1、和油烟过滤器吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。生活垃圾本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统收集清扫，集中到垃圾中转站后，由城市环卫部门运往城市垃圾处理场。三绿化绿化不仅能创造优美生活环境，而且在防止污染。保护环境方面也有特殊作用，本项目坚持点线面相结合原则，把院绿化道路绿化有机结合起来，充分发挥绿地防护活动功能和改善生态环境案选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节建筑设计方案分析与选择第三节市政及出公用服务设施布置方案第七章开发项目策划第节开发地域和具体地点政排水项目实施雨污分流，雨水接入市政排水管，生活污水处理达标后回用闭路及电信分别由市电视台和电信局负责小区接通工作采暖供应市热力公司距项目不足米，可优先接入第四章项目环境影响及节能第节环境影响建设地点环境现状本项目地点在济宁市东城区光府河西。该。

2、预测第二节项目财务评估第三节项目不确定性分析第四节项目方案比选第十二章项目综合评价第节综合评价项目费用和效益划分和估算第二节综合盈利能力分析第三节社会影响分析第十三章结论与建议第章总论第节项目概况项目名称济宁市如意嘉园房地产开发项目项目建设单位山东如意置业有限公司山东如意置业有限公司是济宁市家优秀房地产开发公司。主要从事优质地产项目开发建设及相关技术投资活动。企业奉行从严求实至诚至善如意在德品质相伴经营理念和文化。公司技术力量全面资金运作优势突出，在济宁市先后完成多个大型社区开发建设任务，其中冠亚星城开发项目被评为济宁市唯国家康居住宅示范小区。如意社区物业管理和谐温馨，多年来直受到市政府和社会各界好评。对于如意嘉园项目开发建设，将会进行系统化科学管理，结合其得天独厚地理环境优势，力争把该项目建成高层康居节能示范项目，达到国家建设部性能标。

3、小区接通工作采暖供应市热力公司距项目不足米，可优先接入第四章项目环境影响及节能第节环境影响建设地点环境现状本项目地点在济宁市东城区光府河西。该处周围环境状况较好，周围水体大气土壤和植被具有较强自净能力且周围无污染企业。本项目建成投入使用后除产生少量生活污水厨房油类生活垃圾需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。因此，对周围环境不产生不良影响。二污染源分析及治理措施主要污染源与污染物本项目属住宅片区建设，其主要污染源为生活污水厨房类烟及生活垃圾。为确保片区本身环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当治理措施。环保治理措施本项目产生污染物数量不多，对周围环境产生影响极其轻微，其主要治理措施如下生活污水本项目对生活污水进行生化处理，检测达标循环使用，实现生活污水零排放。本项目在厨房采用通风排气措施，在炉灶上部设有带机械排。

4、础设计规范第条，建议场区各地基岩土层承载力特征值案选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节建筑设计方案分析与选择第三节市政及出公用服务设施布置方案第七章开发项目策划第节开发地域和具体地点分析与选择第二节开发内容和开发规模分析与选择第三节开发时机和开发进度分析与选择第四节项目融资方式分析与选择第五节房地产产品经营方式分析与选择第八章开发进度安排和项目开竣工日期第九章物业管理第十章开发成本及项目投资估算第节开发成本估算第二节项目总投资估算第三节各种成本费用计算依据及计算表附表第四节成本分析第十章资源供给第节资金筹集和使用计划第二节资金筹措方案分析和多方案比选第三节建筑材料需要量，供应计划和采购方式第四节施工力量组织计划第五节项目施工期间动力用水等供应第六节项目竣工使用水电气交通通信等供应条件第十章项目财务评价第节销售收入税金和利润。

5、面积控制在套。高层住宅是市区别墅，属豪华型住宅，户内设计布局要精细化。根据济宁市城区总体规划，城区将向东发展。本项目符合济宁市城区总体规划要求。该区基础设施配套完善，千伏变电站邮件分拣中心热电站煤气站自来水厂等应俱全，高标准市政管线已全部铺设地下。供水供电暖燃气等市政供给，根据市区相应部门提供资料,可满足项目要求。目前济宁中高档住宅开发处于起步阶段,在这层次竞争对手较少。随着市民收入稳步增长,中高档住宅需求正成为今后发展趋势。第二节市政条件本项目开发建设市政条件成熟，供应方案可行。高压供电由济宁市高新区千伏变电站提接，双回路供应天燃气供应市天燃气主干管在项目东侧，由市天燃气公司开通即可城市供水项目南北两侧均有主管道通过，可实现回路供水市政排水项目实施雨污分流，雨水接入市政排水管，生活污水处理达标后回用闭路及电信分别由市电视台和电信局负责。

6、处周围环境状况较好，周围水体大气土壤和植被具有较强自净能力且周围无污染企业。本项目建成投入使用后除产生少量生活污水厨房油类生活垃圾需采取治理措施外，基本没有其它污染物排放。因此，对周围环境不产生不良影响。二污染源分析及治理措施主要污染源与污染物本项目属住宅片区建设，其主要污染源为生活污水厨房类烟及生活垃圾。为确保片区本身环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当治理措施。环保治理措施本项目产生污染物数量不多，对周围环境产生影响极其轻微，其主要治理措施如下生活污水本项目对生活污水进行生化处理，检测达标循环使用，实现生活污水零排放。本项目在厨房采用通风排气措施，在炉灶上部设有带机械排风和油烟过滤器吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。生活垃圾本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统收集清扫，集中到垃圾中。

7、准，成为济宁市东大门个亮点工程。项目建设地理位置本项目位于济宁市高新技术产业开发区与市区交汇处，属济宁市东拓西跨，南联北延规划中心区域，河湖水系生态保护区部分。东至光府河景观带西至拟开发建设如意高档社区及鲁南质监中心北至光河路双拥园绿化广场及冠亚星城项目南至济宁市红星东路项目三面临风景带或广场，地理环境十分优越。第二节项目提出背景济宁地处山东省西南部，是历史悠久文化古城。市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达市地之。本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。和国内大城市相比，济宁市房地产开发处于稳步发展阶段，特别是年，随着经济发展，投资额和新开工。

8、来直受到市政府和社会各界好评。对于如意嘉园项目开发建设，将会进行系统化科学管理，结合其得天独厚地理环境优势，力争把该项目建成高层康居节能示范项目，达到国家建设部性能标准，成为济宁市东大门个亮点工程。项目建设地理位置本项目位于济宁市高新技术产业开发区与市区交汇处，属济宁市东拓西跨，南联北延规划中心区域，河湖水系生态保护区部分。东至光府河景观带西至拟开发建设如意高档社区及鲁南质监中心北至光河路双拥园绿化广场及冠亚星城项目南至济宁市红星东路项目三面临风景带或广场，地理环境十分优越。第二节项目提出背景济宁地处山东省西南部，是历史悠久文化古城。市域面积万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达市地之。本市自然条件良好，矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发。

9、面积迅速增长，济宁市房地产迎来了开发高潮。目前，在房地产市场中，区位较好，居住环境较佳多层住宅平均价元平方米，高层住宅平均价元平方米。济宁高新技术产业区位于济宁市城区东北部，近年来，在市委市政府正确领导下，国内。由于目前济宁人均居住面积已达平方米，因此新建户型面积应控制在套，以上应在套。配电梯住宅购买配电梯住宅消费者，多数追求住房舒适性。户型以三室二厅二卫户型为主，多数客厅宜放在南面，可设计走入式衣柜，卧室开间不低于米面积控制在套。同时，户均面积控制适中，可使电梯分摊成本降低。高层住宅梯两户板式小高层或两梯两户高层住宅分起居室南向和北向两类。虽户型较为简洁，过道使用不太经济,但由于采用大卧室和大客厅格局,卧室和客厅采光好，适应了北方宽敞舒适居住习惯，得到大家认可。如意嘉园项目高层住宅户型建议以三室二厅二卫户型为主，也可考虑部分复式户型。。

10、材料需要量，供应计划和采购方式第四节施工力量组织计划第五节项目施工期间动力用水等供应第六节项目竣工使用水电气交通通信等供应条件第十章项目财务评价第节销售收入税金和利润预测第二节项目财务评估第三节项目不确定性分析第四节项目方案比选第十二章项目综合评价第节综合评价项目费用和效益划分和估算第二节综合盈利能力分析第三节社会影响分析第十三章结论与建议第章总论第节项目概况项目名称济宁市如意嘉园房地产开发项目项目建设单位山东如意置业有限公司山东如意置业有限公司是济宁市家优秀房地产开发公司。主要从事优质地产项目开发建设及相关技术投资活动。企业奉行从严求实至诚至善如意在德品质相伴经营理念和文化。公司技术力量全面资金运作优势突出，在济宁市先后完成多个大型社区开发建设任务，其中冠亚星城开发项目被评为济宁市唯国家康居住宅示范小区。如意社区物业管理和谐温馨，多年。

11、达，经济基础雄厚，发展潜力巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。和国内大城市相比，济宁市房地产开发处于稳步发展阶段，特别是年，随着经济发展，投资额和新开工面积迅速增长，济宁市房地产迎来了开发高潮。目前，在房地产市场中，区位较好，居住环境较佳多层住宅平均价元平方米，高层住宅平均价元平方米。济宁高新技术产业区位于济宁市城区东北部，近年来，在市委市政府正确领导下，国内化影响。依据建筑抗震设计规范，判定本场区地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类，属抗震有利地段，建场适宜。基础评价若拟建物采用深基础，假设基础埋深，基底压力每层按考虑，依据建筑地基基础设计规范第条求得经深宽修正后地基土承载力特征ηηηηη因此基础座于处，天然基础承载力在强度上可行。依据建筑地基基础设计规范公式显然相对软弱下卧层在强度上能满足要求。结论与建议依据建筑地。

12、转站后，由城市环卫部门运往城市垃圾处理场。三绿化绿化不仅能创造优美生活环境，而且在防止污染。保护环境方面也有特殊作用，本项目坚持点线面相结合原则，把院绿化道路绿化有机结合起来，充分发挥绿地防护活动功能和改善生态环境案选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节建筑设计方案分析与选择第三节市政及出公用服务设施布置方案第七章开发项目策划第节开发地域和具体地点分析与选择第二节开发内容和开发规模分析与选择第三节开发时机和开发进度分析与选择第四节项目融资方式分析与选择第五节房地产产品经营方式分析与选择第八章开发进度安排和项目开竣工日期第九章物业管理第十章开发成本及项目投资估算第节开发成本估算第二节项目总投资估算第三节各种成本费用计算依据及计算表附表第四节成本分析第十章资源供给第节资金筹集和使用计划第二节资金筹措方案分析和多方案比选第三节建筑。

参考资料：

[1]（OK）希望生猪养殖场生猪标准化规模养殖项目可研分析报告（整理版）（第20页，发表于2023-09-14）

[2]（OK）希望小学校改扩建项目可研分析报告（整理版）（第31页，发表于2023-09-14）

[3]（OK）希尔顿酒店项目可研分析报告（整理版）（第43页，发表于2023-09-14）

[4]（OK）师资队伍建设工程项目可研分析报告（整理版）（第16页，发表于2023-09-14）

[5]（OK）师范附小幼儿园改扩建项目可研分析报告（整理版）（第40页，发表于2023-09-14）

[6]（OK）师范学院大学生文化活动中心大楼项目可研分析报告（整理版）（第38页，发表于2023-09-14）

[7]（OK）师范学校餐厅改建项目可研分析报告（整理版）（第21页，发表于2023-09-14）

[8]（OK）师范学校实训中心灾后重建项目可研分析报告（整理版）（第59页，发表于2023-09-14）

[9]（OK）师机关广场地坪改造工程项目可研分析报告（整理版）（第34页，发表于2023-09-14）

[10]（OK）师宗县青刀豆基地项目可研分析报告（整理版）（第22页，发表于2023-09-14）

[11]（OK）师宗县1000亩温带水果技术改造项目可研分析报告（整理版）（第10页，发表于2023-09-14）

[12]（OK）帆板及游艇训练基地填海工程项目可研分析报告（整理版）（第82页，发表于2023-09-14）

[13]（OK）帅帅洗衣店开发项目可研分析报告（整理版）（第15页，发表于2023-09-14）

[14]（OK）布龙村幸福美丽家园建设村容村貌整治项目可研分析报告（整理版）（第11页，发表于2023-09-14）

[15]（OK）布艺有限公司产品设计和技术研发公共服务平台项目可研分析报告（整理版）（第14页，发表于2023-09-14）

[16]（OK）市霞云岭农业观光旅游项目可研分析报告（整理版）（第29页，发表于2023-09-14）

[17]（OK）市镇供水管网工程项目可研分析报告（整理版）（第67页，发表于2023-09-14）

[18]（OK）市路中段及小街巷改造工程项目可研分析报告（整理版）（第49页，发表于2023-09-14）

[19]（OK）市西部岭区及城郊土地整理项目可研分析报告（整理版）（第136页，发表于2023-09-14）

[20]（OK）市行政综合办公大楼项目可研分析报告（整理版）（第34页，发表于2023-09-14）