1、“.....对本项目产品进入市场单位销售价格进行了预测，并编制了该项目销售预测表，详见销售收入及税金估算表。表销售收入及税金估算表单位万元序号年生产期合计备注项目销售收入乔木单价元株数量万株灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株藤本单价元株数量万株水生单价元株数量万株销售税及附加增值税销项税进项税城建附加税教育附加税盈利预测表损益表单位万元序号年生产期合计项目产品销售收入总成本利税总额税金及附加利润总额应纳所得税利润所得税上缴两税税后利润可分配利润法定公积公益金累积公积公益金应付利润未分配利润累积未分配利润表本项目静态财务指标达产阶段值自有资金投资利润率建设投资利税总额流动资金利润总额本项目根据销售价格和市场占有情况分析，预测了本项目投产后收益情况......”。

2、“.....项目投资评价本项目依据项目现金流量表估算数据进行投资分析，现金流量估算表如下表所示。表现金流量表单位万元序年合计建设期生产期号项目现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税收所得税税后净现金流量累计净现金流量税前净现金流量累计税前现流量动态经济指标财务内部收益率财务净现值投资回收期本项目主要财务评价指标三率期投资利润率为，内部收益率为，财务净现值为正，投资回收期为年。由此可见，项目财务上可行。第十章社会评价项目对社会影响分析项目建设有利于保护环境发展经济，促进城乡绿化体化。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注重大问题。传统工业化道路所造成全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当个自然环境优越小镇，距离主城仅公里，其区位优势十分显著，直以来都定位于后花园......”。

3、“.....大量基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量苗木进行绿化装扮，为本项目市场提供有力保障。本项目建设资金由市有限公司自筹解决，资金来源有保障。项目投入总资金及效益情况市镇苗圃建设工程项目预计投入资金万元，项目建成后预计五年内实现销售收入万元，净利润万元。项目投资回收期年，投资利润率，预计产生较好经济效益。主要技术经济指标表市镇苗圃建设主要技术经济指标览表项目名称单位数量比例规划用地面积亩其中温室及遮荫棚架区亩水生栽植区亩乔木及特色树种生产区亩灌木生产区亩母树栽植区亩观光休闲区含乔木特色树种生产亩观景游览区亩园艺中心展示区包括乔木生产亩仓储区亩防护林带及藤蔓植物生产区亩管理区亩总投资万元结论与建议本项目场址气候条件良好，自然条件优越，为苗圃建设奠定良好基础。本项目建设符合打造奥林匹克体育小镇主旨，可根据需要种植种类不同苗木，大量苗木生产可减少市新区市政绿化用苗木外购数量，为新区市政绿化及景观装扮节约投资......”。

4、“.....第二章市场分析与预测我国苗圃行业发展现状随着社会进步，人民对居住环境重视以及西部大开发，园林绿化作为城市环境建设重要组成部分，有了较快发展，绿化苗木需求量也逐年增加。国内不少大型企业也开始投资绿色银行苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整主要方向，苗木业在我国已成为具有巨大潜力朝阳产业。目前我国苗圃行业现状是生产规模不断扩大，市场出现结构性过剩由于生态环境建设和城乡绿化发展，以及农村调整产业结构等刺激因素作用，近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。年年，盆栽植物和观赏苗木平均种植面积增长速度分别为，要高于销售额增长速度，尤其是观赏苗木更加明显，说明我国绿化苗木场已经开始接近饱和。据国家林业局统计从年到年，短短六年时间，苗木花卉种植面积由万公顷增加到万公顷，增长了倍。近年，苗木花卉生产规模扩大非常迅速，有些地方甚至是以几何基数增长。新建苗圃集中在以下三类地区大中城市周边著名苗木之乡附近林业六大工程带动西部省区。由于近年育苗面积迅速扩张......”。

5、“.....大大超出了城市园林绿化建设需要,加上宏观调控后,国家政策侧重于粮食生产,退耕还林面积大大减少,对造林苗木需求量降低,导致苗木供大于求,其中常规树种和小苗过剩现象尤其严重。当前，我国许多地区出现绿化苗木生产结构性过剩使苗木花卉产业发展面临着巨大挑战。区域特征林,这样就给绿化造于未来建设中重要场景景观设计。产品成本分析本项目按照财务制度规定，估算了本项目生产成本，详见总成本估算表，表中详细说明了计算生产成本依据。表总成本估算表单位万元序号年生产期合计备注项目种植成本土地使用费每亩每年元原辅材料种苗费农药肥料荫棚燃料及动力水电油技术服务质量管理科技培训外协运输及其它折旧费直线折旧不留残值维护修理费按折旧人员工资二管理费用管理办公费用按工资技术开发销售收入摊销费递延资产分年摊销社会保障费工资总额财务费用建设贷款利息流动资金利息利率销售费用按销售收入总成本固定成本可变成本经营成本经济效益分析销售预测根据本项目成本和市场分析......”。

6、“.....并编制了该项目销售预测表，详见销售收入及税金估算表。表销售收入及税金估算表单位万元序号年生产期合计备注项目销售收入乔木单价元株数量万株灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株球状灌木单价元株数量万株藤本单价元株数量万株水生单价元株数量万株销售税及附加增值税销项税进项税城建附加税教育附加税盈利预测表损益表单位万元序号年生产期合计项目产品销售收入总成本利税总额税金及附加利润总额应纳所得税利润所得税上缴两税税后利润可分配利润法定公积公益金累积公积公益金应付利润未分配利润累积未分配利润表本项目静态财务指标达产阶段值自有资金投资利润率建设投资利税总额流动资金利润总额本项目根据销售价格和市场占有情况分析，预测了本项目投产后收益情况，在五年内累计可实现销售收入万元净利润万元。项目投资评价本项目依据项目现金流量表估算数据进行投资分析，现金流量估算表如下表所示......”。

7、“.....内部收益率为，财务净现值为正，投资回收期为年。由此可见，项目财务上可行。第十章社会评价项目对社会影响分析项目建设有利于保护环境发展经济，促进城乡绿化体化。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注重大问题。传统工业化道路所造成全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当发展需要，项目意义重大，政策性强，必要性充分。项目建设内容合理可行，满足市及镇发展需要。项目建设实施可持续发展战略，执行现行较高环境质量标准，环保措施得当，对区内生态平衡及环境保护无损害，经济效益社会效益明显。项目建设遵循基本建设程序，管理规范计划紧凑进度合理监督严密，项目建设招标依据合法......”。

8、“.....项目投资估算依据充分，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，效益分析真实。项目建设所涉及工程技术方案切实可行经济合理，无影响项目实施重大技术难题。项目总投资万元。资金筹措由市有限公司自筹。综上所述市集苗圃建设项目意义重大，选址合理，项目建设条件成熟，具有较好综合效益，对镇甚至整个市旅游经济发展规划有着非常重要战略意义。经营存在定区域性。从全国范围来看，绿化苗木行业内竞争主要体现在以同产销区域内企业竞争为主。我国绿化苗木种植业发展存在区域不平衡，不同省份之间由于起步时间不同产业化发展水平规模有较大差异。目前，我国形成了绿化苗木种植业四大主要产销中心，分别为是以浙江江苏为主要生产区域，其主要市场为长江三角洲地区二是以河南山东为主要生产区域，其主要市场为北京天津地区三是以广东福建为主要生产区域，其主要市场为珠江三角洲地区四是以四川江西为主要生产区域，其主要市场为西南地区。因各地气候资源和区位市场条件差异，各地品种结构也存在很大区别。总体上讲......”。

9、“.....南方诸省各有特色如江苏以雪松广玉兰龙柏小檗等为主，浙江以黄杨桂花杜鹃红枫金叶女贞和木兰科树种等见长，湖南以红花继木起家，河南以黄杨打市场，广东用热带树种满足自己，各地都根据自身优势发展绿化种苗产业目录第章总论项目背景项目概况结论与建议第二章市场分析与预测我国苗圃行业发展现状我国苗圃行业发展趋势我国苗圃行业未来发展空间及市场预测省绿化苗木市场状况本项目目标市场分析第三章场址选择场址现状场址条件主要不足选址评价第四章建设方案建设指导思想与原则苗圃区划方案苗圃配套设施建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。