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(新增)都江堰柏条河水岸房地产开发项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)都江堰柏条河水岸房地产开发项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:32:35

《(新增)都江堰柏条河水岸房地产开发项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本市旅游业不断兴旺,打造成都后花园目标也越来越近了,这些因素都将增加都江堰市与外界往来和物质文化交流,由此也将带来个房地产大幅增长过程。因此,从整个国民经济发展状况看,项目具有良好市场需求环境。从项目本身看,本项目建成后将提供更加优质舒适安全居住环境与居住需求。可见,项目具有良好市场发展前景。技术风险风险程度低。项目所需工程技术为成熟适用技术,现有技术能够满足本项目建设要求。工程风险风险程度低。项目对地质条件无特殊要求,经初步勘察,项目用地地质条件可以满足工程建设要求。项目设计施工已是成熟技术,因设计施工考虑不周而导致工程量增加工期延长等问题可能性不大。资金风险风险程度低。项目建设实施需要定规模资金。项目承建单位拥有较雄厚资金实力,完全能够筹集到足够建设资金。外部协作及环境风险风险程度低。项目所在地具有较好基础设施条件,各施工工具和材料能够顺畅运输到项目实施地点......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....符合当地城市规划,不会因政策及规划调整而影响项目建设进程。社会风险风险程度低。项目建设能够极大改善城市风貌,为满足不断增长居住需求创造条件,同时项目建设能促进当地居民就业和收入水平提高,并带动相关产业如餐饮交通运输等相关产业发展,对各相关利益群体影响是积极,得到当地部门和社会各界大力支持和热切期盼,社会风险低。经营管理风险风险程度般。项目按照高标准设计高质量服务高效率管理原则,努力提高硬件设施和服务水平,减少经营成本,降低经营管理风险。风险防范对策加强项目宣传,加深项目影响区域人们对项目区印象,广开客源。加强与上级部门联系衔接,确保申请资金按计划到位,以免延误计划工期。落实好各项前期工作,协调并处理好与周边群众关系,并制订突发事故应急预案。强化建设组织和管理,对工程建设进行封闭式管理,尽量避免在夜间施工。加强安全生产管理。坚持‚安全第预防为主‛方针,贯彻执行安全生产等法律法规有关规定,把安全生产工作落实到各生产环节。建立人员培训机制......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....树立干部职工安全生产持与倾斜城市规划以世界文化遗产都江堰为核心,以岷江和都江堰水系为脉络,依托青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山丘特色种植区,‚顺水依山‛,构成以成灌铁路为骨干,五纵七射骨架路网为纽带,中心城区为重点,青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业片区为示范,若干风情旅游小镇为特色,新型旅游村落为基础‚体两翼北山南田四级布局网络生长‛可持续和谐发展城乡城镇空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲,都江堰市主城区被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大道片区四大部分。项目地块分析本项目地块位于临近壹街区居民集中居住地段,紧临城市主干道环路与环之间,建设用地呈梯形,北接柏条河滨河路,南面为‚中冶堰景‛高层住宅小区,东西为多层砖混商住楼,用地平坦,场内无河流沟渠,无名木古迹,适宜建筑。道路四通八达,交通便捷。项目自身设计有万平方米商业中心,解决周围只有居住无商业缺陷......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目地北边为城市沿河风光带,是城市主要休闲地带,这些为小区提供了优越外部环境。该地块在区位条件和商业条件等方面具有相当优越性,是处商业和居住开发价值极高地块。建设规划用地面积平方米,建设占地面积平方米。规划主要经济技术指标建筑总面积其中商业用房面积住宅面积机动车位辆配套设施建筑面积。项目规划方案规划依据城市居住区规划设计规范规划基地地形图及界点坐标都江堰市规划局提供规划设计条件国家及四川省都江堰市其他有关规范规定。选址概况及规划定性选址概况本项目用地位于都江堰市环以内柏条河北路下段临河项目都江堰市胥家镇桂花村组,项目建设符合都江堰市整体规划和灾后重建规划,项目建设条件良好,与政府规划现已完善大型高尚居住小区中冶堰景仅墙相隔,在本项目附近现有部分小区已建成并入住,如高桥新居都江逸家山水天成桂花苑等楼盘已成成熟社区。规划定性本项目是以商业与和高端别墅组成高品质楼盘,该项目由都江堰市水利水电工程有限公司开发,本项目占地面积约亩,总建筑面积多平方米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本小区是封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式,居住最大特点是以独门独院现代中式简约风格为主体,拥有自己前后花园,使建筑本身与园林完美融合。规划设计宗旨及目标立足项目用地环境,本着以人为本思想,着重体现规划超前性与合理性。从建筑空间布局,立面形象,内部空间使用,景观连贯性等因素综合考虑规划功能划分,营造种自然生态和谐生活形态,为城市创造出地率机动车库辆非机主要来自于开发成本和销售价格两个方面。项目地块所处之地段决定了项目土地成本较高,建安成本上涨以及银行贷款利率上调同时也造成开发成本和期间成本增加,因此开发成本控制尤为重要。销售价格方面都江堰市城区区域性房地产市场状况短时间不会发生太大变化,但由于本项目在该区域内资源稀缺位臵和环境等诸多因素,本项目相对于目前周边项目销售价格将有很大提升空间。风险评估风险评估采用专家评估法。主要因素风险水平评估如下市场风险风险程度较低随着都江堰市建设和本地交通网络不断完善......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....打造成都后花园目标也越来越近了,这些因素都将增加都江堰市与外界往来和物质文化交流,由此也将带来个房地产大幅增长过程。因此,从整个国民经济发展状况看,项目具有良好市场需求环境。从项目本身看,本项目建成后将提供更加优质舒适安全居住环境与居住需求。可见,项目具有良好市场发展前景。技术风险风险程度低。项目所需工程技术为成熟适用技术,现有技术能够满足本项目建设要求。工程风险风险程度低。项目对地质条件无特殊要求,经初步勘察,项目用地地质条件可以满足工程建设要求。项目设计施工已是成熟技术,因设计施工考虑不周而导致工程量增加工期延长等问题可能性不大。资金风险风险程度低。项目建设实施需要定规模资金。项目承建单位拥有较雄厚资金实力,完全能够筹集到足够建设资金。外部协作及环境风险风险程度低。项目所在地具有较好基础设施条件,各施工工具和材料能够顺畅运输到项目实施地点。同时项目建设得到当地政府支持,符合当地城市规划,不会因政策及规划调整而影响项目建设进程。社会风险风险程度低......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....为满足不断增长居住需求创造条件,同时项目建设能促进当地居民就业和收入水平提高,并带动相关产业如餐饮交通运输等相关产业发展,对各相关利益群体影响是积极,得到当地部门和社会各界大力支持和热切期盼,社会风险低。经营管理风险风险程度般。项目按照高标准设计高质量服务高效率管理原则,努力提高硬件设施和服务水平,减少经营成本,降低经营管理风险。风险防范对策加强项目宣传,加深项目影响区域人们对项目区印象,广开客源。加强与上级部门联系衔接,确保申请资金按计划到位,以免延误计划工期。落实好各项前期工作,协调并处理好与周边群众关系,并制订突发事故应急预案。强化建设组织和管理,对工程建设进行封闭式管理,尽量避免在夜间施工。加强安全生产管理。坚持‚安全第预防为主‛方针,贯彻执行安全生产等法律法规有关规定,把安全生产工作落实到各生产环节。建立人员培训机制,加强重点岗位安全培训和服务培训,树立干部职工安全生产用。第十三章问题和建议问题本项目是面向全社会服务公益性站场服务设施......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....改善居民安居环境都具有重大意义,项目建设十分必要。项目本身具有投资规模较大经济和社会效益显著特点,因此,项目主要问题体现在资金筹措和办理建设手续等问题上。在项目建设及运营过程中,应得到各级政府上级主管部门和各有关单位大力支持与协助,以利项目尽快建成,及早发挥效用。建议建议项目单位加强与各级各部门联系衔接,尽快落实建设资金,确保项目建设顺利进行。建议项目建设单位加强内部管理,力争节约项目开发费用,确保项目顺利完工,尽早营销完毕,收回投资。建议项目单位围绕主体概念全程策划,并依托概念策划出独占性行销卖点,推动现场热卖气氛推出有效性和独创性广告企划方案,进行有针对性和竞争性市场营销。好生活理念,增设健康休闲娱乐等配套设施,人们可以享受健康充实闲暇生活。通过生活和交通体生活环境再创造,人们可以享受到传统中国式有魅力人际关系。同时,也可以随时感受到炎陵历史文化。规划构思及特点规划概述功能项目主要功能是活跃该处商业氛围,该区临河主干道,设计上注意空间丰富变化,文化品位较高......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....丰富城市生活场所,形成组城市地标性建筑群体。设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间关系并控制空间形态。设计中注意建筑和环境融为体,主要是营造个休闲商业街区。提供全方位零售服务餐饮休闲和娱乐等设施。道路交通项目用地通过沿河规划道路联系着东西侧城市干道,小区内是以封闭式管理全地下停车位采用人车分流出行方式。用地东南西侧为综合公共建筑组群,其余部分地面留作停车位,其它余坪为公共设施及绿化用地。总平面设计拟建项目由幢层商业楼和幢层住第章总论项目概况项目名称柏条河水岸建设单位都江堰市水利水电工程有限公司项目地点都江堰市胥家镇桂花村组。项目单位基本情况都江堰市水利水电工程公司成立于年月日,是家民营企业,主要从事水利水电工程房屋建筑工程市政公用工程等项目。公司设有办公室工程部开发部财务部售楼部等部门。现有员工人,其中工程师人,助理工程师人。经营办公地址都江堰市幸福大道天然气公司六楼。公司注册资本贰仟万元人民币。根据公司年会计年报情况来看......”

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