1、账单现金盘点核对成本管理工资管理固定资产物资管理应付账管理总账管理应收账管理银行对账管理账簿报表供应商客户营销部门仓库部门餐饮出品厨房客房销售部门银行人事部门队建采购部门现金管理出纳机构设置酒店计划机构设置如图。图计划组织机构图总经理副总经理副总经理人力资源部行政部财务部客房部餐饮部商务中心康乐中心会务部工程部保安部采购部公关销售部财务总监董事会前厅部总经理副总经理副总经理人力资源部行政部财务部客房部餐饮部商务中心康乐中心会务部工程部保安部采购部公关销售部财务总监董事会前厅部餐饮部计其内部接待住宿收入每年为。万元。详见表。表电视台内部接待年住宿收入估算表项目处以下县处级副地级地厅级以上合计收入元标准元人均价间住宿量人夜住宿量间夜房间类别标准间床标准间床套间套间外部接待住宿收入预测根据贵阳市相关星级酒店般情况，预计标准间在旺季平季淡季出。

2、情况贵阳市宏观经济数据年，贵阳全年生产总值目，包括中餐风味餐自助餐宴会酒会咖啡厅酒吧及客房送餐服务等。④娱乐服务项目，如美容美发按摩棋牌等。商场服务项目，如日用品食品工艺品文化用品等。其他服务项目，如代办旅游汽车出租商务租车服务自行车出租服务等，及幼儿托管宠物托管等。酒店基本设施安排酒店基本设施决定了个酒店接待能力和条件，酒店计划安排如下基本设施前台接待设施。设置具有与名豪酒店规模与标准相适应前台接待条件，包括前台接待大厅总服务台含接待处问讯处收银处商务中心贵重物品寄存处大堂副理接待处行政楼层接待等。客房接待设施。客房内将配有与酒店星级标准相应客用设施，如写字台或梳妆台衣柜床软床垫座椅沙发床头控制柜等配套家具每间客房设有单独卫生间，卫生间内配有坐式便器梳洗台装有洗面盆梳妆境冷热水设施包括配有喷头浴缸浴帘每间客房都具有能够保证或调节温度。

3、指数在京发布以后，月日，再次锦上添花，国家最高气象项目基本情况地理位置贵视酒店位于遵义路与神奇路交叉口贵州电视台后院，距离贵阳火车站公里，距离体育馆长途汽车站公里，距离龙洞堡机场约公里酒店距人民广场米，距河滨公园米左右。基本结构及容积酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积米，楼高米，地面共层，地下室层。总建筑面积万多平方米，酒店可使用经营面积万千多平方米。共有客用电梯三部，员工专用梯部。酒店楼面向电视台大院侧为大堂，层高米，面积约为平方米五楼为餐饮包房厨房，其中包房共计六个，平均面积为平方米，中餐厅个，面积约为平方米，厨房面积约核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,为平方米六楼为会议楼层，总计面积约为平方米。其中个为平方米小型会议室，另外两个为可移动隔断式会议室，面积在平方米左右七楼为行政办公楼层，共间办公室金管理制度银行管理文件报告对。

4、都市怡景酒店等中高端酒店，这些酒店在功能定位上与酒店定位相仿，有具有品牌优势有具有规模优势有具有价格及行业背景优势，且在营业酒店目前经营状况良好，有相对稳定消费群体，这些都将是酒店开业后直接竞争对手，其任何程度上调整都将直接影响酒店价格策略和市场推广。相较仅提高住宿功能和简单餐饮功能周边酒店而言，酒店现在提供套房服务将会产生超出这些竞争对手平均水平经营成本，因此，控制营业成本将是酒店是否能有良好均衡盈利能力关键。任何事物都有其矛盾对立面，在看到酒店优势和机会同时，认清酒店劣势与威胁，将有助于酒店在经营策略上规避风险，通过服务效率服务质量产品组合以及产品价格等经营要素排列组合，达到最佳经营业绩。从对酒店综合分析来看，酒店在地理位置市场空间目标消费者等方面均具有定优势，存在劣势和威胁均可以通过酒店自身努力和正确经营策略加以弥补。二本地市场。

5、益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。可以通过酒店自身努力和正确经营策略加以弥补。二本地市场情况贵阳市宏观经济数据年，贵阳全年生产总值达到亿元，比上年增长，是多年来增幅最高年。从年亿元到年亿元，按可比价格计算，年均增长人均从元增加到元财政总收入从亿元增加到亿元，年均增长城市居民人均可支配收入从元提高到元，年均实际增长农民人均纯收入从元提高到元，年均实际增长。贵阳旅游业发展现状据统计，年，贵阳市共接待国内外游客万人次，比上年增加万人次旅游收入超过亿元，同比净增多亿元全市旅游接待人数占全省总接待人数，旅游收入占全省旅游总收入。同比增长以上，旅游经济占全年。年贵阳市连续四届在香港入选中国十大避暑旅游城市三连冠排名第而独获中国避暑之都城市品牌形象美誉，并跻身全球避暑旅游名城口碑金榜位居第九，以及作为避暑旅游城市研究评价参考基准指标体系贵。

6、租率分别为和，考虑到入住客人对套间需求相对较少，估计套间在旺季平季淡季出租率分别为和。则年住宿收入可达到万元，详见详见表。表年住宿收入估算表序号项目旺季平季淡季合计标准间收入元单价元均价。住宿量人夜出租率天数房间数套间收入元单价元均价住宿量人夜。出租率天数房间数住宿量人夜合计收入合计年住宿收入预测根据以上对内部外部接待收入估算，预计贵视酒店年住宿收入应为万元，住宿量为万人夜，全部房间年平均价格为元，平均住房率详见详见表。表年住宿收入估算表项目收入元住宿量人夜外部接待内部接待合计。餐饮收入预测中餐厅收入预测根据贵阳市四星级酒店餐饮般状况和贵视酒店餐饮定位，预计平均每日餐饮收入可达元，全年餐饮收入可达万元。详见表。表每日餐饮收入估算表序号项目数量每桌人数人均消费上座率每日收入包厢总收入午餐晚餐散台总收入午餐晚餐餐饮收入不含酒水酒水收入餐饮。

7、分体空调或中央空调每间房间都配有电话和宽带，可直拨或通过总机挂通国内或国际长途电话，可通过宽带上国际互联网每间客房都配有电视机并接通有线电视系统每间客房内都配有定数量文化用品，如信纸信封明信片城市地图针线包酒店指南每间客房内还配有定数量卫生用品，如牙刷牙膏香皂洗发水沐浴露浴帽擦鞋器等。餐饮接待设施。具有与酒店规模及标准相适应中餐厅风味餐厅咖啡厅酒吧宴会厅及所必需饮食供应设施，包括餐具炊具家具厨具以及各种饮食器皿等。④娱乐服务设施。具有相应设备设施，及其附设酒吧服务设备和设施。商品销售服务设施。根据酒店经营需要而设置商场及售货设施及其经销商品。酒店经营保障设施。包括工程保障设施，如变配电设施，空调冷冻设施，备用发电设施，供排水设施，热水供应设施安全保障设施，如对讲通讯设施事故广播设施消防指挥设施各种灭火器材等内部运行保障设施，如员工食堂。

8、设施物资员餐物资员工更衣室物资人事培训物资员工项目基本情况地理位置贵视酒店位于遵义路与神奇路交叉口贵州电视台后院，距离贵阳火车站公里，距离体育馆长途汽车站公里，距离龙洞堡机场约公里酒店距人民广场米，距河滨公园米左右。基本结构及容积酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积米，楼高米，地面共层，地下室层。酒店和整体形象全面展示。酒店后部人流复杂，车流量大，卫生环境及噪音问题需要得到有效控制。酒店目前停车位及周边景观方面相对较差，如不能与租赁方就车场管理景观绿化等达成共识，后期势必将影响酒店正常运作。酒店大堂面积狭小，较难显出高档酒店气派和整体装修装饰效果，对提升酒店品质具有定影响。酒店楼层为非酒店经营所用，如果后期相关楼层用途与酒店经营氛围相差太大，沟通不畅也会在定程度影响酒店品质。酒店会议楼层形状偏狭长，不利于大型会议接待。酒店机会分析近年来。

9、工宿舍员工更衣室员工通道等。建立并实施完善质量标准前厅客房质量标准。具体包括环境及设施标准前厅接待人员素质要求标准接待前准备工作标准有预订散客接待程序标准常客和贵宾接待程序标准团队客人接待程序标准无预订客人接待程序标准换房和房间变更程序标准总台接待协调配合标准总台问询服务质量标准代客沟通与联系程序标准会客与查询程序标准总台预订服务质量标准贵重物品包管服务质量标准商务中心服务质量标准电话总机服务质量标准司门行李服务质量饭店星级划分及评定要求建立不低于四星级酒店要求管理体系，酒店将制订员工手册层级管理制度质量控制制度市场营销制度物资采购制度工作岗位说明书工作程序说明书等系列管理制度，并严格遵照执行。综上所述，本项目具有良好宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔市场空间，投入运营后将成为贵阳市增加座新型高端时尚商务酒店，为当地带来巨大社会效。

10、星级酒店和林都泰洋林顿等介于高星级与经济型酒店之间商务旅游酒店以及等为代表酒店以中端商务客户国内标准旅游团队及本地中小企业公司为主要客源，此类顾客表现为有对酒店居住环境服务质量有较高要求，同时对价格较为关注。市内各小酒店小旅馆招待所,其客户群体以中低端客户为主，此类顾客非常看重价格实惠程度，要求酒店能提供基本住宿条件，同时对安全性和私密性也比较看重。三投资概算根据目前得到贵视酒店综合信息反馈，业主对酒店投入会进行到以下情况中央空调电梯水暖煤气强电设施设备消防安全监控弱电厨房设备等设施设备，客房及餐饮等区域将对六面进行装修，客房卫生间卫浴设备将全部到位。作为承包投资合伙人需要如下项目投入房务物资间标间间套房大堂及行政楼层接待间电器布草杂件家具易耗品约计万左右二餐饮物资家具瓷器布草电器工具约计万左右三会议宴会物资家具布草电器杂件约计万四后。

11、贵阳市旅游业保持着较高增长发展水平，酒店作为旅游业重要组成部分，也将随着旅游业发展而拥有良好市场发展空间。贵阳市作为省会城市，其在省内政治经济文化中心无可替代，每年都将吸引大批外地人士至贵阳市进行公务商务活动和旅游消费，这些都将带动贵阳市商务旅游市场快速发展。从分市场调研分析得出，贵阳市商务会务旅游是酒店市场具有较大挖掘潜力，市场仍处于求大于供理想业态，此时切入，只要定位准确，就定能够获得较为理想投资回报。如果定位准确，能与其他同档次酒店产品有明显差异化，将会受到中高档商务和旅游客人欢迎。酒店威胁分析酒店业是个市场化程度很高行业，始终存在激烈市场竞争。如出现阶段性区域性酒店供给过剩，则竞争程度将更为激烈，有可能出现通过降价竞争，争夺客源。同行业竞争将始终是酒店经营面临主要威胁。酒店所在地方圆公里以内，有喜来登酒店圣沣酒店贵龙酒店民族宫。

12、入含酒水会议宴会收入预测根据贵阳市四星级会议收入般状况及酒店餐饮定位，预计每月会议宴会收入可达元，全年会议宴会收入可达。万元。详见表。表每月会议宴会收入估算表序号项目数量可容人数价格使用率每月收入会议总收入大会议室元天中型会议室元天小会议室元天投影仪租借元天宴会总收入宴会厅午餐宴会厅晚餐总收入不含酒水年餐饮会议收入预测根据以上对中餐会议宴会接待收入估算，预计贵视酒店年餐饮收入应为万元。客房保险柜擦鞋服务等。餐饮服务项中发现，贵阳市酒店业目标群体基本上可分为三种类型以喜来登圣沣天怡豪生等五星级酒店以及部分有定市场影响力地理位置优越设备设施齐全四星级酒店，如华美达神奇酒店丽豪栢顿酒店等为代表四星级酒店基本以高端商务旅客旅行团队以及各大公司企业为主要客源，该类顾客对酒店档次配套设施服务质量有极高要求，对价格关注程度相对较低以华联神奇星岛等三。

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