1、入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数住宿量人夜合计收入合计成本费用预测因酒店业成本费用构成庞杂，详细分项计算反而容易出现比较大偏差，故根据国内酒店行业通常成本费用结构进行测算，预计项目每年总成本费用为万元。详见下表。表总成本费用估算表组别人数基本工资日计发前台台班清洁班保安管理经理员工伙食费每人每天元水电费电话费洗涤费日用消耗品月租房费合计每月总费用万元利润预测预计在星城国际大酒店运营前年中，每年可实现税前利润万元，税后利润万元。详见损益估算表。表损益估算表序号项目第年万元销售收入税金附加成本费用利益总额所得税率所得税税后利润投资利润率税后利润总投资。风险与对策分析风险客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构向不利方向变。

2、成本费用预测因酒店业成本费用构成庞杂，详细分项计算反而容易出现比较大偏差，故根据国内酒店行业通常成本费用结构进行测算，预计项目每年总成本费用为万元。详见下表。表总成本费用估算表组别人数基本工资日计发前台台班清洁班保安管理经理员工伙食费每人每天元水电费电话费洗涤费日用消耗品月租房费合计每月总费用万元利润预测预计在星城国际大酒店运营前年中，每年可实现税前利润万元，税后利润万元。详见损益估算表。表损益估算表序号项目第年万元销售收入税金附加成本费用利益总额所得税率所得税税后利润投资利润率税后利润总投资。风险与对策分析风险客源影响带来风险酒店业发展是以客源为依托，由于决定旅游市场环境变化受到政治经济文化自然条件和季节等多方面因素限制，有可能引起酒店客源数量和结构向不利方向变化，从而影响公司发展和盈利。人力资源风险现代星级酒店具有知。

3、月完成所有前期准备工作月完成装修配备相关配套设施年月开始营业。投资估算根据星城国际大酒店定位，酒店将按照三星级标准装修并配备相关设施，项目投资为万元，项目投资估算表如下表表项目投资估算表序号工程内容投资额万元备注大堂装修电梯装修设备餐厅装修设施客房装修设施每间房万元会议室装修年租金减去了二楼三楼计算出租收入万元基本预备费按酒店装修设施设备计算前期工作费装修设计等支出合计收入预测住宿收入预测住宿收入预测根据汝城县星级酒店般情况，预计标准间在旺季平季淡季出租率分别为和，考虑到入住客人对套间需求相对较少，估计套间在旺季平季淡季出租率分别为和。则前楼年住宿收入可达到万元，详见表。表年住宿收入估算表序号项目旺季平季淡季合计正面楼标准间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数正面楼套间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数侧面楼标准间。

4、。投资估算根据星城国际大酒店定位，酒店将按照三星级标准装修并配备相关设施，项目投资为万元，项目投资估算表如下表表项目投资估算表序号工程内容投资额万元备注大堂装修电梯装修设备餐厅装修设施客房装修设施每间房万元会议室装修年租金减去了二楼三楼计算出租收入万元基本预备费按酒店装修设施设备计算前期工作费装修设计等支出合计收入预测住宿收入预测住宿收入预测根据汝城县星级酒店般情况，预计标准间在旺季平季淡季出租率分别为和，考虑到入住客人对套间需求相对较少，估计套间在旺季平季淡季出租率分别为和。则前楼年住宿收入可达到万元，详见表。表年住宿收入估算表序号项目旺季平季淡季合计正面楼标准间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数正面楼套间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数侧面楼标准间收入元单价元住宿量人夜出租率天数房间数住宿量人夜合计收入合计。

5、，不得不放弃原计划经营酒店业务。而星城国际大酒店有限责任公司法人代表宋友雄先生看准机遇，迅速出手购臵酒店物业，准备经营该酒店，从事住宿餐饮娱乐等业务。项目总体规划酒店大堂新建酒店正面大楼楼左边店面已出卖，酒店大堂设在新建酒店正面大楼右边，面积平方米。娱乐中心新建酒店正面大楼二楼作为娱乐中心，设间包箱，面积平方米。餐厅新建酒店正面大楼三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原立不低于三星级酒店要求管理体系，酒店将制订员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。投资与财务评价项目实施计划进度目前项目新建酒店正面大楼与原政府招待所并列侧面后楼已经完成主体建筑工程，需要按三星级酒店标准进行内外装修，配备娱乐中心客房餐饮设施。本项目计划在。

6、化，从而影响公司发展和盈利。人力资源风险现代星级酒店具有知识用股权投资方式，将在公司章程中明确融通方负责财务管理，在股东会议上有最终发言权，控股。结论本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为汝城县增加座新型现代化三星级酒店，为当地带来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。平方米。娱乐中心新建酒店正面大楼二楼作为娱乐中心，设间包箱，面积平方米。餐厅新建酒店正面大楼三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原有招待所和侧面后楼三楼设间包房。菜肴以湘菜为主，以粤菜为辅，满足来自各地消费者需求。客房新建酒店正面大楼四至八层均设客房，总面积平方米，每层有客房间，床位个，合计客房间，床位个。四至六层全设标准客房，共间七至八至设豪华套房，共间。侧面原政府招待所和。

7、中途休息人员。该酒店将在不同时期采用不同价格，满足不同消费群体需求。计划客房价格如下表所示表客房价格览表项目正面楼新建侧面楼改扩建备注标准间间套间间标准间间旺季来年月平季月淡季年均价格营运与管理酒店将按照旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级划分与评定标准，采用不低于三星级酒店要求进行酒店各项服务设备硬件配备建立不低于三星级酒店要求管理体系，制定员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行，提供不低于三星级标准服务。投资与财务本项目总投资为万元。酒店营业后预计年实现总收入万元，年缴纳销售税金及附加万元，取得税前利润万元，税后利润万元，投资利润率。项目规划酒店位置及现状汝城县位于湖南省东南部，地处湘粤赣三省交界处。贯穿全县南北岳汝岳阳至汝城高速汝城段前期工。

8、场竞争风险行业特点决定风险对策客源影响对策人力资源风险对策市场竞争风险对策行业特点风险对策融资计划融资资金金额方式与用途融资金额融资方式融资资金用途公司治理与投资者保护结论摘要项目单位星城国际大酒店管理有限公司本商业计划书建议设立公司将取得对汝城县三星矿业有限公司法人代表宋桥英新建酒店正面大楼侧面原政府招待所和后楼租赁权年，并按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮娱乐等取得收入并实现利润。酒店建筑总面积平方米，其中楼大堂平方米，二楼娱乐中心平方米，三楼餐厅平方米，客房间。酒店将按照三星级酒店标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及各机关企事业单位合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合方式进行销售推广，并力争成为汝城县管理水平服务质量经济效益均位于前列三星级酒店。年温家宝总理在政府。

9、进展顺利，年月份正式动工建设，年竣工后将与东西走向厦蓉高速纵横交错，形成十字交通高速架，至此汝城将成为湘粤赣省际交通枢纽。星城国际大酒店地处汝城县县城最繁华中心地段，位于文化路与新建东路新建西路十字路口，距汝城县政府米，汝城县委米，附近还有汝城教育局林业局等政府机关。星城国际大酒店前身为汝城县政府招待所，专门接待来县城参加各类会议进行公务商务活动政府招待所。年实行改制，由汝城县三星矿业有限公司招标竞得。竞得后，汝城县三星矿业有限公司着手进行改扩建，在政府招待所右边新建了幢酒店正面大楼，共八层，总建筑面积平方米。另外，还在侧面原政府招待所后面新建了幢与原政府招待所并行后楼，使整个酒店由新建酒店正面大楼侧面原政府招待所和侧面后楼三幢建筑构成，整体建筑面积达到平方米。年汝城县三星矿业有限公司因市场波动政策调控等因素，收入大幅下。

10、整体发展趋势预测酒店业发展趋势预测市场竞争和项目定位汝城国际酒店市场分析预测汝城县旅游业基本情况汝城酒店基本情况汝城国际酒店住宿人员状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,汝城酒店价格和出租率汝城酒店市场预测竞争分析竞争对手基本情况分析竞争分析结论项目目标定位发展规划总体设想公司发展战略步骤设想完成酒店试营业通过三星级认定成为汝城县知名酒店之市场营销目标市场产品与服务定价销售渠道直接渠道间接渠道公关宣传策略初步销售策略客房业务餐饮业务提高回头率措施销售激励制度营运和管理基本业务流程营运管理初步计划服务项目和基本设施安排建立并实施善质量标准建立并实施完善财务内控制度机构设置人员配备管理团队遵循标准投资与财务评价项目实施计划进度投资估算收入预测住宿收入预测成本费用预测利润预测风险与对策分析风险客源影响带来风险人力资源风险。

11、作报告中指出，坚持把扭转经济增速下滑趋势作为宏观调控最重要目标，把扩大国内需求作为促进经济增长长期战略方针和根本着力点，增加有效需求，加强薄弱环节，充分发挥内需特别是消费需求拉动经济增长主导作用。近十年，中国旅游市场也将保持年均以上增长，目前正是投资酒店行业较好时机。本项目星城国际大酒店地理位臵优越配套设施健全经营成本低廉，酒店周围同档次星级酒店只有家，具备良好经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使星城国际大酒店投入试营业，迅速形成住宿餐饮娱乐服务能力，成为汝城县酒店业中管理先进效益优良知名酒店，给投资者以良好回报。法人代表宋友雄，男，年出生，汝城县三星镇人，酒店管理专业，在广州从事酒店管理年，拥有广州宏都宾馆,广州天河宾馆贵宾楼二家酒店股份，现任广州天河宾馆贵宾楼董事长兼总经理，兼任广州宏都宾馆董事。在多年酒店管理经。

12、面后楼四层和五层都设标准客房，每层标准客房间，床位个，合计客房间，床位个。整个酒店共设客房间，床位个，其中标准客房间，豪华套房间。客房具有面积大，空间视野宽特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒适温馨实用。汝城县环境评估自然条件地理位臵及人力资源汝城县位于东经，北纬之间。东邻江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌市，西目录摘要项目单位法人代表市场营销营运与管理投资与财务项目规划酒店位置及现状项目总体规划酒店大堂娱乐中心餐厅客房汝城县环境评估自然条件地理位臵及人力资源水力资源矿藏资源交通情况独特区位优势区域经济旅游资源酒店行业概况酒店业概况我国星级酒店数量结构及分布我国星级酒店行业景气情况我国星级酒店经营情况酒店业经济特点属于资本密集型和劳动密集型行业对经营管理要求高酒店业发展趋势旅游行。

参考资料：

[1]（新增）星光灿烂文艺会所项目可行性分析计划建议书（留底）（第70页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）易门大椿树水泥厂粉磨站技改工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）易门县铜厂乡综合农贸市场改扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）易门县水桥社区移民新村文化活动中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）易门县公租房项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）易灾地区草地项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）易居西安辛家庙项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）易地扶贫移民、生态移民及地质灾害移民搬迁项目可行性分析计划建议书（留底）（第14页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）易地扶贫搬迁试点项目可行性分析计划建议书（留底）（第18页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）易地扶贫搬迁试点工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第37页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）易地扶贫搬迁安置工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）易县林旺食用菌种植中心林下食用菌种植项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）易县普天奶牛饲养场奶牛集约化养殖项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）易县托斯卡纳五星级酒店项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）易县LNG加气站建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）明胶生产企业系统节能项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）明胶生产企业系统节能改造项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）明珠雅苑开发项目(房地产)项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）明珠雅苑开发建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）明焰辊道窑快烧精细陶瓷生产线改扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）