招标范围项目建设地点位于伊淖公路与淖柳矿运公路交接点西南。项目设计采用邀请招标。项目建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关设备和重要材料采购全部进行公开招标。招标组织形式项目招标拟采用委托招标形式。建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关设备和重要材料采购委托有资质招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标方式项目招标方式采用公开招标方式。招标核准建设单位将项目招标基本情况交项目审批部门进行核准，并由审批部门提出核准意见。招标基本情况表招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备软件其他第十五章风险分析经研究，本项目可能存在风险主要有技术风险管理风险市场风险资金风险人员风险等。技术风险本项目技术方面存在风险可能主要是交易市场在设计施工方面存在风险，造成项目不能顺利施工或施工质量差，使项目不能如期交工，影响项目正常经营。经研究，该物流园虽建筑面积较大，但所有建构筑物均是常规民用建筑物，设计施工技术难度不高在项目设计施工方面，有众多具有承担此类项目设计施工资质专业设计和施工单位项目建设管理单位可通过招投标方式择优选择，只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据伊吾县总体发展规划，在充分研究分析该市及其周边地区经济发展现状基础上，以该市目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。坚持科学态度，积极采用新技术新材料，既要体现技术先进，科学合理，又要安全可靠。推荐方案项目规模及目标本物流城拟建在和田市浙江工业园区三期，三桥旁，与二期交接处河边。项目占地亩折合约。项目总投资万元，建设以生产加工仓储销售转运停车场及信息服务为体现代化物流园。根据项目建设性质和规划要求，整个物流城规划为四个中心八大区域。四个中心管理中心物流中心生产加工中心配套服务中心。八大区域管理区域仓储配送区域堆场区域配套服务区域展示区域生产加工区域销售区域检查区域。建设目标按照建设现代物流园要求，利用所处自然地理位臵较为优越，区域内资源丰富，交通运输网较为完善，货物运输方便，物资集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，在和田市浙江工业园区三期建设以生产加工仓储销售转运停车场及信息服务为体现代化物流园。该物流园建立，有利于培育大市场，做大贸易，搞活大流通，促进城市和农村两级市场建设，加快农村社会化服务体系建设，适应新农村建设和农业结构调整，促进农民收入尽快增长。加快繁荣城乡经济，加快商贸物流和现代服务业。拟建物流园力争成为和田市及周边地区物流集散中心。场址概述本项目建设地选址在和田市浙江工业园区三期，三桥旁，与二期交接处河边。和田市浙江工业园区位于和田市东郊，玉龙喀什河两岸，距市区约公里，园区规划面积约平方公里，园区规划分为产业园区旅游商贸核心区产业辅助区生活居住区等十三个区块。其中工业用地平方公里，商业用地平方公里，仓储用地平方公里，教育科研住宅用地平方公里，公益事业用地平方公里，规划期限年，规划人口约万人。浙江公业园区期规划面积平方公里，于年月正式启动建设，目前基础设施建设已基本完成，共投入资金约万元。现有入园项目个，其中工业企业项目个，非工业项目个，已投产企业家，涉及保健食品饮料加工维药研制开发玫瑰精油提炼建材加工等项目，总投资额超过亿元。浙江工业园区二期规划面积平方公里，于年月开始启动建设，计划投资亿元目前已完成投资万元，园区基础设施将在年月日前基本完工，二期入园项目已达个，其中工业企业项目个，非工业企业项目个。目前，和田市浙江工业园区已经成为全市乃至全地区重要新型工业化和农业产业化发展平台，在引领和田市经济社会发展中发挥着越来越重要作用。环境推行各自技术标准。管济效益，依据中华人民共和国招标投标法国务院批准国家发展计划委员会发布工程建设项目招标范围和规模标准规定年号令和工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定年号令以及自治区新政办„‟号发布新疆维吾尔自治区工程建设项目招标范围和规模标准规定,新疆世纪星宇投资有限公司伊吾淖毛湖世纪星宇物流城项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关设备和材料采购安装工程，进行招标论述。招标范围项目建设地点位于伊淖公路与淖柳矿运公路交接点西南。项目设计采用邀请招标。项目建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关设备和重要材料采购全部进行公开招标。招标组织形式项目招标拟采用委托招标形式。建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关设备和重要材料采购委托有资质招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标方式项目招标方式采用公开招标方式。招标核准建设单位将项目招标基本情况交项目审批部门进行核准，并由审批部门提出核准意见。招标基本情况表招标基本情况表表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备软件其他第十五章风险分析经研究，本项目可能存在风险主要有技术风险管理风险市场风险资金风险人员风险等。技术风险本项目技术方面存在风险可能主要是交易市场在设计施工方面存在风险，造成项目不能顺利施工或施工质量差，使项目不能如期交工，影响项目正常经营。经研究，该物流园虽建筑面积较大，但所有建构筑物均是常规民用建筑物，设计施工技术难度不高在项目设计施工方面，有众多具有承担此类项目设计施工资质专业设计和施工单位项目建设管理单位可通过招投标方式择优选择，只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据伊吾县总体发展规划，在充分研究分析该市及其周边地区经济发展现状基础上，以该市目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流上大力支持，并获取适当政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故投资风险较大，所以在投资过程中应根据各方面实际情况灵活调整建设内容和投资进度，在最大程度满足市场需求同时，合理安排建设与资金进度，确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。因此，建议项目建设单位尽快落实项目建设资金，加快实施项目建设银行等金融机构应大力支持项目建设，以优惠利率落实项目流动资金贷款，促进项目建设进程和正常运转，增强项目优势竞争力。为了促进伊吾县经济迅速发展，化区域优势为经济优势，政府部门应该将该产业列为重点支持项目，争取项目资金，将本企业作为重点企业大力扶持，迅速做大做强，带动新疆产业经济快速发展。响环境现状污染源。项目产品在货物转运过程中实行严格控制，采用先进装卸设备，无三废排放，对周围生态环境造成影响较少。劳动定员及来源本项目共需劳动定员人，所需员工主要从当地招聘解决，实行合同聘用制。主要管理人员技术人员等招聘具有定专业技术水平和操作技能人员，满足物流园项目建设技术管理需求。总投资及资金来源本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。项目实施进度本项目建设期预计为个月。项目效益现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产性服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速和田市城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应目录第章总论概述可行性研究报告编制依据和原则推荐方案分析结论第二章项目建设背景及必要性项目提出背景项目建设必要性分析第三章市场预测物流园发展概况伊吾物流业发展现状物流业发展趋势伊吾县物流业需求和供给分析第四章建设条件与园址选择项目建设拟选地址项目建设所在地项目建设园址分析建设条件第五章工程技术方案项目组成建设内容及操作流程项目建设工程方案第六章总图布置及辅助设施方案总图布臵依据和原则总平面布臵交通运输场区防护及绿化给排水工程供电通讯网络系统采暖供热第七章节能概述节能措施建筑节能能源管理第八章环境保护编制依据和标准项目建设主要环境问题环境保护方案环境影响评价第九章劳动保护与安全卫生劳动保护与安全卫生消防第十章项目组织和劳动定员项目体制及组织机构生产班制及定员人员来源和培训第十章项目实施规划建设周期规划实施进度规划第十二章投资估算与资金筹措投资估算范围投资估算依据投资估算资金筹措第十三章财务评价与分析编制依据财务评价基础数据与参数选取及有关说明收入及税金估算财务评价结论第十四章项目招标概述招标范围招标组织形式招标方式招标核准招标基本情况表第十五章风险分析技术风险市场风险管理和人员风险资金风险第十六章结论与建议结论存在问题及建议附表,建设投资估算表,流动资金估算表,项目总投资使用计划与资金筹措表,项目主要参数指标,经营服务收入与相关税费表,营业税金及附加计算表,总成本费用估算表,固定资产折旧无形与其