递延资产摊销计算固定资产折旧建筑物折旧年限年，残值率，年折旧率机器设备折旧年限年，残值率，年折旧率，年折旧额为万元。固定资产折旧无形资产及其他资产以摊销见附表修理费计算修理费按建设投资估算，每年修理费为万元。工资及福利费估算本项目定员人，其中行政管理人员人，技术人员人，其他服务人员人。其中行政管理人员工资及福利费按万元年计算，技术人员工资及福利费按万元年计算，其他服务人员人员工资及福利费按万元年计算，年人工工资及福利费总计万元。外购原材料费用估算外购原材料主要是陶瓷产品和餐饮酒水，费用每年需要万元外购辅助费用估算按外购原材料费用估算外购燃料和动力费估算本项目外购燃料和动力是电天然气以及自来水。每年耗电量万度，电费元万度每年耗天然气万立方，天然气元立方每年耗水万吨，自来水万元万吨，外购燃料和动力费万元。总成本费用项目运行期年平均总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。总成本费用估算表见附表。年经营收入该项目经营收入为万元，主要由以下几项构成年陶瓷创意产品销售，年销售万件，元件，年陶瓷创意产品销售收入万元。餐饮娱乐收入，万人次年，按元人次，年餐饮娱乐收入万元。场地租金收入，平均按元年平方米，园内可供租赁场地平方米，场地租金收入万元。陶瓷产品展销佣金收入，每年陶瓷大师产品展销销售额万元，佣金按计算，每年佣金收入万元。营业收入营业税金及附加和增值税估算表见附表利润及分配本项目损益情况详见附表。本项目属旅游综合开发综合项目，按当地政府相关文件，项目投入运行前三年所得税享受减免优惠，剩余年份按交纳盈余公积金前三年不予以提取，剩余年份按税后利润计取，从利润表可以看出，在项目计算期内年，平均年税前利润为万元，平均年税后净利润为万元。财务盈利能力分析总投资收益率项目按生产期年平均总投资收益率为。资本金净利润率项目按生产期年平均资本金净利润率为。项目投资现金流量分析见附表项目总投资现金流量表全部投资所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资静态回收期年近年来，国家对资源型城市转型问题日益重视，在年月党十六大报告中，中央第次从政治层面提出加快资源型城市转型要求。年月份，国家发改委提出了对资源枯竭型城市转型指导意见。长期以来以生产为中心资源型城市发展模式难以适应以市场为中心经营环境，单纯依赖本地自然资源来发展做法可能造成脆弱区域经济。因此目前，国家及地方政府大力支持资源型城市转型，促使资源型城市朝着可持续发展道路健康发展。探索具有地方特色资源型城市经济转型，调整产业结构，综合利用资源，强化科技和人才支撑，做大做强民营经济。景德镇市是以陶瓷为主工业城市，是座以瓷土为资源发展起来资源型城市。景德镇从建镇之日起，就和制瓷结下了不解之缘。景德镇瓷土资源丰富，尤其是高岭土品质非常好，用它生产出来景德镇瓷器，曾经代表着中国陶瓷制品高端水平和上等品质，影响着中国甚至世界。多年以来，景德镇瓷土养育了代又代瓷都儿女，将近几万人都从事着陶瓷或与之有关工作。然而今天景德镇已进入瓷矿资源枯竭期。年月，景德镇成为国务院确定第二批资源枯竭城市。景德镇目前已探明可开采瓷土储量已远远不能满足新型陶瓷业发展需要。瓷土资源不足，导致直接后果是景德镇人民饭碗不保了，没有了经济支柱，瓷都人民生活也就没有了保障。人们原本希望能以手工形式，更原汁原味儿地保留和传承千年陶瓷厚重历史和文化积淀，而工业化时代生产之道，却是对流水线和规模化极端苛求。走在传统与现代夹缝中景德镇，其实在被确定为资源枯竭城市之前，已经开始了新城市定位艰难转型。如今景德镇，累计探明瓷矿资源总量约万吨，但现在可开采储量不足万吨，瓷土矿产量从年万吨，下降至年万吨。随着资源枯竭，生态环境恶化，耕地退化盐碱化。对资源产业依赖性很大，造成城市发展受到限制，城市功能不全，第三产业以及可替代产业发展落后。更为民生问题是，景德镇有多万人，其中陶瓷工人就有几万，几乎每个家庭都和陶瓷有关系，工厂倒闭，职工下岗，失业和贫困成了最突出问题。在国家政策倡导资源型城市转型之际，坚持构建社会主义和谐社会和可持续发展，正是在这样背景下，该项目建设被提上日程。当今国际国内文化产业发展方兴未艾，已形成重要经济增长极，形成了巨大创意经济效应。景德镇具有独特陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力量雄厚，艺术人才荟萃。同时，还有大批外来艺术家在我市从事陶艺创作。经过近几年发展，陶瓷艺术产业起势勃发，并将景德镇引向世界性创意经济城市。基于景德镇独特优势，我们必须因势利导，扬优成势，大力发展景德镇文化创意产业，吸纳中外艺术家在景德镇发展文化创意产业，汇集天下艺术家，引导景德镇陶瓷艺术走向新辉煌。为此，我们必须在抓好现有文化创意产开放交流项目总投资投资估算结果本项目总投资万元，其中建筑工程费用万元，设备购置费用万元，安装工程费用万元，其他费用及流动资金万元。资金筹措本项目总投资估算万元。资金来源全部自筹政府投入。第十章财务评价财务评价依据按照建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定进行财务评价,融资前税前财务基准收益率取。项目计算期和生产负荷项目计算期年，其中建设期年，生产期年。项目成本与费用估算固定资产折旧和无形资产及递延资产摊销计算固定资产折旧建筑物折旧年限年，残值率，年折旧率机器设备折旧年限年，残值率，年折旧率，年折旧额为万元。固定资产折旧无形资产及其他资产以摊销见附表修理费计算修理费按建设投资估算，每年修理费为万元。工资及福利费估算本项目定员人，其中行政管理人员人，技术人员人，其他服务人员人。其中行政管理人员工资及福利费按万元年计算，技术人员工资及福利费按万元年计算，其他服务人员人员工资及福利费按万元年计算，年人工工资及福利费总计万元。外购原材料费用估算外购原材料主要是陶瓷产品和餐饮酒水，费用每年需要万元外购辅助费用估算按外购原材料费用估算外购燃料和动力费估算本项目外购燃料和动力是电天然气以及自来水。每年耗电量万度，电费元万度每年耗天然气万立方，天然气元立方每年耗水万吨，自来水万元万吨，外购燃料和动力费万元。总成本费用项目运行期年平均总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。总成本费用估算表见附表。年经营收入该项目经营收入为万元，主要由以下几项构成年陶瓷创意产品销售，年销售万件，元件，年陶瓷创意产品销售收入万元。餐饮娱乐收入，万人次年，按元人次，年餐饮娱乐收入万元。场地租金收入，平均按元年平方米，园内可供租赁场地平方米，场地租金收入万元。陶瓷产品展销佣金收入，每年陶瓷大师产品展销销售额万元，佣金按计算，每年佣金收入万元。营业收入营业税金及附加和增值税估算表见附表利润及分配本项目损益情况详见附表。本项目属旅游综合开发综合项目，按当地政府相关文件，项目投入运行前三年所得税享受减免优惠，剩余年份按交纳盈余公积金前三年不予以提取，剩余年份按税后利润计取，从利润表可以看出，在项目计算期内年，平均年税前利润为万元，平均年税后净利润为万元。财务盈利能力分析总投资收益率项目按生产期年平均总投资收益率为。资本金净利润率项目按生产期年平均资本金净利润率为。项目投资现金流量分析见附表项目总投资现金流量表全部投资所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资静态回收期年程建设条件已具备，各级领导对该项目非常重视，工程建设规模恰当，建设方案可行，项目年经营收入万元，年平均净利润万元。总投资收益率，资本金净利润率，融资前税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元回收期年盈亏平衡点，抗风险能力较强，项目经济效益较好。社会效益解决了人就业问题，对社会稳定起到定作用。因此项目是可行。建议尽快搞好征地拆迁工作。立即着手基础设施建设，主要是三通平，尽快完善水电路气等基础设施。开展问卷调查对我市中国工艺美术大师中国陶瓷艺术大师和部分陶瓷专家教授进行走访调查，听取其对创意中心规划用地性质用地价格房型设计建设方式意见和建议，使景德镇国际陶瓷创意中心更加适应艺术家们需求。础上，全力打造景德镇国际陶瓷艺术创意中心，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究展示交流生产等多功能为体现代国际陶瓷艺术创意平台，并将其打造成为全国乃至全球性国际陶瓷艺术创意中心，这对重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市具有重要意义。创意产业是在全球产业结构调整和升级背景下发展起来种新经济形态，逐渐成为现代经济发展新增长点。随着景德镇国际陶瓷艺术创意中心项目建设，是将有利于打造个中外陶艺大师艺术名流生产创作平台，迅速形成名人集聚效应，凸显景德镇陶艺圣地地位二是有利于实现项目带动，促进景德镇陶瓷文化产业整体发展。市场需求经济社会发展给创意产业发展带来了巨大需求。目前世界各大经济强国把创意产业作为支柱产业，它们已经成为经济发展巨大推动力，创意产业在很多国家和地区都提升到了重要战略地位。美国提出资本市场正在过去，创意产业正在来临日本提出独创力关系国家兴亡第章总论项目概况项目名称景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目建设单位景德镇国际陶瓷艺术创意中心办公室项目主管部门景德镇国际陶瓷艺术创意中心项目法人代表项目单位概况景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委市政府研究决定成立，旨在着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内国际影响力重大战略举措。景德镇国际陶瓷艺术创意中心以中四园综合服务中心大师陶艺园中华陶艺园世界陶艺园创意发展园为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究展示交流生产等多功能为体现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性国际陶瓷创意中心。项目可行性研究依据国务院关于促进资源型城市可持续发展若干意见国发号国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划指导意见发展文化创意产业，是新轮中国文化热兴起和城市经济向低碳化转型大趋势。江西正在大力推进鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起战略非常吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞翅膀。因此，国家及省市相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字号文称建设景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委市政府着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内国际影响力重大战略举措，为切实做好和顺利推进景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目建设，市委市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划基础设施建设及项目推进中协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。项目主要建设概况建设性质新建项目拟建地点景德镇市生态路龙塘村项目实施进度项目首期工程建设工期年，总投资建设工期为年。项目建设规模及建设内容打造中四园个