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(新增)石台县柏山渡山庄商住综合楼项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)石台县柏山渡山庄商住综合楼项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:30:37

《(新增)石台县柏山渡山庄商住综合楼项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....价格优惠和付款方式灵活实惠亲近自然又具有良好人文环境舒适型高档商住综合楼。私营企业业主国内经济持续增电力供应充足。液化气供应点能够保障按照户型安装太阳能,以供应热水洗浴。第六章环境保护按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法,本项目将不折不扣地贯彻实施。环境保护问题主要是生活污水生活垃圾噪音以及汽车废气,此外无其它污染源,不存在有害污水和有害垃圾处理问题,对环境不利影响较少。项目建设及建成后使用过程中,将采取严格环境保护措施,严格遵守国家环境保护法规。其具体措施如下污水生活污水经化粪池,含油污水经隔油池处理后,达到规定排放标准。污水排水将严格执行国家有关规定标准。生活垃圾将生活垃圾分类收集中转,专设清洁人员,利用密闭垃圾筒车运出,由环卫部门统清运至垃圾处理厂处理。噪音噪音污染源主要是过路车辆喇叭发动机上坡声音,拟采取沿路建造商住门面予以间隔消声。各住户排风机少量噪音拟优先选择低噪音设备......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....将采取合理有效措施如车库容量适中,建筑物周边植树等以减少污染影响。第七章项目建设周期与日程安排石台县柏山渡山庄建设项目分三期实施,本项目商住综合楼建设项目为第期以下简称该项目,其总建筑面积,预计建设周期为个月,即从年月到年月为建设期,项目建设实施进度为年月至年元月底完成前期准备工作主要包括项目申请,协议签订,规划设计,施工图设计,七通平,工程招投标等。年月至年月为个月施工工期并于年月底前通过竣工验收。第八章经营管理模式该项目拟采用目前普遍实行建设工程管理模式,按照国家通用建设施工条款,实行招投标。该项目建成后将吸收国内外先进管理模式和管理经验,以物业管理公司形式统经营管理,将以现代化设施,完善服务,使其成为石台县具有流管理水平高档住宅小区。第九章投资估算成本构成土地费用项目规划设计费年旅游业将处在快速发展上升期。作为华东地区自然禀赋最好旅游资源最佳生态旅游最热县份,石台县旅游发展空间不可限量。为此......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....目前,项县城重点工程项目建设正有序推进,条特色街市基本建成,石台茶城建设和秋浦河城区段治理使城东新区框架已基本拉开。二是生态旅游不断升温,随着社会经济快速发展,城市化生活和现代化节奏对人压力越来越大,尤其是科学技术发展,城市化水平提高和环境污染加剧,使得人们在现代生活中异化程度越来越高,亚健康人群越来越多,回归自然,返朴归真愿望越来越强,对生态环境绿色旅游产品追求与日俱增,石台县自然生态旅游品牌魅力将会光芒四射,石台旅游县城建设将会引来众多成功人士来此投资兴业休闲度假和居住发展。三是安徽省重点打造大皖南国际旅游文化示范区,年省政府提出着力打造皖南文化示范区,加快建设吸引力更强世界旅游园地,并将进步加大旅游综合交通等基础设施和宾馆酒店等旅游接待设施建设,这为石台旅游县城发展提供了新机遇。四是池州市确立了旅游兴市生态立市发展战略目标,并将池州城建设成为全市旅游产业集聚中心,旅游服务中心,游客集散中心......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....五是石台县委县政府高度重视旅游业发展。先后出台关于进步加快旅游突破决定石台县旅游资源管理暂行办法关于加快推进旅游产业化实施意见等系列文件,目前全县范围内形成人人议旅游,个个做旅游良好氛围,良好政治经济社会环境也为石台旅游县城建设创造了坚实基础。由于诸多历史原因,石台县旅游开发起点较低产品雷同,基础设施建设滞后。以旅游吃住行游乐购六要素中住元素为例,石台县近年入境游客量年突破万人次,旅游高峰期,日游客量达到至人次,而全县大小宾馆日容纳量只能在人次,大部分游客只能前往池州安庆住宿,住元素存在着严重脱节,尤其是些中产阶层中老板们在商场上紧张忙碌后很想在环境宜人家中休闲疗养。本项目幢高档商住综合楼建设,正是基于上述情况而萌发。二项目概况建设地点石台县横渡镇香口村柏山渡村民组后山。地块情况位于石台县城东,柏山渡村民组后山山脚地亩,用地性质为商贸综合用地。建设单位概况石台县柏山渡山庄有限公司是家新成立股份合作制企业,股东有本县成功人士......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中项目主要发起人严跃华系浙江省增加,几年前还只能是少数富豪才能享受高档商住综合楼,如今已逐渐成为中高收入家庭所追求向往住宅消费品。目前高档商住综合楼市场需求结构日趋合理,外籍购买群体排除外,国内购买群体亦日渐增加,主要分为以下几个层次中资企业家高级经理人及业金融业精英,他们积累了大量财富,追求生活品位和质量,改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美花园式高级住宅。大公司高级管理人员文体名人律师等高知人才这些人员构成城市中产阶级,二次置业时多数会选择物业档次高形象好,价格优惠和付款方式灵活实惠亲近自然又具有良好人文环境舒适型高档商住综合楼。私营企业业主国内经济持续增电力供应充足。液化气供应点能够保障按照户型安装太阳能,以供应热水洗浴。第六章环境保护按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法,本项目将不折不扣地贯彻实施。环境保护问题主要是生活污水生活垃圾噪音以及汽车废气,此外无其它污染源,不存在有害污水和有害垃圾处理问题,对环境不利影响较少......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....将采取严格环境保护措施,严格遵守国家环境保护法规。其具体措施如下污水生活污水经化粪池,含油污水经隔油池处理后,达到规定排放标准。污水排水将严格执行国家有关规定标准。生活垃圾将生活垃圾分类收集中转,专设清洁人员,利用密闭垃圾筒车运出,由环卫部门统清运至垃圾处理厂处理。噪音噪音污染源主要是过路车辆喇叭发动机上坡声音,拟采取沿路建造商住门面予以间隔消声。各住户排风机少量噪音拟优先选择低噪音设备。汽车废气因车辆进出停放造成汽车废气污染问题,将采取合理有效措施如车库容量适中,建筑物周边植树等以减少污染影响。第七章项目建设周期与日程安排石台县柏山渡山庄建设项目分三期实施,本项目商住综合楼建设项目为第期以下简称该项目,其总建筑面积,预计建设周期为个月,即从年月到年月为建设期,项目建设实施进度为年月至年元月底完成前期准备工作主要包括项目申请,协议签订,规划设计,施工图设计,七通平,工程招投标等。年月至年月为个月施工工期并于年月底前通过竣工验收......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....按照国家通用建设施工条款,实行招投标。该项目建成后将吸收国内外先进管理模式和管理经验,以物业管理公司形式统经营管理,将以现代化设施,完善服务,使其成为石台县具有流管理水平高档住宅小区。第九章投资估算成本构成土地费用项目规划设计费山渡来历是古栈道和古渡口结合部,李白等古代文人曾涉足于此,充满着人文神韵。建筑设计柏山渡山庄整体规划设计,本项目投资人已与当地政府建设部门设计单位等几经磨合,拟分二期实施本项目为第期工程,整个设计与地块景观相联体,目标是建设成为石台县城东城区标志性高档商住楼建筑。户型设计多种户型适宜不同需要,户建筑面积每户在之间,采用大客厅大卫生间,根据不同设计风格配以相应玻璃窗。专门设有工作房洗衣间,动静分开,功能分明,使用率高。室内智能设施先进充分引入智能化概念,综合分布入户,预置电话插口,火警烟感报警系统,可视对讲电话,车库防盗系统,密码防盗门......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....让各界人士买得起,住得宽敞舒适清静安全。第十章效益评价经济效益评价评价方法说明该项目经济效益评价是通过对石台县房地产业销售状况进行调查基础上做出。该项目建设内容主要为单体和联体高档商住楼和商业用房,建成后全部销售,并由物业管理公司统经营管理,配套设施自营。该项目销售收入预算该项目可销售面积销售收入总额为元万元该项目总成本固定成本经营成本万元本项目利润销售收入总成本万元万元万元上缴税费约万元营业税万元综合税率万元土地税费约万元二社会效益评价该项目开发建设,不仅有经济效益,亦有社会效益,其社会效益主要体现在为石台县城城东片提供了定数量高档商住楼与旅游度假居所,满足了些中高阶层住居休闲和旅游消费需求,对于繁荣石台经济,提升石台县城形象,起到了积极影响作用。第十二章结论与建议结论该项目投资周期较短,属于较低风险,较高回报理想项目,同时具有良好社会效益,既加快了县城东扩和新区建设步伐,又满足了人们日益增长物质文化生活需求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....作为当地示范工程得到了政府有关部门支持,恳请政府有关部门尽快批复立项,好让项目能够尽快开工建设,提升当地商业价值,当地居民也对该项目抱有很大期望。项目总论项目背景今年月份国务院召开专题会议,明确指出推进服务的进程是扩大内需增加就业实现可持续发展的关键所在。其中也包括旅游业如何利用我国地大物博历史文化悠久的资源优势,使之成为规模最大增长最快和创造就业机会最多的新兴产业。在这股强劲东风鼓舞下,石台县紧紧围绕这战略目标,以三个突破为着力点,以推进三化,建设三区,水从青龙方缓缓流出谓之水抱,主山面朝朱雀方位,穴左青山上方山顶秀丽高耸,穴右白虎山山势缓而柔顺是谓向吉。自古以来,皖南带村落房舍都讲究靠山临水风俗,因为房舍村落所处位置呈藏风纳气格局,上合天德,下接地气,天地人和谐相处,方能生生不息,人兴财旺。二是疗养胜地。从生态学角度看这里山水所营造微型山地小环境人类生存空间,不仅可以藏风纳气,同时也适合人类生活和动植物生长。这里空气清新,水质优良,森林茂密......”

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