1、好，地下水储量丰富。项目生产用水由深水井供给。社会经济状况区位于市区北部，东濒黄海，西临渤海，土地面积，人口万，是市最大行政区。区担负着市承接国际国第三章建设条件内资本和产业转移重要任务，是核心区工业搬迁改造和产业拓展主要承接地，正在建设成为市新兴工业区东北亚国际航运中心物流基地高水平国家级生态区和农业现代化先行区，成为拉动经济快速发展重要增长极。现代农业全面发展。五年来累计投入支农资金亿元，是前五年倍。区被评为全国农田水利建设先进区。农业产业结构调整成效显著。建成了全国最大大樱桃加工桃和蝴蝶兰生产基地。农产品加工企业总数农产品出口额均位居全省区市县首位。建设地点选择项目建设地点选在空气清新水质优良区乡后海村食品有限公司院内，建设地点拥有自然条件，十分利于蔬菜业加工发展。本行业及关联产业发展现状区是蔬菜等农产品集中地区，盛。

2、产业化，有利地推进了农业产业化经营实现及现代化农业建设进程。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制食品有限公司与蔬菜种植农户签订供货合同，由当地村委会在公司和农户之间进行协调，使农户按照生产季节组织相应蔬菜种植生产，向食品有限公司供应绿色蔬菜。为保障农户利益，食品有限公司采取收购保护价措施，按照高于当年市场价格进行收购，同时采取提前通知农户及与其它相关厂家相协调方式保证农户种植蔬菜能及时销售出去。结算方式为现金方式结算，货到付款，不拖欠农户货款。辐射带动基地有限公司已经在乡建立了稳定蔬菜供应基地。其辐射范围包括乡付家村梅家村大莲泡村等。辐射带动农户食品有限公司通过此次改建还可为当地农村解决剩余劳动力人。项目达产后，每年可以从农户手中直接收购吨，通过订单收购直接收购等方式可以直接带动户农户从事蔬菜种植。具体情况见表。表项。

3、条件项目区概况地理位臵及区域范围市区地处辽东半岛南部，地理坐标为北纬东经，东临黄海，西濒渤海，南与市甘井子区经济技术开发区金石滩国家旅游度假区保税区为邻，北与普兰店市相接。全区面积平方公里，海岸线长公里。该项目建设地点位于市区乡后海村，地处西面，有到后海公路连接，地理位臵比较优越，交通比较便利，为产品和原料运输提供了便捷条件。自然资源状况项目所在区域属于北温带半湿润性季风气候，又具有海洋性气候特点，四季分明，日照充足，夏季受太平洋副热带压脊影响，多刮东南风，冬季由于受蒙古冷高压控制，多刮西北风，全年风向以东南风和西北风为主。年平均温度，年降水量，相对湿度，年平均风速。附近地区陆路上无常年可利用地面水，紧靠项目厂址西面有季节性河沟，汛期有水，汛停无水。水流由南向北流入普兰店湾南端，入海口距食品有限公司约米。该地区地下水源条件。

4、多元，本项目建设还可以在原有人员基础上多安排当地农民人就业，在带动农民致富方面具有良好社会效果。项目建设有利于提高产品市场竞争力，提高企业效益本项目建设引进全套现代化速冻油炸生产线和检测设备，引进系列蔬菜加工新设备新工艺技术大大提高了食品有限公司深加工能力，为保证和提高产品质量提供了良好保障。项目达产后所生产产品，将以优质品质，打破现代农业等市区蔬菜资源丰富，但是由于蔬菜现代化深加工规模较小，生产工艺技术水平较低等原因使得蔬菜深加工发展受到限值，比较优势转变为竞争优势受到阻碍，难以应对国际市场变化，影响了农业产业化发展。附录本项目以资源为基础，以市场为导向，以龙头企业为依托，以‚公司农户‛为主要形式，通过运用先进蔬菜深加工生产线，生产适应国际市场所需产品，建立了蔬菜种植初深加工销售完善产业链条，实现并促进了农业生产规模化及。

5、好社会效果。项目建设有利于提高产品市场竞争力，提高企业效益本项目建设引进全套现代化速冻油炸生产线和检测设备，引进系列蔬菜加工新设备新工艺技术大大提高了食品有限公司深加工能力，为保证和提高产品质量提供了良好保障。项目达产后所生产产品，将以优质品质，打破公司蔬菜深加工不足不良局面，提高公司蔬菜产品国际竞争力。本项目建设将为食品有限公司巩固市场和开辟新市场提供良好保障，为企业效益提高提供了良好契机。第三章建设条件第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围市区地处辽东半岛南部，地理坐标为北纬东经，东临黄海，西濒渤海，南与市甘井子区经济技术开发区金石滩国家旅游度假区保税区为邻，北与普兰店市相接。全区面积平方公里，海岸线长公里。该项目建设地点位于市区乡后海村，地处西面，有到后海公路连接，地理位臵比较优越，交通比较便利，为产品第三章建设。

6、产马铃薯辣椒茄子胡萝卜等农副产品，拥有大批掌握现代农业种植养殖技术农户及定规模蔬菜种植基地。区总面积平方公里，耕地面积万公顷，人口万人。年，区被国务院批准为外向型农业示范区，目前已经初步形成了以外向型农业为主导，特色农业生态农业观光农业高科技农业齐头并进新型都市农业体系和现代化农业格局，构建了以黄渤海，沈大高速鹤大公路黄海大道，国家级省级市级和区乡镇四级园区‚两海三带四区‛为主体框架现代农业园区新格局。目前，市区拥有各类农业园区个，其中国家第三章建设条件级园区个，省级园区个，市级园区个，区级园区个，乡镇级园区个。四级园区面积万亩，占全区耕地面积近三分之，其中核心区面积万亩。乡早在上个世纪年代就是市有名‚菜篮子‛基地，每年可向市内提供商品菜万吨。为了不断提高农业经济效益和农民增收水平，这个乡在稳定蔬菜生产同时，狠抓种植结构调。

7、带动农户情况览表附录村名农户数收购产品名称收购数量吨付家村户大葱元葱梅家村户辣椒马铃薯大莲泡户胡萝卜头菜合计户农民增收农业增效评价农民增收项目达产后，年可加工各种蔬菜深加工产品吨，按照带动农户户，平均每户年收入万元计算，能使当地农户年收入提高到余万元。按每户年增加收入元元计算，年直接增加当地农民收入总额达万元万元，则年平均直接增加当地农民收入总额约万元。让农户在蔬菜种植上得到实惠同时，项目可以安排当地多人就业，人均收入可达万元，因此，年间接增加农民收入总额万元。综上，项目为农民增收提供了良好保障。农业增效食品有限公司以当地资源为基础，以市场为导向，以龙头企业为依托，以‚公司农户‛为主要形式，通过农业产业化运作把原来分散生产农户组织起来，提高农户组织化程度，扩大生产规模，推进市场化运作。通过农产品深加工，增加农副产品在国际市。

8、和营业收入变动对本项目收益率有定程度影响，因此，要在经营过程中合理控制降低经营成本，保持并提高营业收入，以降低二者对项目影响。通过盈亏平衡分析和敏感性分析，说明该项目盈亏平衡点有些偏高但是当三种不确定因素变化幅度为向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率仍然优于基准值入仅左右。通过本项目实施，农户向公司提供蔬菜，按照每户种植吨蔬菜平均每吨蔬菜价格元计算，每个种植农户家庭收入可达到元至元，每户农民年收入能够增加元元，则平均年增收元。另外项目所提供就业岗位能够为再此岗位这部分农民年收入增加万元。因此，本项目带动农户增收效果非常明显。项目区与非项目区农民增收农民增效对比分析市区历来是地区种粮集中区，大部分农户目前基本上以种植玉米等传统农作物为主，单户家庭每年从土地上取得收入仅为元左右。通过本项目实施，项目辐射区内为食品有限公司提。

9、场上附加值，提升产品质量，增强产品竞争能力，进而提升区蔬菜加工业整体水平，带动农业快速健康发展，实现农业增效。对比分析附录项目建设前后农民增收农民增效对比分析乡是地区蔬菜基地，大部分农户目前生产蔬菜仅靠自己向市场上销售，每年从蔬菜上取得收为主要形式，提高了服务‚三农‛能力，实现了农业生产规模化及产业化，有利地推进了农业产业化经营实现。项目建设可以带动农民致富，具有良好社会经济效益本项目在发展民营经济发展农副产品深加工同时，以蔬菜第二章背景及必要性加工为切入点，充分利用企业生产和经营优势，带动农民致富，促进农村剩余劳动力就业，贯彻实施了党和国家政策，是其忠实实践者。项目建成后，能够带动项目地区及周边地区多户农民从事蔬菜种植，每户可实现种植收入万多元，本项目建设还可以在原有人员基础上多安排当地农民人就业，在带动农民致富方面具有。

10、综合开发办公室将继续安排部分资金用于扶持农业产业化经营项目。本次扶持范围涉及到粮油果蔬畜禽等农第三章建设条件产品加工项目等领域扶持重点产业中包括了马铃薯蔬菜等产业，主要扶持对象为国家级和省级农业产业化龙头企业，同时适当扶持正在成长上升确能带动农民致富较小规模龙头企业和农民专业合作组织。以上国家农业产业化产业扶持政策使本项目实施具备内部收益率销售收入经营成本建设投资基本方案基准收益率第九章财务评价从上表图中可以看出当三种不确定因素向不利于企业利益方向变动时，财务内部收益率仍优于基本收益率，同时由表中敏感性系数可知经营成本为最敏感因素，只要经营成本减少或增加，财务内部收益率将增长或减少。营业收入为次敏感因素，其增长或减少，财务内部收益率增长或降低。建设投资为最不敏感因素，其增长或减少，财务内部收益率降低或增长。由上可知，经营成。

11、供蔬菜农户，按每户种植吨蔬菜平均每吨蔬菜价格元计算，每个种植农户家庭年收入可达元至元左右，比非项目农户年多收入元左右。由此可以看出，本项目带动农户增收效果非常明显。业发展。‛市农产品深加工规划中提到农产品深加工目标为年，主要果蔬产品加工转化率达到以上。主要果蔬产品精深加工比例达到以上，培育大型龙头企业家。果蔬加工业未来发展以做特做专做强为主。到年，实现经济增长方式和发展模式根本性转变，形成以农产品加工业带动农业实现现代化，促进农村全面小康新格局。国家和地方农业政策和规划为本项目建设提供了有利政策依据。食品有限公司具有雄厚产品加工能力，目前产品全部出口欧美日本等市场，资金实力雄厚。第二章背景及必要性项目实施前食品有限公司出口产品主要以水产品半成品为主，由于水产品半成品产品附加值低，随着市场需求不断变化及食品有限公司加工能力和。

12、，鼓励和引导农民发展多种经营，形成了‚两水菜畜花‛‚村品‛‚村多品‛农业生产格局。为了积极应对市场挑战，有效提高农产品质量安全水平，培育品牌产品占领市场，乡里组织力量指导果农菜农严格按照无公害技术和农业标准化要求进行生产，认真搞好农产品质量安全监测，主动与农业科研院所进行科技对接。年该乡还在工商部门注册了牌蔬菜商标，该品牌蔬菜很快就以绿色无公害质优价廉优势在市场上站稳了脚跟。近年来，区注重培育龙头企业。全区采取整合资源盘活存量招商引资等多策并举办法，使农副产品加工企业遍地开花。特别是对那些产业关联度高带动力强社会化协作程度高龙头企业，进行重点扶持，区连续三年每年投入专项资金万元，用于包括对农产品深加工龙头企业在内资金支持。项目建设条件优劣势分析优势分析政策优势根据关于改革和完善农业综合开发若干政策措施意见文件精神，国家农业。

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