1、员人，工人人，服务人员人。项目总投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元含建设期利息万元，铺底流动资金万元。详见第十二章。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成，其中期工程建设期个月。详见第十章。主要技术经济指标序号指标单位数量备注年交易量亿元总建筑面积项目投资万元固定资产投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金万元资金筹措万易大棚加工车间冷库冷链配送信息网络系统等，配备供电供水排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易展示大厅会展中心动植物检疫检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料水产兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子热带特色果蔬等交易。本项目还配套设有工商税务金融保安餐饮商住。

2、杜庙依据与范围依据农产品批发市场建设与管理指南农市发号淮北市测建设规模与建设内容第四章建设条件与场址项目位置及区位优势规划建设地交通规划供电供水通讯场址第五章工程技术方案项目组成技术方案总平面布置方案比选要点及说明土建设计给排水设计供电设计冷库冷冻站通风和空调设计消防劳动保护和安全防护第六章信息系统建设概述信息系统建设必要性信息系统建设目标信息系统建设原则信息系统建设内容第七章环境保护设计依据建设地点环境状况施工期污染源污染物及治理方案经营期主要污染源污染物及治理方案第八章节约能源设计依据概述节能措施第九章企业组织与劳动定员企业组织及工作制度定员劳动力来源人员培训第十章项目实施进度第十章投资估算与资金筹措工程概况编制依据编制方法投资估算农产品流动资金估算总。

3、项目建设用地位置同时也是县城与淮北市区结合部。在规划范围内现有四通八达交通网络。水电供应供水绿地面积本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从县城市给水管网不同方位接驳给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于县镇，根据县新区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农产品商贸市场各主干道附近，而且根据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，农产品市场内主要有生活污水净菜加工污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。详见第七章。劳动定员本项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人。

4、育和发展过程，建设单位及有关部门要努力创造良好经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目作用和效益。第二章项目背景和发展概况企业概况中瑞农副产品有限责任公司是年创办民营企业。公司坐落于安徽省南环路乾隆湖西侧，主营农产品批发交易商贸流通及房地产开发业务。现有正式员工名，固定资产亿元。中瑞公司下辖三个实体中瑞农产品批发市场。占地面积亩，于年建成运营，总投资万元，主营瓜果蔬菜粮油水产家禽五类农产品批发交易。市场拥有标准化交易门面间，商业楼栋，交易大棚个，总建筑面积万平方米。农产品物流辐射全国多个省市,年交易量达万吨，年交易额达亿总论项目名称及承办单位项目名称中瑞农产品商贸市场承办单位中瑞农产品经营有限责任公司项目拟建地点县镇。

5、据淮北市总体规划县总体规划，实施对老城区整体开发，切实改善老城区居民生活条件。由于项目单位位于老城区开发之内，项目单位退城改造升级势在必行，项目选址改扩建十分必要。建设规模与建设内容总用地面积亩建筑总面积建筑密度容积率绿地率建设规模为占地，建筑总面积。年交易量万吨，交易额预计达到亿元。主要建设内容为交易服务大楼交易行交易大棚加工车间冷库仓库宾馆餐厅楼商住服务停车场地磅房垃圾回收站污水处理设施变电站以及信息网络系统等。选址建设用地选址位于县镇杜庙，城乡结合部，距离县城区公里，距离淮北市中心约公里，临近省道线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口京台高速公路烈山出入口盐泗许高速公路百善出入口距离分别为公里公里公里，南靠刘桥矿铁路专用线，北邻华龙学校，总用地面积亩。。

6、旅业停车场等服务机构，可适应现代工农业产品交易业务活动需要农产品市场建成后可入驻商户多户，商品交易幅射整个皖北乃至黄淮海经济圈，加工配送覆盖整个皖北地区，使万市民直接受益。本项目是个规模齐全农产品批发及加工配送市场，根据投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为万元。年平均营业收入万元年平均利润总额万元年平均税后利润万元全投资财务内部收益率税前项目全部投资静态回收期含建设期所得税前年。项目抗风险能力较强，经济效益良好。综上所述，本建议书认为项目建设条件具备技术成熟先进具有良好社会效益，与传统交易批发市场相比，本项农产品市场配备先进电子交易结帐系统展示中心，使交易更快捷安全汇集大量及时交易信息及行情反馈系统，采用优越竞价拍卖方式，使交易更合理完善农药残留检测。

7、投资与总资金第十二章资金筹措融资方案与使用计划还款资金来源第十三章财务评价项目成本费用估算财务盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务评价结论期利息万元铺底流动资金万元流动资金万元资金筹措万元自有资金万元其中用于流动资金万元用于固定资产投资万元贷款万元劳动定员人全年经营天数天动力年需用量电水年均总成本万元年经营收入万元年均利润总额万元年税金额万元年均税后利润万元投资利税率投资利润率全部投资回收期税后年含建设期全部投资回收期税前年含建设期经济内部收益率经济净现值银行长期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点营业能力利用率研究结论本项目是以农产品交易为主批发市场，经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，初步结论为县地理位置优越，处于加快皖北地区经济发展和。

8、据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，农产品市场内主要有生活污水净菜加工污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。详见第七章。劳动定员本项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人，服务人员人。项目总投资项目总投资为万元，其中固定资产投资万元含建设期利息万元，铺底流动资金万元。详见第十二章。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成，其中期工程建设期个月。详见第十章。主要技术经济指标序号指标单位数量备注年交易量亿元总建筑面积项目投资万元固定资产投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金万元资金筹措万具有良好社会效益，与传。

9、黄淮海经济圈调设计消防劳动保护和安全防护第六章信息系统建设概述信息系统建设必要性信息系统建设目标信息系统建设原则信息系统建设内容第七章环境保护设计依据建设地点环境状况施工期污染源污染物及治理方案经营期主要污染源污染物及治理方案第八章节约能源设计依据概述节能措施第九章企业组织与劳动定员企业组织及工作制度定员劳动力来源人员培训第十章项目实施进度第十章投资估算与资金筹措工程概况编制依据编制方法投资估算压覆丰富煤炭资源。长期以来，淮北矿业集团所属杨庄煤矿直未能作明确是否开采老城区煤炭资源，直至年，因老城区拆迁安置成本过高，杨庄煤矿才明确放弃开采老城区煤炭资源。多年来，老城区居民生活条件直未能得到有效改善，与新城区相比居民生活差距十分明显，为进步推进城乡体化建设，根。

10、中瑞施变电站以及信息网络系统等。选址建设用地选址位于县镇杜庙，城乡结合部，距离县城区公里，距离淮北市中心约公里，临近省道线快速环道，与连霍高速公路淮北出入口京台高速公路烈山出入口盐泗许高速公路百善出入口距离分别为公里公里公里，南靠刘桥矿铁路专用线，北邻华龙学校，总用地面积亩。项目建设用地位置同时也是县城与淮北市区结合部。在规划范围内现有四通八达交通网络。水电供应供水绿地面积本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从县城市给水管网不同方位接驳给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于县镇，根据县新区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农产品商贸市场各主干道附近，而且根。

11、统交易批发市场相比，本项农产品市场配备先进电子交易结帐系统展示中心，使交易更快捷安全汇集大量及时交易信息及行情反馈系统，采用优越竞价拍卖方式，使交易更合理完善农药残留检测手段，保证农产品安全快捷配送服务，统具有品牌效应包装风格，高素质人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体场所，且具有理货储藏加工运输冷链配送结算科学管理和配套服务现代化农产品市场和物流基地。筹建单位中瑞农产品经营有限责任公司是个具有管理经验公司，有能力与实力搞好农产品市场建设与经营，建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施。建议市场经营有个培。

12、手段，保证农产品安全快捷配送服务，统具有品牌效应包装风格，高素质人才资源，保证交易服务周到快捷独特采用保鲜冷藏技术保证了产品质量良好服务态度与安全保卫工作，使交易在舒适安全环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心信息传播中心为体场所，且具有理货储藏加工运输冷链配送结算科学管理和配套服务现代化农产品市场和物流基地。筹建单位中瑞农产品经营有限责任公司是个具有管理经验公司，有能力与实力搞好农产品市场建设与经营，建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施。建议市场经营有个培育和发展过程，建设单位及有关部门要努力创造良好经营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目作用和效益。第二章项目背景和发展概况企业概况。

参考资料：

[1]（OK）长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程项目可研分析报告（整理版）（第110页，发表于2023-09-15）

[2]（OK）长江上游地区生态环境建设综合治理工程项目可研分析报告（整理版）（第57页，发表于2023-09-15）

[3]（OK）长水国际机场媒介生物本底监测项目可研分析报告（整理版）（第19页，发表于2023-09-15）

[4]（OK）长毛绒玩具项目可研分析报告（整理版）（第7页，发表于2023-09-15）

[5]（OK）长武县七里水库养殖项目可研分析报告（整理版）（第10页，发表于2023-09-15）

[6]（OK）长槽水井湾砂石场项目可研分析报告（整理版）（第30页，发表于2023-09-15）

[7]（OK）长春花生物碱制备项目可研分析报告（整理版）（第24页，发表于2023-09-15）

[8]（OK）长春牌生态梨醋深加工项目可研分析报告（整理版）（第21页，发表于2023-09-15）

[9]（OK）长春某房地产公司项目新世纪鸿源广场建设项目可研分析报告（整理版）（第76页，发表于2023-09-15）

[10]（OK）长春市饮用水源地保护工程项目可研分析报告（整理版）（第55页，发表于2023-09-15）

[11]（OK）长春市教育基地学生公寓维修工程项目可研分析报告（整理版）（第21页，发表于2023-09-15）

[12]（OK）长春市城市规划业务示范项目可研分析报告（整理版）（第31页，发表于2023-09-15）

[13]（OK）长春市农机研究所秸秆生物颗粒燃料项目可研分析报告（整理版）（第34页，发表于2023-09-15）

[14]（OK）长春大学照明灯具更换为节能灯具改造项目可研分析报告（整理版）（第10页，发表于2023-09-15）

[15]（OK）长春净月潭农家乐生态园项目可研分析报告（整理版）（第31页，发表于2023-09-15）

[16]（OK）长春光华学院药泉谷度假村项目可研分析报告（整理版）（第6页，发表于2023-09-15）

[17]（OK）长春佳源橡胶制品有限公司年翻新万条轮胎项目可研分析报告（整理版）（第8页，发表于2023-09-15）

[18]（OK）长春世纪爱晚颐养中心项目可研分析报告（整理版）（第117页，发表于2023-09-15）

[19]（OK）长广中学迁建工程建设项目可研分析报告（整理版）（第45页，发表于2023-09-15）

[20]（OK）长岭种马场吉生1号羊草良种繁育基地项目可研分析报告（整理版）（第67页，发表于2023-09-15）