及修理厂物流配套住宅区电子商务交易平台等。 该项目位于齐河黄河经济开发区内，目前期工程已进入主体结构封顶阶段。项目经推出便吸引了众多商家的目光，浙江江 苏广东上海河北河南等省市商家纷纷表达强烈的加盟意向，日本韩国中亚东南亚等地近百组客商致电致函咨询。济 南北跨和现代物流成为了社会各界广泛关注的热点，目前期销售状况良好。目前大型批发市场铺位均为层均价 年产权 香江光彩大市场 香江光彩大市场坐落于聊城建设西路北侧，东倚客运总站，西靠京九铁路，北接济馆高速公路，货运中心就在其中，聊城香江光彩大市场占地亩总建筑面积约为多万平方米。经营种类包括服装鞋帽轻纺小商品日杂百货副食建材装饰材料 家电五金机电汽车农机生产资料等若干个超大型专业批发市场。其目标是辐射山东河北河南山西数省方圆公里范 围的逾亿人口，使聊城成为华北地区最大的现代化商贸物流批发基地。特点第，兼具大商贸中心和大物流中心两大功能第二， 规模庞大，商品种类齐全。国内罕见，属国家级超大型第三，装备现代信息系统。 市场有着几近完美的配套设施大型广场停车场电信银行邮政超市美食街等生活配套应俱全，还提供保安维修 保洁日常管理服务，定期举办各种商品博览会及文化活动等等。以后的开发还将陆续配备居住小区，托儿所，学校等，整个市场可 视为个完全开放又相对的商业城镇。电话光纤宽带网的接入小区局域网的建立，为开拓电子商务提供了硬件上的支 持使大市场及入场商户能真正做到立足北方辐射全国乃至全球。期均价年月开盘已清盘 二期目前销售价已升至，销售已超过 明珠新世纪商业广场 以国际顶级商业模式打造的明珠新世纪商业广场是由山东建工集团独家投资开发的大型站式购物中心，地处 长清区新城区与大学园区中心地段，北临新拓宽的长清大道鲁能工业园，东倚凤凰路文昌山东南是大型别墅区文昌山庄，西临 文昌路文昌小区，交通十分便利。明珠新世纪商业广场占地亩，建筑面积为万余平米，商业部分面积为万平米，将建成济 南市最大的，填补新城区缺乏大型购物中心的市场空白，它集购物休闲娱乐餐饮旅游于体，又特别委托 德国著名的建筑规划设计事务所进行方案设计，现代商业建筑风格的外观令人耳目新，将成为长清区的标志性建筑物。 快乐购物的休闲态度以人为本的增值服务丰厚的旅游资源大学园区的人文优势明珠新世纪商业广场，呈现在市民面前的将是最流 行的时尚发布地最与众不同的休闲中心最具人文特色的旅游商业巨无霸。建成后不但为大学园区的数十万人口服务，更将吸引数以百万计的 济南市区消费者外地游客前往购物消费与游乐。起价 山东寿光蔬菜批发市场 山东寿光蔬菜批发市场有限公司位于著名的中国蔬菜之乡寿光市，始建于年月，是首批家农业产业化国家 重点龙头企业全国农副产品综合批发市场五十强全国蔬菜批发市场十强农业部首批定点鲜活农副产品中心批发市场 之，是全国农产品市场协会常务理事单位。公司注册资本亿元，是银行系统级信用企业。市场以规模大档次高品种全闻名全国。规划占地面积亩，年成交蔬菜亿公斤，交易额亿元。年上市蔬菜品种 多个，全国多个省市自治区的蔬菜来此大量交易，是中国北方最大的蔬菜集散中心价格形成中心和信息交流中心。 在国家开通的四条主要蔬菜运输绿色通道中，其中寿光北京寿光哈尔滨两条绿色通道的源头就是寿光蔬菜批发市场。买 全国，卖全国没有买不到的菜，没有卖不出去的菜是各级领导和社会各界人士对市场的评价。 市场配套设施完善，建有近万平方米的交易服务大厅和大棚，设有冷冻冷储电视监控微机信息联网市场管理中介经营等配 套机构和设施市场交易方式领先，交易流程实行卡通结算方式，蔬菜交易实现了全程电子化年月，市场投资万元，建 立了国内第家蔬菜电子拍卖市场，以其包装规格化重量标准化质量等级化客户会员化交易电子化的五化模式引领了中国蔬菜流 通史上的又次革命市场检测手段先进，投资多万元建立了处大型农副产品质量检测中心，每周定期对上市蔬菜抽检，保证了交易 蔬菜的安全市场治安措施得力，有支经山东省公安厅批准的护卫中队，配合市场公安分局昼夜在市场巡逻，为广大客户创造了放心 省心安心的交易秩序和经营环境。 目前铺面价格起价，最佳位置 三绿色食品绿色农资产业现状及相关市场情况分析 中国自上世纪九十年代开始发展绿色食品，势头越来越好。特别是近几年来，绿色食品的产品开发种类及数量更是每年以百分之 三十的速度递增。到二四年底，中国内地获得绿色食品认证的企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年，全国有 价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨的绿色食品投放市场。其中，绿色食品出口总值十二亿五千万美元。 其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。 在山东省绿色食品认证的企业有二千八百三十六个，产品有六千四百九十六种。去年，全国有 价值八百六十亿元人民币共计四千六百万吨的绿色食品投放市场。其中，绿色食品出口总值十二亿五千万美元。 其中山东省有个市个县市区绿色食品原料种植面积达万亩，绿色食品年产量达万吨，销售收入多亿元，出口创汇亿多美元，创汇额占全国强，位居全国第。 在山东省绿色食品发展中，深加工产品占所有绿色食品的，比去年增加。传统名牌产品如山东大花生冬枣等，在全国 些大中城市及出口国家和地区享有很高声誉。 近几年，我国的种子有机肥等绿色农资产业迅猛发展，国外大型农资公司也不断涌入，每年仅种子贸易额就达亿元，而山东省 作为我国农业科技第强省，是目前该类产业最密集和活跃的地区，种子公司全部在寿光设立了营销中心和示范基地。国内外大型农业机 械化企业在山东设有工厂或营销中心。 由于以上绿色产业发展较快，目前山东省尚无相关大型专业市场，现有市场多为传统的小型农贸市场，产品杂质量低规模小。 年出现的德农农资超市可算是首家现代化农资市场，鼎盛时期在山东拥有超过家连锁店，但其是以连锁店形式经营，并且没有绿色食品 项目，而近年来随着母公司德隆的崩溃而陷入困境。山东寿光蔬菜批发市场作为国内最大的蔬菜批发市场，市场内也有部分绿色产业业户在 经营，但由于该市场的定位是蔬菜批发，以上业户尚无法形成较大规模。 第三部分项目概况与分析 项目概况 项目名称绿色国际品牌商贸中心项目 项目申办单位寿光圣方达建材化工有限公司 申办单位情况介绍 项目性质商业地产 项目定位依托寿光已形成的国际蔬菜之都的优质市场环境，打造国内第家大型国际性绿色经济物流商贸中心。 经营范围蔬菜精加工绿色食品农副农资仓储内销及出口国内外优质种子绿色有机肥农用机械展示及交易绿色 食品通用食品及为之配套的加工设备运输设备等多元化市场交易及市场中介配套服务。 交易方式传统的市场交易与互联网贸易。 项目建设规模项目总占地亩，计划投资亿元。 期开发建设内容期开发面积约亩，主要为市场交易区，分四个功能区，可销售单位总计个。 二项目的组织机构 相关部门 行政管理中心所属部门 总经理办公室负责行政管理中心的日常工作 二项目公关部负责项目的对外公共关系 三人力资源部负责项目人才的聘用和培训等 四劳动工资部负责项目的工资支出等 五保卫部负责保卫工作 董事会 总经理 行 政 管 理 中 心 财 务 管 理 中 心 工 程 管 理 中 心 资 本 运 营 中 心 项 目 开 发 中 心 项 目 招 商 中 心 销 售 部财务管理中心所属部门 项目财务计划部负责项目财务计划 二项目财务监督管理部负责对项目财务的监督管理 三项目资金管理部负责项目资金运营管理事宜 工程管理中心 项目预算部负责项目的预算工作 二项目设计部负责组织项目的设计 三项目监理部负责对项目的监督管理 四项目建设部负责项目所有施工建设事宜 五物资供应部负责项目物资供应工作 六工程质量部负责项目工程的质量保证 七工程安全部负责项目工程的安全事宜 八总工程师办公室负责项目工程管理中心的日常工作 九项目招标部负责项目的招标议标等工作 资本运营中心负责项目资本有效运营 项目招商中心销售部 国内项目招商部负责项目国内的选商工作二国外项目招商部负责项目国外的选商工作 三客户服务中心负责项目招商接待事宜 四策划宣传部销售总监直管，委托专业广告策划公司具体策划执行 五营销总监办公室负责项目招商的日常工作 项目开发中心 项目科研部负责项目科研的开发研究工作 二项目论证部负责项目可行性论证等工作 三项目分析 区位优势 随着中国加入，与国际市场接轨，现阶段的市场基础设施建设已满足不了现代化国际商务市场需求。山东省的精装蔬菜及绿 色食品已实现大量出口，而境外的绿色食品和保健食品也将大量涌入，中国现有的市场基础设施建设难以适应国际市场的需求，鉴于 寿光已成为中国蔬菜之都，绿色农资产业已形成规模，创建现代化绿色国际品牌商贸中心项目即可填充国内空白，又可与国内绿色蔬 菜基地形成资源互动。 寿光市是绿色蔬菜资源地，具有品牌形象，随着人们生活质量的提高，改变了饮食结构追求无公害绿色蔬菜食品，从而满足对 长寿与健康的追求。而寿光市是无公害蔬菜基地，在全国人们心目中，已树立起寿光市良好品牌形象，为此把绿色国际品牌交易市场 建立在寿光市，具有定影响，有助于项目营销。