1、“.....建筑层，建筑面积平方米水果怛温库占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米。在场地北边中间建蔬菜怛温库，怛温库占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米。在蔬菜怛温库与冷冻库之间建制冷机房和水泵房，制冷机房和水泵房占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米。在蔬菜怛温库与水果怛温库之间建配电房，配电房占地面积中平方米，建筑层，建筑面积平方米。在水果批发市场后大门右边建个地磅房兼门卫室，占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米。在蔬菜批发市场后设臵停车场，在整个场地中央建个园型花坛，花坛中间设计喷泉，间作消防池。围绕花坛设计米宽环型车道，并通达各主要建筑物和停车场。在整个场地东西北三面建筑物与围墙之间建米宽绿化带，在停车场和道路两傍种植定数量绿化树。整个场地布臵紧凑，疏密有致，产品在各环节运行路线和流向合理，车辆出入上下货都十分方便，并对今后企业发展需要增加仓储能力留有定余地。项目总用地平方米，各类建筑物基底面积平方米，建筑系数为......”。

2、“.....占，各类建筑物总面积平方米，容积率，道路停场地和场坝平方米，占，绿化面积平方米，绿化率。项目投资及资金筹措项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。在固定资产投资，土地征用费万元项目前期费万元土建及装饰工程万元配套工程万元，工程建设其它费用万元设备采购安装工程万元项目总预备费万元。固定资产投资强度为万元亩。项目建设所需资金全部由项目业主自筹或融资解决。项目效益分析在经济效益方面，经测算，该项目在达产年后，每年可实现销售收入万元，年实现经营利润万元，上缴所得税万元，企业净利润万元。投资利润率，投资利税率，投资纯收益率,所得税前投资回收期年，所得税后投资回收期年。盈亏平衡点在社会效益方面项目建成后，有利于调控恩施蔬菜产销之间淡旺季矛盾，达到稳定生产稳定市场目，从而进步促进全州特色优势农产品产业健康有序发展，增强农民发展特色产业信心和积极性，促使农民收入稳定增加。有利于促进全州农产品从传统经营方式向现代流通方会固定资产投资亿元......”。

3、“.....增长消费品市场繁荣活跃全年社会消费品零售总额亿元，增长交通运输仓储及邮电通信业快速发展，财政收入较快增长，收入质量提高，支出结构进步优化，有力地促进了全州经济和社会发展。按照恩施州经济社会发展十五规划纲要，要在十五时期将恩施州建设成为全国知名绿色产业基地和全国知名特色农产品加工基地，要大力开发特色优质专用无公害农产品加大品牌宣传推介力度，努力培植批具有资源优势民族特色品质独特精品名牌，抢占市场制高点。在蔬菜产业上以来凤为重点，建设凤头姜基地万亩以利川为重点建设山药基地万亩以巴东为重点，建设白皮大蒜基地万亩以鹤峰为重点，建设薇菜人工种植基地万亩以利川为重点，建设莼菜基地万亩以建始鹤峰为重点，建粉葛基地万亩以个高山乡镇为重点，建高山无公害蔬菜基地万亩。到十五末，蔬菜产值达到亿元本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合恩施州实际情况，分析项目提出背景及建设必要性。根据规划并结合现状确定项目建设规模及建设内容......”。

4、“.....第二章项目建设背景项目背景恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部，属云贵高原与东部低山丘陵过渡区域，境内小气候发育完善，独特地理优势和气候特点决定了它生物多样性。蔬菜小水果是恩施州农业主导产业，特别是高山无公害反季节蔬菜快速发展是恩施州十五特色优势农产品发展主攻方向。随着工业发展，人们生活水平提高，蔬菜越来越受到社会关注。蔬菜产品优质安全营养卫生，不仅直接关系到城乡居民身体健康，而且也决定着它经济和社会效益。从恩施州目前蔬菜产业发展现状看，存在主要问题有以下三个方面是蔬菜品种结构不合理，不能完全适应外向型蔬菜市场要求。全国人平均拥有蔬菜量公斤年，总体过剩。因此蔬菜发展必须突出外向型特色。就全州而言，目前仍然是大宗品种多，专用品种少传统品种多，特色品种少高产品种多......”。

5、“.....严重影响蔬菜品种质量，不利于发展蔬菜出口贸易和树立地方蔬菜品牌形象。中国加入后，蔬菜产业有许多比较优势，尤其是利润空间较大。作为外用型蔬菜，面向国际市场亦是未来几年努力方向，而根据目前生产现状，很多蔬菜基地病虫害发生严重，蔬菜无公害生产技术还不够普及，尤其是滥用农药化肥现象比普遍，使农残超标现象时有发生，将严重影响外向型蔬菜发展三是蔬菜产品贮藏保鲜加工技术滞后，不能有效地平衡蔬菜产品淡旺矛盾，影响了蔬菜产业整体效益。恩施州蔬菜生产尤其是高山反季节蔬菜生产季节性很强，上市期集中在月至月夏秋季节。在此时期，产品大部份要靠外销，旦遇到生产量偏大，供大于求时，就严重影响反季节蔬菜销售价格，形成卖难，由于价贱伤农，严重挫伤农民种植积极性。而在春冬时期，全州二高山以上地区冰封雪冻，大都停止蔬菜生产，本地市场供应蔬菜大部份是从外地采购大棚蔬菜，由于运输距离远，出库时间长，不仅鲜活度不好，而且价格高，其口感远不如本地生产天然蔬菜......”。

6、“.....才无力调节和平衡生产与供应之间淡旺矛盾。恩施州生产些特色小水果情形与蔬菜产业情形大体上也差不多，如咸丰利川黄金梨宣恩白柚建始官口葡萄全州山区自然生长猕猴桃等，在当地都很有名气，深受消费者喜爱，也是由于缺乏贮藏保鲜及深加工龙头企业，产品大量上市时价格十分低廉，产季过，市场上再也难以找到其踪影，基本上没有发挥出什么效益，最终将影响整个产业健康可持续发展。本项目以恩施生态农业有限公司为龙头，依托恩施州高山反季节蔬菜板块基地和各类蔬菜水果专业合作社生产蔬菜水果为主要来源，对其进行挑选整理分级包装保鲜贮藏，直接配送到州内各大超市和蔬菜销售网点，部份产品外销到武汉广州等地。从而有效地解决当地蔬菜水果产销淡旺季矛盾，解决农民生产旺季卖难和春冬季城市供应难问题。进步发挥恩施区域特色蔬菜产业优势，促进资源优势转化为经济优势，实现产业升级企业发展农业增效农民增收。进步丰富城乡居民菜蓝子，提高人民生活水平和质量......”。

7、“.....地处云贵高原东延武陵山脉与大巴山之间，地跨东经，北纬，东连荆楚，南接潇湘，西邻渝黔，北靠神农架，是湖北省唯享受国家西部大开发政策地区，国家新轮扶贫开发重点地区，国家农业部定点扶贫地区之，财政部农业综合开发政策创新实验区，是我国中西部经济带结合部。恩施州属云贵高原与东部低山丘陵过渡区域，境内小气候发育完善，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，降水充沛。独特地理气候环境，造就了生物多样性。境内动植物资源矿产资源水能资源旅游资源都十分丰富，素有华中药库鄂西林海中国硒都绿色恩施之称。草食畜牧业富硒茶烟叶中药材干鲜果蔬菜是本地特色优势农产品。恩施州所产毛坝生漆金丝桐油利川鸡爪黄连富硒茶叶恩施板，也是由于缺乏贮藏保鲜及深加工龙头企业，产品大量上市时价格十分低廉，产季过，市场上再也难以找到其踪影，基本上没有发挥出什么效益，最终将影响整个产业健康可持续发展。本项目以恩施生态农业有限公司为龙头......”。

8、“.....对其进行挑选整理分级包装保鲜贮藏，直接配送到州内各大超市和蔬菜销售网点，部份产品外销到武汉广州等地。从而有效地解决当地蔬菜水果产销淡旺季矛盾，解决农民生产旺季卖难和春冬季城市供应难问题。进步发挥恩施区域特色蔬菜产业优势，促进资源优势转化为经济优势，实现产业升级企业发展农业增效农民增收。进步丰富城乡居民菜蓝子，提高人民生活水平和质量。二项目区经济社会发展现状恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部，地处云贵高原东延武陵山脉与大巴山之间，地跨东经，北纬，东连荆楚，南接潇湘，西邻渝黔，北靠神农架，是湖北省唯享受国家西部大开发政策地区，国家新轮扶贫开发重点地区，国家农业部定点扶贫地区之，财政部农业综合开发政策创新实验区，是我国中西部经济带结合部。恩施州属云贵高原与东部低山丘陵过渡区域，境内小气候发育完善，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同期，降水充沛。独特地理气候环境，造就了生物多样性。境内动植物资源矿产资源水能资源旅游资源都十分丰富......”。

9、“.....草食畜牧业富硒茶烟叶中药材干鲜果蔬菜是本地特色优势农产品。恩施州所产毛坝生漆金丝桐油利川鸡爪黄连富硒茶叶恩施板党来凤凤头总论项目简介项目名称农产品冷链物流市场建设项目建设地点恩施州经济开发区物流园区建设单位恩施生态农业有限责任公司建设性质新建建设方案根据国家农产品冷链物流体系建设规范项目业主建设内容和项目建设场地条件，该项目建设方案如下项目拟在恩施州经济开发区金桂大道至沪蓉西高高速公路恩施站连接线的西北面离金桂大道公里处征用土地亩，待场地平整后新建恩施民丰生产农业有限公司鲜活农产品冷链配送中心，农产品质量检测中心蔬菜水果批发市场，农产品电子商转变，可以更好地掌握和捕获市场信息，进步拓展市场空间，有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进全州农产品做大做强。可提高全州蔬菜水果经营行业经营水平和质量安全，有效地控制农残重金属及有害物质超标，建立质量可追溯体系，为社会提供更多更好绿色健康食品，增强市场有效供给......”。