1、业发展已经成为农民收入稳定增长必然选择。项目建设是农业生态环境建设迫切需要建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活力，更重要是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽风景。项目建设是壮大民营经济实力实现可持续发展需要基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有特殊性。近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业发挥更大作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质企业，其增强自身经济实力最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好地促进农业产业结构调整和农村经济可持续发展。第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向，发展有基础二是有龙头企业。

2、村建设规模及产品方案建设规模改造老茶园亩，新建茶园亩，共计亩。产品方案新增装精制茶斤年装精制茶斤年装精制茶斤年第章总论技术设备方案建设内容主要是茶园基地改扩建新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水供电设施购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套。设备安装调试运行质量检测中心和环保设施配套建设市场开发销售网络建设。经综合比较目前国内先进工艺和机械装备技术水平可靠性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水池等，达到山水园林路相统，生态环境与经济效益相统高效生态茶园建设标准。生产车间包装车间拟采用成熟先进工艺技术和具有国际水平优良装备。冷库贮藏室拟采用成熟先进防潮和通风茶情监测系统土建工程项目建筑物特征览表序号建筑物名称建筑面积层数备注茶叶加工车间冷。

3、业规模，不仅满足同类产品市场需求，而且弥补了周边同类产品不足，生产规模扩大，产品市场占有额增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农业种植结构调整，增强企业发展后劲，因此项目建设十分必要，且意义深远。项目建设是当地农业产业结构调整迫切需要茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优势产业。依托特殊地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要意义。项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村迫切第三章建设条件需要本地其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民持续稳定增收，已是摆在政府面前大严峻课题。而充分利用本地资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入持续增长，实现本地农村经济可持续发展，因而，推动茶叶产。

4、资本万，准备投资亿元，资产负债率坚决控制在以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。项目单位近两年财务状况见下表序号项目年年资产总额万元固定资产万元流动资产万元负债总额万元所有者权益万元实收资本万元营业收入万元净利润万元营业利润率净资产收益率投资报酬率资产负债率流动比率速动比率法人代表基本情况法定代表人薛鑫，男，现年岁，湖北京山县人，中共党员，大学文化，经济师。年月毕业于荆州财校，年月进入湖北京山县商业局工作，年月任京山县能燃科技开发总公司总经理，年月任京山县商业宾馆总经理，年月作京山县常家洞茶厂厂长，年月任京山县茶叶协会会长，年月任湖北常家洞茶叶专业合作社理事长，无破产和银行欠资记录，社会形象优良。项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称湖北省京山县亩有机茶生产示范基地建设建设性质扩建建设地点京山县宋河镇江家畈。

5、业基地农户良好产业经营格局。但目前高标准基地建设相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展第三章建设条件关键问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正待全面组织实施湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划要求及农业交通和市场等方面发展情况并与专业可研设计单位进行共同研究讨论，制订本项目可行性报告。项目建设必要性随着社会经济发展，人民生活水平提高，人们膳食结构改善，对茶要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好。提高产品质量档次，扩大产。

6、带动，产品需求旺盛，市场前景看好三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良好产业发展环境。自然资源状况项目区域内年降雨量在之间，土壤有机质含量左右。年至年间，宋河镇全年平均气温，最高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天，日照时数小时，土质多呈酸性，值在之间。区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚。社会经济状况年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入实现万元。项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力人，年人均纯收入元。耕地亩，其中旱地亩，平均海农业生态环境建设迫切需要建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活力，更重要是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽风景。项目建设是壮大民。

7、库贮藏室包装车间改造大门及道路沟渠防旱水共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定，决定从稳定完善农村基本经营制度出发，要求扶持农民专业合作社加快发展，为项目建设营造了良好政策环境。原料资源充足茶叶属传统产业，是人们生活必需品。全县茶园种植面积达到万亩，年生产销售达到多吨。宋河镇又是全县茶叶主产区，茶叶种植历史悠久，气候资源优势得天独厚，茶叶自然品质超群。本地基地项目建成后，必将成为把京山打造成优质绿茶之乡领头雁，推动全县茶叶生产突破性发展。区位优势强劲京山县地处鄂中，位于大洪山南麓，江汉平原北端。东与应城安陆接壤，西与钟祥为邻，南与天门交界，北与随州相连。京山属湖北五大茶区之大洪山茶区，茶叶品质优良。现有茶园面积万亩，在湖北省排在位左右，面积和产量在荆门市居第位。尽管面积不大，规模较小，但我县具有很强资源优势，只要我。

8、调试年月投产投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元,流动资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金万元，申请银行流动资金贷款万元。项目效益本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。第章总论可行研究报告编制依据省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目通知。国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设报告有关规范标准业主提供其它资料综合评价按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计。

9、们能把这个优势发挥好利用好，扬长避短，大力开发中山区域有机茶，市场前景将十发广阔。市场前景广阔茶化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。京山是湖北荆门市主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。按照京山县产业发展规划年，茶叶基地发展是京山产业化发展重点，同时也是优势板块基地发展重点。通过龙头企业带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以上。茶叶是宋河镇农业产业项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康主导产业。年月，注册成立湖北常家洞茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。合作社现已基本形成合作社加工企。

10、值在之间。区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚。社会经济状况年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入实现万元。项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力人，年人均纯收入元。耕地亩，其中旱地亩，平均海拔多米，现有茶叶面积亩，亩茶叶收入达到第三章建设条件元以上。项目关联产业发总论项目单位基本情况概况湖北常家洞茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售自营进出口科研于体的农民专业合作社组织。于年月经京山县工商行政管理局注册登记成立，。合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积亩，工程进度年月年月完成项目审批年月至年月完成项目规划设计及培训年月至年月落实田块，购置茶苗年月至月完成厂区土建施工年月至月完成茶园基地建设任务年月完成项目设备订货及采购年月完成设备安装。

11、划建议有关农业部分精神。面向市场依靠科技进步不断向生产广度和深度进军，提高茶叶加工技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。目前，合作社已做好项目实施各项准备工作，已完成茶农技术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设，落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项后，及时组织实施。该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要作用，符合我国可持续发展战略要求。因此，本项目实施具有必要性科学意义和社会意义。建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。第三章建设条件第。

12、营经济实力实现可持续发展需要基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有特殊性。近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业发挥更大作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质企业，其增强自身经济实力最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好地促进农业产业结构调整和农村经济可持续发展。第三章建设条件第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向，发展有基础二是有龙头企业带动，产品需求旺盛，市场前景看好三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良好产业发展环境。自然资源状况项目区域内年降雨量在之间，土壤有机质含量左右。年至年间，宋河镇全年平均气温，最高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天，日照时数小时，土质多呈酸性，。

参考资料：

[1]（新增项目）千亩有机茶园项目可行性方案（项目计划书）（第24页，发表于2022-06-24）

[2]千亩有机苹果生产科技综合示范基地项目可行性方案（第54页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）千亩晚秋黄梨生态农业示范基地项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）千亩早熟马铃薯种薯繁育基地建项目可行性方案（项目计划书）（第15页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）千亩日光温室蔬菜种植基地项目可行性方案（项目计划书）（第49页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）千亩无公害优质茄子高原反季节生产标准园项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）千亩文蛤、杂色蛤养殖项目可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）千亩富锌富硒有机红薯种植基地项目可行性方案（项目计划书）（第10页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）千亩大樱桃示范基地项目可行性方案（项目计划书）（第68页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）千亩土地收储开发项目可行性方案（项目计划书）（第26页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）千亩名优茶叶种植基地改扩建项目可行性方案（项目计划书）（第53页，发表于2022-06-24）

[12]千亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目可行性方案（第52页，发表于2022-06-24）

[13]千亩名优经济林扩建项目可行性方案（第52页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）千亩北五味子、北柴胡、北细辛中药材gap基地项目可行性方案（项目计划书）（第81页，发表于2022-06-24）

[15]千亩制种基地万亩优质商品蔬菜生产项目可行性方案（第39页，发表于2022-06-24）

[16]千亩农民专业合作社农业产业化种植基地项目可行性方案（项目计划书）（第72页，发表于2022-06-24）

[17]千亩农业生态观光园项目可行性方案（第60页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）千亩养驴基地项目可行性方案（项目计划书）（第83页，发表于2022-06-24）

[19]千亩优质黄桃种植示范基地项目可行性方案（第34页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）千亩优质蓝莓产业化基地项目可行性方案（项目计划书）（第92页，发表于2022-06-24）