主物流业，并带动相应的零担快运仓储理货和信息服务为主的第三方物流业，开展散装整装物流业务，并与其它流通园区加工园区相配合，建设成为全省具有规模效应技术先进服务质量高，辐射中南的区域物流中心。拟将货物商品通过储存分拣贴标拼箱等物流加工后，以箱或件为单位辐射至湖南省及周边地区各大卖场或市县乡镇经营点通过运输线从各地区货物产地将商品集中至物流中心，通过拼车转发等方式，分别以整车铁路车皮形式辐射至全国各地。建设必要性本项目建设符合国家产业政策和振兴规划现代物流业是新兴的生产性服务业，是现代服务业的重要组成部分。大力发展现代物流业，是优化产业结构，转变经济发展方式，走新型工业化道路，提高我国企业和产品国际竞争力的重要举措，也是实现经济又好又快发展的迫切要求。国民经济发展方式的转变以及经济体制改革的深化，将为我国社会经济发展注入新的活力，也将在定程度上推动我国经济再上新的台阶。新的发展机遇不仅为我国物流产业提中至物流中心，通过拼车转发等方式，分别以整车铁路车皮形式辐射至全国各地。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额的至。发达国家的库存商品只占国内生产总值的。而我国工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产总值的，我国这些指标远落后于发达国家的根本原因，是由于缺少个高效的社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流的总体发展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和公里万跨国连锁集团为次，国有商业企业也只有次。而日本制造业的年周转速度为至次，流通业为次至次。发达国家的库存商品只占国内生产总值的。加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求加入世益。第二章项目建设的背景及必要性部分内容简介美国德国日本制造业这说明，我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要的原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动资金。二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔随着经济全球化和信息技术的迅比增长第三产业实现增加值亿元，同比增长。在增幅中，第二三产业分别拉动个百分点，三产业对增长的贡献率分别为。三产业的比例为，与上年同期相比较，三产业比重分别降低个百社会经济条件总面积万平方公里，在全国排第位，人口万，在全国第三章建设条件排第位。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。美元，其中出口亿美元，进口亿美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元，其中外商直接投资委市政府对我市物流中心的建设高度重视，要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。代化的三大重视之，全国多个省市和多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和相关配套政策。湘潭市部分内容简介全国第位，目前，全省已与多个国家和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。自治州，个县市区。自上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长，年达到亿元，居属亚热带季风性湿润气候，气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量毫米。的引资优势日趋完善的投资环境和巨大的市场，使全球制造业向我国转移速度不断加快。在全球引资竞争不断加剧的情况下，我国吸收外商直接投资依然取得重大进展，整个年代，中国是发展中国家吸收的主要国家，吸收外资连续多年居发展中国家之首，而且平稳带入二十世纪。年，在全球大幅下滑的情况下，中国引进外国直接投资继续保持增长态势，全年实际利用外国直接投资亿美元，比上年增长，年突破亿美元，达亿美元，增长，首次超过当年美国的亿美元，跃居全球之首，年即使受到非典影响，全年实际到资仍达亿美元，年更上层楼，实际使用外资超过亿美元，年吸引外资仍然逾亿美元，排名世界第三。中国吸收外资竞争力不断增强。然而从中国内部各区域比较来看，东中西部的差别是很大的。外资主要集中在东部沿海，集中在长三角珠三角地区。总体来看，这轮全球性的产业大转移仍然方兴未艾，未来五到十年内，仍然存在全球引资竞争不断加剧的情况下，我国吸收外商直接投资依然取得重大进展，整个年代，中国是发展中国家投资信心，同时突出的引资优势日趋完善的投资环境和巨大的市场，使全球制造业向我国转移速度不断加快。中国吸收外资竞争力不断增强。劳动力和物质生产要素脱离传统的产业部门，而转入具有高科技内涵的咨询业和网络服务业。论湖南国际物流园的建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的政策符合产业发展方向和要求二湖南国际物流园项目建设用地符合长沙经济技术开发区对该宗地的要求三湖南国际物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总投资万元，总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资万元，建设工期年。项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就业人，项目具有良好的经济效益。四该项目建设在长沙经济技术开发区内，背靠曙光电子长丰猎豹汽车三重工华天铝业等开发区大型加工制造业，联系物流中心长沙市水运码头铁路编组站黄花国际机场等物流结点，辐射长株潭地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。五项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能海关功能物流基地功能金湖南国际物流园的建设，符利税率固定资产投资银行贷款偿还期年全部投资内部收益率所得税前所得税后财务净现值万元所得税前所得税后密度容积率绿地率可行性研究结论项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就