1、竞争社会中，城市人群面临着巨大生活工作压力以及并不如愿生活环境，其对于自身生活品质和文化取向追求日益凸现。而流湖温泉地处自然山水田园之中，人们可以用全身心感受真实自然与平等，享受清新和谐与悠然，体会彻底舒展与放松品味自由自在生活，在休闲度假市场具有巨大吸引力。从目前情况来看，休闲度假市场主要客源地将是周边地区城镇。在两小时车程内城市人口数量指城区人口总计超过万。主要市场南昌市人均超过美元。根据世界各地发展经验，人均超过美元以后，人们消费需求开始升级，生活要求出现多样化。美元以下是以温饱为主，到美元以后，对住宅汽车生活质量医疗卫生养老保健文化教育以及环境保护等方面需求均有明显提高。当人均超过美元，将进入汽车消费以及休闲度假消费高峰期。目前，南昌周边地区休闲度假场所众多，但般规模较小，功能比较单，缺乏大规模高品位多功能休闲度假区。在人们休。

2、，具备优良休闲度假开发条件。开发理念打造良好度假环境，开发中体现舒适性康益性和安全性创造丰富旅游度假产品，突出主题性文化性生态性景观性休闲性完善各项服务设施，保质保量多种类多样化满足游客需求科学经营严格管理，强化游客认同感。目标客户群体预测国内分时度假及商务度假人群周末及短期休闲旅游人群家庭及老年度假旅游人群运动创伤及其它康复人群。建设内容及规模温泉住宿运动餐饮观光娱乐等综合服务设施和旅游房地产总占地面积万平方米亩，总建筑面积万平方米。投资估算及资金筹措经测算，南昌国际温泉度假城总建设投资估算为亿元。资金筹措方案为自筹。社会效益及经济效益评价据初步测算，流湖温泉每年可接待游客万人次，以人均消费元人民币计算，年收入可望达到万元人民币，年利润约万元。流湖温泉项目实施后将南昌市投资环境迈上个新台阶，对招商引资具有重要拉动作用。结论流湖温泉集。

3、游总消费则分别以和速度平稳增长。详见下表。城镇居民农村居民合计城镇居民农村居民合计资料来源中国统计年鉴旅游人数亿人旅游总消费亿元年我国国内旅游情况年份江西省旅游市场现状各设区市国内旅游情况见表。本期累计同比累计累计同比南昌景德镇萍乡九江新余鹰潭赣州吉安宜春上饶抚州项目及地名接待国内旅游人数万人次国内旅游收入亿元市场定位分析从世界温泉发展轨迹看，随着经济快速发展人类自我保健意识觉醒和大众旅游业发展，人们将更加注重自身健康和精神享受。温泉旅游从传统面向少部分人群疗养功能开始转向大众化休闲度假功能，医疗保健文化和休闲文化是现代社会温泉旅游核心主题。温泉旅游作为种休闲养生解压和治疗身心苦疾方式，它已经受到了越来越多人士青睐。根据流湖温泉周边环境和独特水质特征，其目标市场可以定位于休闲度假市场会务市场疗养市场和美容保健市场。休闲度假市场在目前高。

4、利用为主，对温泉整体利用缺乏有效管理和可持续发展科学整合，其开发模式及待提高与创新。江西省地矿局水文地质工程地质大队在年月，流湖温泉在本地区㎞。赋存丰富地热资源，热水可开采量可达,地热水温度在以上，为更好地利用流湖温泉自然资源，配套服务区域经济，提升南昌市旅游服务整体水平，促进南昌市旅游业发展，科学规划迅速完成流湖温泉建设势在必行。可行性研究报告编制依据及范围编制依据本报告依据以下文件资料编制南昌市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要南昌市总体规划编制范围本报告主要对流湖温泉区位条件自然资源开发潜力及项目可行性进行分析论证。对流湖温泉核心区组团基础设施建筑规模方案设计工艺技术投资估算和项目总体社会经济效益进行可行性研究，并提出结论意见，供有关部门决策。可行性研究概要主要资源流湖温泉面积储量与水温居江西省前列，资源丰沛，康体疗养功能突出。

5、予了相应产业政策支持。旅游业已经成为我国第三产业主要支柱之。国内旅游业现状国内游方面，人均可支配收入提高是中国居民出游能力提升根本动力。黄金周长假制在过去年中成为国内居民出游重要制度保证。国内游仍将成为未来我国旅游行业收入最核心来源，过去近年旅游行业收入中约为国内来源收入。预计未来年国内来源收入将保持以上增幅，未来年将保持以上增幅。年国内居民出游率只有，到年，我国居民出游率出游率居民出游人次居民人口总数达到，其中城镇，农村。随着我国居民收入水平提高，居民出游率将逐年上升，而发达国家目前出游率已经超过。所以虽然我国居民整体出游率要达到可能还要经历较长时间，但同时，我国居民出游率低基数也意味着我国旅游行业增长巨大空间。目前国内旅游直保持比较平稳增长速度，虽然在年受非典影响发生过较大波动，但随后年出现了较强反弹，旅游总消费同比增长了，年年旅。

6、度假意识日益普及今天，这种状况为后进入者提供了巨大发展空间，尤其是休闲养生解压和治疗身心苦疾方式，它已经受到了越来越多人士青睐。根据流湖温泉周边环境和独特水质特征，其目标市场可以定位于休闲度假市场会务市场疗养市场和美容保健市场。休闲度假市场在目前高度竞争社会中，城市人群面临着巨大生活工作压力以及并不如愿生活环境，其对于自身生活品质和文化取向追求日益凸现。而流湖温泉地处自然山水田园之中，人们可以用全身心感受真实自然与平等，享受清新和谐与悠然，体会彻底舒展与放松品味自由自在生活，在休闲度假市场具有巨大吸引力。从目前情况来看，休闲度假市场主要客源地将是周边地区城镇。在两小时车程内城市人口数量指城区人口总计超过万。主要市场南昌市人均超过美元。根据世界各地发展经验，人均超过美元以后，人们消费需求开始升级，生活要求出现多样化。美元以下是以温饱为主。

7、天独厚自然资源优巴健康各种症状。因此，针对亚健康人群和女性群体，在保健和美容市场，本项目具有巨大拓展空间。客源地分析根据流湖景区旅游客源市场现状和区位条件分析，综合考虑流湖温泉发展趋势，本项目客源地可以分为以下几个层面近程市场南昌市周边市场九江景德镇鹰潭抚州吉安新余樟树丰城高安宜春远程市场湖南湖北浙江上海北京广东等，主要针对会务市场。项目定位依托周边旅游资源和独特温泉资源，以温泉休闲度假为核心产品，针对不同目标市场，提供体育休闲会议疗养保健美容高尔夫球场等各种休闲度假设施和服务，凸现温泉文化和田园文化特色高层次旅游度假区。进而发展旅游房地产。产品和服务设计特色露天温泉和温泉水上乐园温泉产品是本项目核心特色产品，可以分为以下几个系列面向大众泡池，包括现在常见中药池净汤花草池等等，满足般客人需要进步研究本温泉资源保健和医用价值，配是其中热。

8、血管病弱体质等有显著疗效锂锂与人体内有机硫有较高亲和力，胡对人体内富硫器官，如肝皮肤等有益，它在肌体内作用极为重要促进代谢，抑制氧化等方面放射性氡氡水浴能合神经系统不表面兴奋，促进肌体组织结构变化，对碳水化合物代谢及脂肪代谢有定影响浴用疗法适应症主高血压冠心病心肌炎慢性关节炎类风湿关节炎坐骨神经痛痛风更年期综合症上牛皮癣慢性湿疹神经性皮炎等氟是人体政正常生长和骨骼中钙等有益元素吸收，增强骨骼生长和发育偏硼酸有较强消毒消炎功能，对促进人体健康有明显益处偏硅酸是人体正常生长和骨骼钙化不可缺少和生命不可缺少牛皮癣慢性湿疹荨麻症痛痒症阴道炎附件炎等妇科病区位优势流湖温泉区位条件优越，位于南昌市新建县流湖乡与生米镇交界处，紧邻昌樟高速和沪瑞高速，风景秀丽交通便利，两个小时内可到达城市有个南昌市九江市景德镇市新余市宜春市鹰潭市抚州市丰城市高安市樟。

9、。对于南昌周边地区来说，从年月庐山天沐温泉度假村开业至今，又有龙湾西海明月山天沐等诸多温泉度假村陆续投入运营，人们从观念上早已接受了温泉度假概念，并将随着经济持续发展和休闲度假观念普及，温泉度假产业规模势必会有段比较长快速增长时间。第三章市场分析及项目定位国内旅游旅游市场现状旅游业发展动力分析旅游行业发展根本动力是经济增长，旅游行业收入与相关系数为，旅游行业增长率与增长率相关系数为。年中国居民人均首次突破美元大关达到人均美元，这标志着中国旅游行业发展进入个崭新历史阶段，中国旅游由过去传统接待转化为真正产业，中国旅游行业进入启动阶段，年中国居民人均达到了美元。随着近几年旅游行业快速发展，旅游行业在整个国家产业中地位逐年提高，目前全国已有个省区市把旅游业确立为支柱产业，个省把旅游业确立为主导产业，个省区市把旅游业确立为第三产业龙头产业，并。

10、个项目其它组团的建设，使温泉项目逐步完成各项功能建设，成为南昌市及江西省旅游服务市场中的亮点，大力提升南昌市旅游服务的品味，进而成为江西省高档商务接待与旅游度假目的地。项目背景及建设的必要性优势方便快捷交通优势优质快速外部经济发展优势内涵丰富客户优势于体，社会生态经济效益显著，其建设合理可行。第二章温泉旅游资源与市场预测温泉旅游资源自然资源流湖温泉面积储量与温度居江西省前列，资源丰沛，具有定开发基础和经验。流湖温泉康体疗养功能突出，具备优良休闲度假开发条件。根据江西省地矿局水文地质工程地质大队提供资料显示流湖温泉不含对人体有害物质。同时该地热水中锶含量锂含量，达到医疗矿水命名标准氟含量为，偏硅酸，偏硼酸，氡等达到具医疗价值浓度标准。各有益元素及成分对人体功能和作用元素及成分主要功能主要作用及适应症锶促进骨骼中钙代谢，提高肌体免疫能力等。

11、市吉安市。市场需求随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费观念不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游并重发展转折期，追求生活质量精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲度假旅游已经成为我国主导旅游产品之，休闲度假旅游区因此将迎来个快速发展阶段。在休闲度假产业中，温泉度假又是其中热点。对于南昌周边地区来说，从年月庐山天沐温泉度假村开业至今，又有龙湾西海明月山天沐等诸多温泉度假村陆续投入运营，人们从观念上早已接受了温泉度假概念，并将数达到，其中城镇，农村。随着我国居民收入水平提高，居民出游率将逐年上升，而发达国家目前出游率已经超过。所以虽然我国居民整体出游率要达到可能还要经历较长时间，但同时，我国居民出游率低基数也意味着我国旅游行业增长巨大空间。目前国内旅游直保持比较平稳增长速度，虽然在年受非典影响发生过较大波。

12、到美元以后，对住宅汽车生活质量医疗卫生养老保健文化教育以及环境保护等方面需求均有明显提高。当人均超过美元，将进入汽车消费以及休闲度假消费高峰期。目前，南昌周边地区休闲度假场所众多，但般规模较小，功能比较单，缺乏大规模高品位多功能休闲度假区。在人们休闲度假意识日益普及今天，这种状况为后进入者提供了巨大发展空间，尤其是对于拥有流湖温泉这样区域独特性资源大型休闲度假项目而言。会务市场会务市场主要目标客户是大型企事业单位和政府部门。流湖温泉邻近城市大部分都是以工业为主，大型企事业单位较多，第节总论本项目拟兴建温泉小镇公路供水供电通讯环卫等基础设施和中心广场温泉城会馆大型露天温泉游泳池身体健康检测中心风情步行街体育休闲公园温泉休闲娱乐中心温泉别墅度假村五星级大酒店国际会展中心欧式温泉休闲区日式温泉休闲区民俗村等主要建筑，以此作为中心组团，带动整。

参考资料：

[1]（新增项目）南昌住宅小区项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[2]（新增项目）南昌二中新校区项目可行性方案（项目计划书）（第67页，发表于2022-06-24）

[3]南方黑芝麻糊扩建项目可行性方案（第83页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）南方食品公司黑芝麻扩建项目可行性方案（项目计划书）（第62页，发表于2022-06-24）

[5]（新增项目）南方红豆杉繁育及栽培开发项目可行性方案（项目计划书）（第36页，发表于2022-06-24）

[6]南方科技大学校区建设工程项目可行性方案（第222页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）南方某市城市管理综合业务平台暨城市管理局信息化建设项目可行性方案（项目计划书）（第75页，发表于2022-06-24）

[8]（新增项目）南方山地农业教育部工程研究中心项目可行性方案（项目计划书）（第33页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）南方大斑蝥人工半仿生养殖可行性方案（项目计划书）（第21页，发表于2022-06-24）

[10]（新增项目）南方夕阳红城老年娱乐生活设施项目可行性方案（项目计划书）（第45页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）南方优质葡萄品种示范与推广项目可行性方案（项目计划书）（第27页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）南方东银洛南新区项目可行性方案（项目计划书）（第63页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）南方3000头奶牛养殖场项目可行性方案（项目计划书）（第74页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）南新澳洲花园房地产开发项目工程项目可行性方案（项目计划书）（第137页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）南新区中央绿轴景观工程项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）南康市房地产开发项目可行性方案（项目计划书）（第39页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）南康市家具厂建造工程项目可行性方案（项目计划书）（第58页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）南康市人民医院住院部大楼项目可行性方案（项目计划书）（第54页，发表于2022-06-24）

[19]南康书香花苑房地产开发项目可行性方案（第38页，发表于2022-06-24）

[20]南府遗址旅游配套基础设施项目可行性方案（第68页，发表于2022-06-24）