办法的通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见豫政办号河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法的通知洛政„‟号年月日伊川县城市总体规划伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可设计委托书气象资料洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下最高气温最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压年日照最高年日照最低平均年日照日照率年主导风年，地方财政般预算收入实现亿元，增长。其中税收收入实现亿元，增长非税收入实现亿元，增长。地方财政般预算支出亿元，增长。城乡居民收入继续增加。上半年，城镇居民人均可支配收入元，同比增加元，增长农民人均现金收入实现元，同比增加元，增长。工业经济效益显著提高。上半年，规模以上工业经济效益综合指数，比去年同期提高个百分点。盈亏相抵后的利润总额亿元，增长。利税总额亿元，增长。五经济运行环境趋好金融运行活力增强。月末，全市金融机构各项存款余额亿元，增长。其中城乡居民储上半年，社会消费品零售总额实现亿元，增长。实现了时间过半任务超半。消费需求增强。其中，粮油食品饮料烟酒类增长，汽车类增长，金属材料类增长。其中，上亿元项目个，同比增加个，增长万元以上项目个，同比增加个上半年，全市共有施工项目个，同比增加个，增长。部分内容简介比去年同期提高个百分点，创地震以来新高。消费市场呈现的三大特点是主要大类商品销售趋旺。竣工投产项目加快建设进度项目争取开工项目进展顺利，广陕广测算详见附表。销售收入测算参考目前香蜜湖地段的住宅市场行情，高层为元，低层为元，停车位为便于计算，全部按销售考虑为元个，则测算出总销售收入为万元。具体测算详见附表。地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报基本现状，并综合考虑深圳房地产市场的竞争程度，取定开发商投资该宗地的可承受回报率极限为，正常期望投资回报率为，市场投资回报率的上限为。则该宗地的地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。扣除宗地转让契税，则得该宗地的竞投报价范围为万元，正常市场水平竞投报价为万元。具体测算详见附表。项目财务评价由于香蜜湖宗宗地地价测算地价之外的成本测算参考目前建筑市场及房地产开发市场因为项目的融资结构不明，且项目全部投资的财务评价又与融资结构无关，故此表中的利息费用计算和资金筹措计划都暂没计算。具体测算详见附表。地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报积所占比重人均面积人备注规划总用地高层建筑的首层架空绿化。则绿地面积为道路规划占地面积为表用地平衡表项目用地面部分内容简介前香蜜湖地段的住宅市场行情，高层为元，低层为元，停车位为便于计算，全部按根据野外调查与类比可知，其破坏模式主要取决于边坡岩体结构面组合及其与边坡面的关系，以浅表层岩土体滑移或节理切割的块体崩滑和风化剥落与掉块为主。第三章边坡稳定性分析与评价边坡安全等级及设计标准边坡安全等级该工程建设项目属较重要建设项目，拟建场区内地形较复杂，地貌呈多台阶，地质构造较复杂，岩性单，岩土体工程地质性质，水文地质条件中等，故地质环境条件属中等类型，根据技术要求，该切坡以岩质斜交坡为主，部分为岩质顺向坡。边坡的安全等级为级。设计标准设计工况自重暴雨作用。安全系数边坡安全系数为。稳定性计算计算方法平面滑动法对可能产生平面滑动的高切坡宜采用平面滑动法进行计算。平面滑动法的安全系数通用计算公式为式中垂直荷载，包括土条自重和其上部的建筑荷载作用于滑面上的孔隙水压力滑面抗剪强度有效应力指标滑面面积滑面倾角折线滑动法对可能产生折线滑动的高切坡应采用推力传递系数法进行计算，其安全系数计算公式为设计标准设计工况自重暴雨作用。边坡的安全等级为级。作用于滑面上的。表销售费用估算表单位万元序号项目计算依据计价万元广告宣传及市场推广费销售收入税率销售代理费销售收入税率其他销售费用销售收入税率合计财务费用万元，详见贷款还本付息表开发费用万元，前面项之和三总成本费用汇总及分摊表本项目的总成本费用详见投资成本费用估算汇总表表表投资成本费用估算汇总表单位万元成本项目总额万元得房成本元平方米高层商铺车位开发成本土地成本前期工程费建安工程费基础设施费公建配套设施开发期间税费不可预见费开发费用管理费用销售费用财务费用合计注投资分摊的原则总原则所有的总投资均应分摊到可售可租的面积中去。细则按计算投资的各项成本来分摊各分项中能按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来分摊各种税费中与工程有关的按同分项功能工程成本比例分摊，同工程无关的按功能面积比例分摊与工程无关的分项按各功能面积比例分摊四资金筹措投资计划及借款利息资金按各功能使用容量来分摊的按各功能使用容量分摊若不能按使用数量或容量来分摊，则按各功能的面积比例来有的总投资均应分摊到可售可租的面积中去。细则按计算投资的各项成本来分摊