适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面的交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值的需要西城区是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中心所在地。项目建设所处的西单商业中心地带，商场云集，各大金融机构集中于附近，西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店的建设，有利于房地产资源的经营结构不尽合理的问题。是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中是优化土地资源配置，确保土地增值的需要西城区是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中的金融中心所在地。项业的知名度，从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享随着年海南成功定位为国际旅游岛，并且旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保护完好，是全国的重要的旅游区域。结合福山镇市场环境特征构成和窬量，经分析认为福山镇域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市场三星级酒店为空缺特点，决定实施该项目建设，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。项目建设必要性建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开二三产业的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三产业的兴旺发达是现域。随着年海南成功定位为国际旅游岛，并且旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保护完好，是全国的重要的旅游区项目建设必要性建设天福假日酒店是发展三产构建现代经济的客观要求发展三产，是现代化经济的要求。游区及。年，国土资源部批准武陵源风景区为国家地质公园。年，武陵源风景区被批准为首批世界地质公园。迷人的张家界索溪峪的野奇山异水张家界等篇描写张家界山水的文章进入了全日制中小学教材，使年前从地图根本找不到的张家界名扬天下，并且培育了大批下代旅游者。年，借助世界遗产大会世界地质公园大会欧洲地质公园国际大会之机，全方位宣传推介武陵源风景区。随着宣传力度的加大与基础建设的完善，武陵源核心景区的国际品牌影响力越来越大。年，武陵源风景区评为全国首批级旅游示范景区。旅游数据统计年，张家界全市接待中外游客万人次，同比年增长，其中国内游客万人次，同比增长，境外游客万人次，同比下降。共实现旅游总收入亿元，同比年增长，实现核心景区门票收入亿元。以旅游为主的第三产业增加值占全市，可见旅游在张家界市经济年，国土资源部批准武陵源风景区年，联合国教科文组织世界遗产委员会将武陵源风景名胜区列入世界遗产名录。年，借助世界遗产大会世界地质公园大会欧洲地质公园国际大会之机，全方位宣传推介武陵源风景区。武陵源区门票实行了全信息化管理市航班。开通了直达韩国釜山香港澳门曼谷四条国际航班。部分内位置十分突出，二小时经济覆盖圈拥有万人口，区域优势显而易见。特别是近年来，为发展经济市出台了系列优惠政策，吸引大批客商前来投资兴业，人流物流信息流异常丰富。但到目前为止还没有家上规模高标准上档次的商务酒店，难以满足客商和当地企业的商务需求，使得客商在洽谈业务时不得不去城区内的高级酒店，不仅使客商费时费力，还对坊子区的投资环境留下不好的印象，阻碍了各种业务的发展，进而影响了当地经济的发展。通过本项目的建设，可弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白，进而改善市的投资软环境，提升城市知名度，促进经济的发展。项目建设符合企业发展的需要特别是近年来，为发展经济市出台了系列优惠政策，公里，西距济南机场约公里，国道省道公路形成四通八达的交通网路，区域位置十分突出，二小时经济覆盖圈拥有万人口，区域优势显而易见。通过本项目的建设，可弥补当地无上档次大规模综合商务酒店空白，进而改善市的投资软环境，提升城市知名度，促进经济的发展。项目建设的必要性本项目的建设符合国家相关的产业政策自年以来，房地产业迅速国际大酒店项目，满足当地人民和客商的消费需求，填补当地无上档次综合商务酒店的空白类项目的可比因素，建议投资方采取积极的投资战略。四附主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注日餐娱接待能力人次客房数量间占地面积平方米停车位个建筑面积平方米露天经营面积项目总投资万元资本金建设投资万元新增建设投资建设期利息万元流动资金万元年均营业收入万元财务评价指标所得税后项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期年含建设期，下同所得税前项目投资回收期年项目资本金财务内部收益率项目资本金财务净现值万元项目资本金投资回收期年项目资本金净利润率银行贷款分析指标项目银行贷款本金万元占项目总投资比例项目银行贷款还贷期年还贷期利息备付率还贷期偿债备付率第二章市场分析我国餐饮业发展现状项目经营以提供餐饮服务为主，娱乐休闲住宿等为辅，项目属于餐饮业。改革开放以来，我国餐饮业获得了空前发展，餐饮企业在过去的多年中总体规模不断扩张。这时期餐饮企业的产业地位得以确定，不仅产业规收入万元财务评价指标所得税后项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项技术经济指标表序号项目名称单位数量备注日餐娱接待能力人次客房数量间占地面积平方米停车位