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(BG)中华国际富阎老年颐养苑项目投资立项实施方案(已批复) (BG)中华国际富阎老年颐养苑项目投资立项实施方案(已批复)

格式:word 上传:2022-06-24 16:38:25

《(BG)中华国际富阎老年颐养苑项目投资立项实施方案(已批复)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....未来段时间老龄人口比重还将不断增加,据预测到年我国老龄人口占总人口比重将达到。年为我国人口老龄化高峰阶段,老年人将从亿增加到亿,老年人口比重从上升到,高龄人口迅速上升,抚养比例达到最大值,劳动人口开始老龄化。图显示,年我国岁以上人口占总人口比重已经超过标准线。岁及以上人口数万人占比岁以上人口占比标准线图年我国岁以上人口占总人口比重水文地质条件与预测重大变化,导致工程量增加投资增加工期延长。二资金风险资金供应不足或者来源中断,导致项目工期延迟甚至被迫中止。三外部协作条件风险交通运输供水供电供气电信等主要外部协作配合条件发生重大变化,给项目建设带来风险。七风险控制措施通过风险控制方式对可能出现工程风险资金风险招商风险外部协作条件风险等,提出降低风险发生可能性和减少风险损失程度措施,以达到防范和降低风险目。第十三章结论与建议结论本项目建设依据充分,外部条件优越,项目设计方案技术经济指标合理,具有良好社会经济环境效益......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....推动老龄事业快速发展。中华国际富阎老年颐养苑项目在省市县各级领导支持下,从实际出发,多方筹集资金,是落实党中央国务院有关文件精神实际举措,符合国家有关政策。二富平县为陕西重要组成部分,邻近风景区,境内特产丰富,如远销国内外柿饼苹果等得到了国际友人致好评。本项目选址生态环境好交通便利,适合老年人颐养天年。三本项目根据老年人具体情况,采取无障碍设计,建设医护型全寿命型和健康型三种形式老年公寓,切实合理。四本项目建设方案总体布局分区合理,很好地结合了老年人健康和心理特点。项目建设规模较大,切合实际。五财务评价表明,本项目在合理收费前提下,有定经济效益,将为以后扩建积累资金。综上所述,本项目建设是可行。二建议项目建设时期本项目建设具有较强可操作性。但是由于项目规模较大,时间较紧,建设过程中各方面工作协调难度较大。建议强化项目建设进程中投资质量进度计划,注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策,以保证项目按期完成。实行速度管理......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以加快项目运作进度项目成本合理控制,要保留市场波动时降价应对空间注意严格按照既定方案去做每件事,统调配资金物资和各项工作,特别要准备好抗风险资金,不可挪用。二项目运营时期为促进当地老龄事业发展实施本项目,承办单位在陕西省民政厅等政府部门支持下做了大量准备工作,建设土地已由富平县人民政府划拨,并多方筹集资金,具备了建设条件,建议政府给予资金扶持。建议项目承办单位建立健全各项规章制度,特别要严格财务制度。不断总结老年公寓管理经验,进行制度创新。精打细算,把每分钱用在为入住老年人服务上,以优质服务流管理为宗旨,为入住老年人创造最佳生活环境,为家属子女分忧,为社会分忧,努力为和谐社会建设贡献力量。本项目建设规模与当地社会需求相比较小。建议项目承办单位在本项目运营取得成功经验基础上,筹集资金进行扩建......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....二老年住宅需求中国已经进入老龄化社会,未来段时间老龄人口将快速增加按照国际标准,当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时,即为老龄化社会。年,全国岁以上老年人口达到亿,占总人口。未来段时间老龄人口比重还将不断增加,据预测到年我国老龄人口占总人口比重将达到。年为我国人口老龄化高峰阶段,老年人将从亿增加到亿,老年人口比重从上升到,高龄人口迅速上升,抚养比例达到最大值,劳动人口开始老龄化。图显示,年我国岁以上人口占总人口比重已经超过标准线。岁及以上人口数万人占比岁以上人口占比标准线图年我国岁以上人口占总人口比重年全国个省自治区及直辖市中,岁以上人口占总人口比重超过有个,其中陕西达到,位居第十四位......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少。相关调查显示人身边存在与父母两地分居者。方面下代与老代分居现象不断增加,另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远特点,因此老年人不堪忍受使老年人养老转变养老方式受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地,国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少。相关调查显示人身边存在与父母两地分居者。方面下代与老代分居现象不断增加,另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远特点,因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦,从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。自我国七十年代中期实行计划生育控制以来......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....许多独生子女成家之后,所面临是每对中青年夫妇在繁忙工作压力和残酷生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子,时间和精力严重不足,再加之老年人多愁善感及实际上代沟,由此引起了系列没完没了家庭烦恼及社会问题,老年公寓呼声高涨,呼之欲出。北京上海等大城市老人可支配财产急剧增加全国老龄委项调查显示,年老年人可支配收入达到万亿元,北京上海等大城市作为我国经济发展火车头,老年人可支配财产更为可观。目前生活在二线城市老年人般都有自己房产,旦相应金融创新模式出现,老人房产将是笔非常巨大财富,为老年人养老提供坚实保障三老年住宅供给严重不足,民间资本大有作为随着我国社会经济发展,老年福利事业面临形势发生了极大变化。人口老龄化家庭小型化经济市场化农村城市化和消费结构多元化发展形成了对老年福利事业巨大需求。但是,由于国家和集体长期包办社会福利事业,资金不足,与日益增长需求相比,我国现有老年人福利设施严重不足,社会福利机构总床位数仅占老年人总数......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....有关资料显示,我国目前国民生产总值只占世界左右,但却担负着全世界老年人,其间困难是可想而知。因此,我国解决老年人养老方面仅靠公益性养老机构是远远不够,要鼓励民间资本建设各种类型老年住宅,鼓励有能力老人社会养老。四当前老年住宅存在问题当前,方面我国老年住宅总量不足,非盈利性质敬老院床难求,且条件较差。另方面,社会力量兴办各种条件较好养老院般位于郊区,老人不能享受到亲情快乐。在调研中通过和入住老年社区和老年公寓老人交谈了解到,目前存在些老年社区和老年公寓虽然能够给老年人提供较为安静环境和良好配套设施,但由于这种社区较为封闭,老人活动范围内多是老人和坐轮椅等半自立老人,心情难免低落,不利于老年人快乐度过万年。五老年住宅发展趋势分析随着老龄化加剧和老年人生活观念家庭结构及可支付能力提升,未来我国老年人对老年住宅需求将会有较大幅度增加。由于我国居民财富分配不均,老人可支配财富也存在很大差别,这就决定了未来我国老年住宅多层次性......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....方面政府将增加对公益性和福利性养老机构支持力度,建设更多福利性机构另方面,各种专门针对富裕老人各种老年公寓老年社区将大量涌现,随着配套服务不断完善,这些设施将为老人提供更加高品质服务。二项目建设必要性及可行性我国老年人口现状及老龄化时代迫切要求我国老年人口现状从至年,我国老年人口比重平均每十年增长个百分点从年至年,老年人口比重每十年平均增长个百分点。至年为我国老龄化最快时期,每十年提高个百分点。这样高老龄化速度在世界上是很少见,中国养老问题将面临极为严峻挑战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量变化详见下表。表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势年份人数万人比例总人口岁岁岁抚养比抚养比总抚养比我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在未来年中变化比较明显。少儿人口抚养比岁以下人口岁人口从年下降到年,下降了个百分点老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到,上升了个百分点。虽然少儿抚养比下降,但由于老年人口抚养比大幅度上升,致使总人口抚养比从提高到......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....人口高龄化人口老龄化是我国不能回避个严重问题见表表两个年龄组老年人口比重变化年份年龄组合计据有关部门预测,至年每人中就有位老人,老龄化呈现未富先老局面,老龄人口基数大增长快,社会养老市场需求大幅增加。老龄化时代迫切要求改革开放以来,我国人口出生率锐减,由年下降到年总和生育率由年下降到年,加之城市化进程及医疗卫生事业发展,人口寿命快速提高,人口老龄化加速,我国岁以上老年人口比重从年上升到年,至年已达到,进入老龄型社会。随着我国经表敏感性分析表变化幅度因素平均平均投资额年营业收入年经营成本从表中可看到,变化幅度比较大,但在增减幅度内,其内部收益率和投资回收期都是可以接受,净现值对各个因素敏感程度排序是年营业收入投资额年经营成本,该项目具有定抗风险能力。七财务评价结论从项目各评价指标可以看出,该项目内部收益率大于目标收益率,净现值大于零,在计算期内可回收投资,抗风险能力强,从经济上看,该项目切实可行。四社会效益项目建成后,能容纳名老年人入住......”

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