1、“.....通过对该项目所在地区环境交通电力给排水等条件调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了家居用品物流园可行性研究报告。项目编制背景项目名称信阳家居用品物流园项目建设单位项目建设单位信阳家居用品有限公司法定代表人编制单位编制单位河南省粮食工程设计院资质等级乙级证书编号工咨乙资质范围建筑轻工农业服务范围规划咨询编制项目建议书可行性研究报告项目申请报告资金申请报告编制程序河南省粮食工程设计院受信阳家居用品有限公司关于编制家居用品物流园可行性研究报告委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第手资料。在充分调查基础上，就编制家居用品物流园可行性研究报告有关问题与承办单位领导及有关人员进行了深入探讨，充分征询有关专家意见，在反复论证和研究基础上，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度规定，结合信阳市资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目可行性研究报告......”。

2、“.....编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见商改发号物流业调整和振兴规划国发号河南省第十个五年规划纲要信阳市第十个五年规划纲要河南省信阳市现代物流业发展规划年信阳物流产业集聚区总体发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版专业技术人员调查有关资料和数据承办单位关于编制可行性研究报告委托书项目承办单位提供编制可行性研究其它基础资料。编制范围与内容根据国家对可行性研究报告编制范围和深度有关规定，本可研主要内容包括项目建设背景和必要性项目投资主体情况行业分析及市场预测项目选址及建设条件项目布局及及各部分功能定位项目组织及管理系统项目效益评价及不确定性分析项目结论与建议编制原则按消费者对品牌忠诚度提高和对揽子站式家居解决方案喜爱和青睐，跨越多个品类业务范围可能横跨家具地板陶瓷卫浴橱柜衣柜厨房电器木门等多品类泛家居集团公司将成长为行业内巨无霸企业，凭借强大品牌拉力和综合实力......”。

3、“.....些专注于细分市场和细分品类专业公司将凭借自己差异化产品专业化服务个性化品牌等得到细分市场消费者信赖和忠诚，能与大企业集团同台竞技，立于不败之地。趋势六对家居建材行业里企业来说，定位在两头低端和高端品牌和企业会活得比较滋润。定位在不尴不尬中端企业和品牌会活得比较累，甚至有可能关门倒闭。国内建材家居市场发展趋势当前我国摊位制市场普遍存在以下几个问题是批发零售功能不清，二是市场占地规模大，三是市场中经营户小而多，四是市场配送功能没有发挥出来，物流功能没有合理有效分离出来。这些问题虽说是市场培育发展过程中不可避免问题，但它影响着市场效率提高，代物流业快速健康发展，促进信阳市政府倡导建设成为豫鄂皖三省结合部重要现代物流中心要求。信阳市地处长江经济带与黄淮海经济区结合部，交通便利，境内公路铁路纵横交错，形成多重十字交叉陆路交通网络，是南北经济交流东西产业合作承接地带。发挥经济区位优势，承接东部产业西进西部资源东输，发展成为中部地区重要工业物流中心......”。

4、“.....提升商品集并和物流辐射能力，发展成为豫鄂皖结合部最大商品集散中心。家居用品物流园将形成批家居用品品牌商入驻吸引第三方家居用品经营企业。加强信阳与郑州武汉合肥等中心城市家居用品行业物流信息流资金流流动加强信阳对下属县乡新农村建设和小城镇建设对家居用品辐射力。降低家居用品在信阳运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。项目在市场选址方面做了充分考虑针对信阳现有家居建材市场多布局在东南，且重复建设造成经济回报严重下降状况，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是项目公司来自于地方公用事业运营商，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。在满足土地投资强度基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益双重标准。建议项目早日开工建设。第二章项目背景及建设必要性项目建设单位概况信阳家居用品有限公司成立于年，注册资本万元......”。

5、“.....其中同鑫科技出资比例为，信阳市元通投资有限公司出资比例为，并且引进了北京鸿博房地产有限公司参加投资。信阳家居用品有限公司营业范围家俱装饰材料家电灯具销售房屋租赁。同鑫科技成立于年月，专业从事汽车天然气加气业务。目前，营运加气站三座在建大规模八台双枪加气机加气站座，该站相当于现有三座加气站之和。公司具有信阳市城区汽车加气专营资格。年利税千万元以上。实力雄厚，投资经验丰富。中南家俱城中有多平方米为同鑫科技全资子公司信阳市中南家俱有限公司投资建设，目前摊位已全部出租完毕。北京鸿博房地产有限公司是北京鸿博集团全资子公司。北京鸿博集团是家大型民营企业，该集团下属六个子公司北京鸿博房地产开发有限公司北京鸿博嘉源咨询服务有限公司北京鸿博先锋影视文化有限公司北京金顶玫瑰美食娱乐城北京宏兴装饰公司北京春兴阁咨询服务公司。行业涉及房地产开发，餐饮娱乐，装饰装修咨询服务，影视文化等。经济实力雄厚，管理水平较高......”。

6、“.....对拉动国内市场消费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主各有家。近年我国建材市场成交额已超过亿元人民币年，平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元。浙江南当建材市场是全国最大建筑装饰材料市场，成交额达亿元位居第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三是南通市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上市场还有常州新区长江贸易中心南京装饰城西南建材中心批发市场宁波现代建筑装潢市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。建材产品热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材料类及制品类也分别占有定比重。与此同时，室内装饰已成为新消费热点和新经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装饰业所创造价值已跃居轻工多个行业前列......”。

7、“.....国内家居行业发展趋势预测中国家居行业未来发展趋势，对家居物流市场发展影响较大。趋势无店铺销售将成为中国行业新增长点。随着互联网及科技发展，家居建材企业更多地开辟网上销售渠道，越来越多企业开展业务，进行无实体店铺网上直销。实现网上虚拟体验，视频购物，顾客根据自己喜好，亲自产品，在线下单在线支付等功能。切购买过程交易过程都能通过网络来完成。无店铺销售成为实体店有力补充，并在未来占据定市场份额。趋势二中国会出现巨大银丝市场。所谓银丝市场，就是老年人市场。中国已经过了享受发展成为我国市场经济中新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主交易市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主各有家。近年我国建材市场成交额已超过亿元人民币年，平均年市场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元。浙江南当建材市场是全国最大建筑装饰材料市场，成交额达亿元位居第二山东淄川区建材城，成交额达亿元第三是南通市永兴商城，成交额为亿元......”。

8、“.....建材产品热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材料类及制品类也分别占有定比重。与此同时，室内装饰已成为新消费热点和新经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装饰业所创造价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业重要支柱产业。国内家居行业发展趋势预测中国家居行业未来发展趋势，对家居物流市场发展影响较大。趋势无店铺销售将成为中国行业新增长点。随着互联网及科技发展，家居建材企业更多地开辟网上销售渠道，越来越多企业开展业务，进行无实体店铺网上直销。实现网上虚拟体验，视频购物，顾客根据自己喜好，亲自产品，在线下单在线支付等功能。切购买过程交易过程都能通过网络来完成。无店铺销售成为实体店有力补充，并在未来占据定市场份额......”。

9、“.....所谓银丝市场，就是老年人市场。中国已经过了享受人总论项目编制背景项目概况结论与建议第二章项目背景经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目发展总体目标。根据河南省和信阳市十五计划，融入区域经济合理安排进度。按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。河南省及信阳市目前国民经济水平，现代商贸服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以建材家居用品需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购。消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。其它规定及客户要求。项目概况拟建地点项目拟建在信阳市物流园区内。建设规模与目标项目规划占地约亩平方米，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平方米......”。