室应利用政府资源优势对外联络优势，建立支精干高效招商队伍，协助开发建设总公司进行招商引资。对园区实行相对管理，设立园区综合执法机构，负责规划城建市容环卫绿化等方面执法工作。项目实施进度该项目实施应科学组织周密安排，做好建设过程中各个阶段施工工作，按项目进度安排建设资金，做到专款专用，保证项目按期建成运营，尽快发挥投资效益。本项目建设应在可行性研究报告批准后，应主要分以下几个阶段付诸实施总体详细规划阶段施工图设计阶段场地准备阶段土建施工阶段设备安装及调试阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有定交叉，具体工期安排如下区二期年月年月区年月年月区年年。投资估算与资金筹措投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制办法建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部全国市政工程投资估算指标建安工程费用参照陕西省概预算综合定额并结合本项目实际情况确定西安市建筑材料价格表根据国家现行政策，该项目免征投资方向调节税市场电话咨询价计取其它费用按有关规定计取估算范围产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告投资估算内容包括厂房办公楼工程道路工程给水工程配水管网污水工程截污管道雨水管道工程电力电讯工程。投资估算情况该项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，征地费万元，建设期利息万元。具体详见下表。表估算汇总表序号工程项目名称单位数量单价元合价万元备注直接费用区厂房期已建厂房二期办公楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个不锈伸缩门围墙高小计二区厂房办公楼道路硬化地面硬化露天作业场地绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计三区厂房实验厂房仓储库高新技术研发办公楼园区管理物流管理楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计合计二其他费用建设单位管理费工程勘察费工程设计费内插法工程勘察成果报告审查施工图审查工程监理费内插法招投代理费差额累进法可研报告编制费环评费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费办公家具购臵费小计四预备费五征地费亩六建设期利息年合计总投资资金筹措该项目总投资万元，资金筹措方式为由新丰街道办地方财政，办公楼建筑面积。占地亩，总建筑面积。入驻陕西风鼓标缝类企业。区厂房建筑面积，办公楼面积，露天加工场地，总占地面积亩，总建筑面积。入驻通用设备机械加工类企业。区厂房建筑面积，实验厂房，仓储库，高新技术研发办公楼和园区管理物流管理楼建筑面积均为。占地亩，总建筑面积。入驻高新技术企业并为园区及周边企业提供物流信息服务。技术经济指标技术经济指标见下表。表技术经济指标序号名称单位数量区实际用地面积总建筑面积其中期厂房建筑面积二期厂房建筑面积办公楼建筑面积绿化面积建筑密度容积率绿化率二区实际用地面积总建筑面积其中厂房建筑面积办公建筑面积露天加工场地绿化面积建筑密度容积率绿化率三区实际用地面积总建筑面积其中厂房建筑面积实验厂房建筑面积仓储库建筑面积技术研发办公楼园区管理物流办公绿化面积建筑密度容积率绿化率该项目仅是标准化厂房建设，未有具体设备固定资产详细投入值，故在此不对投资强度进行计算核定。投资估算和资金筹措该项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，征地费万元，建设期利息万元。该项目总投资万元，资金筹措方式为由新丰街道办地方财政每年列支，其余由项目建设单位自筹解决。经济效益和社会效益本项目建设标准化厂房仓库办公及其它配套设施，以出租厂房仓库办公及其它配套设施等形式为入驻企业服务。收取企业园区双方均能接受出租价格，园区不以获取大量租金为目，租金只用于保证园区正常固定资产折旧折旧年限年，残值万元园区管理及勤杂人员开支万元公共部分等基本维护维修保养万元，做到园区持久持续高效运转。项目建成后在正常运营期内年营业收入为万元，项目建成后，可以极大提升新丰工业园区承载量，提高新丰对外形象，增加招商引资筹码和基础，预计个园区每年可以孵化出家中小企业，从而提供万个就业岗位，为社会创造较多就业机会，缓解当地就业压力，很大程度上解决社会就业问题，具有较明显社会效益。项目完成后，预计每年可以增加工业总产值亿元，税收亿元。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，结合本次建设园区研究分析特殊性，我们对园区建设背景及必要性园区性质与建设可行性建设规划设计方案近期拟建项目选择机构设臵与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述园区建设背景和必要性建设可行性建设规划设计方案投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设园区决策提供可靠依据。报告编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第号建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第号国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度通知委托单位提供本项目相关基础资料数据等。项目承办单位提供有关基础数据技术资料。结论与建议结论标准化厂房建设项目建成将为各生产企业提供更为中小企业融资服务。园区优惠政策对入驻标准厂房企业或开发商享受国家省市及临潼区赋予西安临潼旅游商贸开发区相同优惠政策。优先安排适合进入标准厂业联合办公中心，对进区企业实行个窗口对外，站式办公，条龙服务，方便企业入驻，提高企业入区积极性。完善落实园区优惠政策，对企业在办证管理享有优惠待遇等方面应做出具体规定，严格依法行政，切实保障区内企业经营自主权，维护投资方和企业合法权益。设立招商中心，管理办公室应利用政府资源优势对外联络优势，建立支精干高效招商队伍，协助开发建设总公司进行招商引资。对园区实行相对管理，设立园区综合执法机构，负责规划城建市容环卫绿化等方面执法工作。项目实施进度该项目实施应科学组织周密安排，做好建设过程中各个阶段施工工作，按项目进度安排建设资金，做到专款专用，保证项目按期建成运营，尽快发挥投资效益。本项目建设应在可行性研究报告批准后，应主要分以下几个阶段付诸实施总体详细规划阶段施工图设计阶段场地准备阶段土建施工阶段设备安装及调试阶段竣工验收阶段。为加快建设周期，各阶段应尽量提前完成，并允许有定交叉，具体工期安排如下区二期年月年月区年月年月区年年。投资估算与资金筹措投资估算编制依据国家关于可行性研究阶段投资估算编制办法建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部全国市政工程投资估算指标建安工程费用参照陕西省概预算综合定额并结合本项目实际情况确定西安市建筑材料价格表根据国家现行政策，该项目免征投资方向调节税市场电话咨询价计取其它费用按有关规定计取估算范围产业示范基地标准化厂房建设项目可行性研究报告投资估算内容包括厂房办公楼工程道路工程给水工程配水管网污水工程截污管道雨水管道工程电力电讯工程。投资估算情况该项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，征地费万元，建设期利息万元。具体详见下表。表估算汇总表序号工程项目名称单位数量单价元合价万元备注直接费用区厂房期已建厂房二期办公楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个不锈伸缩门围墙高小计二区厂房办公楼道路硬化地面硬化露天作业场地绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计三区厂房实验厂房仓储库高新技术研发办公楼园区管理物流管理楼道路硬化地面硬化绿化室外照明系统储水池兼消防供水消防系统天然气系统排水系统电力系统通讯系统主大门个围墙高小计合计二其他费用建设单位管理费工程勘察费工程设计费内插法工程勘察成果报告审查施工图审查工程监理费内插法招投代理费差额累进法可研报告编制费环评费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费工程保险费办公家具购臵费小计四预备费五征地费亩六建设期利息年合计总投资资金筹措该项目总投资万元，资金筹措方式为由新丰街道办地方财政和招标投标当事人合法权益，只有通过招投标方式，才能使建设项目从开始就能走上规范化道路，从而保证工程建设质量。该项目应采取招标形式为工程招标范围应为全部招标招标组织形式应为委托招标招标方式应为公开招标招标广告应在指定省级媒体进行发布。附表陕西省建设项目招标方案和不招标申请表。结论及建议结论标准化厂房建设项目建成将为各生产企业提供更大发展空间，有利于各生产企业引进先进技术设备和管理人才，扩大生产，提高产品质量，提高企业竞争力，同时可为社会提供就业机会，促进地方经济发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极推动作用。因此，项目建设是必要，也是切实可行。项目各项主要经济指标均在同类行业平均水平之上，因此认为该项目在技术经济社会效益上都是可行。建议本项目具有较好经济效益和社会效益，项目单位在当地也具有相当实力和良好社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关软硬件设施，采取切实可行措施，以实现工程项目预期经济效益和社会效益。在项目尽快实施同时，要加强未来园区规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目效益。陕西省建设项目招标方案和不招标申请表内容合同估算万元招标范围招标组织形式招标方式不采招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计土建设备监理，建议项目有关各方共同努力，对拟建工程项目建设资金来源应进步抓紧落实，以促使工程项目顺利实施和尽快建成。为了控制和规避投资风险，应抓住现在大好时机，继续加大宣传力度，提高工作质量，完善相关软硬件设施，采取切实可行措施，以实现工程项目预期经济效益和社会效益。建议加快上马同时，加强未来园区规划设计，对项目成本进行实时监控，聘请专业顾问公司对方案进行优化，规避投资风险，以提高项目效益。市场及项目建设必要性可行性分析项目建设必要性建立标准化厂房工业区，符合工业布局规律，是实现资源配臵有效途径。美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集原因，将之归结为个方面效应充分利用城镇销售市场促进企业专业化分工和扩大企业生产规模充分利用城镇便利交通运输条件有利于相关辅助性工业成长有