1、“.....税率为。三盈利能力分析投资回收期项目投资回收期为年含建设期两个年份。投资回收期优于行业基准投资回收期，表明项目能按时回收投资。四不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下面公式计算正常生产年份盈亏平衡点固定成本年销售收入年税金及附加可变成本计算结果表明该项目在正常年份生产和销售只要达到设计能力时，公司就可以保本。敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素,分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目变化,对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析。可以看出,收入对项目影响最大,经营成本次之,固定资产投资最小。五还款能力分析项目建成后三年可进入稳定生产期，年利润可达万元，根据借款偿还计划表见附表，由于第三年上半需偿还借款本息，而当时花卉尚出售，只需短期拆借资金万元，同时从公司其他项目上周转部分资金即可偿还全部贷款本息，并可在当年底还清拆借资金本息。由此可见，该项目具有较强还款能力，筹资金方式恰当......”。

2、“.....投资回收期明显好于行业平均水平从盈亏平衡分析看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行。第十三章社会效益生态效益第节社会效益增加农民收入本项目建成之后，将以市场为导向，加大规模效益，提高有机花卉进入国际市场能力，提高产品竞争力，达到农民增产增收目，预计每年可增加项目区农民人均纯收入元，从而改善当地农民生活水平。二缓解农村剩余劳动力就业压力大余县观赏花木无土栽培示范基地建设预计每年可提供万个就业工日，该项目建设还可带动大余县及周边地区花木种植积极性，解决全县部分农民就业，缓解农村剩余劳动力就业压力。三促进当地经济发展金边瑞香富贵籽四季桂可以在当地大面积推广，加大规模效益，缓解供需矛盾，加强产供销各环节联系，逐步向周边省市县辐射。同时通过实施农工贸体化经营，可以带动大余县气候适宜雨量充沛土地资源丰富。本项目从现代特色农业示范考虑金边瑞香富贵籽四季桂综合开发，使项目总体上产生良性循环，并产生良好经济效益，保护了环境，有显著生态效益......”。

3、“.....形成产业化生产，进步提高经济效益。本项目以生产金边瑞香为主，全面开发附加产品，供应周边市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目经济效益社会效益显著，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行。二建议本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细项目实施计划，尽早开展本项目建设招标和商务谈判工作。大余县润盛园艺场应开拓多种融资渠道，确保资金落实到位，保证项目建设顺利进行。大余县润盛园艺场必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格审批制度。项目必须有规划，按规划组织较强班子负责实施，技术上定要依托高水平科研单位和技术人员指导，在实施本项目过程中应注重生态，保护环境。第二章项目背景及必要性第节项目背景目前，我国农业已进入新发展阶段，即已开始由数量型向质量效益型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。加之入世后对农产品生产市场和消费理念冲击......”。

4、“.....对于江西农业来说，其结构调整尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。能否快速有效成功地实现结构调整，提升在全球农业市场竞争中实力，关系到江西省农业和农村经济持续稳定，乃至全省国民经济健康发展基础。面对这形势，我国大多省份依靠科技进步，发展特色农业，取得了良好效果。经济欠发达省区更应尽快结束以单纯粮食生产来完成其地方区域性经济发展传统农业阶段。充分利用此次大范围农业结构调整机遇，依托自身资源劳力生态优势，面向全国，甚至世界市场，发展以附加值高名特优农产品为核心具有地方特色现代高效农业，使区域资源优势尽快转化为生产优势和经济优势。建立现代特色农业示范基地日趋成为我国农业科技发展热点，全国各地纷纷建设各种形式示范基地，尤其是东南沿海经济发达地区，更是热火朝天。这些项目区建设和建成，对推进区域农业结构调整，提高农业整体效益增农民收入改善生态环境加速农业产业化进程起到了决定性作用。江西作为经济欠发达地区，要推进现代化农业进程......”。

5、“.....充分发挥区域比较优势和传统优势，以点带面，带动千家万户扩大特色产品生产，促。摊销费本项目按年摊销,摊销值为万元。其他费用主要包括电视及其他宣传煤体广告费职工培训费及差旅费包装费。按本项目销售收入计取。正常年份每年其他费用合计为万元。销售收入和税金估算项目建成后，年供金边瑞香富贵籽四季桂良种种苗万株亩产株，年生产金边瑞香富贵籽四季桂成品苗万株亩产株。种苗按元株计算，成品苗按元株，年销售收入可达万元，年利润万元。根据国家有关政策规定，花卉苗木种植行业营业税增值税城市建设维护税教育费附加费等全免，税率为。三盈利能力分析投资回收期项目投资回收期为年含建设期两个年份。投资回收期优于行业基准投资回收期，表明项目能按时回收投资。四不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点按下面公式计算正常生产年份盈亏平衡点固定成本年销售收入年税金及附加可变成本计算结果表明该项目在正常年份生产和销售只要达到设计能力时，公司就可以保本......”。

6、“.....分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目变化,对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析。可以看出,收入对项目影响最大,经营成本次之,固定资产投资最小。五还款能力分析项目建成后三年可进入稳定生产期，年利润可达万元，根据借款偿还计划表见附表，由于第三年上半需偿还借款本息，而当时花卉尚出售，只需短期拆借资金万元，同时从公司其他项目上周转部分资金即可偿还全部贷款本息，并可在当年底还清拆借资金本息。由此可见，该项目具有较强还款能力，筹资金方式恰当。六财务评价结论从以上财务评价看，投资回收期明显好于行业平均水平从盈亏平衡分析看，项目具有较强抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行。第十三章社会效益生态效益第节社会效益增加农民收入本项目建成之后，将以市场为导向，加大规模效益，提高有机花卉进入国际市场能力，提高产品竞争力，达到农民增产增收目，预计每年可增加项目区农民人均纯收入元，从而改善当地农民生活水平......”。

7、“.....该项目建设还可带动大余县及周边地区花木种植积极性，解决全县部分农民就业，缓解农村剩余劳动力就业压力。三促进当地经济发展金边瑞香富贵籽四季桂可以在当地大面积推广，加大规模效益，缓解供需矛盾，加强产供销各环节联系，逐步向周边省市县辐射。同时通过实施农工贸体化经营，可以带动大余县制和降低投资，加强各个方面管理，实行成本细项控制。对资金风险，应采取风险控制，调整投资结构，增加资本金比例，并开拓多种融资渠道，把资金落实到位，确保项目建设顺利进行。公司基地农户经营模式风险主要在于项目参与各方责权利协调。龙头企业公司应在保证必要效益前提下，尽可能让利于农户，充分调动农户养花积极性保证相关栽培技术能得到切实推广。只要农民积极性得到发挥，也可以促进公司效益进步提高。否则，项目风险就会加大，甚至有可能失败。，充分发挥区域比较优势和传统优势，以点带面，带动千家万户扩大特色产品生产，促进农业产业结构调整，实现传统农业向现代农业转变......”。

8、“.....大余县从本地资源实际出发，集中发展以金边瑞香为主特色农业，探索出了条贫困地区如何实现农业增效和农民增收新路子，实现由特色资源向特色产业转换由特色产业向特色经济过渡。农业和农村经济正面临着从数量扩张向质量效益型转变时期，而解决这问题关键就在于优化产品结构，生产适销对路优特产品。努力提升产业优势和竞争优势，发展以金边瑞香为主特色农业，是新形势下大余县增加农民收入现实选择，它既拓宽了农民增收渠道和空间，更利于提高以金边瑞香为主花卉苗木出口创汇能力，真正达到农业增效和农民增收目。特色农业发展还将带动加贮藏流通业及餐饮娱乐等二三产业迅速崛起，带动了大余县及周边地区各乡镇小城镇建设，使农村富余劳力向城镇转移，从而使农村经济整体水第章总论第节概论项目概况项目名称江西省大余县观赏花木无土栽培项目项目建设单位大余县润盛园艺场项目负责人穆诗润项目建设地址江西省大余县南安镇瑞香世界二项目建设目标本项目因地制宜，从大余县实际出发......”。

9、“.....建设大余县金边瑞香富贵籽四季桂等观赏花木优质母本生产示范推广基地。项目严格按照工厂化标准化栽培体系种植，积极推广普及无土栽培技术，加大市场建设开发力度，加强信息化建设，加大科技创新力度，推动大余花卉产业向区域化专业化集约化市场化方向转变。通过建立现代农业生产管理企业，建设金边瑞香富贵籽四季桂等观赏花木优质母本生产示范推广基地，帮助农民进入市场，延伸和完善产业链，与农民专业大户和流通协会或公司结成新型农村合作经济组织，提升大余县花卉产业化水平。逐步完善农业产业化模式，促进该区域国民经济可持续性发展。三项目主要建设内容与规模优质种苗繁育基地亩其中设施大棚炼苗基地亩核准通过，档资料。未经允许，请勿外传,无土栽培示范基地亩技术推广办公楼平方米组培室建设四项目总投资和资金筹措项目总投资万元。其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元。资金来源贷款万元，自有资金万元。五项目实施期限年半......”。