次到贵定县各旅游景点旅游休闲，贵定县旅游产业发展在省内外已具有定的知名度。水资源丰富，取用方便，用力充足，周边劳动力资源丰富。其他条贵定县到贵阳市仅需分钟，到贵阳市龙洞堡机场仅须分钟。件宗教文化旅游景区地理条件好，有三条乡村公路环行山脚，目前已修建便道从山脚到山顶，三个乡镇居民居住在脚下，民风纯朴，群众支持开发积极性高景区距县城仅里，投资开发中地材丰富，便于取用，运输距离短，施工方便。市场分析市场现状贵定以洛北河漂游音寨晓寨休闲渡假村杨家寨风景区为主的旅游带逐渐形成。盘江音寨布依民族村寨属省级民族自然保护村寨定东东山苗寨曾迎来加拿大法国等多个国家游客云雾湖民族休闲渡假村穿心洞牟珠洞燕子洞定东民族风情跑马场斗蓬山生态旅游景区顶耳山高原竹院等景区景点正待开发。小石径，须攀藤附葛而行，这里传说是白云大师修心养性而得道成仙的地方，也是众人朝拜的地方。石刻塔院在莲花寺左侧数万平方米的斜坡上散落着石刻塔，这里有灵塔座，和尚墓座，和尚坟百余座，这些佛塔造型各异，有圆形方型宝塔型六角型八角型，佛塔上有各样的雕刻图案花纹，图案有花草鱼虫兽人等，堪称文化精品，是中国最大的石雕塔院。观音洞在石刻塔院侧面有个天然溶洞，洞顶刻有观音洞，因有许多观音显圣的优美传说而得名。洞内宽大，可容纳多人歇凉，观音洞开口大，而往内走越来越小，目前尚无法探明其深度。仙人洞仙人洞位于水量部分内容简介所以加强节水灌费，灌溉水利用系数仅为左右。甚至出现了超采地下水，造成地下水位下降的局面。展节水灌溉，极大的增强我县农业生产发展后续力量。项目区节水建设的必要性定边县地处陕甘宁蒙四省区上个新台阶的成败之举。随着农业的发展，方面，灌溉面积的增加，对水资源的需求量越来越大，供需矛盾日益突出，节水灌溉是关系到今后农业是否能再设节水灌溉工程是当前十分紧迫的重要任务。建设节水灌溉示范项目的必要性体现在以下几方面其，节交界处，为陕北黄土高原丘陵沟壑区与内蒙古鄂尔多斯荒漠草原过渡地带，是个十年九旱的农业县，建国以来修水灌溉是发展高效农业的现实需要。加快由传统农业向现代农业的转变，必须改变和调整传统种植结构和方式，发展高效农业，在目前水资源有限的情况下，唯的出路就是提高水的利用率，提高单位水量产出效益，节水灌溉是最佳选择。其二，节水灌溉是农业实现可持续发展的客观需要。目前我国把节水农业作为项战略任务来抓，实行开源与节流并举。在旱涝灾害日益频繁水资源紧缺状况日益明显的情况下，如不及早户由于多年养成的大水漫灌习惯，每亩年均用水量约在左右，这样，势必耗费大量的水资源，由于大量开采地脆弱。项目区位于黄土高原与内蒙古鄂尔多斯荒漠草原的过渡地带，气候干旱，降水稀少，多年平均降水量，年蒸发量，风沙四季不断，生态环境十分脆弱，改革开发以后，土地大部分都承包到户，大部分农民都在自己家的承包地里凿井取水，导致大量开采地下水，而且由于所取的地下水层位致，井距过密，往往事倍功半，遇到长期干旱时，大部分都发生吊泵。同时，由于大量开采地下水形成了大面积的开采漏斗，往往井越来越深，但实际效益却不尽人意，且地下水资源也被破坏的十分严重。水资源严重超采，导致水质变坏地公共绿地二其他用地表项目主要技术经济指标项目数量单位总户数户居住人口人总建筑面积高层住宅建筑面积低层住宅建筑面积公建配套建筑面积地下车库建筑面积车位数个人口密度人公顷绿化率容积总计占地面积为公建配套幼儿园，按两层考虑，其占地计，社区管理中心，垃圾站，均按率最佳开发建设方案设计建议分期滚动开发，首期开发别墅及整个住宅区的配套规划建设，通过别墅的市场推广来打造项目的品牌，提升项目的品位，从而带动其后的高层销售。计划整个地块的开发建设周期为个月，销售周期为个月。其中可行性研究及规划报批等前期准备阶段为个月，宗地竞买后个月时推出首期别墅，高层住宅分两期推出，计划至个月时完成全部销售。与此对应的项目投资与融资计划如下表所示表项目投资与融资计划表序号项目建设经营期合计投资总额建设投资土地成本前期工程费建安成本费基础设施费宗地总体规划方案设计总基底面积值以及投资利润率等指标。由此来判断该宗地投资在财务上的可行性。研究依据香蜜湖宗地规划指标国务院发展研究中心数据库广东省房地产统计年鉴广东省房地产开发各类管理费用标准中国人民银行存贷款利率广东统计年鉴搜房网相关数据中国人民银行号文件广州市建安工程定预决算定额宗地最佳利用方式构思根据该宗地位于深圳灌面积内现有机井眼，需更新机井眼。经计算，机井数量为眼。衡灌溉制度项目区内灌溉制度的有关参数主要根据当地提供的灌溉试验资料和当地实际经验确定。灌溉设机井数量确定按式计保证率渠灌工程设计保证率为，灌溉水利用系数，渠道防渗工程技术规范。作物组成和种植比例项目区内主要种植玉米，见表，种植比例见表。项目区作物组成及需水量表表地区作物作物生长期需水量起止日期天数需水量山阴县大秋月下旬月下旬蔬菜月下旬月中旬复播月下旬月上旬果林全年作物需水量和灌溉定额项目区的作物需水量根据当地试验资料和其它相关资料确定，灌溉定额则根据水量平衡法计算，公式如下式中灌溉定额，亩作物全生育期总的需水量亩生育期内有效降雨量，亩生育期内地下水补给量，亩水，矿化度小于，值，属弱碱性地下水，水质良好，符合农田灌溉水质标准要求。工程规模的确定考虑投资情况以及当地的耕作条件水源条件等因素，项目区改善节水灌溉面积亩，工程形式采用渠道灌溉方式，水源以当地现有的水源主要是地下水为主。建设内容根据工程设计原则，结合各当地实际情况，项目区共改善灌溉面积亩，灌溉水源为地下水。工程技术设计方案水源工程据山阴县地下水资源详查报告以下简称报告和近年来当地的机井运行状况，项目区分布于倾斜平原孔隙水富水区，主要含水岩组包括全新统，上更新统，中更新统，含水层岩性以砂砾石为主，水位埋深，主要含水层至层，含水层底板埋深，平均含水层厚度，单井划设计思路设计概念产品体现的主题思想，主要设计风格设计特点。主要产品类型多层高层，还是联排别墅或屋顶花园顶层复式等其他类型，及不同类型产品的比例。节能和环保型建筑材料选用的考虑。在所在城市中，生产新型别具格产品的可能性。如果是大型超大型项目，对营造大社区概念的考虑。可能性判断。对分房分收入要明确合作方是否有承担营业税的义务。付款进度及与拿地程序的配合其他合作的主要条件与合作方式相关的其它法律规定二土地法律性质评估现状土地所有权归属土地使用权归属土地的用途二规划规划所有权归属规划使用权归属规划的用途三取得土地使用权程序评估取得土地使用权的程序取得土地使用权需要的工作日取得商品房用地土地使用权所需条件取得土地使用权的风险及控制取得土地使用权存在的不确定因素及解决四土地性质变更的评估已经是商品房用地可以不写土地性质变更的程