1、向，长度米，宽度米。东西两座温室间规 划条米宽生产路，南北两排温室之间预留间隙米。 大棚东西走向，长度米，宽度米。东西两座温室间规 划条米宽生产路，南北两排温室之间预留间隙米。 对大棚的方向和布局，基地内的道路沟渠水池住房等设施 进行科学合理统筹安排，保证方便生产管理和土地的有效利用。 以种植花卉，凤梨，红掌为主要发展方向，建设新型品种花卉基 地基地。整个花卉果地共划分为个小区，共亩。六区为温室 示范区，包括温室花卉栽培与种苗繁育。五区为特色示范区，发展各 类稀特花卉的有机栽培。区二区。 种苗资源丰富 项目区产业建设在近年来得到了快速发展，特别是通过社会主义 新农村建设的实施，按照规模化集约化产业化市场化标准化 的产业发展之路，紧紧围绕特色规模品牌效益，加快推进 了村品的发展格局。初步建成了以特色经济花卉加工。

2、冲积洪积平原，地势平坦，自西北向东南倾斜，海拔最高点米， 最低点仅米。其土质多为潮黄土两合土沙壤土，土壤肥沃， 质地适中。境内马平川，多河富水，发展空间广阔。境内分布有北 运河潮白河凉水河等条河流，运河蜿蜒，势若游龙潮白河 碧波千顷，渔歌唱晚。三河三路两侧百米绿色通道颇为壮观，形成天 然生态屏障 交通条件通州境内拥有密集的公路路网便捷的轨道交通和重 要的铁路大动脉。京哈京沈京津塘高速等条高速路穿境而过， 拥有条连接北京中心城的干线通道分别为京通快速路朝阳路 朝阳北路京沈高速和和两广路延长线，条直接连接首都机场 号航站楼的快速路，条联系天津滨海新区的交通通道，条联通其 他地方的高速路，已建成的六环路地铁八通线和规划的 支支支等八条轨道交通贯穿全境，新 北京东站已确定落户通州，立体式交通网络将通州新城与环渤海多。

3、的风险。 防范和降低风险对策 虽然项目产品存在着这样那样的风险，但在生产实践中积累了 丰富的经验，具备防范大的风险能力和信心。 对于价格风险，由于公司商誉较好，有固定的销售合作伙伴， 订立了长期供销合同，因此此项风险较小。 对于成本风险，通过完善制度，强化管理，推广新品种新技 术抵御生产成本风险。 对于不可预见的风险，及时掌握分析市场供求信息和产品市 场需求趋势，通过调整品种结构，提高产品质量减少和避免不可预 见的风险造成的损失。 综合评价，该项目风险较小，可以顺利实施。 第五章建设方案 建设规模和产品方案 建设规模新建花卉温室大棚座规格米。 产品方案项目主要产品为种植花卉，凤梨，红掌等，按照无公 害标准进行生产种植，并逐步向发展贵重花卉方向迈进。 建设规划和布局 温室东西。

4、经营，可以提 高生产的组织化程度水平和效益。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 选址原则依据温室大棚建设应选择交通方便，地势平坦开 阔，排水方便，地下水丰富，地势高燥，避风向阳，土壤深厚肥沃的 地方。 地理位臵项目区位于北京市通州区张家湾镇王各庄村，距离通 州区公里，交通便利。水资源丰富，地势平坦。 土地类型项目区土壤为砂礓黑土，土壤肥沃。 自然条件 气候资源北京市通州区张家湾镇王各庄村位于北京市区的东南 部，地处华北平原，位于北京市六环京沈高速和京沈第二高速的环 抱之中，东邻漷县镇，西接牛屯堡镇。交通便利，地势平坦，。项目 区属通州区属大陆性季风气候区，受冬夏季风影响，形成春季干旱 多风夏季炎热多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥的气候特征。年 平均温度，降水毫米左右通州区地处永定河潮白河 。

5、之称。随着城市发展生活水平的不断提高， 人们对温室大棚花卉需求与日俱增。因此，发展温室大棚花卉种植 市场前景十分广阔。 主要产品的市场定位与竞争力项目重点发展温室大棚花卉， 通过制定标准和组织标准化生产，培育无公害和有机品牌，以优良 品质提升市场竞争力，抢占北京市及周边地区城镇市场。 营销策略方案模式 营销策略和营销模式采取合同订单营销模式，与北京市 及其周边城镇花卉果蔬批发市场签订购销合同。 营销方案以本地区为依托，增加产销量，逐步扩大销售 人员，搜集市场信息，广开市场门路，推广网络交易，积极将产品 推向更广阔的市场。加强花卉新品种引进与开发，降低生产成本， 提高产品技术含量，增强市场竞争力。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 总结项目产品存在的市场风险因素主要有价格风险， 成本风险，不可预见。

6、等为 主体的产业体系，丰富的种苗资源为该项目的建设提供了有利条件。 政府高度重视 建设发达的花卉产业体系，是新时期林业建设的基本任务之， 通州区政府对花卉苗木产业发展极为重视，重点发展以优质有机绿 化观赏为主导品种的种苗花卉形成业主导产业。 有力的科技支撑 项目建设单位集聚了批花卉专家，单位现有林业工程技术人员 数人，技术工人数名。其技术力量为项目实施提供了有力的科技支撑。 风险评估 该项目存在的风险因素主要有价格风险，成本风险， 自然灾害和不可预见的风险。 带动作用 项目将辐射带动通州区张家湾镇建立亩地的花卉种植基地。 种植中心为基地提供生产供应技术信息销售等优质服务。项 目直接带动农户户，辐射带动基地及周边地区农户多个。 制约因素与解决方案 是自然灾害。项目区地势问题，洪涝灾害可能会对项目运行产 。

7、 财富中心紧密相连，交通条件十分便利。 社会经济状况 全村有耕地亩，人口人。但由于该村没有充分发挥出 处于京郊的便利优势以发展服务业。现在王各庄村的人均收入不高， 生产力有待进步提高。 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 政策环境通州区区委区政府十分重视农业经济组织建设 和花卉生产种植，把花卉种植确定为全区特色农业经济之，制定了 系列扶持种植基地建设和蔬菜生产的优惠政策。 资源优势该项目所在地水资源充足，劳动力充余，电力资 源丰富，合作技术力量比较雄厚，发展温室大棚花卉效益性好。 市场优势温室大棚花卉，特别是季节花卉在北京市及其周 边地区市场优势十分明显。 基础设施条件交通水电通讯等基础条件与配套设施 比较完善。 主要障碍因素及解决方案 是自然灾害。项目区地势问题，洪涝灾害可能。

8、划。项目 区地处通州区近郊，位于北京市通州区张家湾镇王各庄村腹心，四季 分明，雨热同期，地势平坦，土地肥沃,交通便利，农业资源条件较 好，发展花卉种植，条件优越。花卉已成为具有通州特色的区域性优 势产业，壮大种植中心经济组织对花卉产业的健康快速发展意义重 大。项目将带动多个农户发展花卉种植，通过培育推广新品种 新技术，实施产业化经营，开展信息销售等全方位服务，可以大幅 度提高农民收入，进步壮大支柱产业，发展特色经济。 实施本项目是满足城乡居民生活水平日益增长的客观需要。随着 城乡居民生活水平的提高，人们在满足对生活品质需求的同时，越来 越重视和关注环境监控问题。发展花卉生产种植对建设环保形城市 工程，改善城乡居民生活作用重大。 实施本项目是调整和优化农业产业结构，提高种植效益的必要措 施。当前，在农业生产中。

9、会对项目运行产 生定威胁，拟通过疏浚排水沟渠予以解决。冬季雪灾是影响温室大 棚蔬菜生产的致命因素，拟制定温室大棚花卉生产雪灾预警方案， 采取必要的有效防范措施。 二是技术水平待提高，对水产新品种新技术的推广带来定难 度。拟加强科技培训，提高生产水平和效益。 三是项目运营章程规章制度和运营机制尚需进步修订完善， 以保证项目顺利设施和正常。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目主要产品种类生产和销售情况项目主要产品为花卉 凤梨红掌等，计划发展温室大棚亩以上，主要销往北京市 及周边地区。 主要产品的市场需求状况及发展趋势通州区位于北京市东南 部，京杭大运河北端。面积平方公里。年底常住人口 万，其中外来人口万。近邻北京中央商务区，西距国 贸中心公里，北距首都机场公里，东距塘沽港公里，素 有京二卫三通。

10、人民币, 占地万平方米。达毅种植中心成立以来，由于管理科学，适应现 代农村经济发展的需求，温室花卉生产发展势头良好，经济效益和社 会效益均十分显著。是实现了农村劳动力就地转移，种植中心已安 排就业多人，年人均收入万元以上二是实现了农业增效，亩大棚 年均收入万元左右三是实现了土地合理流转与规模化经营提 高了农业生产组织化程度和科学种田水平。种植中心成立为农业增 效增收架起了座金桥。通过种植中心发展和进步完善运营机制， 为农民进入市场提供生产技术生产流通花卉营销服务，达到农业 增效农民增收农产品市场竞争力增强和促进农民工就业的目的。 项目建设的必要性 该项目符合国家关于发展农民专业合作经济组织的政策，符合通 州区首创的双加模式，是新时期提高农业生产组织化专业化水平 的有效措施。通州区已把发展农业纳入今后农村经济发展。

11、普遍存在有品种不优结构不良，技术落后， 管理粗放，效益不高等突出问题。发展专业化标准化规模化温室 大棚花卉生产，对于优化产品结构，改善产品质量，提高种植水平和 总体效益，培育壮大支柱产业，发展区域经济至关重要。 实施本项目是促进农业健康发展，提高公司组织化程度的现实需 要。把农民组织起来进行专业化规模化科学化生产经营，可以提 高生产的组织化程度水平和效益。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 选址原则依据温室大棚建设应选择交通方便，地势平坦开 阔，排水方便，地下水丰富，地势高燥，避风向阳，土壤深厚肥沃的 地方。 地理位臵项目区位于北京市通州区张家湾镇王各庄村，距离通 州区公里，交通便利。水资源丰富，地势平坦。 土地类型项目区土壤为砂礓黑土，土壤肥沃。 自然条件 组织起来进行专业化规模化科学化。

12、定威胁，拟通过疏浚排水沟渠予以解决。冬季暴风雪灾是影响温 室大棚花卉生产的致命因素，拟制定温室大棚花卉生产暴风雪灾预 警方案，采取必要的有效防范措施。 二是技术水平待提升，对温室大棚花卉生产新品种新技术的推 广带来定难度。拟加强科技培训，提高生产水平和效益。 三是公司运营规章制度和运营机制尚需进步修订完善，以保 证项目顺利设施和正常。 结论与建议 该项目符合国家产业经营项目要求，符合当地经济发展需要，建 设条件成熟，且技术可靠，适应性强经营风险小周期短见效快 经济效益和社会效益非常显著，辐射功能较强，发展前景广阔，属健 康农业示范项目，项目建设切实可行。 第二章背景及必要性 项目建设背景 达毅种植中心以有机种植为本,为大家提供个开放的种植园区, 享受健康食品。北京达毅种植中心建立于年,投资三千万。

参考资料：

[1]（OK）橡胶再生项目可研分析报告（整理版）（第92页，发表于2023-09-14）

[2]（OK）橡胶公司清洁生产和环境治理工程项目可研分析报告（整理版）（第117页，发表于2023-09-14）

[3]（OK）橡胶公司橡胶再生项目可研分析报告（整理版）（第115页，发表于2023-09-14）

[4]（OK）橡胶公司万吨再生胶项目可研分析报告（整理版）（第64页，发表于2023-09-14）

[5]（OK）橙香源温泉度假村综合开发项目可研分析报告（整理版）（第91页，发表于2023-09-14）

[6]（OK）樱花阳光商务休闲会所项目可研分析报告（整理版）（第23页，发表于2023-09-14）

[7]（OK）樱桃种植基地工程项目可研分析报告（整理版）（第51页，发表于2023-09-14）

[8]（OK）樱桃汁饮料项目可研分析报告（整理版）（第29页，发表于2023-09-14）

[9]（OK）樱桃园居住小区项目可研分析报告（整理版）（第79页，发表于2023-09-14）

[10]（OK）横车镇千头奶牛养殖场项目可研分析报告（整理版）（第71页，发表于2023-09-14）

[11]（OK）横河办事处农村饮水安全项目可研分析报告（整理版）（第84页，发表于2023-09-14）

[12]（OK）横河办事处农村饮水安全工程项目可研分析报告（整理版）（第83页，发表于2023-09-14）

[13]（OK）横沥休闲生态农场项目可研分析报告（整理版）（第14页，发表于2023-09-14）

[14]（OK）横峰县敬老院敬老院项目可研分析报告（整理版）（第37页，发表于2023-09-14）

[15]（OK）横山县山地羊肉技改项目可研分析报告（整理版）（第30页，发表于2023-09-14）

[16]（OK）横山县山地羊肉加工技术改造项目可研分析报告（整理版）（第41页，发表于2023-09-14）

[17]（OK）横山县宏达畜禽养殖污染治理项项目可研分析报告（整理版）（第44页，发表于2023-09-14）

[18]（OK）横山县宏达农业循环经济示范项目可研分析报告（整理版）（第42页，发表于2023-09-14）

[19]（OK）横山县农业循环经济示范项目可研分析报告（整理版）（第42页，发表于2023-09-14）

[20]（OK）横县波尔山羊种羊场标准化生产技术示范基地项目可研分析报告（整理版）（第10页，发表于2023-09-14）