1、霜期天。境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末置镇。民国初期为会同县镇，民国年称会同县。市，后又改为。

2、分析，投资估算及财务分析，社会评价。研究简要结论项目建设指导思想与性质定位古商城拥有深厚历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了先决条件。丰富自然景观资源历史人文资源和民俗文化资源，为发展影视文化基地建设提供有得天独厚保障。基于古商城悠久历史灿烂文化众多历史古迹和自然风光，以古城为依托山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色古城洪商文化影视文化基地。本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护文化传承与旅游影视文化开发体化，以文化为内涵，展现旅游产品内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。以本地特有物质文化遗产和非物质文化遗产自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业发展，强调旅。

3、人民生活水平。古商城文化传播影视基地建设，项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。二区域概况区域概况区位于省西南部雪峰山区，东西北与市原黔阳县接壤，南与会同县毗连。地理座标东经†‡†‡，北纬†‡†‡。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数民族。处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小时。。

4、咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于年月完成本项目可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。研究工作依据与范围研究工作依据委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告工程咨询合同区国民经济和社会发展十五规划和年远景目标纲要中共中央国务院关于深化文化体制改革若干意见中发号省文化产业年发展规划和关于加快文化产业发展若干政策措施意见省十五期间发展文化产业若干意见怀化市年旅游业发展规划区旅游发展总体规划年古商城保护与利用规划古商城景区景点开发详细规划中国第古商城商业业态规划区教育发展规划及城市普通中小学校校舍建设标准建标号中小学校建筑设计规范国家有关规范规定标准及建设方提供有关基础资料。研究工作范围本项目研究范围主要包括项目背景及建设必要性，建设内容与规模项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响。

5、，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强经济抗风险能力。因此，项目经济上合理。项目建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游，做大做强怀化乃至文化产业也具有很高开发价值。同时，影视基地建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区交通运输文艺娱乐商品流通农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进区经济发展，提高当地。

6、镇。民国年以后为省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗日战争后期，省政府在此设立行署，辖第六十两个专区。解放初，置市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢复市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。年月，经省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设区。山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西颗明珠。市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园亭台楼榭点缀其间，气势壮观。城西嵩支山幽林深处古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞镜子岩半山亭地面积万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。区交通网络体系基本形成。枝柳。

7、游产品文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品知识性体验性参与性趣味性多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者关系，使旅游开发真正能让市全国性人口迁徙，富饶荆楚大地自然成为北方移民主要去向。安史之乱靖康之乱及朱元璋调北征南使得北人南迁愈演愈烈，荆湘之地人口激增。而世居楚人只得次又次向西南巴蜀腹地转移。但更多荆楚移民却选中了西南边陲崇山峻岭和江河险滩定居下来，同时也将多姿多彩荆楚民间风俗和传统楚文化带到了这里，至今，曾是五溪蛮，其生活习俗服饰饮食语言话音仍保留着楚声西移痕迹。历史上动荡和战乱，虽给我们民族带来过难以弥合创伤，但却造就了古商城发达不衰。明代嘉隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经济初具雏形，传统四民地位由士农工商转化成士商农工。由于地处沅江巫水汇流处，三面临水，虽位于湘西边地，却属于全国腹地。上扼黔滇。

8、，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用。区政府决策建立影视业和旅游业相互支撑发展战略，立足大影视大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设古商城文化传播影视基地项目，具有极广阔市场前景。建设影视基地，发展影视旅游可以增加区当地经济收入，可以进步提高古商城旅游知名度，可以改善区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题需要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间需要，是建设景区新经济增长点，促进旅游地及景区创新发展需要，同时是作为营销手段，进步提升古商城景区形象和知名度需要。随着古商城文化传播影视基地项目建设，项目对旅游业发展拉动作用将十分强劲，其旅游业发展前景将更加广阔，必将成为旅游继张家界之后，走向世界又崭新品牌。建设内容。

9、川咽喉，下通鄂赣苏航运，是滇黔与沪汉之间水运必经之地和明清及民国时期西南地区贸易重要节点。商业，被移民而来人首肯认同。作坊店铺客栈钱庄光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍外部形象改造为与周边相协调古建筑造型。总投资及资金筹措本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元,占总投资,其它费用万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。经济评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元。

10、怀化地区。年月，经省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设区。山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西颗明珠。市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园亭台楼榭点缀其间，气势壮观。城西嵩支山幽林深处古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞张家坟白云洞总论概论项目名称省古商城文化传播影视基地项目拟建地怀化市区项目建设单位及简况单位名称省古商城旅游开发有，构建自然社会和谐优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成良好区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进清明文化传承，以影视文化促进文化遗产保护，以影视文化基地建设促进地方经济发展，以影视文化提升地方知名度和美誉度。项目建设必要性目前影视业旅游业作为世界极具发展潜力朝阳产业。

11、与规模见下表序号项目名称建设规模及主要内容期工程影视拍摄外景地修葺及新建整修九大会馆整修新安宫徽州会馆天后宫福建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大会馆。整修其它有代表性古建筑整修财神殿复兴银行陈荣信商行。新建嵩云山世界佛教文化之窗在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为米高财神像。恢复万寿宫及万寿宫码头拆除三中现有栋教师宿舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。二期工程修建穿岩新区综合学校，拆除三中征地面积亩，在区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼，综合实验楼，学生服务大楼，食堂浴室等生活辅助用房，标准田径场个，篮球场个，羽毛球场个。征用土地。

12、线在黔城经过，其火车站距城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过。区到怀化通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末置镇。民国初期为会同县镇，民国年称会同县。市，后又改为镇。民国年以后为省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗日战争后期，省政府在此设立行署，辖第六十两个专区。解放初，置市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢复市，属黔阳地区年月日改为。

参考资料：

[1]（新增项目）古卫城遗址公园项目可行性方案（项目计划书）（第66页，发表于2022-06-24）

[2]古冶区再生水处理工程项目可行性方案（第64页，发表于2022-06-24）

[3]（新增项目）古典家具有限公司异址扩建工程项目可行性方案（项目计划书）（第49页，发表于2022-06-24）

[4]（新增项目）古典家具万件项目可行性方案（项目计划书）（第79页，发表于2022-06-24）

[5]古仙界民俗民情旅游开发项目可行性方案（第46页，发表于2022-06-24）

[6]（新增项目）古人类遗址文物保护项目可行性方案（项目计划书）（第129页，发表于2022-06-24）

[7]（新增项目）口蘑加工项目可行性方案（项目计划书）（第13页，发表于2022-06-24）

[8]口腔科诊所设置项目可行性方案（第13页，发表于2022-06-24）

[9]（新增项目）口服液项目可行性方案（项目计划书）（第56页，发表于2022-06-24）

[10]口服液生产线项目可行性方案（项目计划书）（第72页，发表于2022-06-24）

[11]（新增项目）口服固体制剂及生产辅助工程项目技改项目可行性方案（项目计划书）（第63页，发表于2022-06-24）

[12]（新增项目）叠加式智能化小型植物工厂项目可行性方案（项目计划书）（第28页，发表于2022-06-24）

[13]（新增项目）变频器生产项目可行性方案（项目计划书）（第20页，发表于2022-06-24）

[14]（新增项目）变电站隐患整改项目可行性方案（项目计划书）（第43页，发表于2022-06-24）

[15]（新增项目）变电站扩建工程项目可行性方案（项目计划书）（第40页，发表于2022-06-24）

[16]（新增项目）变电所新建6KV配电室项目可行性方案（项目计划书）（第45页，发表于2022-06-24）

[17]（新增项目）变电所扩建工程初步设计项目可行性方案（项目计划书）（第35页，发表于2022-06-24）

[18]（新增项目）变性燃料甲醇、甲醇基清洁燃料调合助剂及甲醇汽（柴）油扩建项目可行性方案（项目计划书）（第101页，发表于2022-06-24）

[19]（新增项目）变性淀粉深加工项目可行性方案（项目计划书）（第29页，发表于2022-06-24）

[20]（新增项目）变性淀粉加工项目可行性方案（项目计划书）（第23页，发表于2022-06-24）