收入及营业税金附加估算正常年营业收入为万元，营业税税率为，城市维护建设税税率为，教育附加为，正常年营业税金及附加为万元。成本估算正常年总成本费用万元，年经营成本万元，年固定成本为万元，年可变成本为万元。财务效益分析利润及其分配项目正常年利润总额为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。项目每年从税后利润中提作为盈余公积金，提取作为公益金，余下末分配利润，各年度末分配利润见表。财务盈利能力分析通过财务现金流量计算见表，在经营期各年净现金流量共计为万元，按此计算各项评价指标如表所示各项评价指标显示，项目建成后，其经济效益较好。按全部投资计算所得税后内部收益率达，高于行业基准收益率，投资回收期包括建设期为年，在经营期内除获收益，还将得到万元将现值，表明项目肯有较强获利能力。评价指标表序号指标名称单位所得税后所得税前备注财务内部收益率静态投资回收期年含建设期净现值万元资金来源与运用分析资金来源与运用表见表，表明项目计算期内各年资金可以平衡，从第年起有资金盈余。在经营期内盈余资金总额达万元。不确定性分析盈亏平衡分析项目在正常年份，盈亏平衡点为生产能力利用率年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加收入万元当项目生产能力利用率达到或收入达到万元时，就能实现盈亏平衡，说明项目具有定获利能力。敏感性分析对影响项目经济效益营业收入经营成本固定资产投资主要因素变化进行敏感性分析。敏感性分析表变动因素变动幅度评价经济指标内部回收率投资回收期年净现值万元基本方案营业收入经营成本固定资产投资表中各项数据表明当营业收入下降，所得税前内部收益率为当经营成本增加时，所得税前内部收益率为。表明项目营业收入是最敏感因素，其次是经营成本。因此，首先应对收费单价进行更准确测算，使未来收入因单格发生变化可能性减少，以降低投资风险其次，控制和适当降低经营成本是项目获得良好收益另个关键。财务评价结论从财务评价看项目经营计算期内，投资利润率为，投资利税率为所得税后项目财务净现值为万元，财务内部收益率过，投资回收期为年含建设期年，表明项目盈利能力大于行业平均水平。综上所述，项目在经营期内财务状况较好，具有定盈利能力和抗风险能力，在财务上是可行。第九章社会评价本项目是我国国民经济信息化过程中个组成部分，是为社区服务信息化系统，咨询服务费收入定价带有定指令性和服务性，财务评价不能反位数量备注社区服务中心个新建面积扩建面积总投资万元其中申请项目资金万元各级地方财政配套资金万元自筹和风险合作投资万元正常年营业收入万元正常年总成本费用万元正常年营业税金及附加万元正常年利润总额万元投资利润率正常年投资利税率正常年财务内部收益率所得税后全部投资回收期所得税后年第二章项目建设背景及必要性项目建设背景近年来，随着世界信息技术飞速发展，特别是以计算机互联网络为代表计算机信息网络及其应用系统在全世界迅速推广和使用，使人们获取交流和处理信息手段发生了巨大变化，深刻地影响着人们交流工作学习生活和娱乐方式。现代社会也因此发生了巨大变化。有专家预言世纪信息产业在国民经济发展中将起支柱作用。我国政府十分重视信息产业及其基础设施建设，制定了国家信息化九五规划和年发展纲要。很明显，全社会信息化发展也给社区服务信息化带来了新机遇和挑战。社区服务业是在政府引导和支持下，国家集体或个人开办面向社区居民各类便民服务和面向驻区单位后勤保障服务，主要包括社区家政养老托幼娱乐休闲文化教育卫生社区中介物业管理社区培训保洁保绿保安等各类服务产业。随着社会主义市场经济逐步完善，人们物质和文化生活需求日益增长，社会服务业面临良好发展机遇。为了促进社区服务业快速发展和社区服务信息化，根据中共中央办公厅国务院办公厅关于转发﹤民政部关于在全国推进城市社区建设意见﹥通知和国务院办公厅关于转发国家计委关于十五期间加快发展服务业若干政策措施意见通知精神，长沙市发展计划委员会制定了长沙市城市社区服务业发展规划，其中将完成社区服务中心站建设和推进社区服务业信息网络化列为发展社区服务业主要任务。规划每个区街要建成营运面积不少于社区服务中心，每个社区建成营运面积不少于社区服务站十五期间投资亿元，建设好长沙市社区服务信息网络系统平台，实现市区街社区四级微机联网。建设好城市公共信息服务体系，开发社区就业信息网络系统社区保安网络系统居民求助网络系统和家政服务网络系统。到年，基本建成各具特色实用数据资源体系，基本实现社区服务体系信息化。项目建设必要性是兴办社区服务事业需要随着我国小政府大社会格局形式和市场经济发展，企业办社会将成为历史，特别是我国加入后，社区服务职能越来越加强，社区建设工作力度直接影响到社会安定与繁荣，如社区文化社会治安社区服务社区就业社区卫生等，直接关系着每位社区居民。社区服务事业是集城市物质文明和精神文明为体新兴第三产业，是方便市民生活提高市民素质和生活质量，健全现代化城市功能项重要标志。大力发展社区服务业不仅可以方便居民生活，而且可以产生新就业增长点和消费热点。目前国内绝大部分省会城市均已建立了社区服务网络系统，产生了较好社会效益。是广开就业渠道需要目前，我国经济进入了个转型时期，即由计划经济体制转向市场体制，大部分国有企业改制。在转型时期，企业必然出现大批职工下岗，并且随着我国建设已有定基础，省直机关各部门业务系统已经现雏形，重点金字工程已经启动并已初见成效，综合省情基础地理信息库人口基本包括各种工资性补贴职工福利基金按工资总额计，社保基金按计取无形资产及递延资产共计万元，按年进行摊销，每年摊销额为万元修理费按折旧费计取项目建设期年，计算期年，财务基准收益为，按照现行财务制度和税收制度进行评价第二年达产率按计算，以后按计算，营业收入按各年平均数估算。营业收入及营业税金附加估算正常年营业收入为万元，营业税税率为，城市维护建设税税率为，教育附加为，正常年营业税金及附加为万元。成本估算正常年总成本费用万元，年经营成本万元，年固定成本为万元，年可变成本为万元。财务效益分析利润及其分配项目正常年利润总额为万元，按此计算投资利润率为，投资利税率为。项目每年从税后利润中提作为盈余公积金，提取作为公益金，余下末分配利润，各年度末分配利润见表。财务盈利能力分析通过财务现金流量计算见表，在经营期各年净现金流量共计为万元，按此计算各项评价指标如表所示各项评价指标显示，项目建成后，其经济效益较好。按全部投资计算所得税后内部收益率达，高于行业基准收益率，投资回收期包括建设期为年，在经营期内除获收益，还将得到万元将现值，表明项目肯有较强获利能力。评价指标表序号指标名称单位所得税后所得税前备注财务内部收益率静态投资回收期年含建设期净现值万元资金来源与运用分析资金来源与运用表见表，表明项目计算期内各年资金可以平衡，从第年起有资金盈余。在经营期内盈余资金总额达万元。不确定性分析盈亏平衡分析项目在正常年份，盈亏平衡点为生产能力利用率年固定成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加收入万元当项目生产能力利用率达到或收入达到万元时，就能实现盈亏平衡，说明项目具有定获利能力。敏感性分析对影响项目经济效益营业收入经营成本固定资产投资主要因素变化进行敏感性分析。敏感性分析表变动因素变动幅度评价经济指标内部回收率投资回收期年净现值万元基本方案营业收入经营成本固定资产投资表中各项数据表明当营业收入下降，所得税前内部收益率为当经营成本增加时，所得税前内部收益率为。表明项目营业收入是最敏感因素，其次是经营成本。因此，首先应对收费单价进行更准确测算，使未来收入因单格发生变化可能性减少，以降低投资风险其次，控制和适当降低经营成本是项目获得良好收益另个关键。财务评价结论从财务评价看项目经营计算期内，投资利润率为，投资利税率为所得税后项目财务净现值为万元，财务内部收益率过，投资回收期为年含建设期年，表明项目盈利能力大于行业平均水平。综上所述，项目在经营期内财务状况较好，具有定盈利能力和抗风险能力，在财务上是可行。第九章社会评价本项目是我国国民经济信息化过程中个组成部分，是为社区服务信息化系统，咨询服务费收入定价带有定指令性和服务性，财务评价不能反本费用固定成本可变成本经营成本万众和社区服务网络社区服务信息化损益表表单位万元序号项目建设期经营期销售收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金累计盈余公积金公益金未分配利润累计未分与利润投资利润投资利税率万众和社区服务网络社区服务信息化财务现金流量表表单位万元项目建设期生产期现金流入营业收入回收固定余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本销售税金所和税净现金流量万众和社区服务网络社区服务信息化累计净现金流量所得税前净现金流量所得税前累计将现金流量计算指标所得税后所得税前财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年不含建设期年万众和社区服务网络社区服务信息化资金来源与运用表表单位万元序号项目建设期投产期资金来源利润总额折旧费摊销费国债资金地方财政资金自筹资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用固定资产投资流动资金所得税盈余资金累计盈余资金万众和社区服务网络社区服务信息化资产负债表表单位万元序号项目生产负荷资产流动资产总额流动资金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额流动资金借款其他短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金国债资金地方财政资金累计盈余公积金公益金累计未分配利润资产负债率着城市经济发展和精神文化生活需要，社区服务发展领域越来越广阔。兴办社区服务是适应市场经条件下发展第三产业突破，既是个亟待培育新经济增长点，又是社会文明进步重要体现。不仅可以为城市无业和失业人员提供充分就也机会，也有利于解决城市许多事无人许多人无事干社会矛盾，对于协调人际关系调节收入分配转变择也观念都是天推动。是健全社区服务体系推动城市信息化建设需要由于社区服务带有临时性和突击性，从业者与用人单位很难建立稳定劳动关系，其管理复杂性，严重制约着社区服务产业提升，使之长期处于种管理无序市场混乱服务质量参差不齐，对顾客无后援服务保障等状况，难以形成规模经营机制不活，部门条块之间缺乏协调运作，各级政府出台优惠政策难以落实到位。社区服务如果没有信息网络支撑，就无法为广大居民提供便捷丰富和方便服务手段，如就业指导人才交流家政服务法律援助房租中介等，每项服务关健在于信息及第章慨论项目名称社区服务信息化网络平台系统建设工程建设单位长沙市芙蓉区社区服务网络中心项目建设指导思想政府引导市场运作联动社会服务民生市场化运作网络化管理连锁化扩张品牌化取胜低风险保障产业化经营社区服