1、有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目主要建设内容览表表序号工程名称单位数量层，年均实现营业收入万元。本项目平均年收入详见表。项目平均年收入览表表单位万元序号项目名称单位数量租金元出租率年出租天数金额主要工程项目养老居住区独栋别墅户联排住宅楼户花园洋房庭院式公寓高层公寓生活服务区生态酒店康乐中心超市健身活动区健身中心保健中心老年学校合计项目净收入估算综上，本项目年均净收入为万元。计算公式如下项目净收入项目营业收入项目运行费用万元万元万元世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目财务评价指标单位使用效益投资本项目建设投资万元，项目服务设施建筑总建筑面积为。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设施规模元单位功能运营成本本项目运营费用估算值为万元。项目服务。

2、计算，每年偿还本金额为万元，平均年偿还利息万元第年第年。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目本项目贷款偿还计划详见表。清偿能力分析根据银行贷款要求，按照建设项目经济评价方法与参数规定，对于已约定借款偿还期限项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。其中，利息备付率是指项目在借款偿还期内，可用于支付利息息税前利润与当期应付利息比值，正常情况下，利息备付率至少应大于偿债备付率是指项目在借款偿还期内，可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值，正常情况下，偿债备付率应不小于。本项目贷款偿还方式为等额还本，利息照付，还款期为年含宽限期年。本项目偿还借款资金来源于经营后净收入万元，年用于还款资金超过万元年还本付息额度最大年，经计算分析，本项目在还款期内有还款能力，可按期偿还。本项目借款偿债备付率为。

3、牌社会品牌用爱晚诠释和标识社会化养老综合内涵，应用现代经营管理理论，将项社会公共事业品牌化，创造经营型社会成功范例。爱晚事业，就是社会化养老事业。行业品牌国家已将社会化养老确立为新兴服务产业并正式列为鼓励类产业目录，个社会化养老新兴产业确立同时也是社会化养老新兴行业确立。爱晚产业爱晚行业就是社会化养老产业社会化养老行业。企业品牌行业发展目标要通过企业发展过程来实现，而龙头企业对全行业发展会起到积极带动作用。爱晚工程目标之就是联合社会力量，打造个社会化养老龙头企业爱晚集团。项目品牌爱晚也将成为社会化养老系列公益活动和企业经营活动具体项目授权使用品牌。服务品牌爱晚将成为社会化养老社会公益服务企业经营服务授权使用品牌。产品品牌爱晚将成为社会化养老产品开发和经营过程中授权使用品牌。爱晚工程定位要建设内容详见表。世纪爱晚长春实。

4、均净收入为万元。计算公式如下项目净收入项目营业收入项目运行费用万元万元万元世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目财务评价指标单位使用效益投资本项目建设投资万元，项目服务设施建筑总建筑面积为。根据单位使用效益投资计算公式，计算求得单位使用效益投资为元。计算过程如下单位使用效益投资建设投资设施规模元单位功能运营成本本项目运营费用估算值为万元。项目服务设施建筑总建筑面积为。根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位运营成本年运营费用年服务总量元借款偿还计划项目建设期年，计算期年。本项目拟申请国家开发银行贷款额度为万元，年内平均贷款额度为万元。贷款利率按我国年以上现行贷款利率计取。还贷期为年含宽限期年，其中前年每年由企业偿还利息，从第年开始后年，按等额还本利息照付计算，经。

5、机食品生产生态种植养殖为体民营有限责任公司。公司创建于年，公司注册资本为万元，现有固定资产万元。现有员工人，其中，大中专以上学历人员占，在长春市双阳区奢岭镇龙湖山拥有亩约土地使用权。公司开发建设龙湖生态示范园区，将旅游业与农业结合起来，突出原生态特色，成为集种植养殖加工休闲度假旅游观光为体生态示范园区。项目背景爱晚工程概述爱晚工程是项中国社会化养老服务系统工程。中国社会工作协会社会化养老工作委员会世纪爱晚投资有限公司是爱晚工程两大实施主体，国家开发银行政策性支持是爱晚工程坚强后盾。爱晚工程将通过共同发展相互促进，逐渐形成包括爱晚中心社会化养老服务基地爱晚论坛社会化养老论坛爱晚信息中心社会化养老信息中心爱晚网络包括骨干网络及辐射至社区和家庭区域网络爱晚行动爱晚志愿者和爱晚专项基金等协调互动爱晚大格局。爱晚工程目标建设品。

6、施建筑总建筑面积为。根据单位功能运营成本计算公式，计算求得本项目单位功能运营成本为元。计算过程如下单位运营成本年运营费用年服务总量元借款偿还计划项目建设期年，计算期年。本项目拟申请国家开发银行贷款额度为万元，年内平均贷款额度为万元。贷款利率按我国年以上现行贷款利率计取。还贷期为年含宽限期年，其中前年每年由企业偿还利息，从第年开始后年，按等额还本利息照付计算，经计算，每年偿还本金额为万元，平均年偿还利息万元第年第年。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目本项目贷款偿还计划详见表。清偿能力分析根据银行贷款要求，按照建设项目经济评价方法与参数规定，对于已约定借款偿还期限项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析项目偿债能力。其中，利息备付率是指项目在借款偿还期内，可用于支付利息息税前利润与当期应付利息比值，正。

7、利息备付率为，说明建设单位具有较强偿还能力。本项目贷款偿债备付率详见表。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目借款还本付息计算表表单位万元序号项目利率第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年开发银行软贷款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息本年还本付息合计金额偿还借款本金资金来源企业自有资金项目净收入世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目贷款偿债备付率表表单位万元年份利息备付率计算偿债备付率计算备注本年应付利息本责任公司签订合作合同书年月世纪爱晚长春实业有限公司委托吉林省工程咨询科技公司编制可行性研究报告合同书建设单位提供其它有关资料。项目投资公司概况世纪爱晚投资有限公司概况我国已进入老龄化社会，中国社会工作协会根据党和国家党政领导社。

8、老服务体系建设更加完善，能够在更高层次更高水平上为广大市民提供全方位服务也将为长春市民提供个良好康复养老环境，明显改善生存质量和健康水平，从而有利于社会稳定，支持经济持续发展，并在扩大就业方面产生积极作用。由此推动整个社会化养老服务体系再上个新台阶。综上所述，项目建设对长春市民政建设老人福利设施建设及当地经济建设和社会发展起促进作用，满足社会人口老龄化带来诸多需求，其建设是必要和可行。建议项目实施阶段，要加强工程监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。本项目涉及到土地水利环评规划等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。台爱晚工程将打造社会力量共同参与社会化养老事业合作平台。即社会组织合作平台社会化养老工作委员会开发性金融合作平台世纪爱晚投资有限公司企业创新与发展平台爱晚集团社会。

9、参与全民关怀老年事业发展方针倾力推出爱晚工程，将居家养老和集中养老有效地结合起来，推动我国社会化养老服务体系形成和发展。世纪爱晚投资有限公司是由中国社会工作协会西部中彩投资有限公司中信国安集团公司共同组建家以实现国家老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐老年事业发展为己任大型企业，是目前国内最具潜力家全面促进中国社会养老服务产业发展综合性企业。世纪爱晚投资有限公司作为市场化运营爱晚中心唯企业平台，是经国家工商行政管理局登记注册，并经审批机构批准成立法人单位。公司年月成立，总部位于北京，它汇集了爱晚中心融投资功能娱乐旅游和传媒事业等主营业务，高举构建和谐社会宏观旗帜，整合优势资源，集中力量推进社会老年事业快速全方位发展。长春龙湖实业发展有限责任公司长春龙湖实业发展有限责任公司是个从事休闲度假旅游开发绿色无公害。

10、收入世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目项目贷款偿债备付率表表单位万元年份利息备付率计算偿债备付率计算备注本年应付利息本年人贫困问题。传统社会是从孝道角度，家庭后代成员回报养育之恩，以养儿防老反哺方式，从老年人需求考虑，使老年人老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。现代社会是从社会公正角度，社会成果是代代延续创造而来，要从老年人合法权益上认识问题，老年人应得到社会保障。以养老和健康保障为先导，使老年人得到终身物质和精神生活保障，并使老年人能够享受社会发展成果。本项目是项公益性项目，具有较大社会效益，符合我国尊老爱幼传统美德，真正体现了党和政府对老年群体关心，体现社会主义优越性，其影响是深远。本项目属社会福利公益事业，本项目建设符合国家相关政策，其建设规模场址选择合理，项目建设使长春市社会化。

11、养老机构网络平台爱晚服务网络居家养老及社区养老辐射平台爱晚中心社会化养老培训平台社工学院社会化养老交流平台中国社会化养老论坛社会化养老信息平台中国社会化养老网志愿者慈善救助平台爱晚志愿者时间银行爱晚专项基金爱晚工程内容爱晚工程主要内容如下社会化养老论坛社会化养老信息中心社会化养老合作平台组织平台金融平台企业平台社会化养老服务基地爱晚中心社会化养老服务网络社区网城市网地区网全国网社会化养老慈善及救助行动爱晚工程发展战略爱晚工程通过点线面建设，倾力打造全国连锁爱晚中心。点建设是指初期将在全国个中心城市建设爱晚中心，待爱晚中心项目在长期实现自给自足，引入客户群，资金目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第二章需求分析世界人口老龄化及其相关问题中国人口老龄问题及社会福利化现状吉林省老年人社会福利化现状需求分析及预测第三章建设。

12、情况下，利息备付率至少应大于偿债备付率是指项目在借款偿还期内，可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值，正常情况下，偿债备付率应不小于。本项目贷款偿还方式为等额还本，利息照付，还款期为年含宽限期年。本项目偿还借款资金来源于经营后净收入万元，年用于还款资金超过万元年还本付息额度最大年，经计算分析，本项目在还款期内有还款能力，可按期偿还。本项目借款偿债备付率为，利息备付率为，说明建设单位具有较强偿还能力。本项目贷款偿债备付率详见表。世纪爱晚长春实业有限公司世纪爱晚长春颐养中心建设项目借款还本付息计算表表单位万元序号项目利率第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年开发银行软贷款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息本年还本付息合计金额偿还借款本金资金来源企业自有资金项目净。

参考资料：

[1]（新增）敬老院项目可行性分析计划建议书（留底）（第36页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）敬老院迁址重建项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）敬老院标准化项目可行性分析计划建议书（留底）（第38页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）敬老院改扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第59页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）数字化城市管理信息系统项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）敦煌国际汽车城项目可行性分析计划建议书（留底）（第96页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）敦化市集中供热工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第53页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）敦化市有机大米生产加工基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）敦化市大蒲柴河铁精粉选厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第10页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）散热器高频焊管生产加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）散养鸡项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）散养鸡场项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）散养土鸡生态养殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）散养土鸡与野鸡项目可行性分析计划建议书（留底）（第56页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）教育系统幼儿园灾后重建项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）教育局新建外国语学校教学楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）教育局学校三级一体信息化管理平台项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）教育局EMSB职业教育项目可行性分析计划建议书（留底）（第63页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）教育学院教师教育大楼项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）教育学重点学科项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）