1、规划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理原则。生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造绿色产业基地，行程外围中心和组团内部，景观和防护相结合多层次绿化体系。环保为核布局合理，三废处理，尊重自然条件将基地生产建设对环境影响尽量降低。文化建园将现代化景观和休闲文化植入基地建设之中，改变传统工业区缺乏以人为本精神状况。二规划总体布局我们通过对创业基地功能和产业布局要求地形地质条件以及近期开发建设要求三方面综合考虑，确定规划区整体布局，并根据远景设想对未来招商引资二期建设预留工业用地，具体确定了心园四区总体布局结构，具体如下心心指是基地管理中心，位于基地中部。从加基地入驻企业行政管理和日常生活三者需求出发，行政中心由管理生活休闲两大功能组成，为创业基地提供高效完善。

2、及对工程项目投资效益影响，达到项目能够采用先进技术和工艺，降低工程造价缩短建设周期和提高投资效益目。设备采购评标采用综合评标价法，以投标价为基础，将各评审要素按预定方法换算成相应价格，在原投标价上增加或扣减该值而形成评价格，以评标价最低投标书为优，确定中标单位。评标时除投标价外，需考察其它评审要素应包括运杂费用交货期付款条件零配件和售后服务设备生产性能和生产能力等。按照建设法规要求，初步设计完成后即开始施工招标。本项目施工招标采用公开招标方式进行，全部施工内容只发个合同招标，有利于施工过程中管理和对投资有效控制。施工招标首先耍进行资格预审，主要侧重于对承包商企业总体能力是否适合该工程要求审查，对申请投标人进行第次筛选，审查主要内容包括资质条件业绩信誉技术资金等多方面，被认定为合格潜在投标人方可参加投标。然后按照招投标。

3、通。各厂区内部道路不明显，无绿化及停车场。基础设施方面区内目前没有公共设施与基础设施配套第四章项目建设内容及规模该项目是对原有工业园区进行基础设施配套改造项目，对公顷老工业区升级改造，建设内容包括对长公里宽米主路进行硬化绿化亮化排水工程建设延长米铁栅栏围建平方米厂房内立面改造平方米外立面改造厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。第五章基地规划布局规划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理原则。生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造规模该项目是对原有工业园区进行基础设施配套改造项目，对公顷老工业区升级改造，建设内容包括对长公里宽米主路进行硬化绿化亮化排水工程建设延长米铁栅栏围建平方米厂房内立面改造平方米外立面改造厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。第五章基地规划布。

4、河至五大连池公路讷河至五大连池公路五大连池市至二龙山农场公路五大连池市至北兴公路西岗子至二井子公路沾河至部队公路黑大公路龙镇支线七条县道，南北有北安至五大连池高等级公路二级白色路面，形成横竖相贯公路整体柜架结构。目前，五大连池飞机场和五大连池火车站正在筹建中，这两个项目建成后，将大幅度提高我市交通综合运输能力，带动地区经济全面协调快速发展。二五大连池市创业基地所在区域基本情况项目区位于五大连组下设办公室，组织招标答疑及开标等事宜，保证招标公开公平。设立评标专家组按公布评标方法和评标标准进行评标，保证项目招标公正择优。勘察设计优劣对于工程项目建设成败起着至关重要影响，依据该工程项目具体特点，对设计全过程进行次性总发包，发包给具有相应资质专业勘察设计单位。评标时要着重关注各投资方案技术先进性，所达到技术指标方案合理性，以。

5、连池市至北兴公路西岗子至二井子公路沾河至部队公路黑大公路龙镇支线七条县道，南北有北安至五大连池高等级公路二级白色路面，形成横竖相贯公路整体柜架结构。目前，五大连池飞机场和五大连池火车站正在筹建中，这两个项目建成后，将大幅度提高我市交通综合运输能力，带动地区经济全面协调快速发展。二五大连池市创业基地所在区域基本情况项目区位于五大连池市沾河林业局中部，用地方面地势东高西低，坡降平缓区域生态环境优良，有部分用地为棚户区在规划中应尽量集约与控制开发建设用地，避免对环境造成破坏，棚户区用地部分，应结合棚户区改造进行有序高效开发。沿街面过于凌乱，外观效果较差，各厂房围栏参差不齐。缺乏完整结构，园区行政中心不突出，缺乏休闲活动场地。交通方面规划区东部公路通向龙镇，园区具有良好对外交通优势，但园区内部缺少道路。园区主路过窄，道路不甚。

6、各类服务。依据功能要求，在该区我们规划布置了休闲植物园，为厂区内部职工服务。园园指是位于管理中心植物园用铺地矮灌木相结合，构成软硬结合活泼宜人休憩活动空间。在管理中心南部，我们采取木立意，规划公园入口景观，强调出木主题性和标示性。此次设计中，利用步道铺地分隔出富有层次动静结合公园空间，围绕象征工业园区详细设计精神绿树，利用良好林区树种资源进行整合以上层高大落叶乔木中层常绿树种下层灌木花卉，共同营造错落有致层次分明空间，同时满足舒适性与节奏感，共同构成有机景观整体，创造丰富多层次公共空间，最大化地融入人活动，增加人文气息。以移栽古树名木为中心，东侧营造密林种植森林景观，创造宁静幽谧林地空间，北部用各色花圃装点入口，东部用草坪铺地矮灌木相结合，构成软硬结合活泼宜人休憩活动空间。四大片区四大片区指是由道路和管理中心分隔出四。

7、规定投标开标评标和定标程序进行项目施工招标。采用综合评分法，对主要考察各方面按其重要程度分配权重，然后按评价标准打分，得出各投标单位评价总分，以获得总分最高者为中标单位。在招投标法规定时间内与中标单位签订施工合同。根据建筑法和建设工程质量管理条例有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理。监理招标标是监理服务，是监理单位高智能投入，鉴于标特殊性，评标主要侧重于监理单位资质能力，实施监理任务计划和派驻现场监理人员素质。工程建设物资供应质量直接影响到工程建设进度和工程质量。为确保建设工程所需物资及时供应，工程建设所有用钢材砂石管材等大宗建材以公开询价报价签订合同方式进行采购。即由项目物资供应部门向若干建材厂商或建材经营公司发出询价函，要求他们在规定期限内做出报价，在收到厂商报价后，经过比较，选定报价合理商业信誉高厂商与其。

8、抹带接口。三电力电信规划供电规划规划园区负荷通信规划电信规划容量门四管线综合管线综合原则规划区内管道有给水管道污水管道电力管道电信管道等。为避免各种工程管线在平面和竖向上相互干扰和冲突，并减少工程量和施工难度，在兼顾各单项设计要求同时，对各种工程管线进行综合设计。管线综合应遵守压力管道让重力管道临时管道让永久性管道小管道让大管道原则。电力管道线路为穿管直埋敷设，管道覆土米，与其它管道交叉时，在其它管道上面敷设。电信管道管道覆土米，与电力电道交叉时，在电力管下敷设，与其它管道交叉时，在其它管道上面敷设，过机动车道时穿钢管办，建成后实行统管理，领导部门和管理机构仍利用现有机构和人员。成立推进小组组长秦玉忠副组长于海泳成员张丹丹王玉栋二劳动定员现有劳动定员人。其中行政管理人员人，技术管理人员人。第十章项目实施进度项目实施进。

9、订合同。六合同价款确定中标单位在接到中标通知后，在规定时间内由招标单位组织与设备需方签订经济合同。合同价款就是评价后中标价，双方在合同签订中确认。第十三章投资估算编制依据参照当地同类已建成有关工程经济指标材料价格参考市场价格计价格号国家计委建设部关于发布工程设计收费管理规定通知黑建建字第号黑龙江省建委黑龙江省物价局转发国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知通知计价格号国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知财建号财政部关于印发基本建设财务管理规定通知预备费用按国家计委有关规定计算。二投资估算总投资万元，全部为建设投资。具体投资估算如下，平均流量为，开河日期为月，封河日期为月。六交通五大连池市交通方便，现有国道黑大公路和省道鹤嫩公路，沾河至五大连池公路讷河至五大连池公路五大连池市至二龙山农场公路五大。

10、政排水管网为合流制，但是考虑远期基地污水集中处理必要，规划采用分流制排水体质，即将污水分别收集后排入市政排水管道规划区内雨水也通过雨水管道收集后就近排入市政雨水管道。排水系统污水量预测根据规划用水量预测，最高日用水量为,日变化系数取，平均日用水量。污水排放量按用水量考虑，则污水量为。雨水量基地内雨水量按照五大连池市暴雨强度公式计算。其中设计降雨强度升秒公顷设计重现期设计降雨历时分钟设计雨水量升秒地面综合径流系数汇水面积公顷管网布局沾河木材厂厂区地势变化较明显，市政排水管道在厂区北部街道上敷设，因此规划区污水和雨水均由管道收集后就近排入市政排水管道。规划远期，当木材厂规模较大时，建议在厂区建座污水处理站，厂区内污水处理达标后排入市政排水管网。规划区内污水管道和雨水管道管径均为。管材采用钢筋混凝土管，接口为钢丝网水泥砂浆。

11、见下表。时间项目年月年月编制可研报告和审批，扩初设计，落实资金。年月月施工年月月设备购置年月月设备安装调试试生产年月正式投产建设条件落实本项目在原有场址内建设，规划部门国土资源部门环境保护部门已出具了关于项目用地规划审查环保要求意见。自筹资金已经落实，拟申请财政补偿资金正在向上级部门请示。第十二章项目招投标招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖，工程建设项目发包与承包，以及服务项目采购与提供时，所采用种交易方式为了规范招标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投票活动当事人合法中长公里宽米主路硬化万元厂区硬化平方米万元平方米厂房内立面改造万元平方米厂房外立面改造万元道路边沟排水公里万元厂区内排水公里万元绿化工程万元亮化工程万元铁栅栏延长米万元电动伸缩门个万元三资金筹措企业自有资金万元，其他资金万元。第十四章经济评价该。

12、规划区域，分别为北部发展预留区，东部加工发展园区，西部加工发展园区和南部发展预留区。第六章配套工程给水工程规划设计依据城市给水工程规划规范室外给水设计规范建筑设计防火规范需水量预测根据规划基地生产规模及占地规模，计算最高日用水量为。根据城市规模，规划区消防用水按同时发生火灾次数按次计，次灭火用水量，消防历时小时进行计算。供水系统规划创业基地配水管网采用生活生产消防统供水系统。最大时管网最不利点自由水压能满足层压力要求。基地给水管网直接由基地北部市政给水管网引入。规划区域采用枝状管网方式布线，配水管线管径为。管道管材采用球墨铸铁管，管道接口采用胶圈接口。规划在基地北部市政给水管道上设座防寒型消防水鹤，能够满足区内消防要求，因此，规划厂区内设个消火栓。二排水工程规划设计依据城市排水工程规划规范室外排水设计规范排水体制尽管。

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