帮帮文库

返回

C版:(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1(C7-1) C版:(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1(C7-1)

格式:word 上传:2025-07-21 11:07:38
种,创造夏有荫,冬有阳的生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向的有机结合景观与观景住宅单体的设计在满足功能需求的同时,力求使建筑本身成为小区和城市中的景观同时通过合理规划,使建筑内部空间获得最佳观景效果。朝向与景向阳光与空气是生态住宅的有机组成部分,规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好的朝向,取得良好的日照通风条件,同时在满足上述基本物理需求的同时,力图使尽量多的住宅获得好的景向,达到朝向与景向的有机结合。建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动的客观规律出发,力求科学合理细致,同时具有定的超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作用。住宅房型功能流线清晰,动静分区明确,厅堂方正旨。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起,创造出个人与自然和谐共生的绿色空间,真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充的设计宗建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向的有机结合景观与观景住宅单体的设计在满足功能需求求产品供给需求的完善性,使项目达到预期的市场期望值。第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因素分析本项目顺应铜山区政府提出打造南部主城区,融入徐州都市圈的战略目标,规划北京路为未来主城区的商业中心决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街的城市经营理念。而徐州东襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齐鲁,素有五省通衢之称。北通京津,南达沪宁,西接兰新,东抵海滨,为我国重要水陆交通枢纽和东西南北经济联系的重要十字路口。在交通人流资源丰富辐射周边省市广的徐州市铜山区决心将北京路打造成为徐州市的主要商业街来填补徐州城南商业房地产市场的空白,并以具有新商务新环境的双重魅力来吸引消费者,对开发商来讲,投资回报的风险将会大大降低,对消费者而言,产品的附加值已大于产品本身,提升了商品的功能价格比,这样也符合经济学的需求供给理论。第二节项目定位总体定位借用有形资源,植入和延展无形资源,根据徐州中心城市定位,结合淮海经济区域发展需要,全新打造铜山新的产业经济决心将现在的北京路打造成为徐州市的主要商业街的城市经营理念。第二章定位策略第节定位要素分析区位利好因素分析本项目顺应铜山区政府提出打造南部主城区,融入徐州都市圈的战略目标,规划北京路为未来主城区的商业中心区决,本次可研锅炉选型及建设方案如下期建设规模循环流化床锅炉二期建设规模循环流化床锅炉。锅炉燃烧方式的确定按目前常用的锅炉燃烧方式及煤质情况,拟选用悬浮燃烧,飞灰回燃的循环流化床锅炉,此型锅炉的优点是燃烧效率高,能燃烧劣质煤种和煤矸石,燃料在炉膛内停留时间较长,在炉内添加石灰石可以进行炉内脱硫,当钙硫比为时,脱硫效率可达到以上,完全可达到哈市环保要求。锅炉适应负荷变化的能力较好,在锅炉负荷范围内能稳定燃烧。循环流化床锅炉脱硫系统本次工程脱硫系统采用循环流化床锅炉炉内添加石灰石脱硫方式。循环流化床锅炉添加石灰石脱硫是其特出优点之,它具有脱硫效率高,脱热电设计哈尔滨市原马家沟机场开发区集中供热热网工程循环流化床锅炉替代煤粉炉项目可行性研究报告硫成本低,操作简单无水污染等特点。循环流化床锅炉之所以在近年来能得到很大的发展,除了其燃料适应性广负荷调节性能好燃烧效率高接近或达到煤粉炉效率外,个重要的原因是它具有优良的环保性能。方面,由于低温燃烧和分级送风,时,脱硫效率可达到以上,完全可达到哈市环保要求。按目前常用的锅炉燃烧方式及煤质情况,拟选用悬浮燃烧,飞灰回燃的循环流化床锅炉,此型锅炉的优点是燃烧效率高,能燃烧劣质煤种和煤矸石,燃料在炉膛内停留时间较长。存在问题结论与建议水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制。雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网,将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池,通过过滤沉淀净化,再用水泵排入景观水池,改善基地微环境,还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智能建筑设计标准〙。电源及用电负荷小区供电电源由外围供电线路提供,所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。表用电负荷估算表序号耗电项目规模指标总功率住宅户户商业物业地下建筑面积其它合计规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时考虑各单体的用电系电气方雨水回收利用处理的办法预先埋设管网,将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水
下一篇
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(1)
1 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(2)
2 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(3)
3 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(4)
4 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(5)
5 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(6)
6 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(7)
7 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(8)
8 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(9)
9 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(10)
10 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(11)
11 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(12)
12 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(13)
13 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(14)
14 页 / 共 52
(房地产)万科集团房地产开发项目可行性投资立项报告A1.doc预览图(15)
15 页 / 共 52
预览结束,还剩 37 页未读
阅读全文需用电脑访问
温馨提示 电脑下载 投诉举报

1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。

2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。

3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。

  • Hi,我是你的文档小助手!
    你可以按格式查找相似内容哟
DOC PPT RAR 精品 全部
小贴士:
  • 🔯 当前文档为word文档,建议你点击DOC查看当前文档的相似文档。
  • ⭐ 查询的内容是以当前文档的标题进行精准匹配找到的结果,如果你对结果不满意,可以在顶部的搜索输入框输入关健词进行。
帮帮文库
换一批

搜索

客服

足迹

下载文档