1、米宽和米宽园区内道路，共占地亩。停车站占地亩，广场绿化区占地亩。表项目功能分区面积功能分区占地面积亩占地面积面积占比交易区仓储物流区商务生活区停车场绿化广场道路合计项目进度安排年年，完成项目报批工作，完成园区内主要道路设施基本建设年年，完成园区内三通平建设，开始部分市场建设。年年，完成园区全部建设，正式投入市场运营。第部分项目投资估算土地购买费用本项目预计占地面积亩，每亩土地购买费用约万元，购买土地总成本为,万元。道路建设费用道路内将修建长度为公里，宽度为米主干道，该主干道成本为万公里，修建总成本为万元。另项目内还需修建长度约公里，宽度为米园区道路，修建成本为万公里，修建成本为万元土地三通平费用参照区内类似项目工程费用进行估算，土地三通平，即道路工程建设给排水工程供电工程等工程费用为万元亩，土地开发总费用共,万元。交易。

2、交易区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似综合市场项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出交易区建筑安装成本为，万元。仓储配送区建设费用本项目仓储配送区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似综合市场项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出仓储配送区建筑安装成本为,万元。配套服务区建设费用本项目配套服务区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出配套服务区建筑安装成本为,万元。园区内广场建设及绿化本项目内生活广场及绿化共占地亩，按造价元平方米估算，广场建设及项目内绿化总成本约万元。停车场建设费用本项目停车区占地面积为亩，参照区内类似综合市场项目建设。

3、靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸，另有个贸易点。各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易重要区域。图百色区位图城市资源状况百色市市区面积约平方公里。年末总人口万人。有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族人口约占总人口，瑶族苗族能规划项目以政府扶持企业主导市场营运模式理系统园区电力管理总仓储物流区商务生活配套区商务公共配套区商务生活配套区交易区农产品批发市场铝制品市场建材市场综合交易市场汽车及零配件市场停车区停车区部园区消防管理总部银行保险电信货代公司运输公司餐饮宾馆中心等配套设施生活配套区专业市场居住生活区，并提供有餐饮超市娱乐电信邮政等各种生活配套设施。占地面值亩修建与百色环城道路连接米大道含红。

4、道路，共占地亩。停车站占地亩，广场绿化区占地亩。表项目功能分区面积功能分区占地面积亩占地面积面积占比交易区仓储物流区商务生活区停车场绿化广场道路合计项目进度安排年年，完成项目报批工作，完成园区内主要道路设施基本建设年年，完成园区内三通平建设，开始部分市场建设。年年，完成园区全部建设，正式投入市场运营。第部分项目投资估算土地购买费用本项目预计占地面积亩，每亩土地购买费用约万元，购买土地总成本为,万元。道路建设费用道路内将修建长度为公里，宽度为米主干道，该主干道成本为万公里，修建总成本为万元。另项目内还需修建长度约公里，宽度为米园区道路，修建成本为万公里，修建成本为万元土地三通平费用参照区内类似项目工程费用进行估算，土地三通平，即道路工程建设给排水工程供电工程等工程费用为万元亩，土地开发总费用共,万元。交易区建设费用本项目。

5、贸走廊和百色大型综合商贸城。积极推进铝材交易中心药材交易市场旅游产品市场等批特色专业市场建设。百色市目前物流体系尚不健全，成为百色工农业发展制约因素，迫切需要建设专业化物流园，目建设完成，可成为百色地区最大物流集散地，货物品种齐全，物流流量大，物流行业发展基础及优势明显。项目还可利用百色市区位及交通优势，发展成为桂西地区最大物流集散中心，提升桂西地区物流服务水平，构建大商贸，大物流，大信息物流服务体系。第二部分百色市发展概况百色市城市区位百色市是国家确定南宁贵阳昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉。百色市地处珠江水系上游，位于桂西资源富集区，矿产水能旅游等资源富集，是我国重要铝业基地，东与西江经济带相连，南与北部湾经济区相邻，是中国与东盟双向开放前沿。百色与越南有公里边境线，。

6、区建设费用本项目交易区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似综合市场项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出交易区建筑安装成本为，万元。仓储配送区建设费用本项目仓储配送区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似综合市场项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出仓储配送区建筑安装成本为,万元。配套服务区建设费用本项目配套服务区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共万平方米，参照区内类似项目建设投资标准，计算得出本项目建筑材料费用约为,元，可计算得出配套服务区建筑安装成本为,万元。园区内广场建设及绿化本项目内生活广场及绿化共占地亩，按造价元平方米估算，广场建设及项目内绿化总成本约万元。停车场建设费用本项目停车区占地面积为亩，参照区内类似。

7、资标准，计算得出本项目停车场建筑材料费用约为元，可计算得出停车场建筑成本为,万元。其他费用综上道路建设，土地三通平，交易区仓储配送区配套服务区停车场等区域建设，广场及绿化等建设成本为，万元，建设过程中，其他相关费用为前期费用按建设成本计算，约为万元。报建费用按每平方米元计算，该费用约为，万元。工程管理费按建设成本计算，约万元。南出海大通道越南中国与东盟贸易通道北部湾经济区百色南宁司百色银海铝业公司隆林铝厂桂西氧化铝厂平果铝型材厂广西大华铝型材厂平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工建材造纸工业企业。大型现代化专业市场，具有强有力商品集散作用，不断加强百色各大产业商品流通，提升百色产业体系市场辐射面，增强百色工业与专业市场联动，为百色中小企业打造永不落幕博览会。本项目建设大型铝制品市场农产品批发市场等专业市场，利用。

8、是全国著名亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡。百色是中国个红色旅游重点景区之，被誉为天崩地裂乐业天坑群和靖西峡谷群堪称为世界奇绝。这里山川秀丽人文景观和民族风情多姿多彩，旅游业发展前景十分广阔百色电力资源丰富，可开发水利资源达万千瓦，已开发多万千瓦。百色矿产种类繁多，铝土矿铜矿水晶褐煤黄金等储量居广西首位，石油天然气储量丰富铝土矿储量达多亿吨以上，占全国总量以上，百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至亚洲重要铝工业基地。林以目录第部分总论项目名称项目编制依据项目承办单位项目建设必要性第二部分百色市发展概况百色市城市区位城市资源状况宏观经济发展概况产业经济概况百色市交通条件城市发展定位与规划第三部分项目选址与片区概况项目选址项目片区概况第四部分项目定位与初步规划方案项目定位项目功能规划项目进度安排核准通过，归档资料。。

9、百色发达交通运输网络，将各地市工作产品与农产品集中销售，市场可为工业产品及农产品提供具有特色大型交易平台，配以完善信息流服务，及加工仓储配送运输等服务，从而带动百色工农业发展。促进百色物流体系发展广西物流业十五规划指出百色市城市物流中心建设，要结合铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地规划建设构建物流中心。根据广西物流业调整和振兴规划，百色在广西物流规划布局为大专业物流中心之，即充分发挥南昆铁路及沿边优势，加快建设黄桶至百色铁路百色至龙邦高速公路，依托铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地构建物流园区，发展与之配套物流服务，促进百色建成沟通云贵桂西重要物流中心。百色市十五规划纲要报告指出，全面推进商贸物流业加快发展，围绕打造滇黔桂区域商贸物流中心，构筑沟通东盟物流通道目标，推进专业市场集群建设，重点建设右江河谷物流。

10、有得天独厚发展优势。项目地处城市规划新区，定位清晰，发展目标明确，可建设成为桂西地区最大综合性商贸物流市场。项目可结合周边县市商贸物流市场，构建区域性商贸物流中心，服务国家多个区域性经济合同战略需要，服务百色市产业体系，促进当地经济发展。项目建成后，可依托桂西地区丰富物质文化资源，扩大服务范围与服务规模，本着大市场大物流大信息流指导思想，建立可持续发展模式，推动百色市商贸物流业发展，因此项目是可行。占，台地和平原占，耕地占。百色有着丰富森林资源和林副产品，全市林业用地面积万公顷，森林面积万公顷，木材蓄积量多万立方米，是广西重要用材林基地，森林覆盖率达。植物资源有科属种，盛产桐油茶油八角八渡笋白毫茶烤烟等，是全国八角茴油主产区，林副产品产量居滇黔桂地区百色市桂西资源富集区西江经济带北部湾经济区贵州云南越南广西前列。右江河。

11、未经允许，请勿外传,第部分项目投资估算土地购买费用道路建设费用土地三通平费用交易区建设费用仓储配送区建设费用配套服务区建设费用园区内广场建设及绿化停车场建设费用其他费用设施设备购买费用总投资成本第六部分财务分析财务分析假设条件收益分析税收分析项目投资效益第七部分社会效益分析项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业项目可有效服务于三农经济项目可有效服务城市建设规划第八部分结论第部分总论项目名称百色市综合商贸流园项目项目编制依据国务院关于进步促进广西经济社会发展若干意见广西区政府关于印发广西物流业调整和振兴规划通知桂政发﹝﹞号广西现代物流十五规划百色市政府年十五规划纲要报告百色市城市总体规划项目承办单位项目建设必要性百色市构建区域商贸物流中心需要百色市西部与云南相接，北部与贵州毗邻，东与首府南宁紧连，南与越南接壤，边境线长。

12、合市场项目建设投资标准，计算得出本项目停车场建筑材料费用约为元，可计算得出停车场建筑成本为,万元。其他费用综上道路建设，土地三通平，交易区仓储配送区配套服务区停车场等区域建设，广场及绿化等建设成本为，万元，建设过程中，其他相关费用为前期费用按建设成本计算，约为万元。报建费用按每平方米元计算，该费用约为，万元。工程管理费按建设成本计算，约万元。区居民，满足城市规划发展需要。第八部分结论百色市是连接广西与贵州云南咽喉城市，也是西南省份与泛珠三角经济区中国东盟自贸区连接交通要塞，西南出海大通道中越两廊圈泛珠三角经济合作区等多个国家地区发展战略实施，是大量商品物资在百色集散。百色自然资源丰富，铝业工业发达，亚热带农产品市场优势明显，百色自身发展需要加快产品向快速外流通。自身资源优势和区位优势，使得百色市发展区域性物流集散中心具。

参考资料：

[1]（新增）百色汽配城项目可行性分析计划建议书（留底）（第13页，发表于2022-06-24）

[2]（新增）百纳融资担保公司项目可行性分析计划建议书（留底）（第20页，发表于2022-06-24）

[3]（新增）百种植无公害蔬菜基地及保鲜加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第17页，发表于2022-06-24）

[4]（新增）百瑞源枸杞系列产品深加工项目可行性分析计划建议书（留底）（第15页，发表于2022-06-24）

[5]（新增）百片树脂基复合材料桨叶项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）

[6]（新增）百灵小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第55页，发表于2022-06-24）

[7]（新增）百灵小区开发项目可行性分析计划建议书（留底）（第104页，发表于2022-06-24）

[8]（新增）百栋温室反季节蔬菜种植项目可行性分析计划建议书（留底）（第48页，发表于2022-06-24）

[9]（新增）百支液压油缸项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[10]（新增）百慧小区廉租房工程项目可行性分析计划建议书（留底）（第64页，发表于2022-06-24）

[11]（新增）百思特环保造纸厂项目可行性分析计划建议书（留底）（第33页，发表于2022-06-24）

[12]（新增）百年广场项目可行性分析计划建议书（留底）（第30页，发表于2022-06-24）

[13]（新增）百帮家政服务项目可行性分析计划建议书（留底）（第39页，发表于2022-06-24）

[14]（新增）百家湖西花园住宅小区项目可行性分析计划建议书（留底）（第25页，发表于2022-06-24）

[15]（新增）百家宜生态科技养殖基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第22页，发表于2022-06-24）

[16]（新增）百套非金属制品精密模具生产线项目可行性分析计划建议书（留底）（第45页，发表于2022-06-24）

[17]（新增）百套除尘器（其中长袋脉冲除尘器100套，脱硫除尘器100套）制造基地项目可行性分析计划建议书（留底）（第16页，发表于2022-06-24）

[18]（新增）百套基风电塔筒、百套风电桨叶项目可行性分析计划建议书（留底）（第134页，发表于2022-06-24）

[19]（新增）百套1.5兆瓦风力发电机主控制器、变桨控制器、变频器项目可行性分析计划建议书（留底）（第109页，发表于2022-06-24）

[20]（新增）百头肉牛育肥基地改扩建项目可行性分析计划建议书（留底）（第43页，发表于2022-06-24）