山东多出多亿元。 休闲经济，正成为以消费拉动国民经济增长的生力军。对于如 广东这样的中国发达地区而言，尤其需要在休闲消费拉动方面 率先做出榜样。 珠江三角洲众多经济发达的城市群体的密集存在，在造就了数 量庞大的财富群体及其巨大高端需求的同时，也付出了生态环境普 遍恶化的代价，使本区域内普遍缺乏生态优美天人合的高端休闲 设施建设平台。本项目的开发建设，正是填补了这空缺。 高尔夫产业发展现状 高尔夫作为高端休闲时尚的体育运动在中国发展已有个春 秋，并且取得了不俗的成就。目前国内的高尔夫消费人群也已突破 万人，潜在的高尔夫消费者已达万，同时海外每年有 万人次来华进行高尔夫旅游，且逐年在增加。 广东高尔夫球场已达家，但特色鲜明的球场却凤毛麟角，因 而多半只是休闲运动的场所，而难以形成复合化休闲交际的魅力平 台。观澜湖高尔夫是广东这片神奇土地孕育出来的大胜景，但即 使经过多年的巨大投入和苦心经营，也依旧存在若干功能性缺陷而 不能成为个名副其实的高端交际平台。 从年开始，香港骏豪集团先后投入巨资，在深圳观澜湖兴 建了世界最大规模和惟汇聚五大洲球场风格的洞高尔夫球会。 此外，还兴建了拥有片网球场的亚洲最大网球中心，五星级度假 酒店，引入了世界最著名的大卫利百特高尔夫学院。从单的高尔 夫项目发展到今天拥有网球壁球桌球排球羽毛球健身中 心中西美食儿童游乐场度假物业等综合体育休闲设施的 大型产业园区，观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家 旅游度假区。但由于规模宏大，众多球场之间的休闲生活纽带难以 紧密，使其更多的呈现为种高球大卖场的状态，而生活的温馨氛 围与便利性都难以体现。故其虽然足以号称世界第大球会，却距 离第魅力球会的目标相当距离 高尔夫运动作为项高尚的体育休闲运动，经过在中国的二十 多年发展历程，已经成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作 用的新兴的社会产业。 现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛 山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型的高尔夫俱乐部，并且 各具特色。 其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高， 配套最齐全，影响力最大的高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫 球员巡回赛事会认可的球场。 中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达 交通之便利，同时强调五星级的服务意识，以向客人提供至高至 上的最佳服务，创建国际流球会为宗旨。 项目的独特位置和发展前景 广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置 疑。中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州的定位把 广州建成带动全省辐射华南影响东南亚的现代化大都市。 在广州城市发展最新的战略部署中，北优战略是关键的环。 其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远 在休闲经济领域却占据极重要的地位。从化温泉向有名，但作为 广东传统的官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化， 再造工程非日之功。花都则由于新白云机场的存在，临空经济流 成为其核心特色。根据临空经济的辐射圈层划分，在距离机场 公里的区域才是最佳的辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域， 可谓天造地设，物华天宝。事实上，新机场不仅拉近了清远与广州 的距离，也拉近了清远与全国和全世界的距离。使清远在大众化休 闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。 清远作为广东重要的产粮区，地处珠三角与粤北山区的结合部， 在地理上属于珠江三角洲北端。南靠广州佛山，西连肇庆，东邻 韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是 经济强省广东与内地广大市场连接的重要经济走廊。具备强大的后 发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口 碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃的地级市。但是目前清 远旅游休闲经济处于比较粗放的大众化消费阶段，高端设施严重缺 乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫 切需要加以改变。 以天赐的优美生态自然条件为基础，承接大广州的经济辐射， 利用机场临空经济区位优势，清远有条件有必要也有能力打造 个特色鲜明的服务于珠三角的高端休闲交际平台，以拉动其城市 形象与休闲经济的全面素质化提升与完善。 为了加强城市特色与魅力，清远市提出了宏大的湖城规划，将 把北江与大燕河连通起来，造就壮观的平湖风貌，并使游艇足以通 江达海。而地处北江与大燕河之间的狮子湖高尔夫球场，恰好成为 湖城景观中得天独厚的块宝地，利用其自身碧水丹山的优美地貌 特征与曲线和便捷通畅的水系，既可以形成自成体的内部水世界， 也能够与外部大湖城形成充分互动循环，打造个充分展示亲水魅 力的高端休闲交际平台。因此，狮子湖场项目，将成为清远湖城蓝 图中极其靓丽的道风景，也是其画龙点睛之所在，在整个广东省 范围内，都具备排他的唯性吸引力，市场前景无可限量。 高尔夫别墅 近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近的高尔夫场项目，将成为清远湖城蓝 图中极其靓丽的道风景，也是其画龙点睛之所在，在整个广东省 范围内，都具备排他的唯性吸引力，市场前景无可限量。 高尔夫别墅 近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近的高尔夫运 动，不仅是种锻炼的方式，更成为许多人的生活方式交友平台， 甚至是选择生意伙伴的途径。果岭上的青草绿水成为了上流阶层休 闲娱乐生意洽谈的主要场所。 高尔夫曾被人誉为是贵族的运动，而别墅也被看作是金字塔尖 人物的专属之物，当这两种象征着顶级生活形态的奢华享受结合在 起时，便形成了令无数人艳羡的高尔夫别墅。 也正是因为高尔夫别墅的横空出世，才使得高尔夫与地产的梦 幻组合，成为富豪们实现休闲娱乐和商务合作的理想所在。如今， 高尔夫别墅已经自成派，成为别墅市场上的新贵。 在高尔夫球场进入国内以来，与高尔夫球场伴生的房地产开发 特别是别墅项目进行得非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目 的主要卖点。可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售的别墅类 型。 曾有业内人士说最有价值的别墅不是在山水之间，而是在 高尔夫球场之间。确如其言，两种稀缺性资源的结合将带来无以 伦比的合力作用。数据显示，具备高尔夫球场的别墅比普通别墅的 价值高出。也正因为如此，高尔夫别墅犹如雨后春笋般 在神州大地相继登场。因此，对于高尔夫别墅市场的分析，亦成为 时下最令人关注的焦点问题。 目前，国内的高尔夫别墅多分布于环境优美拥有便利交通的 沿海城市和内陆省份，其中以深圳珠海海南上海等地的高尔 夫别墅项目备受人们瞩目，而年月日在深圳盛大开盘的 观澜湖私家果岭别墅，成为吸引业内人士眼球的极品高尔夫别墅的 代表之作。 高尔夫别墅会成为高层人物的置业新选择，这与两种象征顶级 生活形态的事物的完美融合密不可分。近年来，高层人士对住房的 要求越来越高，从大面积靠海等要求已逐步转向绿化好方便运 动的方向，于是高尔夫别墅成为他们最优化的选择。为此本项目具 有良好的发展前景。 国际会议中心 高端政务商务休闲特区是清远市的超级客厅，也是广东省的超 级迎宾馆。通过高端和个性化的主题酒店顶级的会议中心和论坛 尊贵的温泉疗养和健康养生服务多元文化的国际游艇社区，以及 近在咫尺的亚洲最好的富豪商务高尔夫球场，共同构成从清远到泛 珠三角的超级政务商务交际活动休闲生活和高端会议论坛平台。 本项目希望运用生态的主体结合国际会议的功能，定期举办国 际生态论坛，以此作为中国积极参与国际环保生态活动的决心，并 作为企业度假会议及教育培训中心，吸引企业团体的参与，带动 外围区域的发展和开发。 温泉养生 温泉养生谷是以地热温泉为基础，发展健康养生和现代保健的 综合性养生基地，号称生命加油站人体大修厂。将整合国内外 系列专业的水疗体检保健运动专业组织，共同搭建个为 高端人士提供高质量和人性化的身体技术支持。 项目对整个地区经济和社会发展的意义 该项目的地理位置位于广东省，交通便利，距白云机场仅分 钟车程。而目前珠江三角洲北部缺乏集高品位的高尔夫俱乐部国 际会议中心温泉与体的商贸休闲养生度假区，所以该项目有利 于吸引省内外的社会精英来此进行会务休闲度假，从而拉动消 费，参与到清远的经济发展中来。 本项目所在的狮子湖位于广东省清远市，区域内经济的发展因 交通条件和自然地貌受到极大限制，土地利用效益低下，农民的生 活水平直较低，人均年净收入不足元。本项目的建设，不仅 可以为当地及周边农民提供就业机会，提高农民的收入和生活水平。 同时又为当地政府带来丰厚的税收收入。还可以拉动配套产业的发 展，为区域经济的发展作出贡献。项目基地内村民宅基地的货币化 动迁，也可以提高土地集约化使用率，为农民住宅为建设与完善创 造有利条件，进步改善农民的生活质量。 项目对整个地区社会环境和文化的引导意义 狮子湖项目的建设和运营，需要大批的高级管理人才和专业技 术人才，必将促进当地的文化教育事业的发展。同时所吸引的客户 群中包括大量的社会精英，不仅会为清远的经济发展带来丰富的人 力和财力资源，而且会迅速提高清远在全国乃至世界的知名度该 项目的运营可以为社会各界提供完美舒适的会议休闲养生场所， 不仅会弥补广东省清远市近年来经济迅速发展而现代化服务业发 展的不足，为把世界高端的人才和项目引进清远留在清远创造良 好的条件，而且会和当前清远主导