益。本项目主要招标内容为土建工程，招标范围为全部招标。第三节招标组织形式招标组织形式有自选招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底组织开标评标能力建设单位可以自行招标凡钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页不具备条件建设单位应当委托具有相应资质证书改扩建工程招标投标代理机构代理招标。根据项目建设单位情况，本项目拟委托招标。第四节核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程监督以及资金直接支付信息统计等方面,项目业主要严格接受招标管理机构及财政部门管理。在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面项目业主要严格执行代表国家管理职能主管部门规定,并接受管理在招标范围招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要严格接受相关部门核准和监督，并及时报送招标文件合同及相关资料。第五节招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性专业性要求特别高工程，不采用议标方式，拟采取公开招标方式。具体见招标情况表。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页招标基本情况表项目名称钟祥市海子河集贸市场改造项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第十章项目实施进度第节项目实施阶段本项目实施主要分项目前期工作项目工程建设及项目验收三大阶段。具体分述项目前期工作阶段。主要工作有项目可研，项目报批，项目设计，工程招标等。工程土建阶段。主要工作有选择工程队伍，选择监理队伍，建筑材料采购等。项目验收阶段。主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证工程质量。第二节项目实施进度本项目预计于年月开始建设，建设期为个月，其中，项目前期工作期为个月，项目建设共分三期进行，项目施工期为个月。项目实施进度计划见下表。表项目实施进度表序号项目月份数前期工作钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设工程竣工验收钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限方配套万元，争取国家扶持资金万元。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第二章项目建设必要性及需求分析第节项目建设必要性项目建设符合国家产业政策国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关于进步做好农村商品流通工作意见文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测系统及仓储运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中比重。在千方百计增加农民收入同时，要加强农村商品流通设施和商业网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是钟祥市市场服务中心高标准高起点，经营管理城市系统工程，是改善人民生产生活环境民心工程。繁荣钟祥经济增强发展后劲需要郢中街办是钟祥市政治经济文化中心，也是钟祥市商业流通中心。该项目建设有利于增强城市幅射功能，并带动钟祥市加工业农业旅游业交通业等方面发展,进步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。实现城市总体规划建设配套公共设施需要根据钟祥市城市总体规划，到年全市专业批发交易市场将达到个左右，据此钟祥市还要建设个左右农贸市场。该项目钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设将有利于项目区商业文化品位提高，实现城市总体规划。实现农业产业化调整农业结构需要按市场需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济条件下农业产业化必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。钟祥市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济可持续发展。同时市场是农民接受市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷渠道，也是解决农产品产业化经营有效形式，对于促进农业生产区域化专业化，形成具有优势主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整盲目性和农民盲目生产。提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展要求当前我国农村主要以家户分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息集散地。在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方农产品市场实现信息联网，及时向农民提供准确市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济大潮中有千里眼和顺风耳，增加农民抵御风险能力。通过市场信息引导，让农民学会瞄准市场安排钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页生产同时，还可以通过信息高速公路掌握产销农产品动态，进行网上交易。农村经济分散性决定了农村市场不宜过分单。管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合办法。第二节招标内容本项目工程以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机制作用，力争以最低或较低价格获得最优货物工程或服务，保障项目资金有效使用，提高投资效益，保证项目质量。该项目工程招标本着公开公平和公正原则，将招标活动置于透明环境之中，以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人合法权益。本项目主要招标内容为土建工程，招标范围为全部招标。第三节招标组织形式招标组织形式有自选招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底组织开标评标能力建设单位可以自行招标凡钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页不具备条件建设单位应当委托具有相应资质证书改扩建工程招标投标代理机构代理招标。根据项目建设单位情况，本项目拟委托招标。第四节核准招标事项在选择招标机构制定评标原则招标过程监督以及资金直接支付信息统计等方面,项目业主要严格接受招标管理机构及财政部门管理。在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面项目业主要严格执行代表国家管理职能主管部门规定,并接受管理在招标范围招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要严格接受相关部门核准和监督，并及时报送招标文件合同及相关资料。第五节招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标和议标直接委托三大类型。鉴于本项目不属于保密性专业性要求特别高工程，不采用议标方式，拟采取公开招标方式。具体见招标情况表。钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页招标基本情况表项目名称钟祥市海子河集贸市场改造项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要原料其他情况说明建设单位盖章年月日钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第十章项目实施进度第节项目实施阶段本项目实施主要分项目前期工作项目工程建设及项目验收三大阶段。具体分述项目前期工作阶段。主要工作有项目可研，项目报批，项目设计，工程招标等。工程土建阶段。主要工作有选择工程队伍，选择监理队伍，建筑材料采购等。项目验收阶段。主要工作有组织有关力量进行项目工程全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有建设安检质检消防卫生等相关部门人员到场进行全方位验收，以保证工程质量。第二节项目实施进度本项目预计于年月开始建设，建设期为个月，其中，项目前期工作期为个月，项目建设共分三期进行，项目施工期为个月。项目实施进度计划见下表。表项目实施进度表序号项目月份数前期工作钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页建设工程竣工验收钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限按项目运营收入计算，预计为万元万元。其它费用包括采购培训等费用，每年按万元估算。经以上测算，本项目总支出成本费用为万元，项目收入大于支出，能够维持日常运转。第三节财务评价指标该项目建成投入运营后，平均每天人流量按万人次计算，则年人流量为万人次。单位功能或者使用效益投资建设投资设计服务能力或设施规模万元钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页元单位功能运营成本年运营费用年服务总量万元万人次元人次钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页第十三章结论与建议第节结论该项目具有较好社会效益。项目建成后，可改善海子河集贸市场基础设施条件及交易环境，满足钟祥市城区居民日常生活需要，起到造福社会积极作用。该项目符合我国社会发展战略，符合国家产业政策和行业发展规划，社会效益显著，经济效益较好，项目选择科学合理可行。第二节建议该项目为社会公益性建设项目，具有优化配置风险小见效快社会效益显著等特点，通过该项目建设，向城区居民提供便捷舒适安全购物环境，满足广大人民群众日常生活需要。符合国家有关产业政策，项目建设科学可行，建议各方面及时做好项目前期工作，加快项目资金申请工作，积极筹措并落实项目建设资金，广开绿灯，以便项目尽早开工建设并投入使用，造福百姓是市场容量增加，到止，全市各类商品市场个，营业面积平方米，摊位个，营业额万元。二是规模规格逐年提高，城区以路为市现象已基本消失，商品交易额过亿元市场个。三是经营门类不断增多。目前投入运行市场，已由原来农副产品及日用生活品为主拓展为全方位多类别大流通市场。四是专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素制约，城区市场体系建设规划管理等方面还存在些问题，主要表现为市场分布不均匀，城南多，新规划区少综合市场多，专业市场少，专业市场仅占工业品市场多，农副产品市场少。海子河市场现状海子河市场始建于年代初期，占地面积平方米，总建筑钟祥市海子河集贸市场改造项目可行性研究报告钟祥市中信工程咨询有限公司第页面积平方米，现有经营门店个经营摊位个，批零兼营蔬菜肉食品水产品冷冻品水果豆制品家禽蛋干鲜调味品竹制成品熟制粮肉