害产品，广大消费者对肉鸽产品的认知度越来越高，市场环境日益 优化，市场覆盖面越大，消费需求日益增长，市场潜力逐步显示出来， 因此，发展规模肉鸽养殖项目已具备成熟的环境和机遇。 为抓住当前的机遇，大力发展绿色环保无公害食品适应市场 要求，使优质乳鸽以绿色安全姿态进入寻常百姓餐桌上，提出按标 准化要求建设饲养十万对生产种鸽，年产万羽商品乳鸽的建设项 目，建成后将成为江苏最大规模鸽业企业之。项目的建设将为我市 优质农产品进入上海苏南各大城市浙江沿海各大城市市场提供有 力保证，对优势产业进行培育，推动农业增效，农民增收，实现区域 经济跨越式发展作出贡献。 项目建设的必要性 针对肉鸽生产现状，销售现状，及今后的发展趋势，我们考察了 全国多家大型鸽场，多个城市的市场，请教了多位畜牧业专家，经过 反复论证，我们认为肉响应政府对农业结构战略性调整建设畜禽基地保障人民肉食品供给的积极举措和示范性项目，我们本着经济社 会生态效益并重，本着绿色健康的宗旨，采用分阶段投入，逐步形 成规模的方式，达到最终建立肉鸽深加工生产，实现公司基地农 户的经营组织模式，扩大企业规模效益，增加市场竞争力，增强企 业辐射，带动地方经济促进当地绿色农牧产业稳定发展而提出来的。 通过规模基地的建设，可有效地带动农户发展，使江阴的养鸽形成规 模形成产业，成为广大农民增加收入的支柱之。 三建设条件 项目区概况 江阴位于江苏省苏南地区，地处长江三角州，属上海经济区。土 地总面积平方公里。北纬，东经 。距南京上海杭州公里，距苏州无锡常州不足百 公里，距无锡国际机场公里，距常州机场多公里。国道穿境而 过，京沪沿江高速公路纵横全境，水运有多条运河直通长江。 江阴自然条件优越，属北亚热带季风气候，年四季，气候分明， 雨量充沛，日照充足，年均气候摄氏度，降水量毫米左右。 项目区环境优美，属平原区，靠近省道，交通方便。四周无化工 企业远离生活区，工业区。项目建设条件 项目建设地位于江阴市祝塘镇茂龙村，新建场区占地亩，地 势较平坦，地理位置优越，四周均为农田，靠近国道，水电设施齐全， 环境卫生整洁优美，交通方便，通讯快捷，适宜建设肉鸽养殖基地。 气象 江阴市地处长江以南，属北亚热带季风气候区，冷暖适中，雨量 适宜，四季分明，无霜期长，光源充足。适合肉鸽生长，适宜发展肉 鸽产业。 地质 项目区地表土质为粘土，土质结构致密，强度中等。 场址地势较平坦，地貌单，工程地质条件较好，对项目建设无 不良影响。 水文 项目所在地水项目区布置应分区明确， 分区之间保持定距离，满足卫生防疫，消防环保等要求。 满足生产要求，组织合理的生产流程，合理进行交通组织， 做到净污道分开。 项目区内铺植草坪，树木，合理进行绿化，形成以人为本的 美观的优美环境，体现企业文化和企业形象。 遵循总平面布局原则，总平面布局既要有利于生产管理，又要因地制宜，做到统筹兼顾，合理布局。按本项目的建设内容，将项目区 划分为六个功能小区，即肉鸽生产区办公生活区加工区饲料仓 储区废弃物处理区和生态果园区。 二项目投资总概算 土建 序 号 名 称 尺寸 米 数 量 面积 结 构 单 位造价 元 总 造价万 元 鸽 舍 栋 敞 开式 仓 库 栋 砖 混 宿 舍 间 砖 混 办 公室 间 砖 混 防砖疫室 药房 间混 检 验检疫 室 间 砖 混 冷 库 座 砖 混 宰 杀加工 间 栋 砖 混 变 电间 砖 混 水 塔 座 砖 混 沼 气池 座 砖 混 围砖墙混 主 道路 条 混 泥土 生 产区道 路 条 混 泥土 土 地平整 方 下 水道 铺 设水管 大 门 绿 化 场地 果 园 亩 合 计 设备 序 号 项目 单 位 单价 数 量 总额 元 磅秤台 电子称台 鸽笼具套 饲料机组套 喷雾机台 自动脱毛机台 冷藏机组台 洗手消毒装置个 不锈钢刀把 包装机台 手推车辆 小件工具套 工具车辆 电脑套 检疫检测套 办公及生活用具 电力设施 水泵台 电器设备气雾免疫机台 合计 种鸽 序 号 项目单 位 数量单价 元 总额万 元 引进种 鸽 对 自繁种 鸽 对 合计对 其它费用估算 土地租赁费万元 项目开启费用万元。 流动资金估算 项目达到设计生产能力的正常年份需流动资金万元。 项目总投资预计总投资万元。 三项目实施计划 本项目计划分三年实施完成，第年基础建设为三万对生产鸽设 施，并引进万对种鸽，逐步繁育第二年达到三万对生产鸽。第三年 继续全面完成十万对生产鸽设施和全部生产鸽进场，并建设肉鸽深加 工设施。 其中第年完成的工程及投资计划 土建 序 号 名称 尺 寸米 数 量 面 积 结构 单 位造价 元 总 造价 万 元 鸽舍 栋 敞开式 仓库 栋 砖混 宿舍砖混间 办公 室 间 砖混 防疫 室药房 间 砖混 检验 检疫室 间 砖混 变电 间 砖混 水塔 座 砖混 沼气 池 座 砖混 围墙 砖混 主道 路 条 混泥土 生产 区道路 混泥土 土地 平整 方 下水 道 铺设 水管 大门 绿化 场地 果园 亩 合计 项目概况 项目建设内容 项目名称十万对肉鸽养殖场建设项目 建设性质新建 建设地点江苏省江阴市祝塘镇镇茂龙村 项目负责人陈卫彬 联系电话， 建设规模流转亩土地，饲养万对生产种鸽，年产商品乳 鸽万羽，日产商品乳鸽万羽。 主要建设内容建设鸽舍幢，平方米幢，共平 方米建设饲料仓库幢，平方米幢，共平方米建设员工 宿舍间，平方米间，共平方米建设办公用房间， 平方米间，共平方米建设消毒防疫检验检疫药库配电 间等辅助用房间，平方米间，共平方米建设宰杀加工车 间幢，平方米幢，共平方米建设冷库座，共平方 米建设方沼气池座亩生态果园。项目需购置各种设备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组台套辆，其中鸽笼具等饲养设备组，禽医诊断 饲料加工等辅助生产设备台套电脑等管理设备套，宰杀加 工设施套，工具车辆。 项目建设方案 技术来源及先进性以中国农业科学院家禽所为依托，积极与南 京农业大学扬州大学等农业院校建立长期合作关系。以振兴江阴市 特色农业为导向，科学管理创新发展，引进优良种鸽和先进标准化无 公害饲养技术。 进度安排项目建设期定为三年。 投资概算及资金来源 项目总投资万元，由建设投资和铺底流动资金组成。其中 建设投资万元，铺底流动资金万元。为降低次性投资费 用，项目分三年完成，第年建设三万对的鸽舍，引进万对种鸽， 第二年通过自繁自育，达到三万对规模，第三年全面完成本项目。因 此首期筹资万元资金投入。 主要技术经济指标 本项目达产后年销售收入万元，实际利润总额万元， 投资利润率为，静态投资回收所得税前为年，建设期为三年。 可行性研究报告编制依据 农业部关于加快绿色食品发展的意见国土部农业部关于 促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知 江阴市委市政府把高效农业生态养殖提到议事日程，要求全 市围绕三农全面发展，促进人与自然和谐，物质文明和精神文明的协 调，走生产发展，生活富裕，生态良好的文明发展道路，走资源节约 型，清洁生产型，生态保护型，循环经济型的经济发展道路。 二背景及必要性 项目建设背景 当前，我市经济社会正处在加快经济转型，转变增长方式，提升 发展层次的关键时期，国家提出的促进规模化畜禽养殖的政策，为发 展我市规模农业提供了难得的发展机遇，作为个苏南市县，在 人均占有资源较少的情况下，要促进农业经济发展，实现农民增收， 发展畜牧生态，加强特种高效农业开发是非常重要的选择，市政府对 高效农业开发非常重视，提出要实现由传统农业向现代农业转变，由 现代农业向生态农业转变，并出台了加快发展生态农业的意见，明确 了当前和今后个时期我市农业开发的目标任务和政策措施，为本项目的实施提供了有力的政策支持。 当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。随着我国经济的迅速发展， 消费水平的不断提高，国内肉鸽消费市场的日趋拓宽。同时肉鸽抗病 力较