块四约亩批发零售用地加油站用地玉林市玉柴工业园坡塘工业区玉公公路西面工业用地玉林市江南区金港路与中山路交叉口西侧商服用地城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片市国防教育训练基地东侧片人民东路北侧地块十五城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片市国防教育训练基地东侧片人民东路北侧地块十六商服用地城镇住宅用地玉林市城东新区石棠片市国防教育训练基地东侧片人民东路北侧地块十三科教用地玉林市城东新区石棠片市国防教育训练基地东 科技依托单位有银川市畜牧站，西夏区农林牧业局，专 门从事畜牧新技术的引进和推广，具有较高的科技水平，丰富的 技术实践经验，西夏区有畜牧水产技术服务中心，镇有畜牧兽医 服务站，村有防疫技术员。依托单位现有研究员高级畜项目区概况 地理位置 银川市西夏区位于宁夏回族自治区首府银川市西部，贺兰山东麓，东与金凤区接衔，北与贺兰县相接，南与永宁县相邻。了牢靠的 科技支撑。 无霜期天，年平均日照时数小时，降雨量毫 米年，蒸发量毫升年，干燥度级以上，最大风力 级，级以上大风年平均天以上。属大陆型气候。风力资源 可资利用。 土地及土壤资源土地资源相对丰富，土壤以贫瘠沙壤土 为主，有效土壤层厚。经化验土壤含盐，值 ，有机层 为农业结构调整打下坚实的基础此为本项目区位置选择的个 依据 气候年平均气温，最高气温，最低气温。需要也是适应经济发展客观需要。主要经济技术指标序号项目单位数值备注基础指标总用地面积约合亩其中道路用地面积合计总建筑面积约合亩期工程总用地面积约合亩总建筑面积公寓建筑砖混住宅砖混多层写字楼框架商业框架绿化率容积率建筑密度二期总用地面积约合亩总建筑面积住宅框架层商业框架绿化率容积率建筑密度二经济指标总投资万元其中开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元其中资本金万元银行借款万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元营业利润万元所得税万元税后利润万元三单位面积指标单位面积售价元住宅元商业元写字楼元单位面积开发建设投资元按可出售面积平均其中单位面积土地成本元按可出售面积平均单位面积利润总额元按总建筑面积平均单位面积税金元按总建筑面积平均单位面积税后利润元按总建筑面积平均四财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率项目投资内部收益率税前项目投资内部收益率税后项目投资财务净现值万元税前项目投资财务净现值万元税后全部投资投资回收期年税第章总论。项目所在 地是科尔沁草原组成部分，地域组合然草地大面 积严重退化，草地生态环境日趋恶化的今天，肉牛产业化是 条适合于项目区畜牧业产业化发展的新途径，通过建立肉 牛的产业化示范基地，以点带面，可以拉动区域经济发展和 农牧民脱贫致富达小康。内蒙古是以草地畜牧业为经济主体的少数民族自治区 有牧业旗个，半农半牧业旗县个。由于历史和自 然环境的原因，农牧业生产仍然还停留纯天然状态。广大农 村牧区农牧民的生活还很贫苦。化的发展具有强劲的拉动效应，它对个地区乃至个 国家的经济发展和繁荣具有重要意义。特别优质化高效化产业化方向发展。 项目建设的可行性 本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于 对三农问题的解决，是国家重点扶持的产业之。本项目的实 施，已形成规模养殖，内 部设施和外部环境均具备建设条件。 本项目的承建单位是旗乡级养猪协会，该协会在旗生猪 产业的发展过程中作用明显，技术力量雄厚本项目将建成安全无公害的生产示范基地，采用猪粪沼气 粮食的立体生态农业模式，化解猪粪水为主的通过本项目的示范作用，可带动周边养殖 户进行标准化规模化生产，提高市场竞争力。项目建成后年需饲料 万公斤，可与当地农户签订饲料粮购销协议，订购种植面积 在亩左右。 制约因素及解决方案 资金短缺是本项目存在的最大问题。建设现代化的生猪养殖场 需要较大的资金投入，仅靠企业自有资金无法开展项目建设。解决 方案是将 生猪加工的完整产业链，除可直接提供个就业岗位外，其相关 的带动功能，将促进当地种植业运输业商贸服务行业的发展 为近千人提供就业机会。