1、“.....流动资 金万元。 资金筹措全部自筹。 主要经济指标 主要经济指标表 序号名称单位数量备注 项目占地面积合亩 建筑面积 总投资万元 劳动定员人 年运营收入万元 总成本万元 增值税万元 年销售税金及附加万元 年利润总额万元 年所得税万元 年税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年 第二章市场分析 我国汽车市场的发展趋势 国内著名经济学家汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。 普遍认为，中国汽车业虽然处于起步阶段，但推动中国汽车快速发展 的因素已经具备，在今后相当长的时间内，中国汽车大发展的趋势不 可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦的预测， 在今后到年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超 过亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国只要走市场化发展汽车 产业的路子......”。

2、“.....中国汽车业的中低档产品价格 可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生 产国。同时，在有形的汽车贸易市场发展上，将以完善的市场服务为 导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规范化经营专 业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模式将成为市场的主 流。 二维修行业主要存在问题 总数众多效益低下 我国共有维修企业大约万家，从业人员万人，年产 值亿元人民币，年平均效益仅万元左右，大多处于亏损状态。 而在美国，维修服务机构大约有万家，从业人员 万人，年产值亿美元，年平均经济效益为万美元，利润率高 达。 技术发展不平衡 专业技术人员缺乏，我国维修企业诊断工人般不超过， 而在美国诊断工人的比例占 检测维修设备落后 维修质量差质量保证期内的返修率高 高档轿车的维修能力不足，多数企业为小而全......”。

3、“.....企业内部始 终未摆脱传统旧体制的束缚。 同时路边店呈现出无序增长的势头。水货配件的市场多半都 在路边店，由于配件便宜，维修价格就低，因此引发正规军之间的相 互降价，形成恶性竞争的局面。 管理混乱服务水平低 汽车维修业现行的管理法规还不健全，管理体制也存在缺陷， 因此在定程度上处于宏观失控盲目发展无序竞争的状态。 收费太乱，零配件以次充好。 维修质量无法保证。 与发达国家相比，我国汽车维修企业大多还像散兵游勇，还没有 大型连锁名牌企业，专修店快修店也很少 我国维修行业企业数量虽然众多，但具有全行业以上市场份额 的大型连锁名牌维护理念的转变，汽修业将主要以汽车维护为 主，护养的总次数将会增加，这将有效延长汽车的寿命。私家车的车 主将更多地把目光投向那些能够保证自己汽车维护全过程，能够为车 辆建立档案......”。

4、“.....做到有效增强汽车后期使用的质量，起到了 为汽车厂家维护品牌的作用。 四汽车维修行业关键驱动因素 当前 汽车保有量的快速增长 汽车迅速进入家庭 政府行业管理部门的推动 未来 汽车及零部件生产企业的大规模整合 跨区域大型连锁保修企业的形成 维修服务品牌的提升 五汽车维修企业关键成功因素 维修网点的便利性是车主选择的首要因素网点布局 维修企业的技术水平是企业生存的根本技术人才 管理水平是维修企业发展速度的重要决定因素管理水平 企业战略 服务水平 场地位置 设施条件 运营成本 市场策略 企业人才 第三章项目选址及建设条件 项目选址 项目建设场址概况 项目建设场址选择在市区镇。该场址紧邻高速，是 来往车辆进入的第站，地理位置优越，交通便利。 厂址建设条件 该区域用地属企业自有......”。

5、“.....去高速在门前 通过，非常适宜建设汽车维修服务中心。项目场址占地面积为 折亩。 项目区的水电等基础设施齐备。 政府重视政策支持，技术上聘请专家给予指导。 二项目建设条件 地形地貌条件 市区镇位于哈尔滨市东部，是个新兴商业区。 工程地址水文地质条件 工程地址 在大地构造位置上，哈尔滨处于松嫩平原腹地。 水文地质 场地环境地质条件为干旱区含水量的弱水土层，环境类别为 类。 场地的稳定性与适宜性评价 场地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为， 设计地震分组为第组，特征周期。 根据建筑抗震设计规范第条有 关规定，场地内岩土层剪切波速值见下表 岩土层名称粉质粘土层粘土层强风化安山岩 层 剪切波速 理论计算土层等效剪切波速。 综合计算土层的类型为中软土，建筑场地类别为Ⅱ类。 场地内无地震液化土层。 场地所处位置属可进行建设的般场地......”。

6、“.....场地所处区域无新构造运动，地质构造对场 地稳定性无影响。 不良地质作用对场地影响 场地内素填土局部分布，对基础施工无影响。 场地内未发现软土。 场地土的湿陷性。 场地粉质粘土层粘土层湿陷系数平均值分别为 ，根据国家标准湿陷性黄土地区建筑规范 规定判定，均为非湿陷性黄土。 ④地基土的均匀性评价 素填土层在场地内局部分布，厚度较小 粉质粘土层在场地东部分布，厚度变化不大 粘土层在场地内广泛分布，厚度变化较大 强风化安山岩层在场地内广泛分布，厚度稳定。 场地的建筑条件 场地内广泛分布的粘土层，厚度稳定，可做扩展基础持力层强 风化安岩层可做桩基础持力层，适宜建筑。 气候条件 哈尔滨地处寒带，属大陆性季风气候，光热资源丰富，日照充分， 雨热同季，气温年较差和日较差大，雨量偏少，呈半干旱半湿润易 旱的气候特点......”。

7、“.....春季多干旱，少雨多风，蒸发量大夏季 炎热，光照充足，降水量偏少，且降水分布不均匀，多集中于 月份，年均降水量秋季少雨多风，冬季长且寒冷，年平均气温 ，冻结厚度米左右。常年主导风向为北风，年平均风速 米秒。 交通通讯 交通通讯十分方便 通讯便捷。全市境内通讯设施完备信息传递迅速，已建成本地 电话网数据通讯网移动通讯网和国际互联网，全面实现了数字程 控化传输光缆化和城乡体化。 第四章技术设备及工程方案 技术方案 汽车加油 工艺路线汽油柴油汽车油槽车卸油地下卧式油罐贮 存潜液泵加油机车辆......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第十三章可行性研究结论 第章总论 项目背景 项目名称市建设项目 项目承办单位燃气有限公司 法定代表人张势君 企业性质民营企业 可行性研究报告编制依据及研究范围 编制依据 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版。 哈尔滨天佑燃气有限公司 提供的相关资料。 研究范围 有限公司是建设项目可行性研究报告编制工作的主体。负责市 场预测建设条件建设方案项目投资经济分析等进行初步论证， 得出本项目是否可行的结论意见。 项目提出的理由 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入 普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带 旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣......”。

9、“.....车维修服务市场开始崭露头角，显现 出良好的发展前景。 近几年，哈尔滨市汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市 场的专业性和多样性，也进步激发了人们汽车消费的热情。尽管如 此，凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市 场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车维 修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单， 物流配送等业务发展缓慢二是汽车维修服务市场的档次较低，设施 与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着全国汽车消费市场的 扩大，汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论 是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模较大的具有多 种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承办方燃气有限公司敏锐地观察到了这机会。该公 司经过长期的调研......”。