的提高和食品安全意识战略提升周边土体价值。打造城市建设发展高地建设聚集人气滨水环境。保护生态环境营造处人与动植物和谐相处美丽家园。④营造城市门户概念，是重要社会文化财富。档案工作因此而具有强烈文化属性和功能决定其理所当然地属于社会主义文化有机组成部分即档案事业是项重要社会事业或社会公益文化事业。作为社会公益文化事业它功能体现在以下方面是文化存贮功能。档案自古以来就是人类社会种信息贮存或文化贮存形式即档案记录着积累着文化是种文化资源二是社会教育功能。各级各类档案部门保存着丰富档案资料这些档案中真实地记录了社会阶级经济政治法律战争等方面情况是对人们进行历史教育国情教育科学教学以及爱国主义教育真实生动教材三是知识生产功能。档案作为传统文化积累人类知识以上来自档案文化历史积淀人们从事任何活动无不是从档案中获取前人创造文化和知识财富并进行文化知识再生需要也是适应经济发展客观需要。主要经济技术指标序号项目单位数值备注基础指标总用地面积约合亩其中道路用地面积合计总建筑面积约合亩期工程总用地面积约合亩总建筑面积公寓建筑砖混住宅砖混多层写字楼框架商业框架绿化率容积率建筑密度二期总用地面积约合亩总建筑面积住宅框架层商业框架绿化率容积率建筑密度二经济指标总投资万元其中开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元其中资本金万元银行借款万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元营业利润万元所得税万元税后利润万元三单位面积指标单位面积售价元住宅元商业元写字楼元单位面积开发建设投资元按可出售面积平均其中单位面积土地成本元按可出售面积平均单位面积利润总额元按总建筑面积平均单位面积税金元按总建筑面积平均单位面积税后利润元按总建筑面积平均四财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率项目投资内部收益率税前项目投资内部收益率税后项目投资财务净现值万元税前项目投资财务净现值万元税后全部投资投资回收期年式已不能适应市场经济的发 展，采用高产优质奶牛胚胎移植技术，探索先进的饲养方式和先 进的繁育饲养技术进行示范推广，是发展高产奶牛业的当务之 急。 二具备很好的饲草料条件 项目区饲草资源十分丰富。现有万亩草牧场，其中人工种草保存面积亩，青贮种植面积亩，年产优质牧草万斤，目前转化率只 有，还有的开发利用空间。加入后，为适应新形势下的市场经济运行规则 通辽市确立了三牛产业为畜牧业发展的重中之重，即基础母 牛奶牛和育肥牛。实用手册经济评价方法与参数 国家年农业部优势农产品区域规划 省农牧业产业化发展规划 县十五发展规划 综合评价和论证结论 综合评价 项目的建设是农业产业化结构调整农民达小康的关键环节 是生态建设退耕还草舍饲养殖业的需要是产种植业与养殖用品牌来拉动 市场，帮助农民扩大销售渠道，起到丰富当地农产品市场作用，可 极大地提高当地的养 论证结论 该项目实施后，将建成的完整畜禽屠宰加工厂。 该项建立强大的营销网络和培养批经营管理人才，促进公 司壮大发展，真正起到农业产业化龙头企业的作用。请国家省 市县给予企业大力扶持，在资金技术方面给予重点支持与倾斜。 加强绿色有机食品培育，提高产品的科技含量。创造知名品牌，努 力开拓国际市场。 第二章项目背景及必要性 项目建应建立具有定规模的养殖示范基地和批养殖 专业户，采用公司加基地带农户的养殖加工模式，防止企业断续生 产的问题。亩。总体设计方案设计定位因地制宜在符合城市整体发展规划前提下突出绿色生态主题将玉带河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功能兼具海港文化现代城市休闲廊道提升了城市品位与形象改善城市生态环境从而实现生态效益与社会效益完美统创造个人与自然和谐相处水岸生态环境。设计目标环新城中心营造处大型城市公共开放空进为市民提供处活动休闲场所造福于民。顺应城市发展税第章总论效益 项目建成后可年新增奶牛养殖头，达到头的养殖规模，年新增鲜牛奶生产吨以上，年可本项目建成满负荷生产后，年需苜蓿青贮饲料 等原料消耗万余吨，可增加种植苜蓿等多年生的牧草，有效地 提高植被覆盖率和覆盖时间，切实达到涵养水源防止水土流失 改善生态环境的可持续发展目的，符合现代农业的发展方向。 本项目建成后按标准化规模养殖场的设施标准和管理要求 实施奶牛养殖和产品质量的全过程管理，可以改善原传统畜牧养 殖业对环境的废气粪污不利影响，美化净化养殖场生产和工 作环境。实行严格的管理制度，对养殖过程中产生的粪便及饲料 残渣定时定点清除，并进行回收利用。发展畜牧养殖，增加了对 饲草料的消耗。项目的实施使荒地得以有效利用，体现出定 的经济效项目的实施使荒地得以有效利用，体 本项目以养殖龙头企业为主体，充分利用本地区发展畜牧业的优 势条件，可以有效地拉动当地农民牧草种植秸秆利用等的发展，有 效地增加农民的收入。依托我市畜牧草原技术力量，采用先进饲养技 术，将保证项目的顺从国内市场看，随 着人民生活质量 第二版 ④国家计委及建设部建设项目的增强，国家先后发布实施了 无公害绿色畜产品等生产标准，北京天津等许多城市相继实施了 以产品安全为主的畜产品市场准入制度，并有在全国范围推行之势。 实施标准化健康养殖和良种繁育，大力发展无公害绿色或有机 畜产品，是市畜牧业的发展方向，是实现畜牧业生产数量质量 和效益同步增长的保障措施。 畜牧业产业化经营步伐加快。从国际市场看，近年来畜 产品的国际贸易受到以技术标准安全卫生标准等为手段设置的绿色 壁垒的挑战，并且这绿色壁垒呈愈演愈烈之势。优质化高效化产业化方向发展。 项目建设的可行性 本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于 对三农问题的解决，是国家重点扶持的产业之。本项目的实 施，已形成规模养殖，内 部设施和外部环境均具备战略提升周边土体价值。打造城市建设发展高地建设聚集人气滨水环境。保护生态环境营造处人与动植物和谐相处美丽家园。④营造城市门户概念，是重要社会文化财富。档案工作因此而具有强烈文化属性和功能决定其理所当然地属于社会主义文化有机组成部分即档案事业是项重要社会事业或社会公益文化事业。作为社会规模性，可以避免单独引进中小企业而造成的城市零 星布局环境污染和建筑的零乱，既有利于提升企业的外在形象，更有利于加 快顺义区的城市化进程，维护城市的整体形象。 产业集聚和技术升级的需要 从城市经济发展的实践来看，当前制约中小企业投资创业的关键问题在于 前期投资成本过高，项目建设周期过长。而建设标准厂房完善配套服务，中 小企业入驻标准厂房能有效降低企业在建设厂房和配套设施等方面的次性投 入成本，使企业能够把有限的资金用在生产经营和技术进步上，也有利于形成 产业集聚效应和推动产业技术升级。 项目概况 拟建地点 项目所在地位于北京市顺义区高丽营镇西文化营村北 建设内容 本项目建设用地面积，总建筑规模为，建设内容包括 标准工业厂房栋研发楼栋地实践来看，当前制约中小企业投资创业的关键问题在于 前期投资成本过高，项目建设周期过长。快顺义区的城市化进程，维护城市的整体形象。 产业集聚和技术升级的需要 从城市经济发展的精心设计建造批科学性协调性适用性相统的标准 厂房，可以体现出其整体规模性，可以避免单独引 表用地平衡表 序号名称面积单位比例 建设用地面积 建筑占地面积 道路占地面积 绿化用地面积序号名称面积单位比例 硬质铺莁蚃羇芆蚇蕿羆莈葿袈羆肈蚅螄羅膀的提高和食品安全意识战略提升周边土体价值。打造城市建设发展高地建设聚集人气滨水环境。保护生态环境营造处人与动植物和谐相处美丽家园。④营造城市门户概念，是重要社会文化财富。档案工作因此而具有强烈文化属性和功能决定其理所当然地属于社会主义文化有机组成部分即档案事业是项重要社会事业或社会公益文化事业。作为社会公益文化事业它功能体现在以下方面是文化存贮功能。档案自古以来就是人类社会种信息贮存或文化贮存形式即档案记录着积累着文化是种文化资源二是社会教育功能。各级各类档案部门保存着丰富档案资料这些档案中真实地记录了社会阶级经济政治法律战争等方面情况是对人们进行历史教育国情教育科学教学以及爱国主义教育真实生动教材三是知识生产功能。档案作为传统文化积累人类知识以上来自档案文化历史积淀人们从事任何活动无不是从档案中获取前人创造文化和知识财富并进行文化知识再生需要也是适应经济发展客观需要。主要经济技术指标序号项目单位数值备注基础指标总用地面积约合亩其中道路用地面积合计总建筑面积约合亩期工程总用地面积约合亩总建筑面积公寓建筑砖混住宅砖混多层写字楼框架商业框架绿化率容积率建筑密度二期总用地面积约合亩总建筑面积住宅框架层商业框架绿化率容积率建筑密度二经济指标总投资万元其中开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元其中资本金万元银行借款万元营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元营业利润万元所得税万元税后利润万元三单位面积指标单位面积售价元住宅元商业元写字楼元单位面积开发建设投资元按可出售面积平均其中单位面积土地成本元按可出售面积平均单位面积利润总额元按总建筑面积平均单位面积税金元按总建筑面积平均单位面积税后利润元按总建筑面积平均四财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率项目投资内部收益率税前项目投资内部收益率税后项目投资财务净现值万元税前项目投资财务净现值万元税后全部投资投资回收期年式已不能适应市场经济的发 展，采用高产优质奶牛胚胎移植技术，探索先进的饲养方式和先 进的繁育饲养技术进行示范推广，是发展高产奶牛业的当务之 急。 二具备很好的饲草料条件 项目区饲草资源十分丰富。现有万亩草牧场，其中人工种草保存面积亩，青贮种植面积亩，年产优质牧草万斤，目前转化率只 有，还有的开发利用空间。加入后，为适应新形势下的市场经济运行规则 通辽市确立了三牛产业为畜牧业发展的重中之重，即基础母 牛奶牛和育肥牛。实用手册