1、福利性质社会公益事业，我国医院大部分是全民所有制医院，即国家所有制形式。国家在年颁布医疗机构管理条例中，已经明确国家扶持医疗机构发展，鼓励多种形式举办医疗机构。从年月关于城镇医药体制改革意见通知到月共出台个配套文件，包括城镇医疗机构分类管理医药收支两条线管理医疗机构有关税收政策区域卫生规划政策等，为民营资本及外资进入医疗市场及其以后发展营造了较好政策环境。市医疗市场现状市医疗机构现况市卫生机构和卫生技术人员发展提高很快，已成为全省医疗中心。年地区卫生机构合计家，其中医院家，卫生技术人员人，其中医生执业医师人，执业助理医师人，卫生机构床位数合计张，其中医院占。目前市医疗机构中，政府非盈利医院占主导地位，它们医疗水平代表了乃至最高医疗水平，它们除了提供基本医疗服务外，有医院如医院和医学院附属医院同时还承担着医学科研和教学任务。。

2、收益率作为基准收益率，故基准收益率取为。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时折现率。反映出项目所占用资金盈利率，即反映出项目盈利能力。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。财务评价结论从各财务指标看，本项目有可以接受静态与动态盈利能力。从本项目财务净现值评价和财务内部收益率评价及投资回收期评价证明，本项目次性高额投入，能够并侧重于获取长期经济效益和社会效益。市场调查数据资料市居民医疗消费调查新口味测试摘要选择医院就医时，考虑主要因素选择因素第重要因素第二重要因素第三重要因素综合评分医术知名医师品牌名气服务价格医保定点交通规模区位专特长其他商业保险定点医疗条件医院看病最让消费者不满意因素麻烦因素第麻烦第二麻烦第三麻烦综合评分排队等待手续复杂服务态度不好医生不负责路标不明医疗费高医术。

3、力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新院区建设提供了良好政策条件。市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年医疗消费只相当于国民生产总值。在发达国资源库，做好项目储备和包装。安宁加快产业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。做大房地产业。抓住新建设机遇，利用未来良好交通网络和区位特点，以建设后花园为目标，大力发展太平新区房地产业。所有这些条件，都为医院太平新院区建设提供了良好政策条件。市场分析我国医疗消费市场宏观背景目前，我国每年医疗消费只相当于国民生产总值。在发达国家，如美国这比例为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家和地区为。资料显示，我国医疗产业市场年增长速度约为健康支出要高于收入增长幅度，因此无论从哪方面讲市场空间都是巨大。由于我国医院是具有。

4、元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从定位体系来看，最突出城市优势是气候，最突出城市功能是面向省内外国内外观光旅游集散地和商务旅游目地，最突出城市魅力是都市休闲，最突出发展前景是集商务会展休闲为体富于特色高原生态旅游城市。从市近年来发展趋势上也可以看出该定位切合了市特点利能力分析动态评价分析法是考虑资金时间价值分析方法。主要评价指标有财务内部收益率指标和财务净现值指标。根据前述数据，由于本项目侧重于长期社会效益，故取年测算结果如下财务净现值万元为万元财务内部收益率为财务净现值是指按事先规定基准贴现率将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期现值之和。是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标，净现值大于或等零项目是可以考虑接受。建议选取般医疗企业常规。

5、位体系来看，最突出城市优势是气候，最突出城市功能是面向省内外国内外观光旅游集散地和商务旅游目地，最突出城市魅力是都市休闲，最突出发展前景是集商务会展休闲为体富于特色高原生态旅游城市。从市近年来发展趋势上也可以看出该定位切合了市特点。据国务院发展研究院中国城市发展报告评估，年，在中国个重点城市中，城市综合实力排第位，在西部地区列第位城市发展潜力列第位，西部地区列第位。根据中国社科院中国城市竞争力报告显示，年投资环境名列全国第九，西部第。政策环境保持招商引资良好态势。以良好环境和优质服务吸引项目建立重点工程和重点项目资源库，做好项目储备和包装。安宁加快产业发展。已做好太平新区规划建设，引导企业向园区聚集，形成产业和企业集群，发挥规模和聚集效应。做大房地产业。抓住新建设机遇，利用未来良好交通网络和区位特点，以建设后花园为目标，大。

6、民营专科医院目前只是医疗市场种补充，尚无条件较好中外合资大型综合型医院。非国有医院医疗水平和医疗条件远比不上政府非盈利性医院，所占市场份额很小。虽然医疗机构近年来有了较大发展，但现存医疗水平较高医院数量仍不能满足社会需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转状态，如医院和医学院第附属医院病床使用率均在以上。同时，年以来，居民用于医疗保健费用占可支配收入比例每年以以上比较增长，现在居民用于医疗保健费用占可支配收入比例已经超过了。高等级医院三级甲等医院经营情况医院硬件设施占地面积亩，医疗用房建筑面积平方米，主要有号二号三号住院楼门急诊大楼医技大楼。拥有影像检验诊断治疗仪器台件。医院现有编制床位张，临床科室个，医技科室个。省重点专科个呼吸内科心内科内分泌科神经内科血液内科普外科肝胆外科胸外科骨科眼科耳鼻喉科计划生育科。省属科研中心。

7、不精药价贵价格不公开交通不方便医生夸大病情做不必要检查诊断慢环境不好假药老人和小孩就医看病问题不满意因素老人小孩看病麻烦麻烦麻烦二综合评分手续不简便服务态度不好收费高不负责医生乱开药医术不好不人性化看病时间段方便老人护理床位不够希望通过医院帮助自己解决问题希望医院帮助您解决问题第需要第二需要综合评分公开收费标准手续简便诊治快捷日常保健咨询服务态度要好寻医问药咨询处出诊多开方便门诊提高效率护理医生实际告诉病情病后注意事项不要误诊细心听病人叙述预约看病轻重病人分开对小孩和老人看病就医希望对小孩老人就医现状看法看法看法二综合评分价格要适中简化手续服务好些设立条龙服务要及时诊治环境不好应设立专用通道保健品太多沟通不利要认真负责准确确诊医疗技术要好设立老年人专科没有上门服务人性化价格不讲究妇女儿童医院少希望医院还应增加便利服务需要便。

8、建外费用设备购臵费用项目投资估算土地成本土地使用权出让金及使土地达到三通平可使用状态所有费用。本项目开发商获取土地单位成本约为万元亩，亩合计为万元。建造费用这里建造费用采用概算指标法与类似工程经验估算法相结合，以类似工程经验估算法得出项目各项费用大致标准，作为概算指标，结合不同建筑面积，进行计算。项目建造费用约为万元，以平方米建筑面积计算，约合元平米，详见下表。建造费用估算表项目建筑面积平米预计建造单价元总价万元门诊住院部医技手术室科研中心康复中心康复公寓生活中心专家公寓后勤辅助系统合计不可预见费由于建设周期较长，为建造费用，合计为万元。洁净手术室造价不含土建间不同洁净级别手术室，根据常规估计，除土建外建造费用为万元。设备购置费用根据三级甲等医院常规设备购臵标准，平均每床位车身广告建造家现代医院作为项目新口味测试用，该医院。

9、服务选择百分比简化手续上门出诊设立咨询处公开价格延长看病时间老年人通道路标清晰医院特色介绍休息场所专家门诊分重病区和普通区固定医生看病化验数据准确建立健康档案心理咨询停车不方便增加查房次数开药时多听取病人意见冬天要有暖气设备电脑挂号设立导医了解家医院方式和渠道了解医院方式方式方式二方式三综合评分朋友亲戚同事亲身经历报纸广告电视广告二三产业增加值比重为。生产总值占全省。年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇居民人均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上年增长，城镇失业率控制在以内。年完成生产总值亿元，增长，人均生产总值元。实现财政总收入亿元，增长其中，地方财政收入亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从定。

10、生和从德国法国日本中山上海华西同济等医科大学毕业名博士生。医院有国家级突出贡献者人，省级突出贡献者人，全国中青年医学科技之星人，学科带头人人，骨干教师人，享受国务院政府特殊津贴人，医院卫技人员占职工总数。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率。医疗机构就医病患分析在就医人群主要由本地病人包括小部分住在外地人和各地州县区来昆就医病人组成。由于整个省技术力量较强规模较大大型综合性医院均设于市区，而各地州县区医疗水平及医疗配套较落后，所以这些地区病人重大疾病均到市区大型综合性医院就医。从对业内人士访谈中得知，类似昆华医院云大医院这样三级甲等医院至少有超过病人是来自各地州县区，几年前甚至达到，而相比规模小些市级医院，本地患者占绝大部分。医疗消费市场病人就医较为关注因素据调查，目前。

11、有花园酒店式医疗环境国际流医疗设备及医疗技术星级酒店式医疗服务交通便利，消费者对此反映是否需要此类医院选择频数百分比有效百分比累计百分比需要不需要无所谓合计需要理由需要理由理由理由二理由三综合评分星级酒店式医疗设备好有这个消费层医疗技术好引入竞争社会发展与国外接轨生活水平提高有利于身心健康交通方便信誉好选择范围广医院太旧市民状注健康价格高旅游城市需要管理好此类医院选择意愿度是否愿意去选择频数百分比有效百分比累计百分比愿意不愿意无所谓合计原因或理由愿意理由理由理由二理由三综合评分医疗技术好环境好服务好利于身心健康交通方便能治好病价格高病情需要会去考虑自己消费水平不愿意理由选择频数百分比有效百分比累计百分比价格高考虑自己消费水平病情需要会去不能用医保其他合计费用考虑，即比在普通医院就诊高出高出百分比选择频数百分比有效百分比累计。

12、有省临床检验中心医学影像研究中心老年病研究中心围产医学遗传诊断中心。还有肝胆外科研治协作体，中西医结合第临床研究基地。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中专业技术人员人，主任教授级专家人，副主任副教授级专家人，主治医讲师共人。医院担任中华医学会专科学会委员人，省科协副主席人，省医学分会副会长人，常务理事人，专科学会主任委员人，副主任委员人。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年住院病人万余人次，病床使用率，每年纯利润回报左右。医学院附属医院硬件设施占地面积平方米，总建筑面积平方米。门诊大楼面积为平方米。传染科大楼面积为平方米。拥有各种医疗仪器台件，全院开放床位张。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中高级技术职称及处以上干部人高职人副高人，中级技术职称人，博士生导师名，硕士生导师人，有名硕士研。

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