1、州等安徽省内中小城市以及外省区黄石黄冈九江等城市以后逐步发展为南抵南昌，北至徐州，东到南京，西临武汉广大区域。合肥武汉南京三大城市距规划区出行距离最适合于同自驾车游，这既迎合了我国现行节假同制度又圆了都市人远离城市喧嚣回归自然回归大森林梦。因此，这三大城市将是石关规划区最大与最稳固客源市场。二级客源市场规划区开发成熟后，客源市场将逐步发展为以上海为中心长三角经济发达地区，这部分地区缺乏真正高山密林与原生态森林景观，可成为占有定比例和相对稳定客源市场。三级客源市场以郑州为中心中原地区以济南为中心胶东半岛，以及京津唐地区和珠江三角洲地区。这部分客源在规划区开发初中期市场份额不会太大，但在今后市场拓展中有定潜力。海外客源市场石关规划区海外客源市场不成熟，未来可招徕些海外体育爱好者及旅游者来区内进行体育训练科学考察和旅游活动四单。

2、观上看，项目区西靠武汉，东部面向南京上海杭州等长江线经济发达地区，北有合肥，南对南昌，基本上处于中国几大火炉城市中心，为发展夏季度假休闲旅游业提供了良好条件。三有宜人自然地理环境地文景观类区内山峰层峦叠嶂，悬崖峭壁分布众多，形成壮丽多姿山石奇观异景，具有极高旅游观赏价值。另外，险峻悬崖连绵起伏山峰，也是登山探险爱好者理想运动场所。水域景观资源区内广布流水潺潺蜿蜒通幽河流瀑布小溪和高山水库，这些零污染原生水体会对游客视觉和听觉产生强烈冲击力，再加上四周植被景观衬托辉映，更给游客带来美好享受和亲近回归自然舒服感觉。植物资源区内植被覆盖率达以上，为景区基质景观，春季各种野花争芳斗艳，绚丽多彩，尤其是杜鹃花万山红遍夏季浓荫掩映，曲径通幽，鸟语花香，百花争艳，溪水潺潺，片生机盎然秋季层林尽染，果实累累，金黄与翠绿交相辉映。这切都为。

3、量体育休闲旅游基地。二开发思路依托凉爽温润气候原生态森林环境特色地文景观水域用园风光等旅游资源优势，以及周围大中城市客源市场巨大需求，将项目区开发建设成大别山区具有国家水准集度假避暑体育培训康体休闲观光旅游会议培训等多种功能于体山水风景胜地。同时结合社会主义新农村建设，打造以山水景观生态农业新农村体系相结合新型山区旅游小镇。如果条件允许，可以将石关乡与邻边温泉乡合并为个镇，构成个大别山温凉大世界，打造个独具特色山区温泉体育休闲基地，共同推动休闲旅游向前发展。依据该项目地既有国家级体育训练基地气候条件资源物质资源展布形势结构景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立了本项目地旅游开发思路为以资源为依托，市场为导向旅游开发思路。三客源分析国内客源市场级客源市场在近中期为合肥武汉南京三大火炉城市，也包括安庆铜陵芜湖巢湖六安池。

4、„„„„„„„„十二合作方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„十三结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十四联系方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景有优越人文资源优势拥有神奇地理条件石关被举选中成为中国摔跤举重和柔道等重竞技项目梦之队训练基地。每年有数百位国内外运动员前来夏训。年间，从这里走出了位奥运冠军位世界冠军国家男子举重队总教练总领队执行教练和奥运冠军廖辉等成为这里荣誉村民和岳西县荣誉市民。二有优越区位优势中国力量体育休闲旅游度假区位于安徽省岳西县石关乡，是唯个设立在乡村国家级体育训练基地，距省会合肥公里，国道穿镇而过，位于岳西县城北，处在县域城镇体系空间构城镇向北发展主轴上，受县城经济辐射强。随着合九铁路东营至香港高速路岳武高速公路陆续通车，未来其陆路交通将更为顺畅，可进入性增强。从宏。

5、体育运动中，如垒球赛马篮球排球足球及其他具有竞争性活动。沉思型这类人不适宜从事竞争性强和过于刺激休闲运动，他们更适合于自行车划船棋牌散步钓鱼放风筝等可以进行活动。害羞型这类人群最青睐那些安分且能获得个人满足休闲项目。和他人竞争可能会给其带来定心理压力，所以不适宜群体性竞争性体育休闲项目，可以选择滑板车慢跑游泳溜冰散步等运动项目。从市场上来讲，项目开发克服了随意性和盲目性，只要抢得市场先机，定会恰当给经济带来腾飞。综上所述，只要因地制宜科学规划有效开发有效资源，它将成为投资见效快风险系数小可持续发展好项目。三项目设想开发定位以优质山岳水域田园景观为中心，以原生态深林景观为基础，融大别山区风土人情于体山水田园型体育度假休闲区，项目地以体育休闲作为项目地开发中心灵魂，旅游开发应围绕着体育休闲来做文章，故该项目地市场定位为中国力。

6、个项目设想水湾体育休闲度假娱乐区该区位于石关集镇区西南部，地势相对平坦，海拔在米左右，是安徽石关国家体育训练基地与安徽省省直机关干部休养所在地。区内夏季凉爽宜人，是安徽著名避暑胜地。这罩四周峰峦叠翠，鸟语花香，小桥流水，田园风光，风景美不胜收。规划将其建成为独具特色国内首家以体育集训及休闲为题材运动休闲度假中心。本区旅游功能定位是避暑体育训练度假休闲娱乐会议和教育等，适宜人群为社会各阶层人士。区域内安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所等高端体育及休闲场所，处四星级宾馆在建。规划思路依托上述在全国全省具有影响力单位和度假场所，扩大度假区范围和功能，健全旅游中吃住行游购娱教基本功能。目前安徽省省直机关干部休养所和安徽石关国家体育训练基地规模和接待能力都十分有限，对石关经济发展没有发挥推动作用。本次规划主要思路就是。

7、城市居民提供了避暑度假休闲森林旅游观光理想场所。气候天象景观资源项目区内此类资源绚丽与壮观可与黄山同类景观媲美。主要包括日出朝霞同落夕阳云海佛光雨淞雾淞，以及春夏秋冬等季节性气候景观。旅游商品资源主要由当地农家菜品饮食大别山区名特优农林产品水产品和中草药产品构成，这些产品与制品最大优势是无污染绿色食品，再加上鲜明地域特色，对城市游客具有较强吸引力。区内民间节庆和民间演艺活动类旅游资源具有定特色，如正月初七上七日六月初六过年等都是当地传统节日，可结合农家乐旅游综合开发，让城市游客体验大别山区特有民俗民风。区内保留有舒霍潜边区苏维埃政府机关驻象形竹林湾遗迹，今属欧畈村。在革政策，通过发展三产增加就业机会。为城市居民提供较好休闲娱乐场所，提高经济效益和社会效益。当地水质清纯适宜养殖，四面环山与外界相隔形成区域，周边无工业企业，。

8、国家体育训练基地与安徽省省直机关干部休养所在地。区内夏季凉爽宜人，是安徽著名避暑胜地。这罩四周峰峦叠翠，鸟语花香，小桥流水，田园风光，风景美不胜收。规划将其建成为独具特色国内首家以体育集训及休闲为题材运动休闲度假中心。本区旅游功能定位是避暑体育训练度假休闲娱乐会议和教育等，适宜人群为社会各阶层人士。区域内安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所等高端体育及休闲场所，处四星级宾馆在建。规划思路依托上述在全国全省具有影响力单位和度假场所，扩大度假区范围和功能，健全旅游中吃住行游购娱教基本功能。目前安徽省省直机关干部休养所和安徽石关国家体育训练基地规模和接待能力都十分有限，对石关经济发展没有发挥推动作用。本次规划主要思路就是要利用国家级和省级品牌效应，打造出个既能兼顾国家队专业训练为特定群体提供度假场所高端产品，同时又。

9、自然环境幽雅，是休闲垂钓理想场所。高山茶苑规划高山茶苑由优质茶园茶博物馆特色民俗茶馆茶艺馆加工制作中心构成。优质茶园对现有茶园进行改造扩建，面积亩左右。栽培培育措施严格按茶树科学管理技术流程，培养优质有机茶园。茶博物馆主要分为茶具厅茶史厅茶生产机具厅茶分布展示厅茶深加工产品厅和名茶大观园等。名茶大观园根据我国产茶区划，收集不同区域茶物种，挂上标志牌，注明产地品名和用途。茶艺馆茶艺馆设露天演艺场。场中定期表演云南傣族茶艺茉莉花茶茶艺大红袍茶艺韩国茶礼日本茶道及禅宗茶道雅士茶道等。加工制作中心内置传统手工制茶设备和现代化蒸青茶叶加工制作机器设备。游客可到茶园亲自采摘茶叶，带闲项目来获得身体上和思想上平静，可以选择溜冰潜水健美等体育休闲项目。竞争型竞争精神具有积极意义，要有效地发挥这类人特点，最好是引导他们在休闲时间投入到项专。

10、为标准。别墅园区内特别要配备医疗保健所。绿色饮食设立绿色餐厅，餐厅设有大厅与大小包厢，游客可以品尝到大别山绿色无公害蔬菜野菜野生水产品等各式农家风味佳肴。户外康体健身空间与设施在林间设立晨练广场，为晨练人提供清新空气与环境。同时围绕别墅群修建数条曲折林间小径，供人清晨和黄昏散步健身。休闲娱乐活动场所设立适合各年龄人群休闲娱乐体育阅读等活动相对稳定客源市场。三级客源市场以郑州为中心中原地区以济南为中心胶东半岛，以及京津唐地区和珠江三角洲地区。这部分客源在规划区开发初中期市场份额不会太大，但在今后市场拓展中有定潜力。海外客源市场石关规划区海外客源市场不成熟，未来可招徕些海外体育爱好者及旅游者来区内进行体育训练科学考察和旅游活动四单个项目设想水湾体育休闲度假娱乐区该区位于石关集镇区西南部，地势相对平坦，海拔在米左右，是安徽石关。

11、能满足有定消费能力并对体育项目有特殊爱好群体在这里水平体育训练和享受高品位度假疗养。消费群体扩大，必定能为石关带来巨大经济效益。重点规划项目体育休闲度假区涓水避暑休闲山庄规划在现在李家老屋山坳，选择三面环山片平缓山坡地，修建涓水避暑山庄。涧水穿过山庄，从山口流出，进入涓水河，与安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所和正在修建四星级宾馆遥相呼应。海拔在之间。山庄前后林木茂盛，溪水环绕，环境幽雅，夏季气候凉爽舒适，是理想避暑康体休闲胜地。山庄主要功能为集住宿餐饮娱乐会议于体，常年提供全套休闲度假服务。需开发建设项目包括中高档次别墅群建设组以大别山石料木料或竹料为主要原料经典别致仿古型别墅群，建筑及其项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„人文资源区位优势自然地理环境二项目的必要性和可行性„„„„„„„„„。

12、利用国家级和省级品牌效应，打造出个既能兼顾国家队专业训练为特定群体提供度假场所高端产品，同时又能满足有定消费能力并对体育项目有特殊爱好群体在这里水平体育训练和享受高品位度假疗养。消费群体扩大，必定能为石关带来巨大经济效益。重点规划项目体育休闲度假区涓水避暑休闲山庄规划在现在李家老屋山坳，选择三面环山片平缓山坡地，修建涓水避暑山庄。涧水穿过山庄，从山口流出，进入涓水河，与安徽石关国家体育训练基地安徽省省直机关干部休养所和正在修建四星级宾馆遥相呼应。海拔在之间。山庄前后林木茂盛，溪水环绕，环境幽雅，夏季气候凉爽舒适，是理想避暑康体休闲胜地。山庄主要功能为集住宿餐饮娱乐会议于体，常年提供全套休闲度假服务。需开发建设项目包括中高档次别墅群建设组以大别山石料木料或竹料为主要原料经典别致仿古型别墅群，建筑及其相关配套设施以星级疗养院。

参考资料：

[1]体育中心项目可行性方案（第85页，发表于2022-06-24）

[2]体育中心游泳池(馆)项目可行性方案（第10页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）体育中心新建工程项目可行性方案（项目计划书）（第77页，发表于2022-06-24）

[4]体育中心建设工程项目可行性方案（第121页，发表于2022-06-24）

[5]体检机构项目可行性方案（第27页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）住院综合楼、污水处理、垃圾收集、配电设施等项目可行性方案（项目计划书）（第50页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）住房和城乡建设综合服务中心项目可行性方案（项目计划书）（第68页，发表于2022-06-24）

[8]住房公积金管理中心容灾方案系统项目可行性方案（第51页，发表于2022-06-24）

[9]住房公积金业务管理信息系统项目可行性方案（第49页，发表于2022-06-24）

[10]住建局综合服务中心项目可行性方案（第70页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）住宅项目可行性方案（项目计划书）（第75页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）住宅用地项目可行性方案（项目计划书）（第47页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）住宅楼项目可行性方案（项目计划书）（第51页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）住宅楼工程可再生能源建筑应用示范项目可行性方案（项目计划书）（第34页，发表于2022-06-24）

[15]住宅楼以及地下车库项目可行性方案（第55页，发表于2022-06-24）

[16]住宅投资估算及资金筹措计划项目可行性方案（项目计划书）（第26页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）住宅房地产项目可行性方案（项目计划书）（第41页，发表于2022-06-24）

[18]住宅工程项目可行性方案（第102页，发表于2022-06-24）

[19]住宅小区项目可行性方案（第97页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）住宅小区项目建设工程项目可行性方案（项目计划书）（第85页，发表于2022-06-24）