1、布。限购首月广州手房量价齐跌。数据显示，手房网签套数与成交面积环比大降和，手房均价则下降。广州关于进步严格执行广州商品住房限购政策通知广州十区范围内，拥有套及以上住房广州市户籍居民家庭拥有套及以上住房非广州市户籍居民家庭不能提供年内在本市累计缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明非本市户籍居民家庭，不得购买住房。广州房价连续两周下降国家发改委商品房销售明码标价规定从月日起商品房销售实行套标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价想，坚持改革开放，以当年改革开放初期杀开条血路气魄，努力在实践科学发展观上闯出条新路，争当实践科学发展观排头兵。进步解放思想热潮正在全市掀起，各行各业都在认真贯彻学习，寻求突破途经。关于城市发展目标，汪洋同志也。

2、占广州十区二县交易面积比例为，比去年同期比例多了。表区域成交情况对比区域已售套数已售面积成交金额均价未售套数未售面积全市从化南沙增城天河海珠番禺白云花都荔湾萝岗越秀黄埔中心六区新四区二县广州市房地产市场研究结论和去年同期相比，广州市上半年手房成交量和成交均价都呈现片上涨态势，似乎受到国家系列调控政策影响有限。其中，成交面积同比增加近三成，成交均价上涨。有专家指出，随着下半年供应量增加和调控政策威力渐显，广州房价或许有所松动。广州下半年楼市展望下半年供应量加大竞争激烈或房价有望下滑受轮番调控政策影响，广州上半年推货节奏被打乱，不少新盘新货都延迟了开盘时间，特别是中心市区新盘新货更是寥寥无几。然而，这种情况将在下半年有所好转，中心区域和外围区域齐发力，国庆前后和年底将是主要推货节点。尤其中心六区方面，将有多个全新盘面市，像东方文德广。

3、广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江。见图项目位置地图见图项目地块位置卫星图图项目位置地图图项目地块位置卫星图三编制依据和范围编制依据相关法律法规及政策新隆沙地块新隆沙地块规划设计条件要求项目研究范围工程造价估算依据四基本结论项目建设目标与原则项目主要经济指标及财务评价指标第二章需求分析与建设可行性需求分析广州市房地产政策法规分析表广州房地产政策法规对比表时间措施要点调控效果国务院房地产调控号文件新国八条对贷款购买第二套住房家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率倍。在定时期内，对已拥有套及以上住房当地户籍居民家庭拥有套及以上住房非当地户籍居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于季度向社会。

4、打折销售,但涨价必须重新申报备案。广州出台年房价控制目标广州要求年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，这就是说，广州今年房价控制目标不高于。广州中心城区字房价坚挺，月住宅成交量反弹国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查通知房地产开发企业违反明码标价规定未实行套标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定，每套处元罚款。构成价格欺诈，责令改正，没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。新盘报价远高于成交价广东省物价局落实商品房销售明码标价政策广东省物价局从月日起，新商品房销售明码标价政策将在全省施行。小结广州楼全市六成比例从上半年区域成交情况来看，中心六区手住宅均价达元平方米，同比上涨成交面积为万平方米，同比下降新四区与二县市手住宅均价则为元平方米，同比上涨成交面积为万平方米，同比涨幅为，。

5、单元编码用地性质用地面积公顷比例建筑量万平方米比例二类居住用地中小学用地商业金融用地文化娱乐用地文物古迹用地商住本展平台，攻坚推动各地块实施储备。按照珠三角地区改革发展规划纲要和广州建设国际中心城市打造国际商贸中心和世界文化名城宏伟蓝图。结合荔湾区十二五发展规划，以及通过对辖区内土地情况进行调查筛选，结合区土地利用总体规划区城市规划和区经济发展等情况，荔湾区决定把新隆沙储备地块作为近期白鹅潭经济圈建设重点推动项目。新隆沙地块地处白鹅潭经济圈核心区，紧靠地铁号线，地理位置优越，交通便利。根据广州市白鹅潭控制性详细规划，该地块规划总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商住平方米，商业金融平方米，中小学用地平方米，文化娱乐用地平方米，其他用地平方米。二项目概况项目基本情况名称地理位置基本建造指标名称新隆沙地块建设项目地理位置新隆沙地块位。

6、提出了广州要坚持全面协调可持续城市化发展路子，努力成为广东省建立现代产业体系和建设宜居城市首善之区。广州要树立雄心壮志，以现代化价值取向把握大势远见卓识和海纳百川宽广胸怀，以世界先进城市为标杆，奋起学习，奋起追赶，甚至超越。科学发展，西联与中调使白鹅潭再受关注年，广州市城市发展在原八字方针基础上增加中调战略，从八字战略到十字战略，反映了广州城市发展进入了个新转折期，城市从以外延扩展上升到外延与内涵并重发展阶段，白鹅潭地区，是西联节点，同时由于毗邻老城，是中调战略重要空间载体。产业转移已经实施，腾笼换鸟余地加大近些年来，白鹅潭地区已经实施退二进三，些传统工业或倒闭或迁出，已有部分可整理空间，未来广船广刚和造纸厂等大型企业还将分布迁出，还有更多土地可被利用，使白鹅潭地区空间调整和产业升级成为可能。项目优势分析地理优势本项目位于有广佛。

7、富力唐宁花园君华天汇合生帝景国际等数个项目都位于老城区，而上半年缺少新盘天河区也会在下半年陆续推出全新盘，如侨鑫珠江新城项目力迅颐和四季公馆和颐和山水等。此外，据合富辉煌市场研究部发布年下半年广州商品住宅供应报告中指出，下半年广州新货供应量达万套，是上半年新货量近倍。对于下半年广州楼市走向，有专家认为成交量会进步攀升，主要理由是下半年供应量增加和刚需人群可选择范围增大，观望情绪逐步消散。至于房价方面，整体来看依然将维持上半年以稳为主格局，中心区稳中或有上扬，新四区二县市分不同区域和时段稳中或略微走低。更有不少业界人士指出，下半年楼市竞争激烈，加上调控政策没有松动迹象，而开发商要为年底销售任务冲刺，房价有可能下滑。新隆沙地块现状与未来发展规划对比地块现状地块西南部为恒荔湾畔楼盘，该楼盘占地平方米，建筑面积为平方米地块西北部为永盛商。

8、规划总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商住平方米，商业金融平方米，中小学用地平方米，文化娱乐用地平方米，其他用地平方米。二项目概况项目基本情况名称地理位置基本建造指标名称新隆沙地块建设项目地理位置新隆沙地块位于广州市荔湾区珠江隧道芳村出口以西，芳村大道以北，西邻花地河，北靠珠江。见图项目位置地图见图项目地块位置卫星图图项目位置地图图项目地块位置卫星图三编制依据和范围编制依据相关法律法规及政策新隆沙地块新隆沙地块规划设计条件要求项目研究范围工程造价估算依据四基本结论项目建设目标与原则项目主要经济指标及财务评价指标第二章需求分析与建设可行性需求分析广州市房地产政策法规分析表广州房地产政策法规对比表时间措施要点调控效果国务院房地产调控号文件新国八条对贷款购买第二套住房家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低于基准利率倍。在定时期内，对已。

9、园园区，园区内有大量旧厂房仓库，如戏里戏外广告摄影有限公司广州市荔湾区物资回收公司花地金属经营部广州穗港米业公司广州市航运五金电器综合厂，现状基础设施较差地块东北部为些旧民居及正南小学地块东南部为珠江钢琴厂地块中部为新隆沙社区，危破房屋较多，居住环境较差。未来发展规划新隆沙规划单元位于启动区核心地段，在规划中主要作为商业和居住用地，办公塔楼基本集中在离地铁站米范围内，步行到地铁站，仅需分钟，可最大限度地聚集人群，提升消费密度，快速形成连接珠三角辐射广佛商业黄金旺地。同时，该区域内有完整中小学教育配套和公园河岸苗圃等城建配套，还有独具岭南特色文物景观，时尚元素与环保元素历史文化元素相结合，宜业宜居，为区域开发带来独特魅力。汇聚三江，坐拥水岸，夜色秀丽，景观宏伟，将就是新隆沙。新隆沙地块控制性详细规划图新隆沙地块控制性详细规划用地指。

10、隧道。按照规划交通线路，未来交通规划条道路衔接广州和佛山条轨道线佛山五号线广州五号线广佛城际线广佛江珠城际广佛肇城际广州十号线佛山六号线规划出台，对佛山客而言，这个就在家门口板块无疑最具投资潜力。项目劣势分析新隆沙地块本身地价较高，再加上需要拆迁旧房，建筑完成后售价会比较高，存在定风险。本项目所在地块生活配套娱乐等设施还有待提高。，攻坚推动各地块实施储备。按照珠三角地区改革发展规划纲要和广州建设国际中心城市打造国际商贸中心和世界文化名城宏伟蓝图。结合荔湾区十二五发展规划，以及通过对辖区内土地情况进行调查筛选，结合区土地利用总体规划区城市规划和区经济发展等情况，荔湾区决定把新隆沙储备地块作为近期白鹅潭经济圈建设重点推动项目。新隆沙地块地处白鹅潭经济圈核心区，紧靠地铁号线，地理位置优越，交通便利。根据广州市白鹅潭控制性详细规划，该地。

11、有套及以上住房当地户籍居民家庭拥有套及以上住房非当地户籍居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于季度向社会公布。限购首月广州手房量价齐跌。数据显示，手房网签套数与成交面积环比大降和，手房均价则下降。广州关于进步严格执行广州商品住房限购政策通知广州十区范围内，拥有套及以上住房广州市户籍居民家庭拥有套及以上住房非广州市户籍居民家庭不能提供年内在本市累计缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明非本市户籍居民家庭，不得购买住房。广州房价连续两周下降国家发改委商品房销售明码标价规定从月日起商品房销售实行套标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降。

12、心国际商业中心之称白鹅潭经济商圈。地理位置优越，且与白天鹅宾馆隔岸相望，未来投资前景无限，必将成为住宅商业新贵。本项目位于广州城市发展西联战略轴上，按照发展目标，以珠江水系为主要骨架，以各项自然要素为基本要素，共同构建区域绿色生态架构，实现广佛都市圈区域绿地体化，该地块升值前景无限。在加上白鹅潭地区是建构两主六次多中心结构中六个次中心之，增加了该块投资价值。自然景色优势本项目地位位于珠江边，水面开阔，无敌江景必将尽收眼底。可根据地块特征与沿江地理特点布局，充分利用景观优势，迎合广东人乐水居住习惯，打造以水为特色，形成别具格竞争优势。临江而居和绿色生态也恰恰是广州住宅所畅销产品。交通优势本项目新隆沙地块距离地铁站芳村站只是步之隔，且又公交车站花地站，九条公交车线路途经本站。周边公路网四通发达。北临内环路，西面是芳村大道中，东面是珠。

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