1、集人气树立项目品牌。软性广告主题推广建议开发商对项目投资观，旅游开发前瞻性开发商对休闲文化主题关注及观念项目旅游品质展示项目自然环境交通区位等方面优势东部华侨城大梅沙海滨公园海洋世界小梅沙海滨公园等对本项目带动软性广告推广目增加消费者对本项目认知度和了解。通过前期软性推广本项目，增加消费者关注。管管理理模模式式社社会会化化物物业业管管理理加加监监管管模模式式各部门职责主管部门主要职责负责宏观指导，对项目实施中重大问题作出决策。业主检查团主要职责反映业主实际需要，起到监督事务开展作用。社会物业管理公司主要职责承担商业街内切事务，包括公用设施维修保养等工作。政府监督组工作职责根据政府对梅沙片区整体发展需要，指导金沙街发展。运行机制本项目采取了适于深圳市旅游业自身发展特点具有创新性有效管理与运行机制，体现在项目实行政府宏观。

2、职责负责宏观指导，对项目实施中重大问题作出决策。业主检查团主要职责反映业主实际需要，起到监督事务开展作用。社会物业管理公司主要职责承担商业街内切事务，包括公用设施维修保养等工作。政府监督组工作职责根据政府对梅沙片区整体发展需要，指导金沙街发展。运行机制本项目采取了适于深圳市旅游业自身发展特点具有创新性有效管理与运行机制，体现在项目实行政府宏观调控多部门协同配合运行机制超前示范和引导是政府推动旅游产业发展重要职能和有效手段，休闲餐饮旅游成为当前旅游发展趋向，必须有政府领导下相关部门支持与配合，在资金投入组织协调检查督促提供有力支撑。承担本项目在盐田区政府总体部署下，制订相应实施计划，与各执行部门和承担项目企业单位签订责任状，层层责任制，严格考核监督，定期汇报计划进度经费匹配和资金到位情况，及时解决项目进行中出现问题。从。

3、制作电视及报纸广告在深圳电视台黄金时间播放金沙街街景精彩片断电视广告，吸引更多游主要媒体途径媒体整合推广策略其他媒体途径电视广告户外广告报纸广告电台广告现场包装广告网络广告其他客前往。报纸广告也具有很强宣传力度，在深圳特区报深圳晚报南方都市报晶报等主要报纸上打广告，增强市场推广效应。第五，电台广告广告促销不仅要求有视觉上冲击，还要有听觉上冲击，所以电台广告也是广告宣传又条出路第六，结和各种旅游节组织别致宣传活动盐田区每年都举办深圳黄金海岸旅游节，这也成为深圳每年度嘉年华会，金沙街可以充分利用地缘优势，结合旅游节庆活动展开宣传促销，加深其在游客心中印象，从而开拓市场，促进金沙街商业氛围形成。软性广告推广策略由于项目初期性，游客对本项目认知度不高。项目规模较大，存在非短期战略性，因而首期推出最为重要，要从开始展示项目形象。

4、结和各种旅游节组织别致宣传活动盐田区每年都举办深圳黄金海岸旅游节，这也成为深圳每年度嘉年华会，金沙街可以充分利用地缘优势，结合旅游节庆活动展开宣传促销，加深其在游客心中印象，从而开拓市场，促进金沙街商业氛围形成。软性广告推广策略由于项目初期性，游客对本项目认知度不高。项目规模较大，存在非短期战略性，因而首期推出最为重要，要从开始展示项目形象聚集人气树立项目品牌。软性广告主题推广建议开发商对项目投资观，旅游开发前瞻性开发商对休闲文化主题关注及观念项目旅游品质展示项目自然环境交通区位等方面优势东部华侨城大梅沙海滨公园海洋世界小梅沙海滨公园等对本项目带动软性广告推广目增加消费者对本项目认知度和了解。通过前期软性推广本项目，增加消费者关注。管管理理模模式式社社会会化化物物业业管管理理加加监监管管模模式式各部门职责主管部门主要。

5、环境，人人都是旅游形象观念形成，使旅游业发展社会环境日趋良好。年盐田区各主要景区接待游客万人次，分别比年年年增长宾馆酒店接待过夜旅客万人次，分别比年年年增长各旅游企业实现营业收入亿元，分别比年年年增长宾馆酒店入住率为，与年基本持平。另据专业公司抽样调查数据测算，年盐田区旅游业总收入亿元，占区内生产总值，占第三产业区内生产总值。积极扶持盐田区开发旅游项目，把大小梅沙三洲田区域纳入全市年重点旅游开发计划。现在，东部黄金海岸建设仍然是盐田乃至深圳市旅游发展重点。建设必要性建设国际化城市需要随着社会主义市场经济纵深发展，尤其是随着我国加入和经济全球化强劲发展，深圳市应当顺应时代潮流，从国情市情出发，积极主动地吸收国内外城市建设最新成果，合理借鉴境外国外先进经验，积极使深圳向国际化城市靠拢。深圳城市国际化，就是城化需求。第四，。

6、调控多部门协同配合运行机制超前示范和引导是政府推动旅游产业发展重要职能和有效手段，休闲餐饮旅游成为当前旅游发展趋向，必须有政府领导下相关部门支持与配合，在资金投入组织协调检查督促提供有力支撑。承担本项目在盐田区政府总体部署下，制订相应实施计划，与各执行部门和承担项目企业单位签订责任状，层层责任制，严格考核监督，定期汇报计划进度经费匹配和资金到位情况，及时解决项目进行中出现问题。从政府当地业主三个层次上，进行了机构设置组织管理项目资金专用人才等层层落实，保障了项目顺利实施。项目提出引入竞争机制，实行滚动管理原则。加强企业现代化管理体制，技术创新开拓市场及开创各种行组。并通过招投标形式邀请社会化物业管理机构参与金沙街未来事务管理。另外由金沙街内几个主要业主形成业主检查团。做好拆迁工作规划区内部分用地存在拆迁问题，应积极配。

7、政府当地业主三个层次上，进行了机构设置组织管理项目资金专用人才等层层落实，保障了项目顺利实施。项目提出引入竞争机制，实行滚动管理原则。加强企业现代化管理体制，技术创新开拓市场及开创各种行定资产投资完成额亿元，增长新增固定资产亿元，下降。其中基本建设投资亿元，下降房地产开发投资亿元，增长倍。基本建设中，交通运输业旅游业是主要投资行业。其中，盐田港二期码头设备购置三期码头续建以及西港区泊位工程共完成投资亿元东部华侨城旅游项目完成投资亿元。资金来源以社会投资为主全年在建项目到位资金亿元。其中，市区两级政府投资亿元，增长倍，占全部资金来源企事业单位自筹资金亿元，减少国内贷款亿元，增长利用外资亿元，增长倍上年度结转资金亿元，增长。盐田区旅游经济发展状况在盐田区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中，对盐田在深圳整体区域格局中功。

8、计研究院有关本项目委托合同广东省城乡规划设计研究院搜集整理相关规划资料项目概况拟建地点金沙街位于梅沙片区中心地段，内环路与盐梅路交界处。东至背仔角水上公安检查站，南到盐梅路，西临内环路，北靠梅沙景观路。项目总投资估算金沙街公共部分旧改总投资估算额为万元人民币。背景深圳市经济发展状况深圳是中国南部海滨城市，地处广东省南部。东临大亚湾和大鹏湾江口和伶仃洋，南边深圳河与香港相联，北部与东莞惠州两城市接壤，是建立最早经济特区。改革开放多年来，深圳国民经济获得巨大发展。九五时期，在原有经济发展基础上积极扶持高新技术产业，推动产业结构改造和升级，形成了新经济发展格局，经济整体素质进步提高。年，深圳市经济总量再上新台阶，全年生产总值突破亿元大关，预计将达到亿元，深圳只用了两年时间实现了本地生产总值从亿元到亿元历史性跨越。增长速度按。

9、定位是深圳东部开发桥头堡深圳重要现代化旅游海港城区深圳可持续发展示范区。其中随着东部黄金海岸建设步伐加快，盐田区旅游资源得到整体开发，逐渐成为深圳东部旅游胜地。现代化旅游海港城区功能定位也逐步凸显其前瞻性。盐田区位于深圳市东部沿海，东起大鹏湾，南与香港新界相连，西接罗湖莲塘，北邻龙岗区。在盐田区公里蔚蓝海岸，分布有中英街中英街历史博物馆梧桐山国家森林公园海山公园沙头角保税区盐田港保税区盐田海鲜食街三洲田生态风景区大梅沙海滨公园小梅沙海滨旅游度假中心和海洋世界，被誉为黄金海岸。区委区政府审时度势，紧紧围绕本区实际，把旅游产业作为带动整体经济发展龙头产业加以发展，并于年底制定了盐田区旅游发展五年计划和远景目标。基于旅游业依托性强受相关部门影响大特点，该区成立了旅游协调领导小组，全面实施政府主导型发展战略，力促处处都是旅游。

10、造祥和投资和生活环境，构建高品位文化环境，创造公平法制环境。开发三大组团根据全市总体规划和新区发展要求，统筹开发建设沙头角盐田梅沙三大组团，形成各具特色，功能协调城区格局。培育五大产业优先发展港口服务业，迅速壮大旅游产业，积极扶持高新技术产业，加快发展房地产业，大力振兴商贸业。逐步形成以港口服务业旅游业第第章章总总论论概况与背景可行性研究编制原则和依据项目建设条件结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,概概况况与与背背景景项目概况项目主体项目名称梅沙街道办金沙街改造委托单位盐田区梅沙街道办事处规划设计单位广东省城乡规划设计研究院主要编制依据深圳市城市总体规划大梅沙片区详细规划深圳市盐田号片区大梅沙地区法定图则大梅沙步行系统规划深圳市城市规划标准与准则深圳市城市规划编制方法盐田区梅沙街道办与广东省城乡规划设。

11、可比口径计算，比上年增长。增幅是年以来仅次于年又高位。深圳市旅游经济发展状况年深圳市共接待游客万人次，比年增长，比年增长。其中，国内游客为万人次，境外游客为万人次，分别比年增长和。年深圳市旅游业总收入达到亿元，比年增长，比年增长，占全国旅游业总收入，占全省旅游业总收入强。其中，国内旅游收入为亿元，国际旅游收入为亿美元，分别比年增长和。根据有关资料初步测算，年旅游业实现增加值亿元，占比重达到，比上年增加个百分点，旅游业增加值比年增长了，增幅为年以来最高水平,同时超过本期增长幅度，旅游业对增长贡献率达到。在深圳市年亿元旅游收入中，商品销售收入为亿元，比年增长，占旅游收入，增长幅度居旅游六要素首位。抽样调查显示，平均每个游客在深圳购物花费为元，比年增长。平均每个入境游客在深购物花费为元，平均每个国内游客在深购物花费为元，分。

12、合规划国土部门做好规划拆迁工作。建设应分期实施金沙街建设应严格依法按照规划实施。同时应参考周边道路规划，市政管网规划并结合自身规划分期建设，避免盲目施工。注意文明施工由于规划区内现状基本为居住小区和酒店旅馆，施工时应注意保护环境控制噪声粉尘等污染，做到安全文明建设，避免扰民现象出现。鉴境外国外先进经验，积极使深圳向国际化城市靠拢。深圳城市国际化，就是城市规划基础设施城市环境产业政策金融贸易等要按照国际化标准进行建设，逐步实现国际化，而与城市规划和城市环境密切相关旅游经济国际化将成为城市国际化进程中重要组成部分。实现盐田区规划目标需要盐田区是深圳市市辖区，盐田区发展建设会直接影响深圳市城市国际化发展。盐田区第十个五年计划中目标与主要任务实施三大战略坚持实施科教兴区战略，可持续发展战略，港口强区旅游强区战略。完善三大环境。

参考资料：

[1]（新增）梅村老年之家项目可行性分析计划建议书（留底）（第58页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）梅斯布拉克煤矿选煤厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第87页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）梅斯布拉克煤矿瓦斯抽放项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）梅州市环保能源发电项目项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）梅州市环保能源发电项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）梅山绿色蔬菜示范基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第60页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）梅坪村环境项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）梅坪村环境项目工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第28页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）梅坪村环境工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）梅华北5号居住地块项目可行性分析计划建议书（留底）（第32页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）梁河县实景模拟安全训练中心项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）桥粱工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）桥水库灌区工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第76页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）桥梁道路工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第66页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）梁山六和樱源食品有限公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第44页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）桥梁支座项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）桥梁工程、倒虹吸工程、排水工程、道路绿化美化工程及照明工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第68页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）桥梁基础设施建设以工代赈项目可行性分析计划建议书（留底）（第34页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）桥梁专用模板项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）桥改建项目可行性分析计划建议书（留底）（第47页，发表于2022-06-24）