1、“.....根据马斯洛需要层次理论，生理需要是维持人类自身生存基本需要，是人类最原始最基本需要。如衣食住行性需要。而物流园工程建设中工程建设项目开发最基本功能正是满足人最基本需要，只有当人这些最基本需要得到了满足，社会才会得到安定，因此可以说，物流园工程建设项目开发是有利于社会安定。物流园工程建设项目开发是个系统工程，需要牵扯到很多因素技术和相关行业。随着时代发展，社会对工程建设项目要求越来越高，这就要求在开发工程建设项目同时要利用最新材料技术，并且不断创新，促进新思想新技术发展，带动相关行业发展......”。

2、“.....银行年平均利息备付率平均偿债备付率财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率生产能力利用率销售价格附表二资产负债表序号项目名称资产流动资产总额货币资金应收账款存货在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速动比率附表三财务计划现金流量表序号项目名称合计经营活动净现金流量现金流入营业收入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税投资活动净现金流量现金流出建设投资流动投资筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润股利分配净现金流量累计盈余资金附表四项集装箱堆存费综合楼租赁收入集装箱吊装费理货包干费信息提成费收入信息查询费收入可行性研究报告编制依据国家发展与改革委员会发改办经贸号国家发展与改革委员会办公厅关......”。

3、“.....第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策近几年随着社会经济快速发展，物流业作为个新兴产业在中国经济中迅速稳步，成为国家经济重要组成部分。特别是作为物流承载地物流园区建设，得到了国家领导高度重视，国务院在物流业调整和振兴规划中就提出到，要优化物流业发展区域布局......”。

4、“.....并且得到了国家财政支持。湖南国际物流园建设，由国家发展和改革委牵头，抓紧制定全国物流园区专项发展规划。物流园区发展规划物流园区市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流环境建设和推进物流发展三大功能进行。物流园区总体结构发展设想根据园区总体功能定位，依照发挥其总体功能基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作系统通过服务功能与服务内容不同组合，最终构成物流园区三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联运中心区。区域发展自身需要湖南作为毛泽东故乡，在这几年有了显著发展，娱乐交通等个发面都有了不错成绩，但相对于其他比如说江苏发展，就相差比较大，物流是第二章背景及必要性个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动经济快速发展。项目建设必要性落实区域发展规划需要湖南物流园建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成湘中南现代物流中心战略决策需要。现代物流业在我国也得到了较快发展......”。

5、“.....从中央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连锁经营电子商务起，作为大力推进流通现代化三大重视之，全国多个省市和多个中心城市已经或正在市区，湘潭有集装箱码头均所得税年均净利润第九章财务评价总投资收益率投资利润率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期银行年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格第十章社会效益分析第十章社会效益分析物流园项目建设，不仅有利于带动本地区经济发展，同时，它带来还有配套设施开发如商店住宅道路等建设就会给个城市区域发展带来无穷动力。根据马斯洛需要层次理论，生理需要是维持人类自身生存基本需要，是人类最原始最基本需要。如衣食住行性需要。而物流园工程建设中工程建设项目开发最基本功能正是满足人最基本需要，只有当人这些最基本需要得到了满足，社会才会得到安定，因此可以说......”。

6、“.....物流园工程建设项目开发是个系统工程，需要牵扯到很多因素技术和相关行业。随着时代发展，社会对工程建设项目要求越来越高，这就要求在开发工程建设项目同时要利用最新材料技术，并且不断创新，促进新思想新技术发展，带动相关行业发展......”。

7、“.....税后项目投资回收期年附表附表十三项目资本金现金流量表序号项目名称合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出项目资本金借款本金偿还附表借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税净现金流量计算指标资本金内部收益率附表十四投资各方财务现金流量表附表序号项目名称合计现金流入实分利润资产处置收益分配现金流出实缴资本净现金流量计算指标投资各方内部收益率分工表附表十五单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素......”。

8、“.....要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。实现自身发展带动农村劳动力需要现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力剩余，使得农村经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。实现当地企业压力，实现第三方物流物流园可以作为个区域个交流互换平台，可以承担与外界企业沟通联系，承担配送包装运输装卸工作，可以让企业有更多经历去研发自己新产品，而且很多也由于机制冗余，导致决策失去机遇，通过物流园建设会更加快捷方便。第二章背景及必要性第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西地区，远离闹市区运输条件较好长张高速公路，距离当地产业集中技术经济开发区公里。自然条件长沙市位于湖南省东部偏北,湘江下游和长浏盆地西缘，东西长约公里......”。

9、“.....其中城区目录第章总论项目单位基本情况概况财务预算状况项目建设方案物流园区建设和经营建设规模及主要产品或经营方案投资结构及资金来源项目效益可行性研究报告编制依据第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策物流园区发展规划区域发展自身需要项目建设必要性落实区域发展规划需要实现自身发展带动农村劳动力需要实现当地企业压力......”。