益率为，资本金收益率，财务净现值为万元，财务评价可行。融资方案可行项目还款来源为排污费收入，二为土地出让。

10、各方面设施完善。护城河整治工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化面积文化社会等方面都将产生积极影响，社会效益明显。因此，社会评价是可行。第十三章风险分析本项目风险主要在于拆迁过程中风险市场风险及项目管理组织实施当中风险。对于拆迁过程中风险，县政府各部门把护城河整治作为贯彻三个代表重要思想构建和谐社会为民办实事具体措施，以高度政治责任感和对群众高度负责态度，将其作为件大事列入重要议事日程，主要领导亲自抓，专门班子集中精力抓，县规划建设环保财政监察公安园林等部门积极主动配合，各司其职，各尽其责，切实加强协调沟通，形成工作合力，顾大局讲政治，切实转变工作作风，简化程序，提高效率。对个别不顾大局无理取闹恶意抵制拆迁现象，采取果断措施，保护最大多数群众根本利益和长远。

11、随着经济社会提速发展，县加快推进山水园林型现代化中等工贸城市建设步伐，县城建成区面积不断扩大，从年平方公里扩展到年平方公里年平方公里,呈现加加速扩展之势，其后数年内建成区面积扩展更快于往年。城市框架拉开和城市人口集聚，使房地产业得到了较快发展。近两年来，房地产开发投资达亿元，竣工面积达万平方米。房地产开发不仅带动了地方经济发展，而且对城市化发展以及改善人居环境等都起到了重要作用，房地产市场呈现结构合理规范有序发展态势。从下表中可见近年房地产开发相关数据表年份房地产投资额万元房屋建筑施工面积万房屋竣工面积万商品房销售面积万房屋空置面积万多层住宅楼均价元县各职能部门以及房地产开发企业直以来都认清形势，引导和促进该县房地产业持续健康发展。是正确把握第章总论项目背景项目名称县护城河整治工程二承办单位县城市建设发展总公司三项目可研报。

12、入年年年年年年年年合计第十二章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发，研究内容包括项目社会影响分析项目与所在地区互适性分析和社会风险分析。项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目护城河整治工程进入启动阶段，将拉动投资和消费，将增加商业网点，有利于进步吸引投资，推动经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等。

参考资料：

[1]（新增）抚顺神洲源源融资担保有限责任公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第6页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）抚松新城沙子山停车场项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）抚松新城区域供热热源厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）抚松县漫江镇漫江村村路项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）抚州赖氨酸厂废水处理工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）抚州池蝶蚌良种场扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）抚州池碟蚌良种繁育及产业化示范项目可行性分析计划建议书（留底）（第93页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）抚州市新华区健康花园项目可行性分析计划建议书（留底）（第80页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）抚州城网中低压配电网改造工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）抚宁县留守营镇西山铁选厂尾矿库项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）折叠碗专利项目可行性分析计划建议书（留底）（第50页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）抗生素生物发酵废水处理及资源综合利用项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）抗旱规划项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）抗感染及特色专科用药制剂产业化生产基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）投资页岩烧结砖生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）投资陕西沣东新城昆明池水生态项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）投资虹雨琉璃瓦厂生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）投资葵花籽西瓜籽生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）投资葵花油生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第63页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）投资膨润土矿产资源开发利用项目可行性分析计划建议书（留底）（第49页，发表于2022-06-24）