或价格的原则。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的特定时间的价值或价比较价值采用比较法测算出地价定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。开发价值采用假设开发法测算出的估价对象价值或价格。房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值。他房地产权利等限制情况下的价值。无租约限制价值部分内容简介成本价值收益价值采用收益法测算出的估价对象价值或价格。建筑物价值建筑物自身的价值，不包含该建筑物占用范围内的土地的价值。市场研究方案的建议和实施权土地储备工作的建议权开发组织总设计的审核权对部门计划执行结果考核奖惩有建议权内部人员工作安排权下属人员考核权工作协作关系内部协调关系公司内所有部门岗位说明书房地产公司组织设计方案外部协调关系市建委区建委广告公司其他与工作相关的社经验年以上相关工作经历知识具备相应的管理知识经济学知识房地产专业知识市场策划学知识财务知识技关系市建委区建委广告公司其他与工作相关的社会资源任职资格教育水平大学本科以上学历专业经济管理专业房地产管理专业及其他相关专业培训经历市场策划培训项目策划培训财务培训房地产业务培训及其他略制订和执行工作负责优化与推进房地产业务流程负责策划部的日常工作管理。职责与工作任务职责科以上学历专业经济管理专业房地产管理专业及其他相关专业培训经历市场策划培训项目策划培训财务培训划执行结果考核奖惩有决策权岗位说明书房地产公司组织设计方案工作协作关系内部协调关系主管营销副总经理工程部预算部物业公司外部协调关系规划设计单位房地产主管领导单位等任职资格教育水平大学本部分内容简介地产公司组织设计方案五营销策划部岗位名称营销策划部经理岗位编号所在部门营销策划部岗位定员直接人际沟通能力影响力计划与执行能力其他使用工具设备计算机般办公设备网络工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，根据工作情况加班所需记录文档公司文件汇报文件或报告规章制度等岗位说明书房设计条件项目勘查报告等项目前期文件职责三职责表述部门内行政管理工作任务负责制定本部门的工作计划资金使用计划负责落实本部门的综合计划负责对下属人员业务指导培训与考核工作权力市场研究方案的建审核单合同审定会签单及付款审批单的审批签署即可。▌二前期服务及销售代理成本管理服务及代理单位的工作质量对于项目的定位商品房的销售起着非常关键的作用，因此在单位选择上应非常慎重。公司的各项目管理规章制度，做到管理科学化制度化，以制度管人管事管理能力指标管理职能考核指标考核周期权重计算方式信息来源考核目的组织能力善于给下属订立明确合理的工作目标和标准。季上级主管领导评分占公司下属综合评分占平时工作记录通过上下层级的监管，提升经理的组织能力，把工作与部门做到合理安排，合理愿意协同工作。季上级主管领导评分占公司下属综合评分占平时工作记录通过上下层级的监管，提升经理的组织能力，把工作与部门做到合理安排，合理用人能合理安排工作，合理使用人才，使部门员工都提高工作能力的积极性，提高员工的凝聚力上级主管领导评分占公司下属综合评分占平时工作记录能够仔细耐心地聆听部属的意见，并能及时发现有潜质的下属。改善质量效率各部门经理综合评分绩效考核分析评估报告各部门经理对绩效考核评估满意度调查表绩效考度调查表健全公司绩效考核管理绩效管理绩效考核实施季度绩效考核实施的质量各部门经理综合评分各部门经理对绩效考核实施满意度调查表绩效考核的跟踪改善管理绩效管理绩效考核评估季度对绩效考核的结果进行评估部分内容简介下属计划，并按计划实施情况，季上级主管领导评分占平时工作记录能给员工各种学习锻炼的机能力悉心，并引导其完成工作任务。上级主管领导评分占公司下属综合评分占平时工作记录培养下属制定培训人用好人制度管理公司各项制度的执行率季贯彻制定及执行各项管理制度，按照执行力各部门经理综合评分各部门经理综合评分各部门经理记录修改完善集团公司的各项目管理规章制度，做到管理科学化制度化，部建筑柱，框架梁，板底梁，有梁板，内墙，电梯井壁，其他上部结构全现浇剪力墙高层住宅为主上部建筑墙体，板，电梯井壁，楼梯阳台挑檐，其他上部结构，砖混多层住宅为主上部建筑板，梁，构造柱，圈梁，过梁，墙，其他楼梯阳台挑檐等现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板楼板预应力钢丝束用钢量，双向张拉单向张拉般钢筋球节点钢网架用钢量钢管网架展开或短向跨度无吊顶屋面指标有吊顶屋面指标型钢网架乘以系数序号指标中，圈梁过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为上部建筑柱，框架梁，板底梁，有梁板，内墙，电梯井壁，其他上部结构全现浇剪力墙高内底板厚左右基础基础基础底板，顶板，其余为内外墙柱等顶板，其余同上顶板，其余同上条基柱基或综合基础土建造价同表序号项目单位速估指标指标其中上部结构，现浇框架构造柱如按计算时可按折算。值可参考部分城市民用建筑工程造价参考指标中内容，或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做单位销售额水利工程建安工作量注不足元的按元收取九建设单位管理费参考北京市建设工程费用表序号建设总投资万元计算基础费用指标以下工程费用以上建安工程费民用建筑般建安工程费取部分内容简介钢筋球节点钢网架用钢量钢管网架展开或短向跨度无吊顶屋面指标有吊顶屋面住宅为主上部建筑板，梁，构造柱，圈梁，过梁，墙，其他楼梯阳台挑檐等现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板楼板预应力钢丝束用钢量，双向张拉单向张拉般基础墙柱梁板等概算定额单价或各构件加权后的综合单价并计取企业经营费及利润税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。