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(新增项目)土地收储项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)土地收储项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:41:18

《(新增项目)土地收储项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目提出理由及过程县位于延安市东部,其社会经济发展都在快速前进。年,县全县人民紧紧围绕建设富裕生态和谐目标,全面落实科学发展观,用于创新,扎实工作,全面完成了县十六届人大四次会议确定各项任务,经济社会发展取得了新成绩国民经济稳步增增长,综合实力显著提高农业产业化建设再上新台阶,农民收入快速增长工业经济结构调整取得战略性突破,非公有经济快速发展④城镇化建设快速推进,承载功能明显提升生态环境建设成效显著,可持续发展能力进步增强民生工程扎实推进,干部群众得到更多实惠社会事业全面发展,和谐建设卖出了新步伐依法行政能力明显提升,政府自身建设得到加强十五县全县经济社会实现了跨越式发展,人民群众幸福指数明显提升。总之,在全县人民努力之下,县处处呈现出欣欣向荣景象。县人民利用优越地理位置丰富自然资源和便利交通条件,抢抓机遇,掀起了大开放大开发大引进大建设热潮,全县经济发展步入了高速发展时期。近年来,县不断加强县城基础设施建设。交通邮电等网络四通八达......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....经过数十年艰苦奋斗,彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡镇通油路率达到,通村油路达到公里,通油路村增加到个,行政村通油路率达到,交通条件发生了翻天覆地变化。随着县经济徐萌发展和县城基础设施配套完善,房地产项目日趋活跃。为提升县建设整体水平,按照县县城建设总体规划,县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府委托,拟对县城关二村城关三村渠口村槐里坪村及马家砭村五个村子土地共计亩实行统征收储备,统规划后在进行挂牌交易,实行公开招标拍卖,政府所得土地收益将用于基础设施建设和土地开发整理。土地收储规模原则与土地利用规划土地收储规模本项目为县城关二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村土地收储项目及其拆迁安置房建设项目。其中城关二村城关三村及渠口村征收集体土地面积亩。按土地权属分,城关二村亩菜地水浇地亩,建设用地亩,巷道路占地亩,未利用案批准后,县国土资源局根据政府和上级国土部门授权,向土地使用人下达土地使用权收回决定。对无偿收回土地......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....支付补偿对有偿收回土地,由县城市建设投资开发有限责任公司向原土地使用权人支付补偿费。变更权属土地收回后,国土资源局注销该地块土地使用权证,县城市建设投资开发有限责任公司将其纳入政府土地储备库,并对外公告。入库管理对入库后土地,填写土地入库登记表,由县城市建设投资开发有限责任公司按有关规定进行管理。征用土地新增建设用地征用土地储备是指县城市建设投资开发有限责任公司根据土地利用总体规划县城建设总体规划土地利用年度计划土地市场需求,为强化政府土地资本营运后劲而将县城规划区范围内集体土地,统征为国有并将其纳入政府土地储备库活动。其基本操作程序见下图拟定方案县城市建设投资开发有限责任公司会同县规划部发挥项目应有效益。为保证项目能够顺利稳妥地实施,应积极争取政府在政策财政等多方面支持,使本项目能够有足够资金和政策保证。第二章待收储地块概况待储备地块位置和形状面积本项目为县城关二村城关三村渠口槐里坪与马家砭五村土地收储项目。共计征收土地亩。按土地权属分,城关二村亩菜地水浇地亩......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....巷道路占地亩,未利用土地亩,城关三村亩菜地水浇地亩,建设用地亩,生产道路亩,未利用土地亩,渠口村亩菜地水浇地亩,建设用地亩,未利用土地亩。槐里坪马家砭两村共计征地亩。其中菜地水浇地亩,建设用地亩,未利用土地亩。按土地类型分,水浇地和菜地亩,建设用地亩,生产道路用地亩,未利用土地沟渠亩。表各村土地征收明细表单位亩村名菜地水浇地建设用地巷道路未利用土地合计城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭合计项目区内土地权属本项目收购储备土地权属类别有农用土地建设用地及未利用土地。其中农用土地亩,建设用地亩,未利用土地亩,共计亩。地形地质状况项目选址位于延安市县。县地处延安地区东部,全县介于东经北纬之间,东西长,南北宽。全县总面积。地势南北高,中间低,呈谷峰型,海拔高度,境内地貌属黄土高原丘陵沟壑区。县地处西北内陆黄土高原腹地,县位于延河河岸,四面环山,沟壑综合,形成南北较窄东西狭长带状县城。城区被数条南北走向大小冲沟切割,受河洪及山洪威胁......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....新生界以下地层总体为轴面走向,倾向,倾角度单斜构造。岩层受构造变动作用微弱,形变不明显,地壳稳定,地层平缓,构造形迹简单,无大褶皱和断裂。根据工程地质钻探揭露,堤防范围内地基主要由第四纪全新世人工填土第四纪全新世河流冲填土第四纪全新世河流冲积圆砾④群瓦堡组中生界三叠纪砂质泥岩组成。根据中国地震动参数区划图,该区地震动峰值为,地震反映特征周期为。该区地震基本强烈为Ⅵ度,属较稳定区。待储备地块地上附着物由于待储备地块中有农用地建设用地及未利用土地,其中大部分为农用地及建设用地,所以待储备地块地上附着物有大量农作物及建筑物,需进行拆迁补偿,拆迁安置房建设采取拆补政策。具体情况见下表表待储备地块地用地现况序号项目数量亩面积备注建设用地共计户居民,含集体建设用地及巷道路农用地菜地水浇地未利用土地沟渠基础设施市政建设条件县基础设施条件正在发生日新月异变化。变电站已经并网运行,基本实现了自然村村村通电通路通视和有线电视乡乡通,无线电视村村通目标,程控电话通到乡村,广电传输网络延伸到乡镇......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....城镇建设不断加强,雷家滩商住小区开发全面开工建设,交口张家滩黑家堡郑庄小城镇建设进度加快。居民收入稳步增长,物质文化生活条件有了较大提高。县民风淳朴,民间艺术蕴藏丰富,文物古迹遍布城乡,主要有中国陆上第口油井剪纸石板画东征会议旧址和石窟等。各项社会事业全面发展,年普及了六年义务教育,实现了基本扫除青壮年文盲高线达标,现正在实施普九工程,罗子山下西渠王思明式教学在全县推广,光华中学素质教育全面推广年农村初级卫生保建达标年基本实现了计划生育三为主,努力向综合服务县迈进。第三章土地储备流程土地储备交易是指县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府委托,根据土地储备计划,对县规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。分为以下三种形式收购储备凡规划范围内符合规定国有土地,均可由县城市建设投资开发有限责任公司进行收购。其基本操作程序见下图受理申请对土地使用权人提出收购申请,县城市建设投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后,正式予以受理......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....前期调查受理土地使用权人申请后,搞好土地及地上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收购所需费用等方面调查。拟制方案根据调查情况,县城市建设投资开发有限责任公司在征求规划部门意见并搞好评估测算基础上,拟制收购方案。④上报会审将收购方案及土地收购审批表上报国土村村村通电通路通视和有线电视乡乡通,无线电视村村通目标,程控电话通到乡村,广电传输网络延伸到乡镇,人饮工程覆盖人口达到。城镇建设不断加强,雷家滩商住小区开发全面开工建设,交口张家滩黑家堡郑庄小城镇建设进度加快。居民收入稳步增长,物质文化生活条件有了较大提高。县民风淳朴,民间艺术蕴藏丰富,文物古迹遍布城乡,主要有中国陆上第口油井剪纸石板画东征会议旧址和石窟等。各项社会事业全面发展,年普及了六年义务教育,实现了基本扫除青壮年文盲高线达标,现正在实施普九工程,罗子山下西渠王思明式教学在全县推广......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....努力向综合服务县迈进。第三章土地储备流程土地储备交易是指县城市建设投资开发有限责任公司受县委县政府委托,根据土地储备计划,对县规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。分为以下三种形式收购储备凡规划范围内符合规定国有土地,均可由县城市建设投资开发有限责任公司进行收购。其基本操作程序见下图受理申请对土地使用权人提出收购申请,县城市建设投资开发有限责任公司在认定符合收购条件后,正式予以受理。受理须要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书营业执照土地使用权合法证明房屋使用权合法凭证宗地图纸单位主管部门意见等相关资料。前期调查受理土地使用权人申请后,搞好土地及地上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地现状及用途收购所需费用等方面调查。拟制方案根据调查情况,县城市建设投资开发有限责任公司在征求规划部门意见并搞好评估测算基础上,拟制收购方案......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....城关三村亩菜地水浇地亩,建设用地亩,生产道路亩,未利用土地亩,渠口村亩菜地水浇地亩,建设用地亩,未利用土地亩。槐里坪马家砭两村共计征收菜地水浇地亩,建设用地亩,未利用土地亩,共计征地亩。按土地类型分,本次土地收储征收水浇地和菜地亩,建设用地亩,生产道路用地亩,未利用土地沟渠亩,共计征地亩。表各村土地征收明细表单位亩村名菜地水浇地建设用地巷道路未利用土地合计城关二村城关三村渠口槐里坪马家砭合计土地收储原则依法等价原则土地效益最大化原则公平公正原则主动公开原则。土地利用规划本项目土地征收部分用于收储,便于统管理与规划,其中亩合计平方米土地用于修建拆迁安置房共套,建筑面积,其中住宅面积,商铺面积平方米。项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资万元,其中工程费用万元建筑工程费万元,安装工程费万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元。资金筹措初步估算,项目总投资约为万元......”

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