部投资财务内部收益率，。投资回收期含建设期年。经济和社会效益分析发挥政府引导扶持管理和服务作用，尽快启动高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设，对国家软件产业基地发展具有重要战略意义。由于软件园不是级财政税收单位，企业发展带来税收效益不能直接体现在软件园收益上，故不能仅考察软件园本身财务效益，而应看到软件园发展带来经济和社会效益。参见表表软件园软件产业发展情况表单位亿元项目年年年软件企业总收入软件及相关服务收入上缴税费软件园建设为企业发展提供良好环境软件产业不同于传统产业，有赖于政府大力支持。以印度为例，虽然其经济基础远远落后于发达国家，但由于政府大力支持软件产业发展，现已发展为仅次于美国软件出口大国，并且全面带动了行业和基础产业发展。软件园建设为软件企业发展提供了硬件环境和软件基础。截至年底，软件园通过认定软件企业有家，进入软件园内资企业家。年软件园为软件企业协调资金亿元。软件园服务为软件企业成长奠定了良好基础。软件园高唐新建区内各种配套设施趋于完善。优惠政策风险投资产品交易等措施为企业创业和发展提供了良好软环境。大型软件企业孵化中心交流中心商务酒店配套公寓软件技术支持平台系统和软件外包培训平台为软件企业走向世界提供了良好平台和窗口。软件园与跨国公司合作开展软件人才培训和企业认证服务，通过引进国外先进管理模式，培养面向世界软件开发人才，为企业国际化和可持续发展提供成熟配套环境。推动软件产业结构优化升级软件园建设在市经济结构调整中已经充分发挥软件产业示范聚集辐射效应。由于软件产业渗透性强，其发展不仅对新兴产业如通信和电信业金融业网络和电子商务业娱乐业教育业等发展有决定作用，对于传统产业创新，如数字化家电制造业自动化交通运输信息化建设等影响日益显著。通过高唐新建区东部组团工程项目建设，重点扶持批在网游动漫理委员会。主要职责是承担软件园高唐新建区部分地块开发建设，公共技术服务平台投资建设和运营，以及软件园管委会自有物业租赁管理等。年，高新集团承担了由国家发展改革委批准立项软件园扩建首期工程项目建设，并顺利通过省发改委和省信息产业厅组织初步验收。第二章编制依据和范围编制依据为保证国家软件产业基地建设和发展，充分发挥政府部门在推动软件产业发展中组织引导规划协调服务作用。依据市城市总体规划年送审稿和东南部地区发展规划研究中确定用大约年时间使市东南部地区成为个具有高新技术产业特色以出口型工业为主体，第三产业比较发达，以国际化市场化规范化为基本体制架构大型国际性综合开放区域以及关于加快软件和动漫产业发展意见中到年，国家软件产业基地软件园高唐新建区集聚软件企业超过家，培育和引进批大型软件企业，软件产业产值突破亿元规划目标。结合中共市委市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发展决定，本项目建成后，将具备容纳约家网游动漫软件外包和行业软件类企业孵化以及人才培训等领域生产环境测试环境通讯网络教育培训基础设施展示和共享资源条件。编制软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目主要依据有国务院国发号文鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策国家发展计划委员会，信息产业部联合发布关于建设国家软件产业基地决定国家发展计划委员会计高技号文国家计委关于高新技术产业集团有限公司国家软件产业基地项目可行性研究报告批复市发展计划委员会穗计高技号文关于软件园高唐新建区建设实施方案批复市发展和改革委员会穗发改高技号文关于软件园高唐新建区东部组团建设工程项目实施方案批复市人民政府关于加快软件和动漫产业发展意见穗府号中共市委办公厅市人民政府办公厅印发中共市委市人民政府关于大力推进自主创新加快高新技术产业发展决定配套政策文件通知穗办号市城市总体规划年送审稿市凌塘分区规划市联合分区规划市火炉山分区规划东南部地区发展规划研究市城市规划局穗规函号关于批准实施市分区规划管理单元高唐片控制性详细规划函市环境保费用营业收入和税金成本费用工资福利职工人数按人计,人均年工资以万元计,福利按年工资计，年均工资福利万元。修理费修理量按折旧费计算。预计每年万元。折旧及摊销房屋建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年，无形递延资产摊销年限分别为年和年。营业收入营业收入主要包括建筑物转让收入和物业出租两部分。项目预计可供出租物业总面积为平方米，出租单价为元平方米月，年均物业出租收入约为万元。财务经济指标内部收益率预计全部投资财务内部收益率，。投资回收期含建设期年。经济和社会效益分析发挥政府引导扶持管理和服务作用，尽快启动高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设，对国家软件产业基地发展具有重要战略意义。由于软件园不是级财政税收单位，企业发展带来税收效益不能直接体现在软件园收益上，故不能仅考察软件园本身财务效益，而应看到软件园发展带来经济和社会效益。参见表表软件园软件产业发展情况表单位亿元项目年年年软件企业总收入软件及相关服务收入上缴税费软件园建设为企业发展提供良好环境软件产业不同于传统产业，有赖于政府大力支持。以印度为例，虽然其经济基础远远落后于发达国家，但由于政府大力支持软件产业发展，现已发展为仅次于美国软件出口大国，并且全面带动了行业和基础产业发展。软件园建设为软件企业发展提供了硬件环境和软件基础。截至年底，软件园通过认定软件企业有家，进入软件园内资企业家。年软件园为软件企业协调资金亿元。软件园服务为软件企业成长奠定了良好基础。软件园高唐新建区内各种配套设施趋于完善。优惠政策风险投资产品交易等措施为企业创业和发展提供了良好软环境。大型软件企业孵化中心交流中心商务酒店配套公寓软件技术支持平台系统和软件外包培训平台为软件企业走向世界提供了良好平台和窗口。软件园与跨国公司合作开展软件人才培训和企业认证服务，通过引进国外先进管理模式，培养面向世界软件开发人才，为企业国际化和可持续发展提供成熟配套环境。推动软件产业结构优化升级软件园建设在市经济结构调整中已经充分发挥软件产业示范聚集辐射效应。由于软件产业渗透性强，其发展不仅对新兴产业如通信和电信业金融业网络和电子商务业娱乐业教育业等发展有决定作用，对于传统产业创新，如数字化家电制造业自动化交通运输信息化建设等影响日益显著。通过高唐新建区东部组团工程项目建设，重点扶持批在网游动漫以及大量软件专才进入软件园高唐新建区是实现打造华南软件之都关键，充分发挥孵化器内软件企业产品开发，测评认证展示交易项目管理投资融资咨询培训等要素平台，真正落实和加大政策资金支持力度，是政府决策部门应予优先考虑。附件建设用地批准书穗国土建用字第号建设用地规划许可证穗规地证号规划设计条件承诺函穗天软件函号市城市规划局穗规函号关于批准实施市分区规划管理单元高唐片控制性详细规划函市环境保护局穗环管影号文高塘工业区建设项目环境影响报告书批复市区人民政府穗天府请号文关于划定高塘工业区第三期用地红线请示国家计划委员会，建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版。编制范围软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期位于市区东部柯木塱高塘石区域，地处高唐新建区东部组团。此规划区域东临大观路，与科学城隔路相望北靠保卫岭森林公园南接网游动漫专区，总用地面积约平方米。本建议书编制范围是对软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程必要性地点选址建设规模建设条件生态规划特性总体方案设计原则与各专业技术方案间功能匹配等进行研究，在此基础上提出投资估算和资金筹措方案，并进核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,目录前言第章项目名称及项目业主第二章编制依据和范围编制依据编制范围第三章项目提出背景软件园高唐新建区已成为省市重大基础设施建设工程高唐新建区东部组团建设方案已获批准高唐新建区配套设施基本完善第四章项目建设必要性软件产业集中孵化中心二期是软件园扩建首期工程补充软件产业集中孵化中心二期是引导和带动高唐新建区开发与建设龙头软件产业集中孵化中心二期开发是高唐新建区全面建设有力支撑软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应重要举措第五章项目建设方案软件产业集中孵化中心二期功能项目建设地点和条件选址原则建设地点建设条件项目工程方案项目概况建设原则和设计思路设计年限和容量生态建设方案生态建设原则生态建设方案公用工程给排水消防供电照明及防雷建筑防雷电信工程规划管线综合规划建筑智能化系统环境保护报告编写采用设计规范和依据环境现状环境保护第六章环境保护和劳动安全及节能环境保护环境保护标准与规范环境保护措施产业成长环境劳动安全劳动安全卫生规范标准劳动安全及卫生措施第七章项目建设招投标招标范围招标组织形式招标方式第八章组织机构及实施计划组织机构劳动定员实施计划第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制范围投资估算编制说明投资估算结果资金筹措第十章财务和社会效益分析编制依据和说明编制依据编制说明财务效益分析成本费用营业收入和税金财务经济指标经济和社会效益分析软件园建设为企业发展提供良好环境推动软件产业结构优化升级充分发挥组团优势提高新建区形象和竞争实力第十章结论与建议结论建议附件前言软件园被列为国家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地和国家软件出口创新基地以来，对吸引优势企业优势项目优势技术及资金人才市场等资源向软件产业基地聚集，快速形成产业集群,优化资源配置，培育和延长产业链价值链，推动产业和产品结构调整，提高软件生产效率和产品质量对加快创新软件企业孵化，迅速形成批大型创新软件骨干企业群参与国际市场竞争，扩大我国自主产权软件产品出口规模对开发和培养高水平各类软件人才，构筑产学研体化软件产业创新体系，为我国软件产业持续高速发展蓄集原动力产生了极为重要效应。不仅如此，其对引导和带动本地经济和产业持续快速健康发展效能亦十分显著，信息产业作为市第大支柱产业，在市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中，其发展目标定位是大力推进信息基础设施建设，构筑数字基本框架，初步奠定作为国际化区域性信息中心基础，使国民经济和社会信息化水平迈上新台阶。而加快以软件园高唐新建区建设将为本地和动漫产业发展带来强有力支撑和动力。它规划和建设，既顺应了发展软件产业战略要求，也是抓住机遇，优化环境拓宽市场增进融合以用立业，加强服务发展出口，壮大产业总体方针和贯彻落实市政府要像抓汽车业那样抓软件产业发展个重要举措，其成功开发和建设必将使软件和动漫产业发展迈上个新台阶。第章项目名称及项目业主项目名称软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目项目建设地点市区镇项目业主高新技术产业集团有限公司法定代表人法定地址邮编网址电子邮箱项目负责人联系电话传真高新技术产业集团有限公司以下简称高新集