1、会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办图书阅览室普及科学文化知识，提高村民素质。规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到，全村劳动力具有初中文化水平，劳动力具有专业技术水平。社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知，全村人口老龄化正在进入高峰阶段。因此，近期建设定量适宜老年居住住宅，并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险很有必要。规划到年，参加农村合作医疗人口比例，全村有养老保险人口达到。发展土地集约化经营，改变土地家户耕种传统模式。发展以商贸为主，带动整个村乃至全镇经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略，合理配置区域基础设施建设，努力实现资源共享，确保区域生态环境动态平衡。在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向，加。

2、产生有害污染物，不会对环境造成污染。日常产生生活垃圾实行分类收集堆放，由物业管理部门派专人负责清理外运，排水实行雨污分流制，污水经化粪池处理后排入污水管网，雨水征收集后排入出，噪声源主要来自动力设备，所有机械动设备均有设隔振装置，管道与振动设备连接处，采用柔性接头，动力设备尽量远离生活区，通过以上措施保证安静生活环境。绿化情况村庄绿地包括公共绿地生态绿地道路绿化，以形成点线面相结合绿地系统。小区绿化率。生态绿地村庄周边果园耕地林地为村庄天然生态绿化环境。公共绿地为节约用地和建设及管理成本，村庄不建大中型公园，以小块休闲绿地为主，形成八园十六楔绿地系统，八园指面积较大绿地，建成具有定功能游园。十六楔指新村小块绿地，功能较单，是新村村民茶余饭后休闲主要去处。经济效益和社会效果分析投资估算及资金筹措概算南丁村新农村建设规划工程。

3、活环境优美经济实力雄厚，既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策要求和田独镇土地利用现状图，村域现有用地亩，在村域范围内界定禁止建设区限制建设区和适宜建设区三种。禁止建设区禁止建设区包括基本农田保护区学院路两侧米绿化带以及在重要交通干道和市政设施走廊两侧划定禁止建设控制区等。规划期内禁止建设区必须保持土地原有用途，除国家和省重点建设项目管理设施外，严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。适宜建设区主要包括村庄建设用地商品房用地发展备用地和工矿企业用地。限制建设区指除禁止建设区和适宜建设区以外地域，主要包括般农田区复耕区坑塘水面等。凡在限制建设区内进行非农建设项目开发，须征得国土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。南丁村改造后节约土地确定为适宜建设区。。

4、近期为年。规划范围村庄建设规划范围确定为村庄范围。村域规划范围为村域范围。村域规划发展条件分析政策优势建设社会主义新农村是党中央国务院在新世纪新阶段作出项战略性部署，也是党十七大精神重要内容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设首要任务纳依据中华人民共和国国务院号令建设项目环境保护条例环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则环境影响评价技术导则非污染生态环境影响施工期间环境因素分析及防治措施项目建设施工期间，主要污染源为施工机械声扬尘建筑垃圾等，会对该去及周边大气环境生活环境道路交通和附近居民日常生活造成定影响，施工单位在施工期间必须到环保管理部门办理手续，并按环保要求采取必要降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以期降低不利因素。运营期间环境影响因素分析及防治本项目为居住综合社区，建成投入使用后，不。

5、部署，也是党十七大精神重要内容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设首要任务纳入了发展中国特色社会主义体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路，交通十分便利。发展劣势村庄以传统养殖业为主，没有较大规模工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活需求。经项战略性部署，也是党十七大精神重要内容。十七大报告提出要走中国特色农业现代化道路，把目前新农村建设首要任务纳入了发展中国特色社会主义体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路，交通十分便利。发展劣势村庄以传统养殖业为主，没有较大规模工业居住以二层居住为主，配套服务发展滞后，很难满足村民对更高更好物质生活需求。经济社会发展目标到规划期末，通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源，使南丁村建设成为用地布局合理生。

6、强村域主要对外联系道路建设，并结合主要道路进行绿化建设，美化环境，维护生态平衡。根据镇总体规划远期各村实现集中供水。南丁村供水将通过规划统配置。经预测变电站容量可满足村远期用电需求，不再增设变电站。远期村域内将通有线电视，建立宽带综合业务数字网。燃气以城市管网沼气为主要能源。村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主，部分村民住宅为二层，民宅排列比较分散，布局混乱。村内街道路面基本硬化，布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等基础设施条件完备。村内自备变压器，全村用户实现了集中供水，给水以管道形式供应，水源取用地下水村内现状有自然排水设施，生活污水和雨水全部顺地势排放。二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展，原来规划和生。

7、包括住宅公共建筑总平面及室外管线等。本工程用地面积公顷，总建筑面积平方米。投资估算价值亿元。编制依据各专业设计资料甲方提供相关资料。编制仿佛和各项费用确定建筑工程采用估概算指标估算，参照本地类似工程经济技术指标，并结合本工程情况，进行适当调整安装工程采用估概算指标估算，参照本地类似工程经济技术指标，并结合本工程适当调整其他费用依据国家和地区有关规定计算。其他说明本估算未考虑土地使用费本估算未考虑人防地下室易地建设费基本预备费按计算。资金筹措南丁村新农村建设规划工程估算总投资为亿元。建设资金全部自筹。社会效果分析项目建成后，可以为村民提供较高标准住宅商业设施配套托幼物业社区活动中心以及小学，可以大大改善居民环境，提高居民生活品质，还可以创造要求，使农民稳定增收基础进步巩固，生产生活条件得到改善，农村经济繁荣发展，把南丁村建。

8、和海南省有关方针政策，结合南丁村发展实际，确定指导思想如下落实三亚市城市总体规划要求，通过规划分期分批实施新民居新农村建设，推动城乡协调发展，促进城镇化进程，强化三亚北部中心镇地位和作用，完善南丁村功能布局和配套设施。为村民就业创造条件，让每户村民住有所居老有所养，实现集体经济与村民双赢目标。规划设计原则因地制宜，注重实效从南丁村实际出发，立足特色，理清思路。从农民群众最迫切而又有条件做事情做起，立足当前，着眼长远，量力而行，讲求实效。以人为本，突出特色广泛听取村民意见，充分体现以人为本发展理念，实现人与自然人与社会和谐。努力把南丁村建设成富有特色新时代新民居形象。整体规划，分期建设结合村庄建设实际情况，统筹考虑长远规划和近期建设关系，协调好新区建设旧村改造和节约用地三者关系。统筹协调，目录总论„„„„„„„„„„„„„。

9、设成为功能明确用地布局合理生态环境良好经济实力雄厚既能享受现代都市生活又有浓郁田园气息新型农村。二规划任务由于南丁村近几年住户住房紧张，另外村庄建设布局散乱，市政设施配套建设受到定限制，阻碍了村庄现代化建设发展进程基于以上建设背景，结合村庄建设现状，以缓解村民宅基地用地紧张局面和对城镇化生活要求。随着新住宅区逐步完工，可安置更多居住人口，可容纳下步改造区村民，通过分期分批，滚动建设，南丁村将建设成现代化新型农村住宅小区。在改造过程中，按照节约用地原则，将村庄建设中节约建设用地复耕或房地产开发。规划期限为有利于宏观调控村庄发展指导村庄建设，本次规划期限确定为年，其中近期为年。规划范围村庄建设规划范围确定为村庄范围。村域规划范围为村域范围。村域规划发展条件分析政策优势建设社会主义新农村是党中央国务院在新世纪新阶段作出项战略性。

10、电视系统有线电视信号引自县有线电视网，每套住宅按个电视终端预留管线，并分别在客厅及卧室适应位置预留电视终端，配套公建需要设置并预留，建筑物内电视分支电缆沿墙，现浇层内暗敷设。安全防范系统在住宅楼内设访客对讲系统。访客可通过门口主机与楼内户主通知，确认身份后由户主启动电控门开门。访客对讲系统由楼宇对讲系统，小区管理及其小区管理机至楼宇对讲主机管理机线路组更多就业机会，有利于社会稳定，以此为基点，大力吸引周边村向南丁新农村靠拢，真正实现以点带面这些有利于构建社会主义新农村形象，有利于推动城镇体化进程，有利于构建和谐社会，具有良好社会效益。项目建设规模建设标准与当地科技文化发展水平相适应，与当地居民宗教，民族习俗相适应，项目对合理利用土地资源非常有利。避免重复建设。项目规划方案规划指导思想原则及依据经济社会发展指导思想根据国家。

11、„„„„„„„„„„„„„„项目单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场地选择与建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„拟建项目情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划指导思想原则及依据„„„„„„„„„„„„„„„„„村域规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„村庄性质和规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市政设施和专项。

12、活理念已不适应当前实际。按照原来模式发展下去，方面城市发展大量占用耕地，另方面需建住宅村民也需占用大量耕地，使村庄土地不能承担此重任，解决办法是建新村，集中规划居住，大量节约用地。建设用地结构松散，公建用地布局分散。居民住宅布局紧凑但杂乱，道路分级不清。村庄内部无绿化，公共绿地建设落后，缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化，人居环境差。缺乏市政设施配套，文体娱乐设施有待进步提高个小区弱电系统主要由下列系统组成电话通信系统有线电视系统单元楼设防盗对讲系统。电话通信系统在物业管理中心专用房屋设置电话总交接间，电话总进线由市话网埋地引入，电话电缆经总配线后引出至各交接箱，并通过室外通信管道地下暗敷设引至各单体建筑物。住宅楼工倍电话预留线，分别在客厅及卧室适当位置预留电话终端盒，电话分支线穿管沿地面现浇板及墙体暗敷至各电话出线。有线。

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