1、收入是消费和投资前提，是社会经济循环中重要组成部分，近年来经济高速增长，人均收入也大幅度提升，整体消费能力大大加强，消费方式不断增多，消费品质追求越来越高，直接拉动了消地居民还是来往过客对县本地消费载体要求亦日益增长。从县当前消费需求能力及长远发展来看，本项目提出时机已经成熟。项目建设必要性项目建设是提升县城市形象，促进社会经济更好发展需要当前县社会经济正处于快速发展时期，迫切需要地标性事物出现来提升县知名度及城市形象，从而利于社会经济更好发展。酒店及相关住宿服务作为对外来客人第接触点，给人印象十分深刻，直接决定了投资环境进行市场调研,有没有五星级酒店是综合指标中很重要条。该项目建成将会提高经济形象，为经济发展带来更多契机。本项目实施过程中将吸引数百名劳动力投入到工程建设中来，增加了当地施工企业建材加工业以及餐饮服务等行业就业人数和收。

2、铺底流动资金万元银行短期贷款万元经营收入万元运营期平均值营业税及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元法定盈余公积金万元未分配利润万元二主要评价指标所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期投资利润率投资利税率销售利润率借款偿还期年含建设期盈亏平衡点主要结论项目所在地新城区及项目所辐射周边区域均无高星级酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为新城区乃至县重要服务配套项目与政府形象工程，从很大程度上提升了县城市接待能力，以及县知名度与城市形象。同时，项目建设将有效促进县旅游基础接待设施上档升级，进步推动旅游业健康发展，并有效带动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接地增加交。

3、好发展需要当前县社会经济正处于快速发展时期，迫切需要地标性事物出现来提升县知名度及城市形象，从而利于社会经济更好发展。酒店及相关住宿服务作为对外来客人第接触点，给人印象十分深刻，直接决定了对该座城市印象与评价。因此高标准高起点做好起点工作，对于提升城市形象十分重要。本项目兴建五星级酒店，方面弥补了县高星级酒店空白，另方面从很大程度上提升了县城市接待能力，以及县知名度与城市形象，而知名度及城市形象提升对于招商引资，吸引投资从而促进社会经济发展则显得至为重要。项目建设是适应消费需求发展趋势，促进县现代服务业大跨步提升发展需要随着县经济快速发展，居民生活水平不断提高，城乡居民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年，人均预计将达到元，年均增幅保持在左右，城镇居民人均可支配收入达到元。到年，收入得到大幅度提高，力争达到人均突破元以上。

4、把三峡库区打造成全国最大生态休闲旅游区。公司在今后发展中将坚持市场导向原则特色性原则重点优先原则可持续发展原则，努力打造旅游精品，走集团化规模化品牌化道路。编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版市市国民经济和社会发展第十个五年规划旅游业发展重点专项规划县国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要县二八年国民经济和社会发展统计公报项目业主提供相关资料其它有关文件资料研究内容本报告研究内容主要有项目建设背景及必要性分析，项目市场分析，项目建设条件建设内容规模规划方案工程方案工程建设周期和进度人力资源配臵，项目投资估算及资金筹措，财务及社会效益评价等。主要技术及经济指标表主要数据及评价指标汇总表序号项目单位数据备注主要数据项目总投资万元固定资产静态投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目流动资金万元自筹流动资金即。

5、可考。县水力资源理论蕴藏量为万千瓦，可开发利用万千瓦，已开发万千瓦，占可开发量，开发潜力很大。植物资源雨量充沛，气候温暖湿润，土壤类型多种多样，立体气候明显，适宜种类繁多植物生存。据统计，全县有乔木科种，竹类科个品种。随气候土质海拔高低差异可分为个林带，即北部中低山亚热带常绿阔叶林带南部中低山针阔叶混交林带中部平行岭谷针阔叶林带。县内主要粮经作物有水稻小麦玉米薯类油菜芝麻等。主要经济林果有柑桔蚕桑枇杷佛手李子桃子茶叶。其中以高山地区海椒中山地区油菜低山河谷地区柑桔芝麻优势明显。林副产大，引发产业连锁反应效益明显，县域经济社会发展十分迅速，居民消费能力也相应越来越高，不论是本地居民还是来往过客对县本地消费载体要求亦日益增长。从县当前消费需求能力及长远发展来看，本项目提出时机已经成熟。项目建设必要性项目建设是提升县城市形象，促进社会经济更。

6、入，因而有效地带动区域经济发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对区域经济增长及维护社会稳定起到巨大作用。综上所述，本项目建设有着良好社会效益。结论与建议结论项目所在地新城区及项目所辐射周边区域均无高星级酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为新城区乃至县重要服务配套项目与政府形象工程，从很大程度上提升了县城市接待能力，以及县知名度与城市形象。同时，项目建设将有效促进县旅游基础接待设施上档升级，进步推动旅游业健康发展，并有效带动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业。

7、通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对县域经济增长及维护社会稳定起到无可替代作用。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明，经济效益较好，具备定还贷和抗风险能力，投资方向正确，项目可行。项目建设背景及必要性项目建设背景目前，市政府决定实施旅游精品太阳工程是指争取在未来年年两三年内，使全市旅游经济发展形成众星拱日众星托月同辉繁星闪烁格局。即主城和长江三峡，众星即大足石刻合川钓鱼城等众多风景区。太阳工程主要包括建艘五星级豪华游轮，家五星级旅游饭店以及个精。

8、游业发展，发挥其关联带动性强拉动内需明显特点和优势，必将吸引更多旅游者在特定区域内形成较大规模人流物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购娱相关产业链协调发展，这不仅促进了县域经济发展，而且提供了大量核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目概况项目名称五星级酒店大酒店项目建设地址市县新城滨江公园项目业主交通旅游投资集团长江三峡旅游开发有限公司建设周期个月建设内容及规模建设五星级酒店，完善道路供电给排水供气等基础设施。项目总占地面积亩，总建筑面积为，景观及绿化面积旅游规划招商投资建设经营管理。集团现有子公司个，机关内设个职能部门个工程管理项目部个收费管理单位，员工总数近人。公司注册资本为亿元人民币，资产亿元目前正积极推进市委市政府赋予从年至年年间投融资亿元，建成条多公里县际联网公路交通建设任务投资建设回购长江嘉陵江大桥座，回购公路。

9、品旅游景区等内容，工程有望在年实现。伴随着中国经济持续增长以及社会消费水平与日俱增，有渝东明珠之称县位于三峡库区腹心地带，是库区最大移民淹没搬迁县，县境内资源丰富，物产丰饶，人文荟萃，山水隽秀，巴蜀胜景座落在长江南岸，与县城隔江相望。改革开放以来，县基础设施和投资环境显著改善，根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，县特色工业以及以旅游业为主现代服务业将予以重点发展。从目前来看，特色工业以及现代服务业规模日益庞大，引发产业连锁反应效益明显，县域经济社会发展十分迅速，居民消费能力也相应越来越高，不论米，每平方千米年均产水万立方米。地下水总量亿立方米。条次支流客水亿立方米，长江过境客水亿立方米。年内降水大多集中在月大雨暴雨洪水期，冬春季节部分地区生产生活用水短缺。因三峡水库成库蓄水时间较短，其是否对县境内降水量地下水总量有影响尚无资料。

10、峡移民文化自然生态观光和人文揽胜为基础，开发休闲度假猎奇观光历史寻踪产品为主体，构建旅游资源开发保护旅游接待服务旅游商品生产经营旅游休闲娱乐等相配套旅游产业体系。抓好文化与旅游有机结合，加快景点提档升级，着力提升在长江三峡黄金旅游线和宜万旅游线上知名度，努力打造成国际性旅游城市并要不断完善旅游配套设施，加强重要景区点服务设施建设，加快星级旅游饭店建设加强具有地方特色旅游商品开发。预计到年，接待游客万人，旅游收入达到亿元。按照年游客接待次数，以当前服务配套能力根本达不到要求，况且未来旅游消费向更高层次和更高品质方向发展。本酒店项目建设，方面可全面提升全县旅游接待档次及能力，对推动县旅游业发展，极大程度地提档升级县城接待中心和酒店等商务住宿旅游等配套设施，十分有助于让城市美起来亮起来，从而树立县新形象新地标，打造县城市名片。另方面，通过旅。

11、条多公里同时，集团还着力整合打造长江三峡山水都市和乌江画廊三大旅游精品项目，目前，丰都南天湖南川金佛山及长江三峡旅游项目相继实现了开工。集团以苦干实干奋进拼搏企业精神，坚持理性投资，效益为先集中信用，诚信为本规范管理，良性发展经营理念，努力将企业打造成发展思路清市场潜力大合作领域广企业信誉优经济实力强政府投融资集团。长江三峡旅游开发有限公司是交通旅游投资集团下属全资子公司，于年月日成立，注册资本壹仟伍佰万元整，位于市渝中区中山三路号汇源大夏楼。主要经营范围有利用自有资金从事旅游行业项目投资旅游资源开发设计制作广告。公司主要是对长江三峡沿线涪陵白鹤梁丰都名山忠县石宝寨奉节白帝城巫山小三峡和神女溪大重点景区，以及长江三峡沿线万州青龙瀑布奉节天坑地缝巫溪红池坝和宁厂古镇个景区进行全面融合，负责对长江三峡旅游景区投资招商规划开发建设经营管理，。

12、机会，将对县域经济增长及维护社会稳定起到无可替代作用。项目总投资万元，其中工程建设费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明，经济效益较好，具备定还贷和抗风险能力，投资方向正确，项目可行。建议项目业主应加强与地方政府联系，尽力争取地方政府大力支持，以推进本项目顺利实施。项目业主应尽快落实资金到位情况，做好资金筹措和使用计划。业主应抓紧时全真派著名宫寺栖霞宫等知名景点。县旅游业正处于逐步推进发展期，年旅游总收入万元，接待人数万人，同比分别增长旅游资源逐步开发利用，有较大发展潜力。在县十五规划中明确指出将旅游业作为重点发展产业之，以三。

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