1、形象，对二期拿地有帮助。利于招商如果能引入工业地产商则可以利用对方网络推进招商工作。弊寻找理想新投资商较困难利润空间压缩三项目市场定位市场定位产业园是高新技术研发实验室，是科研成果商品化产业化平台是鼓励创新鼓励发展生产力促进中心是中小品牌产生发展壮大孵化基地是信息资金人才汇集创业天堂。目标客户定位渭南市区及周边种子型高科技企业和中小型企业及大型企业省内外企业在渭南市分支机构子分公司生产基地。四项目营销策略产品篇从产品角度，方面要塑造科技园区概念，使园区获得科技增值，另方面推出金牌贴身物管提升园区服务增值。科技园区项目实质是工业地产，但为凸显项目特色，应着力提升地产附加价值，促进工业地产与科技房产结合，营造科技型，知识型工业地产概念，通过孵化器来形成园区比较竞争优势。为此要放大强化资源共享创新培训咨询和融资功能。资。

2、励创新鼓励发展生产力促进中心是中小品牌产生发展壮大孵化基地是信息资金人才汇集创业天堂。目标客户定位渭南市区及周边种子型高科技企业和中小型企业及大型企业省内外企业在渭南市分支机构子分公司生产基地。四项目营销策略产品篇从产品角度，方面要塑造科技园区概念，使园区获得科技增值，另方面推出金牌贴身物管提升园区服务增值。科技园区项目实质是工业地产，但为凸显项目特色，应着力提升地产附加价值，促进工业地产与科技房产结合，营造科技型，知识型工业地产概念，通过孵化器来形成园区比较竞争优势。为此要放大强化资源共享创新培训咨询和融资功能。资源共享通过通讯网络等公共设施实现资源共享。培训咨询建立与科研院所联系，聘请技术专家教授学术带头人为名誉顾问，对企业研发中心困难进行点对点帮扶，定期举办园区企业技术管理专题讲座和培训。创新除帮助企业申请。

3、身物管为园区企业创业发展解决后顾之忧。价格篇从租金上看,渭北产业园租金标准同位于国家级开发区中位。厂房土地售价上，万亩，相比而言，渭北产业园售价有定价格优势。大楼售价上，具有绝对优势。招商篇招商目标无论哪种开发策略，招商都应先开发而行。招商短期目标个月是确定家有定品牌知名度，征地面积在亩中型企业，家征地面积在亩小型企业，公司增资扩股，进行联合开发。新投资商可以优先考虑等运作工业园区较成功工业地产商，因为他们方面对工业地产有较深入理解和认识，另方面资金实力强，现金流量充足，再者有较成熟招商网络和渠道可以共享。引入新投资商后即可对园区进行整体启动，孵化楼和标准厂房可以先建起来，同时整个园区设计和规划标准也可以有所提高。非标准厂房区仍可向企业出售土地，由企业自己开发。利开发周期短，资金压力小，风险分散有利于树立公司和园。

4、哪种开发策略，招商都应先开发而行。招商短期目标个月是确定家有定品牌知名度，征地面积在亩中型企业，家征地面积在亩小型企业，公司增资扩股，进行联合开发。新投资商可以优先考虑等运作工业园区较成功工业地产商，因为他们方面对工业地产有较深入理解和认识，另方面资金实力强，现金流量充足，再者有较成熟招商网络和渠道可以共享。引入新投资商后即可对园区进行整体启动，孵化楼和标准厂房可以先建起来，同时整个园区设计和规划标准也可以有所提高。非标准厂房区仍可向企业出售土地，由企业自己开发。利开发周期短，资金压力小，风险分散有利于树立公司和园区形象，对二期拿地有帮助。利于招商如果能引入工业地产商则可以利用对方网络推进招商工作。弊寻找理想新投资商较困难利润空间压缩三项目市场定位市场定位产业园是高新技术研发实验室，是科研成果商品化产业化平台是鼓。

5、省，是企业抢占西部市场桥头堡。二土地面积及规划使用性质总体规划面积平方公里，人口万，首期启动建设面积平方公里。用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房孵化楼及园区配套设施食堂宿舍商超等。三项目进展情况目前土地已交付产业园，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，可以进行场平工作。产业园成立项目公司名称已注册，公司组织机构已初步建立，整个项目开发工作沿两条线同时推进，条是项目规划基建，条是项目策划招商。第三部分项目策划方案项目分析项目优势渭南开发区基础完善配套齐全区位优越交通便捷。距西安仅分钟车程，去西安咸阳国际机场分钟即为名誉顾问，对企业研发中心困难进行点对点帮扶，定期举办园区企业技术管理专题讲座和培训。创新除帮助企业申请各类科学基金外，园区可设立创新基金和风险投资基金，鼓励企业创新，缓解资金瓶颈。金牌贴。

6、共享通过通讯网络等公共设施实现资源共享。培训咨询建立与科研院所联系，聘请技术专家教授学术带头人为名誉顾问，对企业研发中心困难进行点对点帮扶，定期举办园区企业技术管理专题讲座和培训。创新除帮助企业申请各类科学基金外，园区可设立创新基金和风险投资基金，鼓励企业创新出选择渭南日报围绕主题卖点和二级卖点形成广告系列隔日推出软广告紧随其后选择渭南日报制作人物王总李总专访招商系列活动跟踪报道。活动营销园区企业座谈会。以渭南开发区招商引资办管委会名义主办，园区协办举行招商会，增强招商会权威性和吸引力。与中小企业局联办中小企业创业发展专题讨论会暨项目推荐会。园区启动暨首批入园企业项目签约仪式，邀请渭南市委市政府渭南区委区府开发区管委会中小企业局新闻媒体参加对各区工商注册办公室专利局攻关，请求代为宣传，提供相关信息。。

7、类科学基金外，园区可设立创新基金和风险投资基金，鼓励企业创新其规划范围内辛市龙背两镇全境和官道镇两个村，全面负责此区域内平方公里范围内党政经济和社会管理等事务，并被市委市政府赋予较多市级管理权限。渭南经开区作为全市改革创新跨越发展试验区和先行区，各项经济指标均保持持续快速稳步发展。全区累计实现工业产值亿元，同比增长，其中规模以上企业实现产值亿余元，初步形成了节能环保装备机械电子农副产品深加工现代国际物流四大主导产业。特别是依靠渭南得天独厚农业优势，旨在打造西北地区规模最大，门类最全食品产业基地，已初具规模。第二部分项目概况项目简介渭南高新技术产业开发区渭北产业园位于渭南市城北公里处，总体规划面积平方公里，人口万，首期启动建设面积平方公里。园区依托西安周边高科技优势和当地特色资源优势，重点发展机械工业电子工业医药制。

8、建设和提质增效三大任务，全力把渭南经开元左右，管理和技术人员元左右，能充分满足各类企业用工需求。渭南经开区日供水能力万吨，供水价格为元立方米。电价实行分时段计价工业平均电价，商业用电元，生活用电元。工业用气价格为元立方米全省统价，居民用气为元立方米。渭南开发区服务完善保障有力秉承企业内部事法人办，企业外部事管委会办服务理念，全程小时保姆式服务，代办各项手续，不收取任何费用。同时，在服务时间上打破三个界限即上班与下班界限，白天与黑夜界限，工作日和节假日界限，提供小时全天候服务。坚持厂内事情法人办厂外事情管委会办服务理念，凡是来经开区投资项目，不分大小均由管委会企业服务中心专人负责办理并全程跟踪服务。企业服务中心代办营业执照税务登记证等手续时间由过去个工作日缩短为个工作日。规划建设部门三证书手续办理时间由过去天缩短为。

9、业精细化工业新材料生产农副产品加工为主六大产业园区等支柱产业，同时兼顾其它项目，计划用年时间，建设成为陕西东部重要以六大产业链产业为主特色工业园区。渭南高新技术产业开发区渭北产业园专为成长型中小企业开辟创业起步区孵化区，为引进大型企业配套及服务升级区产业区。产业园利用孵化器产业化生产等政策和功能优势，为中小微型企业提供创业空间和资源，为大型企业及配套企业提供发展和扩大必要帮助，帮助企业降低创业与生产中成本和风险，促进科研技术成果商品化产业化，推动企业快速成长，并做大做强。二项目用地描述地理位置项目区位优势明显，交通便捷。产业园地处秦晋豫金三角地带，距西北空港西安咸阳机场仅分钟车程，陇海铁路西南铁路近在咫尺，南依渭河东接国道，省道陕西关中环线穿越园区，将园区融入西安经济圈范围，立足渭北产业园，其经济辐射半径覆盖西部。

10、个，总投资亿元，其中个签约项目已全面开工建设，路易食品已进入正常生产，天诚制药海普制药即将投产运营。在园区快速开发建设强力吸引下，各地客商纷纷前来洽谈投资，渭北产业园将迅速成为陕西关中地区重要工业板块。方福地人共求之，前进中渭南高新技术产业开发区渭北产业园正以十分优越区位优势独具特色体制环境灵活优惠政策环境，高效规范服务环境，敞开胸怀欢迎各界朋友们前来考察投资兴业。在这片充满希望财富和真诚土地上，我们愿与各界有识之士携手共进，开创个更加美好明天。渭南市因坐落于渭河之南而得名。不过，对渭南市而言，今天的地域范围早已不再为渭南二字所能界定，渭南中心城市建设已经跨过渭河，座新城渭南经济技术开发区在渭河北岸崛起。渭南经济技术开发区是国务院年批准的国家级开发区。近年来，渭南经开区按照产城体融合发展的思路，紧紧围绕招商引资项。

11、在天。渭南经开渭南市因坐落于渭河之南而得名。不过，对渭南市而言，今天地域范围早已不再为渭南二字所能界定，渭南中心城市建设已经跨过渭河，座新城渭南经济技术开发区在渭河北岸崛起。渭南经济技术开发区是国务院年批准国家级开发区。近年来，渭南经开区按照产城体融合发展思路，紧紧围绕招商引资项目建设和提质增效三大任务，全力把渭南经开区建设成为低碳节能产业新城滨水生态宜居家园和自然休闲文化都市。第部分渭南开发区发展状况渭南经开区渭南经开区年扬帆起航，年建成了渭南高新区渭北产业园年月，渭南市委市政府站在科学发展跨越发展高度，做出举全市之力把经开区建设成低碳环保生态宜居新型工业化新市区重大战略决策年元月，经陕西省政府批准晋升为省级开发区年月，渭南经开区管理体制在市委市政府支持下获重大调整，托管人办厂外事情管委会办服务理念，凡是来经开。

12、商后期阶段开设两个招商场所，个在园区现场，个在总部。主要以宣传招商政策参观园区等为内容。招商政策公司外机构引进新企业，视招商程度和效果给予现金奖励。园区企业引进新企业，视招商程度和效果给予租金或售价折扣。推行公司全员招商，凡提供招商信息，引进企业者均给予奖励。结束篇滔滔渭洛黄河水，养育沿岸数百万人民，赋予了我们内敛包容和乐于奉献精神巍巍华山，俯瞰着繁衍于这片大地生灵，它以险峻激励我们不畏艰难勇攀高峰铸就英雄气魄成片国槐树，保水防风固沙同时，释放着氧气，并在炎炎夏日为我们提供阴凉，为我们注入团结力量壮硕秦川牛，用它坚定有力步伐耕耘着这片广袤土地，以忠诚踏实勤劳性格感染着我们美味开苞豆腐，体现渭南人厚重饮食文化同时，彰显着勇于创新时代精神。渭南开发区渭北产业园发展势头迅猛。从建园至今两年时间内，正式签约入园项目已达到。

参考资料：

[1]（新增）渭南市天然气综合服务楼工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第31页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）湖光花园酒店开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）渭南市博思特老年公寓项目可行性分析计划建议书（留底）（第90页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）渭南市兴华职业学校项目可行性分析计划建议书（留底）（第126页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）渭南市兴华职业学校建设项目可行性分析计划建议书（留底）（第78页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）渭南市临渭区XX幼儿园项目可行性分析计划建议书（留底）（第75页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）渭北移民农副产品交易市场项目可行性分析计划建议书（留底）（第26页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）温馨苑住宅小区房地产开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第61页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）温馨园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）温盐泉盐疗旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第27页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）温泉雨林度假村项目可行性分析计划建议书（留底）（第62页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）温泉镇尹湾村新农村项目可行性分析计划建议书（留底）（第19页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）温泉世界休闲旅游项目可行性分析计划建议书（留底）（第29页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）温州花卉博览园项目可行性分析计划建议书（留底）（第52页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）温州生态园南仙花苑A-2地块项目可行性分析计划建议书（留底）（第65页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）温州永嘉休闲生态农庄园项目可行性分析计划建议书（留底）（第23页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）温州市铁路新客站站前区站西路建设工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第125页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）温州市别墅项目可行性分析计划建议书（留底）（第40页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）温州工业园项目可行性分析计划建议书（留底）（第24页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）温州商贸广场-绵阳高新五金机电城项目可行性分析计划建议书（留底）（第69页，发表于2022-06-24）