列入电子物流市场试验示范基地对外推介。如主办或协办文艺演出竞赛评选颁奖及物流商贸交流等活动。第三，精心策划和安排年月内刊市场信息活动。透明化电子化资讯化，只有努力发掘和大力引进国内外切优秀资源，并使这些取之不尽，用之不绝资源得到充分合理使用，才能使生米大桥物流中心真正成为亩江西物流基地竞相开放争艳百花园。第四，充分挖掘品牌效应所带来附加经济效益。发展附属行业不仅产生巨大经济效益，而且产生更大规模效应，促进和支持生米大桥物流园区主行业发展。业为主，全面发展是经营中重要环，在实施过程中应努力做好这篇大文章。只有吸收借鉴切成功有益经营管理经验，并结合实际，大胆创新，才能更好地开拓电子物流服务业全新市场。与国际物流经济接轨与国际知名制造商联号是生米大桥物流园区经营必由之路，以此不断拓展生存空间和市场占有份额。特别注重会务团大客团市场开拓，争取得到各机构各区域性组织，特别是重点制造业商贸业服务项目对品牌构建及附加价值提升具有深远影响。同样，十分重视对省内其他地市市场开拓。随着国家经济快速发展和人民生活水平日异提高，省内交往日益频繁物流发展步入黄金时期。加强与各种物流组织密切联系，加强与国家重点企业各市大中型企业直接联系，认真开拓，并制定各种优惠办法，吸纳物流业务。第六章投资估算生米物流园区投资规模根据生米大桥物流园区发展规划中研究结论，生米大桥物流园区建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统则为次性建成。以及根据目前国内外物流设施建设投资水平，考虑到目前南昌市建筑市场与土地价格水平以及物流信息系统所需投入情况，本次研究中各类建设项目建设单位投资参照标准如下园区物流设施◎土地价格约为万元亩，其园区土地成本为万元人民币◎仓库及堆场按照生米大桥物流园区初步格局规划，仓库建成层架空式储藏室内空间，总占地约为平方米，仓库总建筑面积为平方米而堆场规划占地约平方米，其总建筑面积为平方米。在南昌市仓库平均造价元平方米，堆场平均造价元平方米故仓库建筑成本投资约万元，堆场建筑成本投资约万元，合计万元。◎商业店铺占地面积为平方米，是沿街道两边商业店铺建筑物平均层，进深平均约米开间平均约米，其总建筑面积万平方米。内设中西式餐饮娱乐健身购物等场所。根据南昌市商业店铺建筑综合造价元平方米，故其商业投资约万元人民币。上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设济意识与思想观念。流通专业化服务网络化市场全球化对推动我省我市社会主义物质文明和精神文明建设巨大作用。国家发改委等九部委关于促进我国现代物流业发展意见通知发改运行号。江西省人民政府办公厅关于促进我省现代物流业发展意见赣府厅发号。南昌市人民政府近日出台关于把南昌建设成区域现代物流中心城市若干意见洪府发号。打造中部地区商贸物流航母，志在必得。生米大桥物流园区适应了这时代潮流需要。她将向全国甚至世界各民族各地区市场信息产品交易产业展示区域合作信息交流物资储备经济论坛等张开欢迎双臂，同时也将把伟大而光荣江西传统精神，井冈山精神八精神和现代经济产业方向推向全中国全世界。这里将不断奏响我国乃至世界各国各民族各区域交流和合作交融主旋律。南昌市物流业发展区域分析南昌，江西省省会，全国个特大城市之。地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯个与长江三角洲珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻省会城市，承东启西，纵贯南北。市郊向塘有股道全国第二大货运编组站，京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯省会城市，是我国铁路交通个重要枢纽，同时也是三条国道交汇处。现已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。从南昌驱车安徽湖北湖南浙江等周边省省会距离全部在小时左右，形成了个以南昌为中心小时经济圈。水路可通赣江抚河锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。水路运输最大内河装载能力为吨，可由九江沿长江水域经上海港出海，远洋运载能力为吨。民航已开辟了直达北京上海广州深圳香港福州厦门西安昆明珠海海口等多个城市航线。快速航空运输服务为南昌物流企业开拓国内国际市场提供了极大便利。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移理想地区。因交通便利，南昌历来是南方重要商贸流通城市，商贾云集，不仅为覆盖全省消费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部中转枢纽。大型商业蓬勃发展，形成了城内大商场，城郊大市场，城外大物流格局。对接长珠闽，融入全球化。打开地图册，南昌地理位置具备无可比拟优越性。承东启西，优越去位环境较完备基础设施，是三洲产业梯度转移必经中间地带。从区位和城市规模来看，南昌市具有发展大物流有利条件及地位。生米大桥物流园区以立足江西南昌，面向繁荣三个三角洲为依托，具有得天独厚地理优势，同时全国甚至走向国外具有各种强大辐射能量，这种能量将极有利于生米大桥物流园区进军国内知名颇具影响挺进国际融入全球物流大市场。生米大桥物流园区建设用地，经南昌市政府批准，于年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已计划投入万开发费用。日前，国际等级水平生米大桥已通车昌南大道昌湾大道学府大道望城大道等已形成工业园区经济带工业走廊撤消新建郊桥等收费站昌西南站正式投入使用组团经济升温，城郊城外物流商贸服务产业迫在眉睫。该项目地块已具备了全面开发建设充分条件。生米大桥物流园区板块分析朝阳洲，南昌老城区，小蓝工业园日新月异，昌南大道昌湾公路等脉相承，南昌县东新配送中心群物流中心群和公铁联运中心能力规模。根据南昌市城市发展规划与关于把南昌建设成区域现代物流中心城市若干意见对未来物流开发区体或国际多媒体互联网上进行大量宣传报道。例如与南昌物流网合作，开办生米大桥物流园区专题栏目，对广东省港澳台地区及内地各省市物流市场予以导向等，持续不断舆论攻势。只有创天下名品牌，才能招揽天下客。第二，争取省内相关职能部门商贸部门及市政府大力支持，将生米大桥物流园区列入电子物流市场试验示范基地对外推介。如主办或协办文艺演出竞赛评选颁奖及物流商贸交流等活动。第三，精心策划和安排年月内刊市场信息活动。透明化电子化资讯化，只有努力发掘和大力引进国内外切优秀资源，并使这些取之不尽，用之不绝资源得到充分合理使用，才能使生米大桥物流中心真正成为亩江西物流基地竞相开放争艳百花园。第四，充分挖掘品牌效应所带来附加经济效益。发展附属行业不仅产生巨大经济效益，而且产生更大规模效应，促进和支持生米大桥物流园区主行业发展。业为主，全面发展是经营中重要环，在实施过程中应努力做好这篇大文章。只有吸收借鉴切成功有益经营管理经验，并结合实际，大胆创新，才能更好地开拓电子物流服务业全新市场。与国际物流经济接轨与国际知名制造商联号是生米大桥物流园区经营必由之路，以此不断拓展生存空间和市场占有份额。特别注重会务团大客团市场开拓，争取得到各机构各区域性组织，特别是重点制造业商贸业服务项目对品牌构建及附加价值提升具有深远影响。同样，十分重视对省内其他地市市场开拓。随着国家经济快速发展和人民生活水平日异提高，省内交往日益频繁物流发展步入黄金时期。加强与各种物流组织密切联系，加强与国家重点企业各市大中型企业直接联系，认真开拓，并制定各种优惠办法，吸纳物流业务。第六章投资估算生米物流园区投资规模根据生米大桥物流园区发展规划中研究结论，生米大桥物流园区建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统则为次性建成。以及根据目前国内外物流设施建设投资水平，考虑到目前南昌市建筑市场与土地价格水平以及物流信息系统所需投入情况，本次研究中各类建设项目建设单位投资参照标准如下园区物流设施◎土地价格约为万元亩，其园区土地成本为万元人民币◎仓库及堆场按照生米大桥物流园区初步格局规划，仓库建成层架空式储藏室内空间，总占地约为平方米，仓库总建筑面积为平方米而堆场规划占地约平方米，其总建筑面积为平方米。在南昌市仓库平均造价元平方米，堆场平均造价元平方米故仓库建筑成本投资约万元，堆场建筑成本投资约万元，合计万元。◎商业店铺占地面积为平方米，是沿街道两边商业店铺建筑物平均层，进深平均约米开间平均约米，其总建筑面积万平方米。内设中西式餐饮娱乐健身购物等场所。根据南昌市商业店铺建筑综合造价元平方米，故其商业投资约万元人民币。上述建设中，己包含园区道路辅助设施如修理消防设施以及水电设施，但不包括库场内专用设备如装卸设日常维护与换代升级任务，尚需支出维护成本万元。经营收入预测根据预测，项目预计总资产投资万元人民币，而园区商业店铺销售收入约万元仓库堆场等设施年租赁收入约万元南昌物流网年营业收入预计为万元。利润预测项目金额万元销售收入年折旧设施租赁收入信息平台收入主营利润所得税按预测净利润财务评估根据上述财务预测结果显示，项目建成后，将每年实现万元人民营业收入。每年创税额将超过万元所得税按测算。项目投资回报率，项目建成后，年左右就会收回投资。财务分析结论项目建成后，年营业额达万元，每年创税额万元，年投资回报率，项目投资回收期约为年。项目财务指标较优，财务上是可行。第九章报告总结生米大桥物流园区项目建设在时空条件和市场经济政治社会环境选择中，可谓尽善尽美，且经济效益和社会效益分析和预测是实事求是，尤其是项目建成后对带动和促进地区经济发展预测分析是客观。生米大桥物流园区以中部崛起制造业基地南昌物流基地大市场为背景，以物流服务与全国江西及南昌现代化电子物流发展为主线，力图突破以简单运输粗糙服务等为主题现有企业物流模式，开拓条电子化信息化物流市场化发展新线路，富有创造性，符合中国物流产业发展方向发展新趋势，因而是完全可行。本项目建设资金应通过发展商等金融渠道，集中地进行筹集。建设期应特别注重资金运用，千方百计挖掘潜力，厉行节约，降低成本，确保优质工程，实现形象品牌工程，使每个项目因子建成样板建成现代化标准物流园区。市场资源等相互结合，使资本与资产繁殖与增值产生巨大经济磁性效应。经济大繁荣，吸引了商贸物流工业园区等各行业大量涌入，许多大型物流及商贸配套产业项目如雨后春笋般在生米大桥昌南大道昌九大道相继建成并逐渐形成效应产生集聚影响。现已知名洪大物流在经过多年反复考察论证之后，最终选择了与朝阳洲及广大南昌制造商贸物流腹地有着密切经济贸易联系朝阳农场东新作为其新发展基地，其着眼点就是通过南昌对内对外强辐射有利地位，大交通大基地大环境宏观格局，大举进军英雄城商贸物流工业市场。地处十